レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1918: 通りがかりさん]

>>1917 マンション検討中さん
むかしむかし、あれの場所だったんですよね…米ヶ袋も

[1919: マンション比較中さん]

まぁ現地見ることは大切よ。都心からちょっと坂を下るだけでなのにな。

[1920: 口コミ知りたいさん]

>>1918 通りがかりさん
元々琵琶首（花壇）にあって、周囲から嫌われて1666年に米ヶ袋に行って、1690年に郊外の七北田に移ったんだよね
約7,000人の罪人が処刑されたと伝えられるけど600年以上前のはなし
霊感ある人は他を探したた方がいい。自分は霊感全く無いんで、気にしてません

[1923: マンコミュファンさん]

正確にはもう少し下ったとこですね。
跡地の真上に建ってるわけではないです。
ネガキャンお疲れ様です。

[1924: 通りがかりさん]

ネガキャンする人、マイナス要素探すのに一生懸命なのが笑う

[1925: 口コミ知りたいさん]

マンション大好き

[1926: 元デベロッパー]

ネガキャンするのは他社デベでしょうね。一般の方々でマンション検討している人が、わざわざあら捜しして書き込むという可能性は低いはず。
ちなみに大手デベは、このサイト自体見てないですし、私が在籍していた会社では制限かかって見れませんでした。

[1927: 名無しさん]

マンションが好きなんて素敵ですね
好きって素晴らしいことです

[1928: マンション比較中さん]

マンション購入から降りた一般人があら探しして楽しんでるんだよ。僕はそうだぞ。

[1929: 名無しさん]

ご趣味ということですね
人に迷惑を掛けないのなら、あら探しも楽しいかと思います
お好きにされればよいかと…

[1930: 検討板ユーザーさん]

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

[1931: 検討板ユーザーさん]

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

[1932: eマンションさん]

坂を下り、歩道が狭くて自転車等 自己中心過ぎる 歩いている人も自己中だし

[1933: 検討板ユーザーさん]

>>1932 eマンションさん

日本語は難しいですね、勉強してから何年目ですか

[1934: マンション掲示板さん]

>>1933 検討板ユーザーさん

購入したくても買えなくて発狂した挙句の支離滅裂なんでしょうね。怖いです。

[1935: マンション掲示板さん]

検討スレは荒れるだけマンション評価高いと言われてるよ
今年都内のNo１物件もかなり荒れてる

[1936: eマンションさん]

>>1935 マンション掲示板さん
知らないわ

[1937: 名無しさん]

相応に謙虚にしてれば叩かれないけど、半端なグレードなのに仙台トップレベルかのような内容の語りになると叩かれてレス数伸びてる現象ですよ。

信者がいるとそうなり易いし、少なくとも仙台のマンションはレス数と人気は一致してないね。

[1938: マンコミュファンさん]

>>1937 名無しさん

知ってるわ

[1939: 評判気になるさん]

>>1936 eマンションさん
目黒

[1940: 口コミ知りたいさん]

>>1937 さん

>>1937 名無しさん
そんな勘違いがスレを荒らしてしまうのか、納得
検討スレはマンションに好意的な人が来て当たり前
お褒めの言葉がある度に話の腰を折ったり苛々して住人が調子に乗ってると思い否定したくなると
それは本人気付いてないけど立派な嫉妬だ
嫉妬とはずば抜けてると思う相手に対しては起きないらしい

[1941: 通りがかりさん]

ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1941 さん

>>1941 通りがかりさん
好条件のマンションを買った人がやめたマンションに執着するとは思えない
仮に小鶴新田やめて勾当台公園に住めてる人が小鶴新田に執着するとは思えない
実際の財力関係なく、本人の中で手が届きそうで微妙に無理な物件に執着してるってのがリアルな嫉妬なんでは

[1943: 通りがかりさん]

検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。

[1944: 匿名さん]

>>1942 口コミ知りたいさん

やっぱリ小鶴が良かったてな場合もあるのでは

[1945: eマンションさん]

このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました

[1946: 名無しさん]

勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは…

[1947: マンション掲示板さん]

>>1934 マンション掲示板さん こういうことはあなたは購入者なの？ 逆に、クチコミ気にしていて怖いですね

[1948: 匿名さん]

買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね

[1949: マンコミュファンさん]

ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............

