レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
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[1851: マンション検討中さん]

軽自動車で内覧行ったら、駐車場が高級車ばかりで少し焦りました。

住んでる人たち結構余裕あるんですね。

[1852: 評判気になるさん]

>>1851 マンション検討中さん

高級車＝デカい＝機械式入らない

平置き街中近いってところで車持ちには最高なんでしょうね

[1853: マンション検討中さん]

3LDK4208万ってネットで見たんですけど実際はもっと高いんですかね？
知っている人いたら教えてほしいです。

[1854: eマンションさん]

>>1853 マンション検討中さん
部屋によると思います。
私は3LDKでそれより高いです。
若干値下げしてる可能性はありますかね。

[1855: 匿名さん]

>>1854 eマンションさん

失礼でしたらすみません
ちなみにどこでどれくらいなんでしょうか？

[1856: 評判気になるさん]

場所も設備も価格もいいのになぜ売れ残るんでしょうか？なんかいわく付きの土地なんですかね？仙台出身でないので詳しい方いたら教えてほしいです

[1857: マンション比較中さん]

単純に駅から遠いからやろ。でもまぁ、ちゃんと売れてるから心配ないと思うよ。

[1858: 検討板ユーザーさん]

残り16戸！
建物出来てから売れるスピードが早くなりましたね！

[1859: 名無しさん]

>>1856 評判気になるさん

卸町さんは引っ込んでいてください！

[1860: マンション検討中さん]

>>1856 評判気になるさん

熊とか出るからかな?

[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1860 マンション検討中さん

オマエがいるからここの雰囲気悪くなる

[1862: 評判気になるさん]

>>1861 検討板ユーザーさん

みーんな同じ。

[1863: 元デベロッパー]

今のご時勢、即日完売物件なんてほぼないよ。マンションスケール考慮したら、即完しなくても、残16戸でしたら優秀な方だと思うね。

[1864: 匿名さん]

天龍閣跡地がノバレーゼの結婚式場になるのですね。素敵ですね

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
今日の河北に載ってましたね。
和モダンでガラス張りのおしゃれな建物になりそうです。

[1866: 評判気になるさん]

廃墟のままではなくてよかったですね、一方で式場としてはちょっと遠い気もしますが。

[1867: 評判気になるさん]

>>1866 評判気になるさん

八木山の式場より近い

[1868: 匿名さん]

今度の土曜日にヨークベニマル仙台上杉がオープンですが、この辺りだとどこに買い物行っているのかね

[1869: 通りがかりさん]

>>1868 匿名さん

近くには小型スーパーしかないから週末に自動車でロピアとか中山のジャパンミートに買い出しに行ってます

[1870: マンコミュファンさん]

>>1868 匿名さん
ロピア、五橋西友、その他って感じです。
当初はスーパーが近くにないことを危惧してましたが、仙台駅周辺勤務もしくは車通勤であれば買い物の不便さは感じないと思います。
余談ですが、凄い静かな場所で良いです

[1871: マンション比較中さん]

場所は一応都心だけど生活スタイルは郊外型よな。うちのスタイルには合致。

[1872: マンション掲示板さん]

>>1868 匿名さん
西道路出て直ぐにつかさ屋。国際センタールートで八幡生協。面倒な駐車券システムも無い。

[1873: 匿名さん]

みなさん>>1868のステマのような投稿に、丁寧にお答えになって、真面目ですよね…

[1874: 匿名さん]

西友とかつかさ屋はまず建物が古すぎて入る気しない。近所のお年寄りが行ってるイメージですね。

[1875: eマンションさん]

免許返納くらいまで年取るとスーパーまで歩いていくのも大変だからね。勾配あれば尚更。
真夏も真冬も気温的にヤバイし、凍結も命取り。

[1877: 評判気になるさん]

>>1874 匿名さん
つかさ屋は肉も魚介もデパ地下並み
そして結構高い

[1878: 匿名さん]

わざわざ西道路の長いトンネルくぐってまで買い物に行かないよ。藤崎とか三越で買うでしょ近いんだから

[1879: 評判気になるさん]

仙台のスーパーランキング
つかさ屋は四店舗しかない割に人気
https://machico.mu/special/detail/681

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1866 評判気になるさん
廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かった。
余談だけど、この前縁あって鹿児島の「マナーハウス島津重富荘」っていう結婚式場に行ったけど、桜島が見えて最高のロケーションでした。もちろん駅からかなり遠いですが…

霊屋下なら仙台駅から遠くないし、広瀬川が見えて程よい距離だ思います。

[1881: eマンションさん]

>>1879 評判気になるさん

やっぱりトップはヨークベニマルですね。つかさ屋遠過ぎ、ガソリン代かけてあんなに遠いスーパー誰も行かない

[1882: 通りがかりさん]

