レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1980: マンション掲示板さん]

>>1973 さん

そうですわね奥様
今度、、、よろしく

[1981: 口コミ知りたいさん]

>>1979 マンコミュファンさん

もしかして為替の事理解してないんじゃないですか？あとここマンション検討板なのでマンションの話をしましょうよ。

[1982: マンション掲示板さん]

>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう

[1983: マンション検討中さん]

外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。

[1984: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん

ここは都内、日本の方ですか?

[1985: マンション掲示板さん]

>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ

[1986: マンション掲示板さん]

>>1969 マンコミュファンさん
最上階や角部屋やダイレクトウインドウは冷暖房費が嵩むから富裕層向き。
電気代の上がった今は一般人には南向きバルコニーのひさし付き中じゅうこがエコである。

[1987: マンション検討中さん]

長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。

[1988: 名無しさん]

>>1987 マンション検討中さん

新築ですよ。買えるなら。中古もそんなに安くはないけど

[1989: マンション検討中さん]

>>1988 名無しさん
同感です。
ここはなぜか安い、新築なのに、建物クオリティも高いのに。
駅まで距離はあるが、そこは長町＆あすとと大差ない。長町＆あすとは中古価格も高い。

[1990: eマンションさん]

>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか？長町のどの辺りか？など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。

[1991: 匿名さん]

>>1987 マンション検討中さん

じもとホールディングスで50年住宅ローンありますよ。都市部のマンション価格が値上がりしており、毎月の返済を少額で済ませたい若年層の為らしい

[1992: マンション検討中さん]

長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK
スーモとかによく出てくるマンションです。

[1993: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。

[1994: マンション掲示板さん]

距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で
長町は郊外にしては近い
長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で
この２つを天秤にかける人いるんだなぁ、

[1995: 評判気になるさん]

>>1991 匿名さん
金利が高そう。。。
そして、じもとは50年先どうなってるか不安です。

[1996: 評判気になるさん]

>>1994 マンション掲示板さん

将来価値がどちらの方が高いかに重きを置いて考えています。

[1997: 匿名さん]

>>1995 評判気になるさん

じもとホールディングスの筆頭株主はＳＢＩで大衡村の半導体工場建設で株価も上がってますよ。

[1998: eマンションさん]

花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。

[1999: eマンションさん]

>>1998 eマンションさん
みなさん、ご回答ありがとうございます。
予算45くらいですので、大町レーベンを買う金まではありませんでした。
ここの管理費、修繕費は一般的な額ですかね？

[2000: 元デベロッパー]

>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。
また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。
中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。

[2001: マンション検討中さん]

>>1991 匿名さん
来年の２月からは子の数に応じ金利優遇する制度も始まるそうなので良かったですね

[2002: マンション掲示板さん]

>>2001 マンション検討中さん

子供３人で大学無償化。しかも所得制限なしだぞ最高

[2003: 通りがかりさん]

街に出るまでの坂が辛いって話を結構見かけましたが自分はあまり気になりませんでした
歳重ねると辛くなるのかな？
日頃から鍛えとこうと思いました！笑

[2004: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

来年から新ニーサで株価が上がると思うので年内に株とマンション仕込みます

[2005: eマンションさん]

>>2004 匿名さん
ついに明日から新ニーサ始まりますね。レキシントンプラザのTSUTAYAで本買いました。ちなみにTSUTAYAとドトールもうすぐ閉店するらしいですよ。頼むから生協は閉店しないでくれ

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2005 eマンションさん

車入りずらいのでヨークベニマル上杉に行くようになりました。２年後にイオンモール仙台雨宮オープンしたらレキシントンプラザ厳しそう

[2007: 匿名さん]

厚生病院が５月に移転した後にニトリモールがオープンしたらレキシントンプラザは益々厳しそう

[2008: マンション比較中さん]

ニトリが買ったというニュースは流れたけど、ニトリモールで確定なの？　場所と広さが微妙だと思うのだが。

[2009: 検討板ユーザーさん]