[1950: 通りがかりさん]

>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ？
小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人
どちらが執拗に欠点を探し続けるか
同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは
勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし

[1951: 通りがかりさん]

>>1950 通りがかりさん
最後の例は同レベルの話だから青葉広瀬ではないか
勾当台公園、上杉、一番町、どれか一つを選ぶとして他の２つを休日返上で誹謗中傷はしないよね
画像貼ったり単発でわざとらしい自演が続いたり毎回ワンパターン

[1952: 匿名さん]

名前・顔出しのSNSでもマウンティングは沢山。だから、金持ちは格下なんか見ないと言うのが既に妄想や希望的推量で、皆が皆じゃないけどそういう欲は普通にあるよ。
匿名掲示板ではSNSより辛辣かつ直接的にマウンティングされるから荒れやすい。

[1953: マンション検討中さん]

>>1952 匿名さん
金持ちは下を見ないのではなく、例えば有名なインフルエンサーがフォロワー100人にずっと嫌がらせする事はないじゃん
逆にフォロワー数人が100人をライバル視する事はあるからここの反応は異常ではなく普通だと思うよ
マンションが欲しくてここを見るけど買えない人＝フォロワー数人で有名になりたい人
誰をライバル視するかで嫌がらせする人がそれらの1段階下にいるのもわかるみたいな

[1954: 通りがかりさん]

バルコニーで カフェ時間楽しめそう。友人とのパーティー出来るくらいのバルコニーで羨ましい

[1955: eマンションさん]

インフルエンサーは身バレしてるからそもそもあからさまな叩きはしないんじゃないかな

[1956: 通りがかりさん]

>>1955 さん

>>1955 eマンションさん
野球選手の奥様同士であったじゃん
叩く時は匿名で荒らすんじゃないの
源田の妻（元乃木坂の美人）がSNSで執拗に嫌がらせされてて被害届出して調べたら稼がないチームメイトの妻の嫌がらせだったとか
惜しいレベルの方が嫉妬心強まるの

[1957: マンコミュファンさん]

>>1954 通りがかりさん
本当にパーティーしたら文句言われそう。

[1958: 名無しさん]

>>1957 マンコミュファンさん

やめときなさい、いろいろな意味で噂になりますよ。噂

[1959: マンコミュファンさん]

パーティーの意味合いは受け取る側の経済力によって様々

[1960: 通りがかりさん]

>>1945 eマンションさん

んじゃ仙台駅前でも買えばええやんな

[1961: 口コミ知りたいさん]

>>1959 マンコミュファンさん
何を言いますか!経済力ザマス！
そんなもんあるわけないやろ

[1962: 通りがかりさん]

なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ

[1963: 名無しさん]

>>1960 さん
関西弁ワザワザつかわないでね笑 マンションを検討している方に失礼


なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑
マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ

[1964: 口コミ知りたいさん]

現在住んでいる人の意見が一番

[1965: 口コミ知りたいさん]

>>1960 通りがかりさん
馬鹿やねん

[1966: 名無しさん]

>>1959 マンコミュファンさん

一般的な市民が住む場所なので、あまり差は無いですよ。セレブマンション内の格差はすごいらしいけど。(週刊誌)

[1967: eマンションさん]

>>1963 名無しさん

印象思ったんでしょ=頭痛が痛い

関西弁言う前に日本語よろしくでごわすw

[1968: 匿名さん]

