レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[501: 匿名さん]

カゲロウの牛越橋って全然離れてる場所じゃないですか・・・
ちょっとかわいそう

[502: 匿名さん]

毎年同じ場所ってわけでもなさそうじゃ。愛宕橋でもでてるで。広瀬川沿いっちゅうこったろうねぇ。

[503: 匿名さん]

虫大量発生が重要事項になるか気になります。買わないけど

[504: マンション検討中さん]

候補にしてましたけど、虫と洪水の懸念が払拭出来ず、断念しました。バルコニーの広さは魅力なんですが…

[505: 通りがかりさん]

洪水と地震気にしてたら大概のマンションは買えませんよ。

[506: 匿名さん]

このマンションに限っては浸水エリアであることは重要事項だから、ほかのマンションと同じ感じにはとらえないほういいかもよ

[507: 匿名さん]

仙台なら、洪水のほうは場所を選べばほぼ心配なくなる。

[508: マンション比較中さん]

>>506 匿名さん
どう言うことでしょう。
ハザードマップは物件によらず通知必須になっていると思いますが。

[509: マンション検討中さん]

この位の雨なら氾濫とかはない感じですかね？

[510: マンション検討中さん]

大丈夫でしょうけど年に数回はある大雨、台風のたびに不安に怯えながらの生活もかなりストレスだよね。

[511: 匿名さん]

今日くらいの雨ならば大丈夫ですけど、今以上に温暖化進むとね。災害対策はしっかりしておく必要がありますね。

[512: マンコミュファンさん]

話ずらしてごめんですが、駅前の浸水どうにかしてほしい。
仙台の顔なのに残念

[513: マンション検討中さん]

>>509 マンション検討中さん
花壇は道路の冠水とかはなかったですよ
卸町が冠水したのでは？
あと仙台駅前
S -PALの地下もヤバかったみたいですね

[514: 匿名さん]

>>512 マンコミュファンさん
広瀬川段丘は基本的に西側が標高高く、東側に水が流れるけど、榴岡・新寺が微高地になっているから、仙台駅の辺りで水が溜まってしまうんでしょうね。

[515: 匿名さん]

>>513 マンション検討中さん
冠水したのは扇町周辺ですよ。毎回国道走る車の映像がニュースになる。

[516: マンション検討中さん]

チラシ入ってたけど、1期1次即完売って凄いですね！他の物件と比較しても安いからですかね？

[517: マンション検討中さん]

ここで見送る胆力のある奴はすげえよ。
ってくらい多くの人間はもうこの値段では新築マンション買えないと思ってるよ。

[518: マンション検討中さん]

1期1次即完売って凄いね。個人的には安いけど住みにくそうな場所だなと思っていただけに意外。

[519: 通りがかりさん]

個人として住みにくいと考えてるなら、買える金額だからといって買わないほうがいい。確かに今後新築マンション高騰してさらに選べなくなるだろうけど後悔するよ。

[520: マンション比較中さん]

新築物件の場合はどうしても購入したい気持ちを優先するから
妥協する幅も大きくなってしまうけど、数年住むと妥協した
部分に不満を感じるようになりがちですよね。

それと、中古物件の購入を考える人はすでに「中古」という
ところで大きく妥協しているので、他の部分での妥協の
余地が小さくなる。つまり、何年後かにこの物件が中古で
売れるか？ということも問題になるような気がします。

[521: 匿名さん]

隣の東北大運動場などがヨークタウンとかイオンタウンになったら大逆転ホームラン。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
はは。何という身勝手な考え。逆転ということは現状負けているということですか。

[523: マンション検討中さん]

場所が不便というなら花京院や五橋のマンションにすればいい。ただし周りの景色は灰色のビルだらけだけどね。

自然と調和がとれて、かつ一番町も近いマンションとなると現在レジデンシャル青葉が最も偏差値が高いと思うけどね。しかもこの買いやすいプライスタグ。

[524: マンション検討中さん]

ものは言いようだな。
たまに遊びに行くぶんにはいいけど、異常気象が頻繁に起きる時代に川の眼の前は怖い。
山形の洪水見るにつけ…。

[525: マンション検討中さん]

ここに限らず川近いと考えてしまうのは仕方ないでしょ。毎週のように冠水のニュースが全国にあふれりゃさ。
何か地震もまた増えてきたし嫌ですね。

[526: マンション掲示板さん]

>>524 マンション検討中さん

洪水恐れすぎw

そもそも仙台市は地震も多い。天災事変をそんなに恐れるなら日本住めないね。このような分析麻痺の人はおそらくコロナも過度にビビるタイプ。

[527: 口コミ知りたいさん]

100年に一度の天災が毎年起きる時代ですからね。今度ももっと酷くなるだろうし。

[528: マンション検討中さん]

