レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[422: 匿名さん]

仙台駅東口に住んでるけど、めっちゃ快適だよ。通勤も買い物も徒歩で済むし、店はどこも綺麗で新しい。宮城野通のケヤキ並木や榴岡公園など緑も豊かで歩くのが楽しい。

[423: 匿名さん]

住んでいる市民が影響を受けるのが行政の都市計画だからね。用途地域指定なんか特に。

[424: マンション検討中さん]

価値観も生活スタイルもみんな違うんだから自分が良いと思った所を選べば良いと思うんだけど…

[425: 通りがかりさん]

地理的歴史的要因とか駅裏とかシティテラススレで色々言われている伊澤家みたいだな。勝山館が取り壊されてる様が全てを物語っているわけだけど。

都心移動は全国的に起きているし東京は東にずれてると言われてる。引きずられて企業がオフィスを移動させたりね。裏だ跡地だと蔑むような人は無視されて、再開発や気候変動、人口減など踏まえて都市は変わっていくよ。

これからは東口と五橋じゃないかな。楽天と学院で若さと活気が集まるから店も資本も集まる。広瀬川沿のここはどうだろうね。某和菓子屋さんにこの前行ったけど自転車使っても遠く感じたな。ここからは花火見られるんだろうか。

[426: 匿名さん]

>>425 通りがかりさん
全く同意見。ここ10年くらいで仙台の重心が南東方向にどんどん移動してきているのを感じる。

[427: マンション比較中さん]

結局は職場ですから。泉富谷はトヨタやらエレクトロンがあります。
その点ここは大学あり官公庁ありで安泰ですよね。街の雰囲気も好きです。

[428: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん
本当にその通りだよね。格下に見ていたエリアが発展したり、人気を集めていくのが面白くないんでしょうね。

[429: 匿名さん]

>>425 通りがかりさん
今日楽天の試合見に行ったけど、東口はまさに若さと活気という感じだったわ。新しいヨドバシも想像以上に巨大なの建ててた。ただ、活気が集まりすぎて閑静さは失われていきそうな気もした。

[430: 通りがかりさん]

やっぱりお金があるなら上杉が一番ですよ。負け惜しみはみっともないですよ。

[431: マンション検討中さん]

なんか東口は専門学校たくさんあって若者が騒いでるイメージ。あと野球場の近くの公園がゲイの溜まり場になってたけど今もそんなかんじですか？

[432: 匿名さん]

>>430 通りがかりさん
であれば上杉の掲示板へどうぞ。

[433: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
東口の話も該当の掲示板でどうぞ。

[434: マンション検討中さん]

公式ウェブサイトからこれまでにない情熱と思いを込めたマンションみたいですが、これまで建てたマンションは何だったんだと思ってしまう天の邪鬼な私。
すごくいい造りになりそうだけど、氾濫時の規模が5mから10mってのが想像できなくてより怖い。

[435: 通りがかりさん]

>>434 マンション検討中さん

いろんなスレで氾濫とか浸水とかやめたらどうですか。どうせ買うお金ないんだから寝といてください

[436: マンション掲示板さん]

こういう低層マンションって住みやすそうですよね。高層マンションより好きです。

[437: 匿名さん]

タワーマンションは管理費、修繕費といったランニングコストが高い上、修繕費については積立不足が指摘されている物件も多いですね。

[438: 匿名]

ここは浸水リスクも見越しての修繕積立金？

[439: 匿名さん]

青葉山ビューを検討しております。ここに住んだら現実的に日常の買い物はどこで済ませるのが便利ですか？車で行く事が前提でしょうか？

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん

生協の個人宅配、楽天西友ネットスーパー（五橋店から来ます）、オイシックスなどの配達にプラスして、
明治屋、明治屋の隣のイオン、藤崎の地下辺りでしょうか？
自動車で西友五橋店や近隣の生協に買いに行かれる方もいると思いますが、
徒歩でカートを引いて一番町にお出掛けされる方も多いかと思います。
タクシーを使う方も結構います。

[441: 匿名さん]

>>440 通りがかりさん
多いとか結構いますとか、いったい誰のことなんでしょう。徒歩で一番町まで買い物とかちょっと考えられませんが。海苔でも買いに行くんでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>438 保険でやるもんじゃないの？

[443: 匿名さん]

>>440 通りがかりさん
車でジャパンミート中山店がいいですよ。何でも安いです。魚屋さんも新鮮ですよ

[444: 口コミ知りたいさん]

