レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html
所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/
[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
現在の物件
レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川 [最終期6次]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 （西1出口、※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。）
- 総戸数： 203戸
レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？
| No.1801 |
by マンション検討中さん 2023-10-15 16:38:08
投稿する
削除依頼
今日みたいな天気のとき、このマンションってどうなんでしょう？
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|---|---|---|
| No.1802 |
どんな返信を期待してるのか、わからないけど…
雨降って少し肌寒い、なーんにも変わらない日曜日ですよ。 明日から仕事なのが憂鬱なくらい… このマンションのクオリティが癒やしです。 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
雨の日曜日にでかける気にならないというのは都心の駅近マンションや郊外の狭小戸建てより大きいかもね。
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| No.1805 |
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| No.1806 |
>>1804 マンション比較中さん
7階建てくらいがちょうどいい。高さなんか気にしなくても充分いい景色だし、ここは網戸の質がいいのよ… 買い物も1週間分をまとめ買い。600リットルの冷蔵庫とデリバリー、Amazonがあればもう充分 大町のオフィスまで20分ほど歩くけど、今の季節は気持ち良くて健康にもいい。雨降ったらテレワークに切り替え 仙台駅には月一の東京出張の時しか行かない、でもスルー。大丸でお土産買って、帰りはタクって家でビールが最高の楽しみ |
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| No.1807 |
徐々に売れてるみたいですね。残り22戸
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| No.1809 |
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| No.1811 |
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| No.1812 |
ここ、近くに自動車学校あるけど大丈夫なの？
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| No.1813 |
>>1812 マンコミュファンさん
大丈夫です |
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| No.1814 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
https://codan.boy.jp/danchi/hokkaido_tohoku/sendai_kadan/index.html
ここは元々仙台花壇団地があった。 その頃の写真を保存しているサイトがある。 |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
ゲートヴィラから見える景色
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| No.1821 |
ゲートヴィラから見える景色良かったです。
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| No.1822 |
リバーサイドとクレセントからの景色も見たいですね。
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| No.1823 |
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| No.1824 |
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| No.1825 |
今空きはどれくらいなのかわかる人いますか？
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| No.1826 |
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| No.1827 |
水害のハザードマップに入っていたと思うのですが購入した皆さんはそんなに気にしていない感じでしょうか？
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| No.1828 |
とても気にしてます。
だだ、水害ハザードマップの中に入っているからこそ、さまざまな災害（地震、火災、土砂崩れ、 大雪など）に対しての、いざという時への備え、心構えへの意識は高くなりますので、ポジティブに捉えてます。 |
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| No.1829 |
ここに住み始めた人、眺望はどうですか？
気に入っていますか？ |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
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| No.1832 |
宮城は地震多いけど宮城にマンション買うひとは気にしない感じなの？ ってのと一緒じゃね。気にはなるけど折り合いつけてんだよ。
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| No.1833 |
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| No.1834 |
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| No.1835 |
レジデンシャルは次どこに建てるんやろな
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| No.1836 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
残りジャスト20戸
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| No.1840 |
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| No.1842 |
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| No.1843 |
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| No.1844 |
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| No.1845 |
安いとはいえ、卸町や新田まで都落ちすればアッパーランクの部屋買えたからね。
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| No.1846 |
引渡し会にきていますNow
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| No.1847 |
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| No.1848 |
>>1847 マンコミュファンさん
早かったですよね。仙台でマンションを購入しようという層の年収にぴったりはまったんでしょうね。駐車場も500円とランニングコストがタダみたいなのもよかったんでしょうね。 |
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| No.1849 |
その反面、4500オーバーの北仙台は、2割以上残ってる。
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| No.1850 |
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| No.1851 |
軽自動車で内覧行ったら、駐車場が高級車ばかりで少し焦りました。
住んでる人たち結構余裕あるんですね。 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
3LDK4208万ってネットで見たんですけど実際はもっと高いんですかね？
知っている人いたら教えてほしいです。 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
場所も設備も価格もいいのになぜ売れ残るんでしょうか？なんかいわく付きの土地なんですかね？仙台出身でないので詳しい方いたら教えてほしいです
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| No.1857 |
単純に駅から遠いからやろ。でもまぁ、ちゃんと売れてるから心配ないと思うよ。
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| No.1858 |
残り16戸！
建物出来てから売れるスピードが早くなりましたね！ |
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| No.1859 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
今のご時勢、即日完売物件なんてほぼないよ。マンションスケール考慮したら、即完しなくても、残16戸でしたら優秀な方だと思うね。
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| No.1864 |
天龍閣跡地がノバレーゼの結婚式場になるのですね。素敵ですね
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| No.1865 |
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| No.1866 |
廃墟のままではなくてよかったですね、一方で式場としてはちょっと遠い気もしますが。
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| No.1867 |
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| No.1868 |
今度の土曜日にヨークベニマル仙台上杉がオープンですが、この辺りだとどこに買い物行っているのかね
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| No.1869 |
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| No.1870 |
>>1868 匿名さん
ロピア、五橋西友、その他って感じです。 当初はスーパーが近くにないことを危惧してましたが、仙台駅周辺勤務もしくは車通勤であれば買い物の不便さは感じないと思います。 余談ですが、凄い静かな場所で良いです |
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| No.1871 |
場所は一応都心だけど生活スタイルは郊外型よな。うちのスタイルには合致。
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| No.1872 |
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| No.1873 |
みなさん>>1868のステマのような投稿に、丁寧にお答えになって、真面目ですよね…
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| No.1874 |
西友とかつかさ屋はまず建物が古すぎて入る気しない。近所のお年寄りが行ってるイメージですね。
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| No.1875 |
免許返納くらいまで年取るとスーパーまで歩いていくのも大変だからね。勾配あれば尚更。
真夏も真冬も気温的にヤバイし、凍結も命取り。 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
わざわざ西道路の長いトンネルくぐってまで買い物に行かないよ。藤崎とか三越で買うでしょ近いんだから
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| No.1879 |
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| No.1880 |
>>1866 評判気になるさん
廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かった。 余談だけど、この前縁あって鹿児島の「マナーハウス島津重富荘」っていう結婚式場に行ったけど、桜島が見えて最高のロケーションでした。もちろん駅からかなり遠いですが… 霊屋下なら仙台駅から遠くないし、広瀬川が見えて程よい距離だ思います。 
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| No.1881 |
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| No.1882 |
>>1881 eマンションさん
この話そろそろ終わりにしてくどいから |
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| No.1883 |
仙台ワシントンホテル跡地に大型スーパーが入ればいいんだけどね。
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| No.1884 |
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| No.1885 |
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| No.1886 |
今はちょっと不便だけど愛子とか発展するからこのマンション買いじゃん
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
ユーザーがカミングアウトしただけで叩かれるつかさ屋が可哀そうすぎる。貴重な地元資本なのに。
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| No.1891 |
[No.1876～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1892 |
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| No.1893 |
>>1889 マンション比較中さん
東日本大震災の数日後に流通がストップし生協やベニマルや各コンビニが休業状態の中、つかさ屋だけはスポット的に営業して生活を支えてくれた。あの時はホント助かった。悪く言わないで欲しいし応援したいよね。 |
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| No.1894 |
ヨークベニマル上杉なら近いけど流石につかさ家は遠いからステマなら他でやったほうがいいと思います。逆効果だと思います。店舗もだいぶ減らしているのはわかりますが
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| No.1895 |
つかさ屋になんの恨みが
どうでもいいことに異様に拘ったり攻撃性強い人がいるのは如何なもんか ステマというよりつかさ屋に関する攻撃がしつこいんだよ |
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| No.1896 |
気軽に他人をステマ呼ばわりしないほうがいいぞ。10月から規制入ってるから、相手を犯罪者呼ばわりしてるようなもん。だいたいそんな簡単に企業が便宜をはかってくれるかよ。
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| No.1897 |
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| No.1899 | ||
| No.1900 |
スーパーが遠いことが弱点のこのマンションで無駄に他所のスーパーで争ってるの面白いな。
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| No.1901 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
熊が出るぞ
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
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| No.1910 |
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| No.1912 |
偏差値低そう
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| No.1913 |
関係者かもね。ふつーのスーパーなんだけど…
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| No.1914 |
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| No.1915 |
だいたいネットで買ってます。アマゾンブラックフライデーセール最高です
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| No.1918 |
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| No.1919 |
まぁ現地見ることは大切よ。都心からちょっと坂を下るだけでなのにな。
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| No.1920 |
>>1918 通りがかりさん
元々琵琶首（花壇）にあって、周囲から嫌われて1666年に米ヶ袋に行って、1690年に郊外の七北田に移ったんだよね 約7,000人の罪人が処刑されたと伝えられるけど600年以上前のはなし 霊感ある人は他を探したた方がいい。自分は霊感全く無いんで、気にしてません |
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| No.1923 |
正確にはもう少し下ったとこですね。
跡地の真上に建ってるわけではないです。 ネガキャンお疲れ様です。 |
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| No.1924 |
ネガキャンする人、マイナス要素探すのに一生懸命なのが笑う
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| No.1925 |
マンション大好き
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| No.1926 |
ネガキャンするのは他社デベでしょうね。一般の方々でマンション検討している人が、わざわざあら捜しして書き込むという可能性は低いはず。
ちなみに大手デベは、このサイト自体見てないですし、私が在籍していた会社では制限かかって見れませんでした。 |
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| No.1927 |
マンションが好きなんて素敵ですね
好きって素晴らしいことです |
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| No.1928 |
マンション購入から降りた一般人があら探しして楽しんでるんだよ。僕はそうだぞ。
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| No.1929 |
ご趣味ということですね
人に迷惑を掛けないのなら、あら探しも楽しいかと思います お好きにされればよいかと… |
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| No.1930 |
個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）
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| No.1931 |
個人的に面白くなくて嫌味書き込みます（個人）
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| No.1932 |
坂を下り、歩道が狭くて自転車等 自己中心過ぎる 歩いている人も自己中だし
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
検討スレは荒れるだけマンション評価高いと言われてるよ
今年都内のNo１物件もかなり荒れてる |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
相応に謙虚にしてれば叩かれないけど、半端なグレードなのに仙台トップレベルかのような内容の語りになると叩かれてレス数伸びてる現象ですよ。
信者がいるとそうなり易いし、少なくとも仙台のマンションはレス数と人気は一致してないね。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 | ||
| No.1941 |
ちょっと前まで検討者で、既に好条件のマンション手に入れた人も覗いてたりするから、対抗心もあるね。嫉妬するくらいの買えないレベルの人は逆に多くはいないのでは。
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| No.1942 | ||
| No.1943 |
検討やめたんじゃなくて、そもそも眼中になかった格下マンションで勘違い発言してるのを見て扱き下ろしてるだけだろ。
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| No.1944 |
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| No.1945 |
このマンション全体的に照明くらい。夜、周囲の環境が暗いから、コワイし 道路狭いから検討から外しました
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| No.1946 |
勾当台と小鶴を真剣に比較する前提がそもそもレアケース過ぎておかしい。
マンション選び初期には参考にはするかもしれないけど、価格差や距離有りすぎて、購入層も真剣な検討者の層も被らないのでは… |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
買えない人ガー、嫉妬ガー、の理屈は某スレのやつやね
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| No.1949 |
ここのマンションは確かに薄暗く夜はちょっと..............