>>2005 eマンションさん
ツタヤ,ドトル閉店かぁ。体力あるセカストあたりが入るんじゃね？

[2010: マンコミュファンさん]

>>2009 検討板ユーザーさん

それいいね。東北大学の学生とか近くに住んでいるからいいかも

[2011: マンション比較中さん]

八幡エリアも軌道交通あればなぁ。市電が地下鉄に置き換えられて、錦町とともに切り捨てられてしまった感がある。というか、初詣行くのめんどい。

[2012: 周辺住民さん]

ここなら個人的には車不要かなと思いましたが結構車派も多いんですね
とはいえ少し離れてるとはいえ街中で駐車場供給率100％はいいですね

[2013: マンコミュファンさん]

ここを検討または購入された方にお尋ねしたいことがございます。先日の夜に当マンションを見に行ったのですが、駅から9分とホームページに書いてありましたが体感はもう少し長く感じました。またハクビシンが数匹おり街灯もほぼなく夜間歩くのは非常に怖く感じました。特に女性やお子様がいる方は心配ではないでしょうか。周りの住居は高台に建てられておりマンションは1段階低い箇所に建てられており災害も心配されました。近くにダテバイクがあること、昼間の景観は素晴らしいことはもちろんございますが日々の生活を考えたとき実際に住んだときの感想がぜひ知りたいところです。

[2014: 名無しさん]

>>2013 マンコミュファンさん

それは猫ですね

[2015: 名無しさん]

>>2012 周辺住民さん
仙台は車ないと生活出来ないでしょ♪

[2016: マンション掲示板さん]

>>2015 名無しさん
そんなことはないよ。
ただ青葉広瀬川だと車ないと不便だろう。

[2017: 匿名さん]

>>2013 マンコミュファンさん
地下鉄駅まで650m。1分80m計算で9分なんでしょうが、実は標高差20mあるんです！ちょっと詐欺的。

[2018: 匿名さん]

>>2017 匿名さん
ビルの6.7階を階段で登り降りしているのに0分換算です

[2019: 匿名さん]

詐欺的というのは語弊がありますね。不動産表記ルールで認められた内容です。ただ、実際に自分の足で歩くことをおすすめします。

[2020: マンコミュファンさん]

>>2017 匿名さん
平らな道の方少ない場所で…
仙台人は歩かなすぎる上に坂道にも慣れてないね

[2021: マンコミュファンさん]

ちょっとした坂道くらいでグズグズ言うから、宮城県のメタボ率は全国1なんだと思いますけどね。

[2022: 匿名さん]

>>2021 マンコミュファンさん
いや、所用時間の話しをしているのであって、精神論はいらないです。
坂に慣れているいないだとかメタボでなければ
20mの高低差を負荷なく歩けるのでしょうか？

[2023: マンション検討中さん]

>>2022 匿名さん
この界隈の住人皆スラッとしてるよ
坂が寿命を伸ばし見た目も洗練させるのさ

[2024: 匿名さん]

凄い！まぁ買い物、通勤の度にビル6階を徒歩で登り降りしてるとそうなりますわね。
チョコザップ要らずで経済的！！ステキ

[2025: 通りがかりさん]

うん、ステキ
老人になってもシャキッとビル6階分の上り下りをお続け下さいね。
病気やケガもあるのよねえー、人生って。

[2026: 口コミ知りたいさん]

雪降って凍ったら、高齢者は坂道を安心して歩けないから、車道の除雪だけじゃなく歩道の融解剤もなんとかしてほしい。

[2027: マンコミュファンさん]

>>2025 通りがかりさん
高齢になった時にその差が出るんだよね
怪我をしやすいのは圧倒的に動かなかった人
骨密度も変わるのかもしれない

[2028: マンコミュファンさん]

あと細身の人とおデブが同じ坂を登ったとしてどちらがきついかだね
デブはいつも汗かいて息が荒い
そんな人こそ坂道通らないと

[2029: 口コミ知りたいさん]

人間として動物として動いてほうが良いよ♪