レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[551: マンション掲示板さん]

水害の恐れがあるなら、高級車は置けないね。被害額さほど気にしない人が住めば良いよね。

[552: マンション検討中さん]

>>550 マンション掲示板さん

ま、落ち着けw

客観的な事実で書き込まないで、風説やうわさの類で書き込むからだろね。

[553: 匿名さん]

次から次によく嫌がらせ情報もってくるな。そのうち訴えられそうですね

[554: マンコミュファンさん]

ここの傾向としてアンチが多いだけ人気のマンションと言えますよ
コンパクトマンション等にはアンチは絶対に来ません

[555: 匿名さん]

>>554 マンコミュファンさん
アンチは関係ないですが、コンパクトマンションは人気ですよ。東口のネベルは２棟とも竣工前に完売してるし。

[556: 検討板ユーザーさん]

規模の小さいマンションだと割とすぐ売り切れるから、アンチが湧く時間がない印象。
アンチが多いのは大規模の宿命ですね。

[557: eマンションさん]

>>555 匿名さん
都市部で広い家ではないならばアンチは嫉妬しにくい

[558: マンション比較中さん]

小規模マンションはネガが小規模ってわかりきってるからな。

[559: マンション検討中さん]

ルサンチマンって事かもしれませんね。

[560: 匿名さん]

仙台市が青葉山の活用を検討してるようですね。楽しみですね

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
マルチポストはやめましょう。

[562: マンション検討中さん]

こちらのスレはポジティブな情報は否定されます。

[563: マンション比較中さん]

「これほどの都心を知らない。」（公式HPより）

[564: eマンションさん]

やっぱり二期から値段あげるらしいよ。早く決めた方良いよ。

[566: 匿名さん]

今が不動産価格ピークと思って、何年も家賃払いながら「まだかまだか…」と待ってる人が一番損してる気がする。

[567: マンション検討中さん]

利上げする可能性が出てる時にローン組むのもそれはそれで格好の餌食な気がする。ここ30年で1番買うのが難しい時期なんじゃない？マンションにこだわる必要性が正直薄れてる。

[568: 匿名さん]

子供いるなら戸建ての方がいいよね。高騰してるからマンションに絞る必要性は少ないと思う。郊外のマンションならなおさら思います。

[569: 検討板ユーザーさん]

さっきオーバンデスでやってたね　もうひとつ紹介してた上杉レーベンのプレミアムな部屋の柄×柄の黒だらけと比べるとセンスのよさを感じた　

[570: 匿名さん]

円安が止まらないので早めの購入がいいと思うけど

[571: 匿名さん]

値段上がってるから利便性を捨てて郊外の戸建ありよね、あとは虫との共生を決心してこの花壇の物件を買うのもありと思う。地盤硬いから小鶴新田より良い。

[572: マンション検討中さん]

不便な都心と便利な郊外の選択だな。
便利な都心が欲しい？　明日起きたら震災前に戻ってねえかな

[573: 評判気になるさん]

>>571 匿名さん

分譲戸建は霊屋下に4300万くらいであるよ。徒歩12分だと捨てるものはそんなにないかもね。

[574: 匿名さん]

>>572 マンション検討中さん
便利な都心が4000万円でいくつも選べましたからね。買ってた人は勝ち組ですよ。

[575: 匿名さん]

今年は価格高騰、金利上昇、税制改悪で何一つ良いことがない。マンションだけじゃなくて戸建も価格上がってる。住宅に関しては消費サイドも供給サイドも皆＊＊＊になってる。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん
今年はというより、今後はじゃないでしょうか。もう前の価格帯は忘れて高騰後の価格帯に慣れるしかないですよね。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
そうですね。去年までの環境と比較して損した気分になっても意味がないですよね。

[578: 通りがかりさん]

先日広瀬川沿いでカゲロウ大量発生したようですね
ここで書込み見るまで知らなかったんですけど本当にあるんですね

[579: 匿名さん]

>>578 通りがかりさん
宮沢橋ですね。というか川沿いでカゲロウが大量発生なんて、広瀬川に限らずよくある現象ですけどね。

[580: 匿名さん]

地下鉄が減便になると、徒歩で都心に出られる花壇は人気出そうですね。

[581: 検討板ユーザーさん]

>>580 匿名さん

1分1秒が惜しい奴が花壇に住まんだろw
プラス思考すぎwww

[582: 匿名さん]

花壇は初めは都心まで歩ける！とウキウキで一番町などへ出掛けるが、想像以上に疲れるので数回で億劫になる。ここの良いところは近所で買い物が出来ないので、近場だけで引きこもることがないこと。