>>1881 eマンションさん
この話そろそろ終わりにしてくどいから

[1883: 匿名さん]

仙台ワシントンホテル跡地に大型スーパーが入ればいいんだけどね。

[1884: マンション掲示板さん]

>>1881 eマンションさん
つかさ屋ねぇ。愛子東の住友商事の大型商業施設できたら真っ先になくなりそう

[1885: 名無しさん]

>>1884 マンション掲示板さん

上愛子樋田土地区画整理事業で人口増えるから影響ないといいけど

[1886: 匿名さん]

今はちょっと不便だけど愛子とか発展するからこのマンション買いじゃん

[1887: 評判気になるさん]

>>1875 eマンションさん
歳取ってもここの住民はネット使えるでしょ
そして年寄りは暇だ

[1888: 通りがかりさん]

>>1884 マンション掲示板さん
しつこいねぇ

[1889: マンション比較中さん]

ユーザーがカミングアウトしただけで叩かれるつかさ屋が可哀そうすぎる。貴重な地元資本なのに。

[1891: 管理担当]

[No.1876～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1892: eマンションさん]

>>1868 匿名さん

楽しみですね。ヨークベニマル仙台上杉の向かいの上杉北五番丁パーキングもクルマ停めれますよ

[1893: 関係者ではありません]

>>1889 マンション比較中さん
東日本大震災の数日後に流通がストップし生協やベニマルや各コンビニが休業状態の中、つかさ屋だけはスポット的に営業して生活を支えてくれた。あの時はホント助かった。悪く言わないで欲しいし応援したいよね。

[1894: 匿名さん]

ヨークベニマル上杉なら近いけど流石につかさ家は遠いからステマなら他でやったほうがいいと思います。逆効果だと思います。店舗もだいぶ減らしているのはわかりますが

[1895: 通りがかりさん]

つかさ屋になんの恨みが
どうでもいいことに異様に拘ったり攻撃性強い人がいるのは如何なもんか
ステマというよりつかさ屋に関する攻撃がしつこいんだよ

[1896: マンション検討中さん]

気軽に他人をステマ呼ばわりしないほうがいいぞ。10月から規制入ってるから、相手を犯罪者呼ばわりしてるようなもん。だいたいそんな簡単に企業が便宜をはかってくれるかよ。

[1897: マンション掲示板さん]

>>1872 マンション掲示板さん

つかさ家の駐車場狭いし出入りムズいってグーグルマップに書いてありましたよ

[1899: マンコミュファンさん]

>>1898 マンション検討中さん
新規オープン情報をどのスレにも同じ時間に投稿するある特定の人物です。それにしても飽きましたね。
プレスリリースでは仙台上杉店の目標年商は22億円です。立地と品揃えに差別化があったとしても普通に標準です。
一方で、つかさ屋（家なんですか？>>1897）は4店舗で78億円の年商です。頑張ってると思いますよ！

[1900: マンション検討中さん]

スーパーが遠いことが弱点のこのマンションで無駄に他所のスーパーで争ってるの面白いな。

[1901: eマンションさん]

>>1900 マンション検討中さん
無駄ちゃうやろ。近くにスーパーないから駅裏のロピアとか上杉のヨークベニマルの話で盛り上がるんや

[1902: 検討板ユーザーさん]

>>1892 eマンションさん

そうなんですね。私はイオンのブラックフライデーを毎年楽しみにしてるので週末に行く予定です。ヨークは来週でも行こうかなと思ってます

[1903: 口コミ知りたいさん]

熊が出るぞ

[1904: 口コミ知りたいさん]

>>1892 eマンションさん
明日オープンのヨークベニマル上杉のチラシどこで見れますか？

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 口コミ知りたいさん

今日新聞にチラシ入ってなかったですね。イオンとドンキホーテのブラックフライデーのチラシとユニクロ感謝祭のは入ってましたけど

[1906: 通りがかりさん]

>>1903 口コミ知りたいさん

この辺りに熊は出ないと思うけど念のためにホーマックで鈴買いました。近くのモンベルでもオシャレな熊よけ鈴が売ってますよ

[1907: マンション掲示板さん]

>>1904 口コミ知りたいさん

トクバイというところで見れました。マグロとかお肉が半額のようです

[1908: 通りがかりさん]

>>1907 マンション掲示板さん
ヨークベニマルナウ。とてもいいかんじ上杉マダムが楽しそうに買い物してます。店内も高級感があってとてもいい

[1909: 匿名さん]

>>1908 通りがかりさん
車止められました？

[1910: 検討板ユーザーさん]

>>1909 匿名さん

駐車場の心配は全くない。臨時駐車場もあるし警備員さんが誘導してくれますよ

[1912: 口コミ知りたいさん]

偏差値低そう

[1913: 評判気になるさん]