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| No.1950 |
>>1946 名無しさん
余裕ある人がランクが違う住宅に執着しないという例でしょ？ 小鶴新田を買えない人、勾当台公園を買える人 どちらが執拗に欠点を探し続けるか 同レベルの住宅を買える人がいて片方を年単位で執着し酷評する事もないのでは 勾当台公園、上杉、一番町を比べて購入した人が新築に住みながら青葉広瀬のあら探しはしないだろうし |
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| No.1951 |
>>1950 通りがかりさん
最後の例は同レベルの話だから青葉広瀬ではないか 勾当台公園、上杉、一番町、どれか一つを選ぶとして他の２つを休日返上で誹謗中傷はしないよね 画像貼ったり単発でわざとらしい自演が続いたり毎回ワンパターン |
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| No.1952 |
名前・顔出しのSNSでもマウンティングは沢山。だから、金持ちは格下なんか見ないと言うのが既に妄想や希望的推量で、皆が皆じゃないけどそういう欲は普通にあるよ。
匿名掲示板ではSNSより辛辣かつ直接的にマウンティングされるから荒れやすい。 |
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| No.1953 |
>>1952 匿名さん
金持ちは下を見ないのではなく、例えば有名なインフルエンサーがフォロワー100人にずっと嫌がらせする事はないじゃん 逆にフォロワー数人が100人をライバル視する事はあるからここの反応は異常ではなく普通だと思うよ マンションが欲しくてここを見るけど買えない人＝フォロワー数人で有名になりたい人 誰をライバル視するかで嫌がらせする人がそれらの1段階下にいるのもわかるみたいな |
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| No.1954 |
バルコニーで カフェ時間楽しめそう。友人とのパーティー出来るくらいのバルコニーで羨ましい
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| No.1955 |
インフルエンサーは身バレしてるからそもそもあからさまな叩きはしないんじゃないかな
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| No.1956 | ||
| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
パーティーの意味合いは受け取る側の経済力によって様々
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑 マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ |
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| No.1963 |
>>1960 さん
関西弁ワザワザつかわないでね笑 マンションを検討している方に失礼 なに言いたいのこの人ｗｗw 関西人じゃないくせに、わざと関西弁使ってるの痛いよ 笑 マンションを見て「暗い」って印象思ったんでしょ。マンシコミュは率直な感想は大事だよ |
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| No.1964 |
現在住んでいる人の意見が一番
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
何を高級外車と捉えるか。認識は人それぞれですな。
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| No.1975 |
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| No.1976 |
外車よく故障するから嫌い。こりごりです
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| No.1977 |
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| No.1978 |
マンションってのは経済力纏まってる方が稀
どのマンションもやっぱ角部屋、高層階、南向き、部屋数の多さ この要素が多いだけ金持ち どのマンションにも金持ち、普通がいる |
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| No.1979 |
今円安で新しく買うなら外車の方安い
トヨタより外車が増えてる印象 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1981 口コミ知りたいさん
おそらく日本の方ではないんでしょう |
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| No.1983 |
外車は普通に今でもマイナートラブル多いぞ。うちもメーター消えたりしたわ。
ここは都内マンションとしては駐車場がいいね。機械式とか入らなかったりするから。 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
>>1982 マンション掲示板さん
外車とトヨタ、買う段階になると意味がわかるよ |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
長町の中古マンションかここか悩む。
意見ください。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1987 マンション検討中さん
長町も良いところですね。何で悩まれているか？長町のどの辺りか？など教えて頂ければ具体的にお答えできるはず。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
長町駅徒歩6.7分
築5.6年の3LDK スーモとかによく出てくるマンションです。 |
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| No.1993 |
>>1992 マンション検討中さん
長町あすとの方が安く、リセールバリューもある気がする…が、ここは、静かで人も少ないし、長く住むならここなのかなとも。 |
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| No.1994 |
距離で言えば長町は結構遠い
青葉広瀬は中心部の中では少し距離あるけど、あくまでも中心部の中での話で 長町は郊外にしては近い 長町に買い物するエリアが多いのは孤立してるが故で この２つを天秤にかける人いるんだなぁ、 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
花壇は下町の木密エリアで中心部ではないよ。予算を抑えつつ中心部付近に住みたい人が中心ってこと。売却する時特別な眺望がなければコスパ厨が群がるしレーベンの売却が下がると花壇はもっと下がる。大町に会社あれば便利だけどオフィスそんなに多くないんだよね。ここが好きなら買えばいいけどマンションが良くても立地が悪ければ一般的にオススメしにくいな。金があるならもっと中心に住むし、眺望求めるならレーベン買う。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
>>1992 マンション検討中さん
長町は商業施設が沢山あって便利な反面、利府長町断層が物件の近くにある場合は避けた方がよいでしょう。仮に3.11みたいなのがまた起きたら、物件はダメージ受けて修繕積立金の臨時徴収となり、価格抑えたにもかかわらず本末転倒。 また、中古物件は売主側の瑕疵担保責任は任意なのでそこも注意です。 中古物件がダメという訳ではありませんが、その辺は確認した方がよいでしょう。 |
現在の物件
レジデンシャル青葉広瀬川
レジデンシャル青葉広瀬川 [最終期6次]
- 所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
- 交通：仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 （西1出口、※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。）
- 総戸数： 203戸
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