レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[601: eマンションさん]

>>600 マンション検討中さん
東口、普通に虫いるよw今年は蚊が多い

[602: 匿名さん]

現在東口在住だけど虫はいる。宮城野通の並木道、榴岡公園、新寺小路緑道など、夏はセミ、秋は鈴虫の声が響く。ただ、近所を歩いていて蚊に刺されたというのは今のところない。
一方、こないだ広瀬川沿いを散歩したときは、30分程で数箇所刺されたので、水辺は全く環境が異なると思う。

[603: 匿名さん]

人がメインで住む場所に虫がいるか、虫がメインの場所に人がお邪魔するかの違い。

[604: マンション検討中さん]

モデルハウスに行くと結構高級車が停まっているけど、購入検討している人とか、購入した人なんですかね？

[605: 通りがかりさん]

広瀬川を見ながらゆっくり過ごしたい方々じゃないですか。人生にもゆとりのあるのでしょうね。

[606: マンション掲示板さん]

問題はどこにも住めない人達が要らぬ心配する事ですね。

[607: マンション検討中さん]

俺軽自動車なんだけど隣りは嫌だわ

[608: マンション検討中さん]

心配しなくても竣工済みマンションは凄い勢いで取り合いですね。どこもモデルルームの予約から簡単には取れません。

[609: マンコミュファンさん]

これからは郊外戸建てもマンション同様かそれ以上に値上げするでしょうし、今逃すと暫く賃貸ですよね。というかもう購入のチャンスが来るかも不明です。
元々ロシアの侵略前から建築資材は景気のいいアメリカ、中国に奪われて大変な状況でした。

[610: 匿名さん]

日銀総裁変わる来春以降どうなるかですね。どっかで何か起こさないともはや日本終わる気がする。もう終わりに向かってるようなもんですけど。

[611: マンション検討中さん]

朝時間帯の渋滞ってどうなんでしょうね。視察してみたら渋滞はそれほない感じでした。

[612: 名無しさん]

>>603 匿名さん
水辺と普通の緑地の違いでしょ。

[613: マンション比較中さん]

まぁ都心希望で駐車場優先でリモート可能職なら結構魅力的かもしれん。いや、今のクルマ（いわゆる高級車）ってマンションの機械式駐車場に入らんのよ。

[614: 検討板ユーザーさん]

都心希望で駐車場優先ってのが矛盾してんのよね

[615: 匿名さん]

>>614 検討板ユーザーさん
若い人にとって仙台はまだ車が必要。
カーシェアもっと普及すればなぁ。

[616: eマンションさん]

>>614 検討板ユーザーさん

優先って住居に優先する訳ではなく、他の選択肢に対して優先ってことじゃないかな。あの場所で自走式って選択する上でかなり優先度は高い項目だと思いますよ。

[617: マンション検討中さん]

免許返納レベルはともかく、それまでは年寄りこそ車がいいんですよ。年寄りってのは、わがままですから。

[618: eマンションさん]

>>615 匿名さん
若い方が車乗らないよ。ここから一番町くらいなら余裕で歩ける。年寄りにはきついだろうけど。

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん

年寄りは車がいいと、年寄りはわがままってなんか関連性あるんですかね？

それとは別に高齢者がここに住むのはキツいかもですね。買い物行くのにスーパーが近隣ないので。

[620: マンション比較中さん]

>>619 匿名さん
関連はありますよ。高齢者こそ我儘で、高齢者こそアクティブです。我儘でアクティブだから近距離での公共交通機関に馴染みません。ここからだったら三越・藤崎にも車で行くでしょう。

[621: 匿名さん]

都心の商業施設は駐車するの大変じゃない？
車移動前提の高齢者だったら郊外の大規模イオン近くの方が合ってそう

[622: eマンションさん]

>>620 マンション比較中さん

我儘と公共交通機関を使用しない事って関連性あるんですかね？じゃあ我儘なサラリーマンは公共交通機関を使用しないんですか？頓珍漢すぎて理解不能。

[623: 匿名さん]

>>620 マンション比較中さん
高齢者こそ公共交通利用して欲しい。運転事故のリスクを甘くみてはいかん。

[624: 通りがかりさん]

契約者です。
私は車で八幡あたりの生協か、長町のモールかヨークあたりに行っちゃいそうかな？と今のところ思っています。
自転車を使い街中で買い物も行けたらいいな。
実際住んでみて。。。どうなるか予測がつきません笑

[625: 名無しさん]

>624さん
自転車で藤崎や明治屋憧れます。
私も購入考えてますが、広瀬川向きと青葉山向きどちらにしましたか？　青葉山向きは花火見えるのでしょうか？

[626: 匿名さん]

契約者です。
私は広瀬川向きにしました。花火は廊下から見えるようです。
青葉山向きの方はこれから売り出すと営業さんが言っていました。

[627: 通りがかりさん]

>>625 名無しさん

自転車で行けたら嬉しいですよね。坂もあるので実際住んでみてどうなるかドキドキです。
私はリバーサイドを購入しました。瑞鳳殿がなければな…なんて贅沢言っちゃだめですね笑
青葉山向きに建つアパート？マンション？はどうなったんでしょうね。上の階だと影響がなさそうとお聞きしたような…
家を買うのって、勇気がいりますよね。ご納得いく物件に出会えますように。

[628: マンション掲示板さん]

>>627 通りがかりさん

瑞鳳殿ではなく天龍閣では？
たしかに気になりますよね

[629: 名無しさん]

>>628 マンション掲示板さん

天龍閣は売出し中ですが決まってないようです。
建設予定の賃貸マンションは今のところ予定どおりだと思いますよ。

[630: マンション検討中さん]

こちらを検討してます。川沿いは虫が多いデメリットがあることは分かりました。川沿いのメリットは何でしょうか？良く高層階の景色はすぐ見なくなると聞きますが、川も同じく見なくなるのであればわざわざ自然豊かなマンションに住む必要もないかなと迷ってます。加工されてるとはいえ画像だけ見てるとバルコニーでゆっくり休日もいいなとか考えちゃいます。すぐ飽きるのかな。

[631: 名無しさん]

>>630 マンション検討中さん
うちはリバーサイド契約しました。
実は今も広瀬川沿いに住んでいます。
川沿いのメリットは、なんと言っても目の前の景色の開放感ですかね。
毎朝ベランダから見る景色は清々しく、静かで四季の移ろいも感じられます。
若い頃に一番町のマンションに住んでたことがありますが、半年くらいで目の前に別のマンションが立ってしまい一気に景観や日当たりが変わりすぐに引っ越しました。
ちなみに、一番町でも虫さんはいましたよ。
ご参考まで。
良い物件と出会えるといいですね。

[633: マンション検討中さん]

>>632 評判気になるさん
晴れた日はカーテン開けると気持ちよさそうですね。水の音って癒やされますのでいいなと思ってます。ちょっとスーパー遠いのが難点かな。100点のマンションなんかないですからどこ妥協するかですね。
ありがとうございます。

[634: 検討板ユーザーさん]

>>627 通りがかりさん
今日見に行きましたが、坂道で、思ったより市街地より離れているので微妙でしたね。
自転車はキツイとかんじました。

[635: とくめい]

>>630 マンション検討中さん
川沿い環境のメリットは公式ホームページにもありましたよね。いやし効果！
街中でこれからずっとさえぎられることのない環境は魅力的です
風の通し、陽当たりだいじなので

[636: 匿名さん]

遮るものがなくて南向きで価格がほどほどで広い

[637: ご近所さん]

ここはホームページとかポスターとか綺麗だよね

[638: 通りがかりさん]

絵に描いた餅がどんなに綺麗でも、実物が綺麗でなければ意味ないでしょ。

[639: マンション検討中さん]

このマンションは素敵に出来上がるでしょうけど、花壇全体が古いからね。川の周りもきれいとは言えない。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
国際センター前に大型の公園、イベント施設
仙臺緑彩館がまもなくできるよ
カフェも併設でとても綺麗な様子
ここに住む予定はないけど周辺の景色はとてもよくて癒やされる

[641: マンション掲示板さん]

東西線の駅付近の開発が本格的に始まった
ここ青葉山にも緑彩館、コンサートホール移転、緑地の整備等、益々価値が上がりそう

[642: ご近所さん]

>>640 匿名さん
それは対岸で、ここから見えないし、歩いたら15分ぐらいかかるんだよなぁ

[643: eマンションさん]

>>642 ご近所さん
緑彩館見えたら折角の癒やしの空間もそちらから覗かれそうなのでそれでいいと思いますよ
川沿いの景色が常に見られるのは贅沢です

[644: ご近所さん]

>>643 eマンションさん
いや、>>640 匿名さんに対するコメなんで、そこを問題にしてるんではないんだよね

[645: 検討板ユーザーさん]

>>644 さん
どちらも私ですからどっちでもいいですけどね

[646: 口コミ知りたいさん]

>>634 検討板ユーザーさん
投稿者ですが、渋滞とは無縁で、車が無いと不便な仙台市において、駐車場が安く、実際現地から一番町まで歩きましたが15分でしたので、自転車云々別にして契約しました。

[647: マンション検討中さん]

なんだかんだありますが、このマンションは完成したらすごいんじゃないかな。モデルルームも現地も見てきましたが、規模というかポテンシャル高そうに感じました。真剣に検討中です。

[648: 坪単価比較中さん]

近くに住んでいるので現場を見てきました。高さは３～４階あたりまで伸びてますかね。広瀬川向きはとても景色よさそうですね。あの辺はバス便が全くないのはデメリットでしょうか。半島型の地形なので道が限定されるため、通勤時間は渋滞しそうなのもネックですね。

[649: 匿名さん]

いざとなれば川下り

[650: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーのある物件いいな。
ルーフバルコニーは使えるんてすかね？

[651: 評判気になるさん]

>>646 口コミ知りたいさん
一番町15分？
相当のスピードですね
まぁそのスピードで行ける年齢の時はギリギリありなのかな
価格最優先の方にはここの選択も止む無しってところでしょうか
私は現地見てパスかな

[652: 名無しさん]

>>651 評判気になるさん

街中いいなら中古で青葉通りレジデンスでも買えばええ。そもそもここは街中便利っていう属性で購入する感じじゃないだろ。

[653: マンション検討中さん]

>>652 名無しさん
でもここは都心で一番町徒歩で行けるってコメント多いから、街中がこの値段で買えるって思ってる人多いでしょ。

[654: 匿名さん]

・・・都心？

[655: マンション検討中さん]

都心だよ

[656: マンション検討中さん]

確かにウェブサイトには都心とあるな。都心ではないよなー。ライオンズタワーとかレーベンあたりがギリ都心じゃないかな。

[657: マンコミュファンさん]

「都心かつ辺鄙」
がしっくりくる

[658: 匿名さん]

都心に定義はないですしね。買った人の価値観でいいんじゃないですか。わざわざ否定することもあるまいし。

[659: 通りがかりさん]

>>658 匿名さん

その通りですね。高級マンションの高級の定義もそれぞれ。

[660: 匿名さん]

商売のレトリックにけちつけたり、そのことばを使う一般消費者にどうこういうのはなんだけど、新潟とか広島とか仙台とか地方都市のものが中心部数キロをさして都心というのには毎回違和感がある。キャッチコピーで都心というのは自由だけど、意識的に中心部というようにしてます。あっそっていわないでね。
654さんは都心の定義を云々話したいのではなく、上述のよたいなこと考えてんのかなー

[661: マンション比較中さん]

都心は利便性に優れていることが多いけど、利便性に優れてることが都心の条件ではない。ということかな。必要条件とか十分条件とか数学で習ったやつや。
学区は間違いなく都心なのは羨ましい。八軒中から越境するよりスマート。

[662: 匿名さん]

確かに誰がどう言おうといいんだけど、違和感はどうしようもないねぇ。

定義の話になると、オレの定義、がいっぱい出てきて結局まとまらないんだよね。
個人的には、商業施設や、オフィスがある程度集積されていないエリアは都心と言いにくいかな。

[663: 匿名さん]

都心以外＝辺鄙じゃないので、都心じゃない発言に拒否反応が出るのもどうかと。

[664: 坪単価比較中さん]

公式が都心って言ってんだからそれでいいだろ。僕のトヨタ車も高級車です。

[665: マンコミュファンさん]

>>662 匿名さん
というと花壇は田舎じゃん

[666: 匿名さん]

近郊な

[667: マンション掲示板さん]

毎回マンションスレで田舎扱いにしたがる人がいるけどここは郊外でもないし繁華街でもなく位置としては都心なんじゃない
学都を象徴してるような場所で治安も良い
東北大、国際センター、学区含めて仙台人なら羨ましい場所
繁華街に住む人は私のような田舎から出てきたのが多いのよw

[668: 匿名さん]

花壇にある学都を代表するもの
・東北大学の評定河原の運動場
・？？？

なくないですか

[669: マンション検討中さん]

不便な都心花壇vs便利な郊外卸町みたいな
どちらも駐車場をしっかり確保してるから売ってる方はよくわかっている

[670: 名無しさん]

>>668 匿名さん
カツ丼屋
自動車学校
どうだ！これがあると学都

[671: 通りがかりさん]

ツルハとか小さめでもいいからふらっと行けるスーパーがあれば良かったんだけど、都心近郊とはいえ何もないのは個人的にはストレスになる。

[672: マンション検討中さん]