関係者かもね。ふつーのスーパーなんだけど…

[1914: 検討板ユーザーさん]

>>1913 評判気になるさん

気になってグーグルクチコミとかツイッター見てみたけど他のヨークベニマルとは違うみたいだよ。

[1915: 匿名さん]

だいたいネットで買ってます。アマゾンブラックフライデーセール最高です

[1918: 通りがかりさん]

>>1917 マンション検討中さん
むかしむかし、あれの場所だったんですよね…米ヶ袋も

[1919: マンション比較中さん]

まぁ現地見ることは大切よ。都心からちょっと坂を下るだけでなのにな。

[1920: 口コミ知りたいさん]

>>1918 通りがかりさん
元々琵琶首（花壇）にあって、周囲から嫌われて1666年に米ヶ袋に行って、1690年に郊外の七北田に移ったんだよね
約7,000人の罪人が処刑されたと伝えられるけど600年以上前のはなし
霊感ある人は他を探したた方がいい。自分は霊感全く無いんで、気にしてません

[1923: マンコミュファンさん]

正確にはもう少し下ったとこですね。
跡地の真上に建ってるわけではないです。
ネガキャンお疲れ様です。

[1924: 通りがかりさん]

ネガキャンする人、マイナス要素探すのに一生懸命なのが笑う

[1925: 口コミ知りたいさん]

マンション大好き

[1926: 元デベロッパー]

ネガキャンするのは他社デベでしょうね。一般の方々でマンション検討している人が、わざわざあら捜しして書き込むという可能性は低いはず。
ちなみに大手デベは、このサイト自体見てないですし、私が在籍していた会社では制限かかって見れませんでした。

[1927: 名無しさん]

マンションが好きなんて素敵ですね
好きって素晴らしいことです

[1928: マンション比較中さん]

マンション購入から降りた一般人があら探しして楽しんでるんだよ。僕はそうだぞ。

[1929: 名無しさん]

ご趣味ということですね
人に迷惑を掛けないのなら、あら探しも楽しいかと思います
お好きにされればよいかと…

[1930: 検討板ユーザーさん]

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

[1931: 検討板ユーザーさん]

個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）

[1932: eマンションさん]

坂を下り、歩道が狭くて自転車等 自己中心過ぎる 歩いている人も自己中だし

[1933: 検討板ユーザーさん]

>>1932 eマンションさん

日本語は難しいですね、勉強してから何年目ですか

[1934: マンション掲示板さん]

>>1933 検討板ユーザーさん

購入したくても買えなくて発狂した挙句の支離滅裂なんでしょうね。怖いです。

[1935: マンション掲示板さん]

検討スレは荒れるだけマンション評価高いと言われてるよ
今年都内のNo１物件もかなり荒れてる

[1936: eマンションさん]

>>1935 マンション掲示板さん
知らないわ

[1937: 名無しさん]

相応に謙虚にしてれば叩かれないけど、半端なグレードなのに仙台トップレベルかのような内容の語りになると叩かれてレス数伸びてる現象ですよ。

信者がいるとそうなり易いし、少なくとも仙台のマンションはレス数と人気は一致してないね。

[1938: マンコミュファンさん]

>>1937 名無しさん

知ってるわ

[1939: 評判気になるさん]

>>1936 eマンションさん
目黒

[1940: 口コミ知りたいさん]

>>1937 さん

>>1937 名無しさん
そんな勘違いがスレを荒らしてしまうのか、納得
検討スレはマンションに好意的な人が来て当たり前
お褒めの言葉がある度に話の腰を折ったり苛々して住人が調子に乗ってると思い否定したくなると
それは本人気付いてないけど立派な嫉妬だ
嫉妬とはずば抜けてると思う相手に対しては起きないらしい

[1941: 通りがかりさん]

ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。

[1942: 口コミ知りたいさん]

>>1941 さん

>>1941 通りがかりさん
好条件のマンションを買った人がやめたマンションに執着するとは思えない
仮に小鶴新田やめて勾当台公園に住めてる人が小鶴新田に執着するとは思えない
実際の財力関係なく、本人の中で手が届きそうで微妙に無理な物件に執着してるってのがリアルな嫉妬なんでは

[1943: 通りがかりさん]

検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。

[1944: 匿名さん]

>>1942 口コミ知りたいさん

やっぱリ小鶴が良かったてな場合もあるのでは

[1945: eマンションさん]

このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました

[1946: 名無しさん]

勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは…

[1947: マンション掲示板さん]

>>1934 マンション掲示板さん こういうことはあなたは購入者なの？ 逆に、クチコミ気にしていて怖いですね

[1948: 匿名さん]

買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね

[1949: マンコミュファンさん]

ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............

[1950: 通りがかりさん]

>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ？
小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人
どちらが執拗に欠点を探し続けるか
同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは
勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし