レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[824: 匿名さん]

グランスイートクルエラ八木山動物公園クレッシェンド ザ マークスはどうですか？

[825: 匿名さん]

ザパークマークス面白山高原インタレスティングヒルズ サンクチュアリヴィラハイツヴィラはどうですか？

[826: マンション検討中さん]

現地から地下鉄駅まで歩いてみたけど、ほぼ坂道で、駅に着くまでにだいぶ疲れる。体力ないだけかもしれないけど。毎日歩くのはちょっとな…と思いました。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 マンション検討中さん

この程度で大分疲れるとか体力なさすぎ。マンション検討する前にジムの検討をお勧めします。

[828: 匿名さん]

>>827 検討板ユーザーさん

雨や雪といった悪条件だと多くの人にとってきつそうですけどね
坂道は滑りやすく体力的な問題以上に危険性の問題があります

[829: マンコミュファンさん]

>>828 匿名さん

人間って矛盾の生き物だよね。みんな自慢の車があるから不便がないしタクシーもあるから大丈夫なんだろうけど郊外の考え方そのものなんだよな。シニアも結構買ってるみたいだけど都心は（特に冬は）歩くの難しいというね。

[830: 評判気になるさん]

長く暮らすことを想定して、毎日歩くってことを考えると、あの坂道は年々きつくなるような気がするけど、体力が衰えない人は買えばいいんじゃない？

[831: マンコミュファンさん]

そもそも毎日駅に通う使うような人はここには住まないでしょう。それこそ外に滅多に出ず、食事も宅配の隠居層とかでしょうか。

[832: マンション比較中さん]

駅まで歩くのが大変ってこのマンションが地下鉄大町駅に離接してたらこの値段では買えないので、まぁ結局そういうことやで。

[833: eマンションさん]

>>831 マンコミュファンさん

街中に近いのに外に出ない層が買うか。urban & resortは健脚前提ですかね。

[834: マンコミュファンさん]

>>833 eマンションさん
業者が絞り出した苦し紛れの言い換え文句を真にうけていてなんか笑っちゃいます
アーバンリゾートって謳うところ揃って不便な田舎だろ

[835: マンション比較中さん]

都心の方が歩くって現象はあるよな。郊外の住宅地に住んで買い物はベニマルとかだとほんと歩かない。

[836: 検討板ユーザーさん]

>>834 マンコミュファンさん

不便な田舎w

ここで田舎言ったら、泉区は辺境だな。

[837: 匿名さん]

>>836 検討板ユーザーさん
泉区を養護するわけでは無いが、花壇は都会とも違うでしょ。リゾートマンション謳ってんだから自然を楽しめば良い。

[838: マンコミュファンさん]

>>834 マンコミュファンさん
人ばかにしないでね
たぶん企画した地所のかたはあなたより優秀だろうな

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 マンコミュファンさん
地所の優秀さどうこうでなく、それに踊らされる方の話

[840: 口コミ知りたいさん]

>>839 口コミ知りたいさん

偏屈w

それ言ったらCMやってるコマーシャル見てチョコ買うのも踊らされてる事になるな。

これからの人生、一切踊らされずに覇道を突き進んで下さい。

[841: マンコミュファンさん]

買えない層はここでなんでもするからね…
どう考えてもここはアーバンリゾートだと思うわ。

[842: マンコミュファンさん]

毎日坂道を徒歩って、出勤のだるさますかも。。

ところで、839さん優秀ってことばに反応するあたりからして、お気持ちが複雑なご様子とお察しします。

834さんは真に受けてるといいますが、どこから真に受けたと捉えたのか不思議。真に受けてると思い込んでるような。。わからんけど、なんにせよ、あなた以外に投稿してるひといるんだから、お手柔らかに願います。

あ、すいません。
真に受けてしまいました。

[843: マンコミュファンさん]

842の者です。同じタイミングで同じ名前の方841さんも投稿されてて、紛らわしかったですね。841さん失礼しました

[844: 評判気になるさん]

実はテレワ大手はこういう場所住むよ
死ぬまで通勤なし

[845: eマンションさん]

>>841 マンコミュファンさん
すみません833です。私にとっては到底アーバンでもリゾートでもどちらでもなかったので、また変なポエム出してるとコメントしました。どうも住みませんでした。

[846: 評判気になるさん]

834か

[847: 匿名さん]

アーバンでもリゾートでもいいけど、高齢者が多くなりそうですね。若い世代との入れ替えが将来進まなそうで怖い。これからの大町周辺の発展具合によるけど。

[848: マンション比較中さん]

同じような世代が一斉に入って一斉に高齢化するのが問題なんだから、高齢者が入るってことならは入れ替えがあるってことなのでは。

[849: 口コミ知りたいさん]

>>847 匿名さん
郊外の新興住宅地やマンションだって同じだよ
どこも子供が爆発的に増えてから過疎化する

[850: 口コミ知りたいさん]

仙台中心部住みにとってはアーバンリゾート
郊外組にしたら刺激ないんだろうか。
青葉山の開発でこれから価値は上がると思うけどこれまでも伊達家や東北大のイメージで田舎、郊外ではない。（中心部住みの意見）
郊外といえばしまむら、コストコ、イケア、ムサシがあるような大規模ショッピングセンターがある土地。
ここは開発できる区域が国で決められてるいったら民間で自由に開発しにくい場所だしね。

[851: 評判気になるさん]

花壇にリゾート感全く有りませんけど。強いて言うなら自動車学校があるくらい？もちろんアーバン感も無い

[852: マンション検討中さん]

>>834 マンコミュファンさん 地下鉄駅徒歩10分でたなかは草w青葉通り駅まで徒歩26分ですヨ～

[853: 匿名さん]

まぁ南側の風景だけ見たらガチムチのたなかやけどなw

[854: 口コミ知りたいさん]

とはいっても周りは開発が規制されてるエリアばかりだったのだし、田んぼだらけで建物建て放題の郊外とは違うと思う。
50過ぎたらここに住みたい。

[855: 匿名さん]

>>851 評判気になるさん

まぁコピーにいちいち噛み付くなって。めんどくせぇ。

[856: マンション掲示板さん]

>>855 匿名さん
まぁ、他のスレでは誰にも相手にされてないお馬鹿で有名な人ですしね。相手にされて喜んでいるのがわかります。

[857: マンション比較中さん]

僕は普通にアーバンだしリゾートだと思うけどなぁ。
そもそもアーバンの明確な基準とかないし。盛岡と仙台を結ぶ高速バスが「アーバン号」なのもわからんし。

[858: 匿名さん]

青葉区の花壇で花が根こそぎ、ボランティア落胆。仙台放送で見た。先日の猫の件といいこわいな

[859: 通りがかりさん]

>>858 匿名さん
治安悪いんですね。
ちょっと怖いな。地下鉄も近くないし

[860: 検討板ユーザーさん]

マンコミュの治安の方が恐ろしいよ

[861: 匿名さん]

>>860 検討板ユーザーさん
確かにw

[862: eマンションさん]

>>858 匿名さん
まぁ近いですけど、その花壇は地名の花壇では無いような...

[863: eマンションさん]

>>862 eマンションさん
なんかズレてんだよね、その人はいつもそう。笑

[864: デベにお勤めさん]

ここって周りの建物と比べても地面が低いと思うんですが浸水とか大丈夫なんですかね？

[865: マンション検討中さん]

>>864 デベにお勤めさん
神のみぞ知る

[867: 管理担当]

[NO.866はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[868: 検討板ユーザーさん]

昭和25年で防波堤もない時代の話。死亡者が多く出たという記録はどこにもありません。これも虚偽の流布。嘘ばかり記載してるとそのうち訴えられるよ。

[869: マンコミュファンさん]

>>868 検討板ユーザーさん
また来たね
疫病神が

[870: 口コミ知りたいさん]

一応調べてみたらこんなのでてきたよ
https://www.hirosegawa-net.com/?p=396&page=2
https://www.pref.miyagi.jp/soshiki/kasen/suigai-s25-kouzui.html

[871: マンコミュファンさん]

その間に何度工事が行われたか知らないのだろう
ググって貼っての繰り返し 笑

[872: 匿名さん]

ネットにあるよ。
→リンク張って！虚偽！
こんなのあるよ。（リンク）
→ググって張ってw

どうすりゃいいのよw

まあ趣旨はリスクがあるってことなんだろう。分かるよね？
過去に大災害があれば治水対策が進むのは当然だし、下流域も同様。
河川改修したから金輪際洪水が起こらないなんて思っている人はいないわけで。
集中豪雨がひどくなっているのはご承知の通り。
豪雨時のダム放水も頻繁にニュースになるようになっているわけで、
治水対策でリスクは減ったが、温暖化でリスクは増え続けていることを考えると、
過去の洪水をバカにしてはいけないだろう。
住んでも万が一に備えておくことは重要。