三大都市圏の「都心」ならいざ知らず、地方都市の「都心」なら商業地域指定されていない場所を都心というのははばかられるでしょう。第二種住居地域で、臆面もなくよく言うよ、という感想を持たれてもしょうがない。
冷静に考えて欲しいがここを買う人は、都心に住んでます、とは自分で言わないでしょ、多分（笑われるから）。不思議だが都心都心と騒いでいるのは掲示板ウォッチャーだけだよ。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 マンション検討中さん
ただ今はコロナから中心部の空洞化が顕著でそこにマンションが沢山でき始めた訳だけど、人が住む場所としてはこちらの方が品がある
勿論、個人的な意見

[674: 口コミ知りたいさん]

ここを辺鄙な場所だというのならばそれは価値観の違い
個人的には格として上杉、五橋、片平の近隣を郊外、田舎扱いはしない
ならば長町、泉は秘境扱いになる

[675: 匿名さん]

近郊な(定期)

[676: 匿名さん]

>>665
>>674
>>663 で書いたけど、都心以外≠辺鄙　だよ。
都心じゃないと言われて過剰反応するのはいかがなものかな。
誰もここを辺鄙だとか田舎だとは言っていないよね。

[677: 検討板ユーザーさん]

まぁ、渋谷、新宿、池袋も副都心で都心ではないから仙台中心部を都心だと言い切るのもまずあれなのかもしれない
仙台の規模だと都心すら長閑な雰囲気
所詮地方の議論 笑いものにならない程度に緩くいきましょう

[678: 匿名さん]

>>675 匿名さん
首都圏出身からすると郊外のイメージは泉、長町

[679: 評判気になるさん]

>>664 坪単価比較中さん
マンション売りたいんだから都心って公式サイトに入れたくはなるよね。トヨタだって新型大衆車デビューなんて使わないでしょ。都心扱いなんてそんくらい適当ってことじゃん。

[680: マンション比較中さん]

県内の田舎出身だけど、普通にここは「仙台都心」だと思うし、住んだら「街の中に住んでる」って言うよ。

[681: 匿名さん]

>>680 マンション比較中さん
完全に同意。

[682: 評判気になるさん]

>>669 マンション検討中さん
都市に極近い郊外として卸町は近郊かな
一応最寄り駅が大町西公園駅なら中心部の環境のいいエリア
便利さは関係なく

[683: マンション検討中さん]

未就学児がいます。
学区はとても魅力的なのですが、片平小までの通学路が危ないかなと思っています。
購入された方でお子さんを片平小に通わせる予定の方、その点は気になりませんでしたか？

[684: eマンションさん]

>>669 マンション検討中さん

赤羽だけど駅チカvs世田谷桜上水だけど電車不便みたいな感じか。

[685: マンション検討中さん]

赤羽はやだな。便利でも。

[686: 評判気になるさん]

妙正寺川沿いみたいな。

[687: マンション比較中さん]

交通利便性が落ちる代わりに住環境が良いという見方もあるので。卸町が売り切れつつある今、比較対象が小鶴新田と思えば完全に強みが真逆になるね。

[688: 口コミ知りたいさん]

>>687 マンション比較中さん
小鶴新田と卸町もまた違うような
仙台はいい意味で同じ雰囲気や距離感のエリアはない それぞれの良さがあるよ

[689: 匿名さん]

どちらも水害がありえる

[690: 口コミ知りたいさん]

>>689 匿名さん
卸町はそんなでもなくなったよ。

[691: 匿名さん]

小鶴新田と花壇っす

[692: eマンションさん]

>>689 匿名さん

それ言ったら東京23区東地区なんてほぼ海抜0だからな。そんなに心配なら泉区にでも住めばいいと思うけどね。

[693: eマンションさん]

>>692 eマンションさん
東京の東が海抜0だから何だというのか。
東が人気なんて聞いたことない。

[694: マンション掲示板さん]

>>693 eマンションさん
情報は更新するべき
卸町は工事で割と改善されている

[695: マンション掲示板さん]

>>693 eマンションさん
情報は更新するべき
卸町は工事で割と改善されている

[696: 匿名さん]

このマンション近隣でオススメのカフェとかお買い物情報を教えてください

[697: 口コミ知りたいさん]

>>696 匿名さん

サンモール一番町商店街とかまで出るかんじですかね。ちょっと遠いですね

[698: 名無しさん]

>>696 匿名さん
ここは割とおしゃれなカフェが沢山あるよ
HPに近隣のカフェ載ってる
大町西公園駅、国際センター、片平だとモーツァルトも沢山ある 緑彩館にもできるね
カフェに行きたいときは軽く散歩できる距離がいいから行ける範囲は広い

[699: 名無しさん]

思ったより多いね
https://retty.me/area/PRE04/ARE158/SUB53102/STAN10759/LCAT9/

[700: 検討板ユーザーさん]

>>699 名無しさん
ありがとう。お求め易い生鮮食品はどの辺りにありますか