>>1967 eマンションさん
ここを荒らす人は凄い頻度で日本語がおかしい
真似した文章や使い古された表現、変な方言で馬鹿を誤魔化してる印象思った（笑）

[1969: マンコミュファンさん]

>>1966 名無しさん
マンションに住んだことないのが分かる
前いた普通のマンションですら最上階角部屋は医者弁護士経営者のレベルが普通だった
マンション内格差は必ずある

[1970: 口コミ知りたいさん]

>>1966 名無しさん

先週末に家族で内覧行きましたけど軽自動車から高級外車まですごい格差でしたよ。格差があまりないなんて感じはありませんでした。ご参加になればですけど。

[1971: eマンションさん]

>>1970 口コミ知りたいさん

高級外車見たことないな

[1972: 口コミ知りたいさん]

>>1971 eマンションさん
格差を生み出したいんですよ。

[1973: マンション検討中さん]

>>1972 口コミ知りたいさん
格差なんてどこにでもあるわ。

[1974: 名無しさん]

何を高級外車と捉えるか。認識は人それぞれですな。

[1975: 通りがかりさん]

>>1974 名無しさん

こーゆう投稿するとベンツやレクサスは高級ぢゃねーわなーみたいなトチ狂った反論してくる奴いるからねw

あと、高級と高額はちがうだろみたいなひろゆきみたいなのとかw

[1976: 匿名さん]

外車よく故障するから嫌い。こりごりです

[1977: マンション検討中さん]

>>1976 匿名さん

いつの時代の話ですかね？あとここマンションの板。

[1978: マンコミュファンさん]

マンションってのは経済力纏まってる方が稀
どのマンションもやっぱ角部屋、高層階、南向き、部屋数の多さ
この要素が多いだけ金持ち
どのマンションにも金持ち、普通がいる

[1979: マンコミュファンさん]

今円安で新しく買うなら外車の方安い
トヨタより外車が増えてる印象

[1980: マンション掲示板さん]

>>1973 さん

そうですわね奥様
今度、、、よろしく

[1981: 口コミ知りたいさん]

>>1979 マンコミュファンさん

もしかして為替の事理解してないんじゃないですか？あとここマンション検討板なのでマンションの話をしましょうよ。

[1982: マンション掲示板さん]

>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう

[1983: マンション検討中さん]

外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。

[1984: 匿名さん]

>>1983 マンション検討中さん

ここは都内、日本の方ですか?

[1985: マンション掲示板さん]

>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ

[1986: マンション掲示板さん]

>>1969 マンコミュファンさん
最上階や角部屋やダイレクトウインドウは冷暖房費が嵩むから富裕層向き。
電気代の上がった今は一般人には南向きバルコニーのひさし付き中じゅうこがエコである。

[1987: マンション検討中さん]

長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。

[1988: 名無しさん]

>>1987 マンション検討中さん

新築ですよ。買えるなら。中古もそんなに安くはないけど

[1989: マンション検討中さん]

>>1988 名無しさん
同感です。
ここはなぜか安い、新築なのに、建物クオリティも高いのに。
駅まで距離はあるが、そこは長町＆あすとと大差ない。長町＆あすとは中古価格も高い。

[1990: eマンションさん]

>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか？長町のどの辺りか？など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。

[1991: 匿名さん]

>>1987 マンション検討中さん

じもとホールディングスで50年住宅ローンありますよ。都市部のマンション価格が値上がりしており、毎月の返済を少額で済ませたい若年層の為らしい

[1992: マンション検討中さん]

長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK
スーモとかによく出てくるマンションです。

[1993: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。

[1994: マンション掲示板さん]

距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で
長町は郊外にしては近い
長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で
この２つを天秤にかける人いるんだなぁ、

[1995: 評判気になるさん]

>>1991 匿名さん
金利が高そう。。。
そして、じもとは50年先どうなってるか不安です。

[1996: 評判気になるさん]

>>1994 マンション掲示板さん

将来価値がどちらの方が高いかに重きを置いて考えています。

[1997: 匿名さん]