[873: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[874: 匿名さん]

ドミニコ学院が男女共学になったんだね。男子にとっては選択肢が増えて良かったですね

[875: マンション検討中さん]

>>874 匿名さん
スレ間違えとる

[876: eマンションさん]

>>875 マンション検討中さん
何で近いでしょ。通う子供いるでしょ。ドミニコ幼稚園と小学校も人気ですよ

[877: 匿名さん]

ええぇ。
角五郎でしょ？一高も同じぐらいだけど。
ここから連坊まで近いっていう感覚の人、どれくらいいるかね。
東京の人か、郊外の人か、知らんけど。

[878: 匿名さん]

この辺大きなスーパーないからよく中山のジャパンミートに行くんだけど今日から市名坂にもオープンするみたいだね。仙南方面にもできると嬉しいなぁ

[879: 通りすがり]

また変なのが出てますね。

[880: 坪単価比較中さん]

三越まで出れば向かいに業務スーパーがある。ふり幅大きいなおい。

[881: 匿名さん]

業務スーパーいいよね。お魚は売ってないので三越の地下の魚屋さんで購入してます

[882: 評判気になるさん]

ここを検討したけど、メルパルク跡地に野村とレーベンのJV物件を知ったので、ここはスルーすることににました。迷ったのは減税優遇面と駐車場の安さですが、車は老後乗らなくなったら、あまり変わらないかな？ということです。

[883: 検討板ユーザーさん]

>>882 評判気になるさん
老後車手放したらここの立地辛くないですかね。花壇はバス通りますか？

[884: 匿名さん]

スルーすることにしたって言ってんだから話し相手まちがえてないですかね

[885: 評判気になるさん]

足腰を鍛えるならばメルパルクとはいい勝負だと思う…

[886: 近隣のオッサン]

15年程前に近隣地域に住み始めた者です。こちらを半年程遡って楽しく拝見しました。買い物には多少不便ですが、住めば都で"仙台らしい"地域が気に入っています。購入（見送り）の判断に有意義な情報を提供できたらと思い、初めてコメント致しました。ポジネガ情報をまんま提供したいです。お気軽にコメントくださいませ。

[887: 通りがかりさん]

仙台駅周辺が好きか、一番町が好きかで選んだらいいじゃん。一番町が好きならいいんじゃない？他と比べて手頃な価格だし。メルパルク跡地は高額になると思うよ。シエリア新寺の中古も高くなってるし。

[888: マンション掲示板さん]

>>887 通りがかりさん
一番町がすきならここはパスでは？

[889: 匿名さん]

国分町が好きだから私はここが魅力的に思えます

[890: 通りがかりさん]

>>888 マンション掲示板さん
一番町まで歩いていける、都市部って多くの人がこのスレで仰ってるじゃないですか。

[891: マンコミュファンさん]

>>887 通りがかりさん
流石にメルパルクは仙台駅周辺とは言えないよ
あそこらに住んでいたから分かる
東口と持て囃す程には近くはない

[892: マンション掲示板さん]

>>891 マンコミュファンさん
ここから一番町の端っこと距離的には変わらない。坂はないが。

[893: 匿名さん]

歩いて10分とか15分くらい程度で遠いっていうんだからよほど車社会なのが分かりますね。

[894: 名無しさん]

>>886 近隣のオッサンさん
こちらの物件は近隣住民の方々に歓迎されていますか？それとも忌避されていますか。例えば「キレイになるなら戸建から住み替えてもいいかも」とか「団地跡地だからなんとなく嫌」とかなんでも結構です。

[895: マンション検討中さん]

>>894 名無しさん　
地域的にネガティブな雰囲気は感じません。元から団地跡地でありタワーMSでもないので違和感がありません。工事車両の管理もしっかりされている印象です。忌避として記憶にあるのは霊屋下のデュオヒルズ広瀬川が建設反対??みたいな署名活動があったぐらいです（今では地域に馴染んで笑い話）住替えは正にタイムリーな話、昨日自宅ポストにMSチラシがポスティングされていて拝見してましたよ。推測するにコープ野村花壇からの住替えは結構あるのでは？MS完成の秋頃にはコープ野村の売りや賃貸が乱発するのでは？とも思います。

[896: 検討板ユーザーさん]

>>893 匿名さん
メルパルクまで１０分で着けばホテルが潰れることはなかったですけどね。普通に20分はかかります。

[897: 名無しさん]

>>895 マンション検討中さん
団地跡地であれば災害面も安全ですね。
歴史もない中途半端な場所よりも仙台中心部の自然を感じられる場所でいいですね。

[898: マンション比較中さん]

三越はもちろん藤崎にも駅前にもクルマを出す気がする。現に北仙台からクルマ出すもん俺。

[899: 匿名さん]

>>897 名無しさん
お主、団地跡地であれば災害面も安全とはいえぬぞ

[900: 近隣のオッサン]

>>898 マンション比較中さん
そうですね…"車社会"ともありましたが、この場所でも買物や食事だけならマイカーかタクシーがリアルかと。大げさですがデパート紙袋やエコバッグ抱えてトボトボ歩いてる人を見た事ない印象です。通勤帰宅で歩いてる方は沢山見かけます。そんなライフスタイルになると思います。

[901: 通りがかりさん]

>>896 検討板ユーザーさん
人によって歩く速度違うから一概に言えないが、20分は遅すぎでしょ。

[902: 通りがかりさん]

>>896 検討板ユーザーさん

メルパルク仙台はたぶん駅徒歩10分以内でも炎上したから潰れてたと思います。

[903: eマンションさん]

>>902 通りがかりさん
勝山館と同じでコロナによる宴会や婚礼の減少、婚礼スタッフによる炎上の合わせ技で詰んだと思われます。

[904: 匿名さん]

仙山線愛子駅周辺、愛子東地区が一変しそうですね。仙台市として物流、宅地、商業などの用地として利用を促すようです。５年後がとても楽しみです

[905: 口コミ知りたいさん]

>>904 匿名さん
西公園も民間資金活用する要望書が提出されている様で、郡市長も前向きに検討しているみたいですよ

[906: eマンションさん]

>>904 匿名さん

錦ヶ丘の温泉施設が楽しみですね。どんな施設になるんだろう。愛子にもマンション建設増えそうですね

[907: マンション掲示板さん]

>>886 近隣のオッサンさん

住めば都のご意見に安心しました。多少不便も楽しむように暮らせたらとおもいます。

[908: 通りがかりさん]

>>901 通りがかりさん
お前田舎者やな

[909: 口コミ知りたいさん]

>>906 eマンションさん

天空の湯そよぎの杜いいですね。愛子土地区画整理事業が三件動いているのでかなり発展しますね。三井不動産あたりが複合開発してくれると嬉しい。普通にイオンとかできそうではあるけど

[910: マンコミュファンさん]

>>909 口コミ知りたいさん

ラーメン激戦区。美味しい有名店がたくさんありますよね

[911: 匿名さん]

ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションができるみたい。低層部分は店舗。頼むからスーパーできてくれ

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん

ロイヤルパークス仙台青葉276戸15階建て。病院とかフィットネスでも嬉しい

[913: eマンションさん]

>>912 検討板ユーザーさん

県外のロイヤルパークスだとショッピングセンターのフレスポが併設されているケースもあるので期待しても良さそうですね

[914: 匿名さん]

とりあえず色々な店舗はできる訳だし。おそらくスーパーはできるだろうから、このマンションの販売には追い風だね。神風だわ

[915: 名無しさん]

>>913 eマンションさん

フレスポ東照宮だとテナント七店舗ですね。中型のヨークベニマル入ってますね

[916: 匿名さん]

>>915 名無しさん

ちなみに小松島のヨークも中型店。勝山館跡地のヨークは標準サイズ店舗。駐車場の関係もあるからできても中型店かな

[917: 口コミ知りたいさん]

>>912 検討板ユーザーさん
情報出てこないんですが、どこらへんなんですか？

[918: 匿名さん]

>>917 口コミ知りたいさん
プラウド仙台青葉通の東隣です

[919: 匿名さん]

>>917 口コミ知りたいさん

徒歩15分くらい。ありですね。

[920: 通りがかりさん]

>>914 匿名さん

スーパーが近くにないのがこのマンションの唯一の欠点だからね

[921: 検討板ユーザーさん]

>>920 通りがかりさん

このマンションの欠点は、
・スーパー、コンビニが遠い
・坂道が結構キツい
・川が近くて不安（洪水、変質者）
・外国人が多数生活していて治安が心配
・街に出るまでの道路が狭くて怖い

などかなぁ。

[922: マンション掲示板さん]

>>921 検討板ユーザーさん

利便性と治安が悪い上に災害にも不安があるとなると購入する理由がなくなってしまうので、何かいいところもあげましょう。

[923: マンコミュファンさん]

>>922 マンション掲示板さん

お手頃な価格ではあるな。他は高い