一応都心のマンションに住み郊外へ買い出しに出かける。ってのがまぁ仙台ではわりと現実的に生活を楽しめるかもねー。

[445: 通りがかりさん]

>>441 匿名さん
海苔に限らず、普通の食品ですよ。
この辺りに住んでいますが、買い物袋やカートを引いた帰宅途中の徒歩の方とよくすれ違います。

[446: 匿名さん]

普通都心住みで郊外まで買い出しには行かないよ。

[447: 通りがかりさん]

車あるかどうかだね。車持ち敷地内駐車場だと郊外に買い溜めしに行きますよ。

[448: 名無しさん]

街中住みで車も持ってるけど基本ネットスーパーか徒歩で買い物した場合は配達サービス使うかと
藤崎地下も当日配達してくれるし

[449: 匿名さん]

買い溜めってコストコとか？それ以外に、わざわざ郊外に行かないと買えないものってあるかな。あとは大型のベビー用品は街中で買えないね。それくらいかな。

[450: 口コミ知りたいさん]

塩釜や閖上に買い出しに行けるってのは仙台の魅力の一つだと思う。
まぁ、ここらはどこ住みかというより暇かどうかという話だが。

[451: マンション検討中さん]

ここトミーさん絶賛してますね。
安さ以外にゲートヴィラを検討するメリットは何でしょうか。

[452: 住民]

>>451 マンション検討中さん
価格出てないのに絶賛されても参考ならない。タダじゃないんだから全ては価格で評価は変わってくる。

[453: 名無しさん]

迷う理由が金額なら買え、買う理由が金額ならやめとけ

この理論に当てはめると自分はここは買わないかな…

[454: 匿名さん]

手頃な価格と言っても安くはないですからね。

[455: 匿名さん]

花壇の利便性と浸水リスクに見合った価格かどうかですね。あとは目の前が川と山という環境にフィーリングが合うか。

[456: 匿名さん]

やはりここは値段以前に水害リスクがなぁ
場所がここじゃなければテーブルに乗ってくるのだが
あと居住区画が２階以上とはいえ湿気が気になる

[457: 検討板ユーザーさん]

>>453 名無しさん
ここだと最大の迷う理由が立地になってしまいますもんね

[458: マンション比較中さん]

まぁこのへん欲しいなら十分アリじゃね。どこが発展しようがここは変わらんだろうし。子育て世代に片平小→五橋中学区は魅力。

[459: 評判気になるさん]

>>451 マンション検討中さん
トミーが絶賛してるならやめたほうがいいな

[460: 匿名さん]

>>458 マンション比較中さん
学区の評判が良いに越したことはないけど、正直そこまで優先度は高くないな。塾の子供たち見てても、小学校による格差ってほとんど感じない。

[461: 評判気になるさん]

>>460 匿名さん

格差ありまくりだろ。何言ってんだかw

[462: 匿名さん]

>>446 匿名さん

西公園付近に住んでるけど、週末に外出&食事に行くのでついでにまとめ買いします。郊外の方が食料品は安くて品揃えがいいので。平日は会社帰りにエスパル、藤崎、三越で買い物します。

[463: 名無しさん]

藤崎の大規模再開発もあるし楽しみですね

[464: 匿名さん]

>>463 名無しさん
同じ一番町徒歩圏でも何も再開発計画のない北側より、再開発計画のある南側ですね。

[465: 匿名さん]

公式HPの物件概要にどの棟のどの部屋の大きさか不明最多予定価格帯4200万円台と出てますね。仕様と間取りは良いと思うんで、判断ポイントは値段と立地のバランスですかねえ。

[466: 名無しさん]

販売開始が早まったってことはそれだけ反応がいいんでしょうね。
参戦される皆様がんばって下さい。

[467: 匿名さん]

>>466 名無しさん
この辺の立地が気に入ってる人にとっては購入検討しやすい価格帯でラッキーでしょう。最初の勢いは良さそうですね。

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん
卸町レベルかと思ってたので結構高いなという印象。

[469: 通りがかりさん]

>>468 匿名さん

仙台駅前、一番町に歩いて行ける距離だからそりゃ高いでしょ

[470: マンション比較中さん]

上杉みたあとだと安く感じる不思議。個人的にはこっちのほうがマシだなぁ。

[471: 匿名さん]

上杉でも梅田川辺りを見ればいいんじゃないの