[583: 匿名さん]

プラス思考でいいな！

[584: 匿名さん]

いわゆる郊外駅近より、一番町までの所要時間は花壇の方が短いですけどねー
特に地下鉄減便で、日中の所要時間は花壇の圧勝でしょう

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
花壇大好きなのが伝わってきますね。日中はそんな大事な約束なんか少ないでしょうから地下鉄の時間に合わせて用事作れはいいだけな気もするが。私なら日中減便しても駅近郊外の方がいいかな。花壇の圧勝ってのが分からん。一番町方面に勤めてて通勤時間帯まで減便なら通勤に限り花壇はいいでしょうけど。

[586: マンション比較中さん]

花壇VS小鶴新田のリバーサイド対決やぞ

[587: 匿名さん]

>>585 匿名さん
通勤時間帯だろうと、一番町への所要時間は花壇の方が短いと思いますよ。
駅近といっても、地下鉄であれば地上とホームの上り下り＋待ち時間で10分は確実にロスしますからね。

[588: 検討板ユーザーさん]

仙石線みたいに12時台2本しかないと使いものにならないけど地下鉄は減便しても昼間10分間隔だろうから影響少ないのでは？花壇は新築が出来るから話題になっただけで実際は崖下のハザードマップ上等な場所でしょ？小鶴新田とどっちがいいのか悩むな。

[589: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん

でも花壇は雨晒しなんでしょう？花壇でタクシーつかまるかな？配車だけですごいロスしそう。

[590: 匿名さん]

そんなに通勤が気になるなら上杉あたりのマンションにすれば良し。そもそも青葉広瀬を検討している人は、街中と自然のバランスで選ぶんじゃない。だから新田vs花壇とかナンセンス極まりないね。

[591: 匿名さん]

レジデンシャル選んだ人は花壇が一番なんだからそうしてあげれば良いじゃないですか。ここは花壇のスレですから。

[592: マンション検討中さん]

上杉の方がいいけど金が無いからプチ中心部花壇しか選べない。

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
住環境が良いのは勿論、利便性もここで言われている程悪くないのでは、ということを言いたかったんです。
上杉は価格が…。

[594: 匿名さん]

>>592 マンション検討中さん
職場が勾当台ということでもなければ、あえて高い上杉を選ぶメリットは感じないですね。
プチ中心部、都心近郊、いろいろ呼び方ありそうですけど、仙台駅や一番町徒歩圏で4000万円台くらいの手頃な物件増えて欲しい。

[595: 匿名さん]

4000万円台が手頃になった時点で仙台も貧富の差ついたなと思います。

[596: マンション比較中さん]

学区は一番やろここ。

[597: マンション検討中さん]

>>596 マンション比較中さん
1番のストロングポイントはそれよね

[598: 名無しさん]

マンコミュではどこにも住めない一人がやたらと上杉に住めないから～と煽るんですよ。その人とてもしつこいです。人の好み、職場、実家、色んな要因でその場所を選んでる事は分かってても荒らしたいんでしょうね。
私も長いこと中心部に暮らしましたけどやっぱり自然が多い所に惹かれ近々引っ越します。川沿いはやっぱり贅沢ですよ。

[599: 通りがかり]

上杉至上主義さん本当しつこいですよねwマウント必死すぎ。

自分、西公園付近に住んでます。リバーサイドとまではいかないんですが四季折々の自然に日々癒されてます。（鳥の鳴き声も気に入っており、春はウグイスの鳴き声がよく聞こえますよ）
※皆さんも書いてますが虫が本当に沢山いるので…対策しっかりした方がいいです。

[600: マンション検討中さん]

たまに行く旅館ならわかるが、自宅に虫はいらない。それだけで住居としてはアウト！
自然と共生は綺麗事、金があれば虫が出ない上杉、五橋、東口…に住みたいよ。

[601: eマンションさん]

>>600 マンション検討中さん
東口、普通に虫いるよw今年は蚊が多い

[602: 匿名さん]

現在東口在住だけど虫はいる。宮城野通の並木道、榴岡公園、新寺小路緑道など、夏はセミ、秋は鈴虫の声が響く。ただ、近所を歩いていて蚊に刺されたというのは今のところない。
一方、こないだ広瀬川沿いを散歩したときは、30分程で数箇所刺されたので、水辺は全く環境が異なると思う。

[603: 匿名さん]

人がメインで住む場所に虫がいるか、虫がメインの場所に人がお邪魔するかの違い。

[604: マンション検討中さん]

モデルハウスに行くと結構高級車が停まっているけど、購入検討している人とか、購入した人なんですかね？

[605: 通りがかりさん]

広瀬川を見ながらゆっくり過ごしたい方々じゃないですか。人生にもゆとりのあるのでしょうね。

[606: マンション掲示板さん]

問題はどこにも住めない人達が要らぬ心配する事ですね。

[607: マンション検討中さん]

俺軽自動車なんだけど隣りは嫌だわ

[608: マンション検討中さん]

心配しなくても竣工済みマンションは凄い勢いで取り合いですね。どこもモデルルームの予約から簡単には取れません。

[609: マンコミュファンさん]

これからは郊外戸建てもマンション同様かそれ以上に値上げするでしょうし、今逃すと暫く賃貸ですよね。というかもう購入のチャンスが来るかも不明です。
元々ロシアの侵略前から建築資材は景気のいいアメリカ、中国に奪われて大変な状況でした。

[610: 匿名さん]

日銀総裁変わる来春以降どうなるかですね。どっかで何か起こさないともはや日本終わる気がする。もう終わりに向かってるようなもんですけど。

[611: マンション検討中さん]

朝時間帯の渋滞ってどうなんでしょうね。視察してみたら渋滞はそれほない感じでした。

[612: 名無しさん]

>>603 匿名さん
水辺と普通の緑地の違いでしょ。

[613: マンション比較中さん]

まぁ都心希望で駐車場優先でリモート可能職なら結構魅力的かもしれん。いや、今のクルマ（いわゆる高級車）ってマンションの機械式駐車場に入らんのよ。

[614: 検討板ユーザーさん]

都心希望で駐車場優先ってのが矛盾してんのよね

[615: 匿名さん]

>>614 検討板ユーザーさん
若い人にとって仙台はまだ車が必要。
カーシェアもっと普及すればなぁ。

[616: eマンションさん]

>>614 検討板ユーザーさん

優先って住居に優先する訳ではなく、他の選択肢に対して優先ってことじゃないかな。あの場所で自走式って選択する上でかなり優先度は高い項目だと思いますよ。

[617: マンション検討中さん]

免許返納レベルはともかく、それまでは年寄りこそ車がいいんですよ。年寄りってのは、わがままですから。

[618: eマンションさん]

>>615 匿名さん
若い方が車乗らないよ。ここから一番町くらいなら余裕で歩ける。年寄りにはきついだろうけど。

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん

年寄りは車がいいと、年寄りはわがままってなんか関連性あるんですかね？

それとは別に高齢者がここに住むのはキツいかもですね。買い物行くのにスーパーが近隣ないので。

[620: マンション比較中さん]

>>619 匿名さん
関連はありますよ。高齢者こそ我儘で、高齢者こそアクティブです。我儘でアクティブだから近距離での公共交通機関に馴染みません。ここからだったら三越・藤崎にも車で行くでしょう。

[621: 匿名さん]

都心の商業施設は駐車するの大変じゃない？
車移動前提の高齢者だったら郊外の大規模イオン近くの方が合ってそう

[622: eマンションさん]

>>620 マンション比較中さん

我儘と公共交通機関を使用しない事って関連性あるんですかね？じゃあ我儘なサラリーマンは公共交通機関を使用しないんですか？頓珍漢すぎて理解不能。

[623: 匿名さん]

>>620 マンション比較中さん
高齢者こそ公共交通利用して欲しい。運転事故のリスクを甘くみてはいかん。

[624: 通りがかりさん]

契約者です。
私は車で八幡あたりの生協か、長町のモールかヨークあたりに行っちゃいそうかな？と今のところ思っています。
自転車を使い街中で買い物も行けたらいいな。
実際住んでみて。。。どうなるか予測がつきません笑

[625: 名無しさん]

>624さん
自転車で藤崎や明治屋憧れます。
私も購入考えてますが、広瀬川向きと青葉山向きどちらにしましたか？　青葉山向きは花火見えるのでしょうか？

[626: 匿名さん]

契約者です。
私は広瀬川向きにしました。花火は廊下から見えるようです。
青葉山向きの方はこれから売り出すと営業さんが言っていました。

[627: 通りがかりさん]

>>625 名無しさん

自転車で行けたら嬉しいですよね。坂もあるので実際住んでみてどうなるかドキドキです。
私はリバーサイドを購入しました。瑞鳳殿がなければな…なんて贅沢言っちゃだめですね笑
青葉山向きに建つアパート？マンション？はどうなったんでしょうね。上の階だと影響がなさそうとお聞きしたような…
家を買うのって、勇気がいりますよね。ご納得いく物件に出会えますように。

[628: マンション掲示板さん]