いやコロナは過度にビビっとけよ。そのくらいでちょうどいいぞ今。

[529: 通りがかりさん]

ここは買いやすいと言われてますが、やすいのは中庭ビューのDINKS部屋くらいですよね。やっぱ高いなぁ。

[530: 検討板ユーザーさん]

関係ないけど洪水だの地震だのコロナだの恐れすぎのビビりな人って仕事でもビビりで行動できない印象。

そんな人は賃貸にしとけって思うね。

[531: 匿名さん]

広瀬川氾濫したときのために一階は全て駐車場にしてるわけでしょ。いざというときも住まいは大丈夫なわけだから、そんなに不安になる必要もないでしょう。不安なら買わなきゃいいだけな話。

[532: 通りすがり]

>>531 匿名さん

リスクを考え過ぎてたら、たしかに何も決めれないと思うし、人生何が起きるか分からないと言ってしまえばそれまで、、
洪水の件ですが、万が一1階が浸水したら車は予め高台に移動すればいいと思いますが、エレベーターの基盤とか電源類は1階なので、ライフラインがダメになる可能性はありますね。こちらの物件の印象は過度に心配しすぎも、安直に考えるのもどーかと思います。

[533: 口コミ知りたいさん]

>>531 匿名さん

不安、不安と言っている人に限って買う予算すらないと思うわ。

[534: 通りがかりさん]

洪水が起こらないと思うなら購入候補の1つに入れて、洪水が起きると思うのなら検討から外す。これに尽きるんじゃないですかね。未来のことなんてわからないのだから、どこの誰が書き込んだかもわからない掲示板の発言を鵜呑みするのではなく、仙台市のハザードマップなどを活用して、自分で判断することが重要だと思います。

[535: 坪単価比較中さん]

>>532 通りすがり
高台に移動という意見よく見ますけど、具体的にどうするんでしょう。流域の車両の台数を確保できる駐車場なんてないし、早い者勝ちなら「予め高台に移動」できる人は限られるわけで。
コインパーキング争奪チキンゲームっていうことですか？

[536: eマンションさん]

>>535 坪単価比較中さん
大雨毎に山に車を置いてタクシーかゴムボートかなんかで浸水域に戻るんですよ。

[537: 通りがかりさん]

>>535 坪単価比較中さん

だからそんなに心配なら他のマンション検討すればいいだけ。そこまで心配するのバカバカしいと思いますけどね。

[538: 匿名さん]

>>536 eマンションさん

管理人さん

このような無意味煽りの書き込みは注意してください。検討者に無意味です

[539: マンション検討中さん]

マンションは素敵なんだけど、この地域は昔処刑場だったの？

[540: 通りがかりさん]

ここは洪水ネタ、卸町は液状化ネタ。
嫌がらせの暇つぶしとしか思えん。

[541: 検討板ユーザーさん]

処刑場はもっと大手町寄り。昔は琵琶首と呼ばれていた地区で評定河原球場の横。ちなみち評定河原は仙台藩の評定所が置かれてあり、そこで打首評定となると隣の琵琶首で処刑された。

[542: 名無しさん]

>>536 eマンションさん
車を高台に避難させれば浸水リスクは大丈夫とは具体的にこういうことですよね。心配要らないと安易に書き込むより余程検討の為になります。

[543: マンション比較中さん]

つうか、一階が駐車場なの、浸水対策じゃなくて普通に部屋を置くには低いだけじゃねーの？

[544: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[545: 名無しさん]

必要ない場所を買うだけですよ

[546: マンコミュファンさん]

>>541 検討板ユーザーさん
花壇て琵琶首内にありますよね。マンションに行くには必ず評定河原球場を通る事になり、マンションからのビューは元処刑場…となると川を見るたびに処刑をイメージしてしまう。皆さん気にしないのでしょうか。私は現地ですごく変な感じしました。

[547: 名無しさん]

>>546 マンコミュファンさん

ないね。しっかり調べて書き込みしなよ。

つか、わざざわこんなくだらねぇ情弱な書き込みして面白いか？そんなに気になるなら、歴史的に人の住んだことない北極か南極に家買えよw

[548: マンション掲示板さん]

ひとりネガティブキャンペーンな奴がいる。どこかの回しもんなのかね。

[549: 匿名さん]

>>548 マンション掲示板さん
わざわざ掲示板で嫌がらせするデベはいないでしょうから暇な人ですよ。たまに掲示板見る私も暇人なのかもしれませんが。

[550: マンション掲示板さん]

>>547 名無しさん
マンションどう思うかのスレに対して人の批判する人って何様？マンションのいいコメント以外はディスる暇人か回し者かよ。極端だな。世の中いい土地は高級住宅街と言われ、安い土地はそれなりの理由がある。
南極に買わなくとも、上杉辺りで検討しまーす、でいいじゃん。