>>1995 評判気になるさん

じもとホールディングスの筆頭株主はＳＢＩで大衡村の半導体工場建設で株価も上がってますよ。

[1998: eマンションさん]

花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。

[1999: eマンションさん]

>>1998 eマンションさん
みなさん、ご回答ありがとうございます。
予算45くらいですので、大町レーベンを買う金まではありませんでした。
ここの管理費、修繕費は一般的な額ですかね？

[2000: 元デベロッパー]

>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。
また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。
中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。

[2001: マンション検討中さん]

>>1991 匿名さん
来年の２月からは子の数に応じ金利優遇する制度も始まるそうなので良かったですね

[2002: マンション掲示板さん]

>>2001 マンション検討中さん

子供３人で大学無償化。しかも所得制限なしだぞ最高

[2003: 通りがかりさん]

街に出るまでの坂が辛いって話を結構見かけましたが自分はあまり気になりませんでした
歳重ねると辛くなるのかな？
日頃から鍛えとこうと思いました！笑

[2004: 匿名さん]

>>1997 匿名さん

来年から新ニーサで株価が上がると思うので年内に株とマンション仕込みます

[2005: eマンションさん]

>>2004 匿名さん
ついに明日から新ニーサ始まりますね。レキシントンプラザのTSUTAYAで本買いました。ちなみにTSUTAYAとドトールもうすぐ閉店するらしいですよ。頼むから生協は閉店しないでくれ

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2005 eマンションさん

車入りずらいのでヨークベニマル上杉に行くようになりました。２年後にイオンモール仙台雨宮オープンしたらレキシントンプラザ厳しそう

[2007: 匿名さん]

厚生病院が５月に移転した後にニトリモールがオープンしたらレキシントンプラザは益々厳しそう

[2008: マンション比較中さん]

ニトリが買ったというニュースは流れたけど、ニトリモールで確定なの？　場所と広さが微妙だと思うのだが。

[2009: 検討板ユーザーさん]

>>2005 eマンションさん
ツタヤ,ドトル閉店かぁ。体力あるセカストあたりが入るんじゃね？

[2010: マンコミュファンさん]

>>2009 検討板ユーザーさん

それいいね。東北大学の学生とか近くに住んでいるからいいかも

[2011: マンション比較中さん]

八幡エリアも軌道交通あればなぁ。市電が地下鉄に置き換えられて、錦町とともに切り捨てられてしまった感がある。というか、初詣行くのめんどい。

[2012: 周辺住民さん]

ここなら個人的には車不要かなと思いましたが結構車派も多いんですね
とはいえ少し離れてるとはいえ街中で駐車場供給率100％はいいですね

[2013: マンコミュファンさん]

ここを検討または購入された方にお尋ねしたいことがございます。先日の夜に当マンションを見に行ったのですが、駅から9分とホームページに書いてありましたが体感はもう少し長く感じました。またハクビシンが数匹おり街灯もほぼなく夜間歩くのは非常に怖く感じました。特に女性やお子様がいる方は心配ではないでしょうか。周りの住居は高台に建てられておりマンションは1段階低い箇所に建てられており災害も心配されました。近くにダテバイクがあること、昼間の景観は素晴らしいことはもちろんございますが日々の生活を考えたとき実際に住んだときの感想がぜひ知りたいところです。

[2014: 名無しさん]

>>2013 マンコミュファンさん

それは猫ですね

[2015: 名無しさん]

>>2012 周辺住民さん
仙台は車ないと生活出来ないでしょ♪

[2016: マンション掲示板さん]

>>2015 名無しさん
そんなことはないよ。
ただ青葉広瀬川だと車ないと不便だろう。

[2017: 匿名さん]

>>2013 マンコミュファンさん
地下鉄駅まで650m。1分80m計算で9分なんでしょうが、実は標高差20mあるんです！ちょっと詐欺的。