>>627 通りがかりさん

瑞鳳殿ではなく天龍閣では？
たしかに気になりますよね

[629: 名無しさん]

>>628 マンション掲示板さん

天龍閣は売出し中ですが決まってないようです。
建設予定の賃貸マンションは今のところ予定どおりだと思いますよ。

[630: マンション検討中さん]

こちらを検討してます。川沿いは虫が多いデメリットがあることは分かりました。川沿いのメリットは何でしょうか？良く高層階の景色はすぐ見なくなると聞きますが、川も同じく見なくなるのであればわざわざ自然豊かなマンションに住む必要もないかなと迷ってます。加工されてるとはいえ画像だけ見てるとバルコニーでゆっくり休日もいいなとか考えちゃいます。すぐ飽きるのかな。

[631: 名無しさん]

>>630 マンション検討中さん
うちはリバーサイド契約しました。
実は今も広瀬川沿いに住んでいます。
川沿いのメリットは、なんと言っても目の前の景色の開放感ですかね。
毎朝ベランダから見る景色は清々しく、静かで四季の移ろいも感じられます。
若い頃に一番町のマンションに住んでたことがありますが、半年くらいで目の前に別のマンションが立ってしまい一気に景観や日当たりが変わりすぐに引っ越しました。
ちなみに、一番町でも虫さんはいましたよ。
ご参考まで。
良い物件と出会えるといいですね。

[633: マンション検討中さん]

>>632 評判気になるさん
晴れた日はカーテン開けると気持ちよさそうですね。水の音って癒やされますのでいいなと思ってます。ちょっとスーパー遠いのが難点かな。100点のマンションなんかないですからどこ妥協するかですね。
ありがとうございます。

[634: 検討板ユーザーさん]

>>627 通りがかりさん
今日見に行きましたが、坂道で、思ったより市街地より離れているので微妙でしたね。
自転車はキツイとかんじました。

[635: とくめい]

>>630 マンション検討中さん
川沿い環境のメリットは公式ホームページにもありましたよね。いやし効果！
街中でこれからずっとさえぎられることのない環境は魅力的です
風の通し、陽当たりだいじなので

[636: 匿名さん]

遮るものがなくて南向きで価格がほどほどで広い

[637: ご近所さん]

ここはホームページとかポスターとか綺麗だよね

[638: 通りがかりさん]

絵に描いた餅がどんなに綺麗でも、実物が綺麗でなければ意味ないでしょ。

[639: マンション検討中さん]

このマンションは素敵に出来上がるでしょうけど、花壇全体が古いからね。川の周りもきれいとは言えない。

[640: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
国際センター前に大型の公園、イベント施設
仙臺緑彩館がまもなくできるよ
カフェも併設でとても綺麗な様子
ここに住む予定はないけど周辺の景色はとてもよくて癒やされる

[641: マンション掲示板さん]

東西線の駅付近の開発が本格的に始まった
ここ青葉山にも緑彩館、コンサートホール移転、緑地の整備等、益々価値が上がりそう

[642: ご近所さん]

>>640 匿名さん
それは対岸で、ここから見えないし、歩いたら15分ぐらいかかるんだよなぁ

[643: eマンションさん]

>>642 ご近所さん
緑彩館見えたら折角の癒やしの空間もそちらから覗かれそうなのでそれでいいと思いますよ
川沿いの景色が常に見られるのは贅沢です

[644: ご近所さん]

>>643 eマンションさん
いや、>>640 匿名さんに対するコメなんで、そこを問題にしてるんではないんだよね

[645: 検討板ユーザーさん]

>>644 さん
どちらも私ですからどっちでもいいですけどね

[646: 口コミ知りたいさん]

>>634 検討板ユーザーさん
投稿者ですが、渋滞とは無縁で、車が無いと不便な仙台市において、駐車場が安く、実際現地から一番町まで歩きましたが15分でしたので、自転車云々別にして契約しました。

[647: マンション検討中さん]

なんだかんだありますが、このマンションは完成したらすごいんじゃないかな。モデルルームも現地も見てきましたが、規模というかポテンシャル高そうに感じました。真剣に検討中です。

[648: 坪単価比較中さん]

近くに住んでいるので現場を見てきました。高さは３～４階あたりまで伸びてますかね。広瀬川向きはとても景色よさそうですね。あの辺はバス便が全くないのはデメリットでしょうか。半島型の地形なので道が限定されるため、通勤時間は渋滞しそうなのもネックですね。

[649: 匿名さん]

いざとなれば川下り

[650: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーのある物件いいな。
ルーフバルコニーは使えるんてすかね？