レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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[1788: 匿名さん]

>>1786 匿名さん

そのご高説はいったい誰に向かって？

[1789: マンション検討中さん]

後、何部屋くらい残ってるんでしょうか？

[1790: 匿名さん]

10月2日現在で、24戸です

[1791: マンコミュファンさん]

>>1786 匿名さん
>>1785に対してです。

[1792: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん
けっこう売れ残ってますね！

[1793: マンション検討中さん]

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1794: 検討板ユーザーさん]

>>1793 マンション検討中さん
南向き人気は間違いないと思います。
私は、日が入ってこないなんて嫌ですね。
窓ガラスにフィルター貼れば、ある程度の紫外線はカットできます。
それでも嫌なら、カーテン閉めてれば良いかと

[1795: eマンションさん]

>>1792 口コミ知りたいさん
2週間前くらいから販売止めてる？みたいですよ。
実物見てもらった方が売れるという戦略かと思います。
人気物件はすぐ売れますが、9割くらい売れてるので進捗は普通な方かと思います。

[1796: マンコミュファンさん]

>>1793 マンション検討中さん
南向きが良くないなんてことはないけれど、南向きはコスパが悪いと思う。全戸南向きなら選びようがないから関係ないけど。

[1797: eマンションさん]

ここは自然が近く、日当たりが良いので気持ち良さそう
遮るものがなければ、全戸南向き
完全な南向きではないので、ちょうどいいかも

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 eマンションさん

虫が飛んで来るぞ

[1799: マンコミュファンさん]

>>1798 マンション検討中さん
いいよ

[1800: 口コミ知りたいさん]

>>1798 マンション検討中さん

ノコギリクワガタとか飛んできたら嬉しいよね

[1801: マンション検討中さん]

今日みたいな天気のとき、このマンションってどうなんでしょう？

[1802: 口コミ知りたいさん]

どんな返信を期待してるのか、わからないけど…
雨降って少し肌寒い、なーんにも変わらない日曜日ですよ。
明日から仕事なのが憂鬱なくらい…
このマンションのクオリティが癒やしです。

[1803: eマンションさん]

>>1801 マンション検討中さん
ある程度の大雨くらいでは、なんの問題もないですよ。

[1804: マンション比較中さん]

雨の日曜日にでかける気にならないというのは都心の駅近マンションや郊外の狭小戸建てより大きいかもね。

[1805: 通りがかりさん]

>>1804 マンション比較中さん

いやいや

東京のタワマン住んでたけど下行くまで億劫で別の意味で出かける気にならなかったわ。

[1806: 口コミ知りたいさん]

>>1804 マンション比較中さん
7階建てくらいがちょうどいい。高さなんか気にしなくても充分いい景色だし、ここは網戸の質がいいのよ…
買い物も1週間分をまとめ買い。600リットルの冷蔵庫とデリバリー、Amazonがあればもう充分
大町のオフィスまで20分ほど歩くけど、今の季節は気持ち良くて健康にもいい。雨降ったらテレワークに切り替え
仙台駅には月一の東京出張の時しか行かない、でもスルー。大丸でお土産買って、帰りはタクって家でビールが最高の楽しみ

[1807: eマンションさん]

徐々に売れてるみたいですね。残り22戸

[1809: 口コミ知りたいさん]

>>1808 評判気になるさん
これまで転勤で東京、大阪、神戸、名古屋、福岡、広島、海外にも住んで、戸建て暮らしの経験がないんで、すみません。

[1811: 名無しさん]

>>1810 eマンションさん

余計なお世話じゃね

[1812: マンコミュファンさん]

ここ、近くに自動車学校あるけど大丈夫なの？

[1813: 通りすがり]

>>1812 マンコミュファンさん
大丈夫です

[1814: 匿名さん]

>>1812 マンコミュファンさん

1810もそうだけどくだらねえ質問やめれ。マッチポンプ野郎。

[1816: マンション掲示板さん]

>>1815 マンション検討中さん

これで街中まで徒歩圏内という所に意味があると思う。

[1817: 評判気になるさん]

>>1815 マンション検討中さん
憧れます。住める人が羨ましいです

[1818: マンション検討中さん]

https://codan.boy.jp/danchi/hokkaido_tohoku/sendai_kadan/index.html
ここは元々仙台花壇団地があった。
その頃の写真を保存しているサイトがある。

[1819: 評判気になるさん]

>>1815 マンション検討中さん

山側の景観も良さそうですね。

[1820: 口コミ知りたいさん]

ゲートヴィラから見える景色

[1821: 口コミ知りたいさん]

ゲートヴィラから見える景色良かったです。

[1822: マンション検討中さん]

リバーサイドとクレセントからの景色も見たいですね。

[1823: 通りがかりさん]

>>1822 マンション検討中さん
どちらも自宅からの撮影になるので、なんとなく投稿は難しい。リバーサイドは綺麗です。

[1824: 検討板ユーザーさん]

>>1815 マンション検討中さん
こんな見晴らしいの良い、広瀬川を真正面に見える素敵なマンション無いよ

[1825: マンション検討中さん]

今空きはどれくらいなのかわかる人いますか？

[1826: 通りがかりさん]

>>1825 マンション検討中さん
約20戸くらいかと

[1827: 検討者さん]

水害のハザードマップに入っていたと思うのですが購入した皆さんはそんなに気にしていない感じでしょうか？

[1828: 口コミ知りたいさん]

とても気にしてます。
だだ、水害ハザードマップの中に入っているからこそ、さまざまな災害（地震、火災、土砂崩れ、
大雪など）に対しての、いざという時への備え、心構えへの意識は高くなりますので、ポジティブに捉えてます。

[1829: マンション検討中さん]

ここに住み始めた人、眺望はどうですか？
気に入っていますか？

[1830: 検討板ユーザーさん]

>>1827 検討者さん
当初は気にしていましたが、今はあまり気にしていません。自然が近くにあるので仕方ないかなという考えと一軒家とは違い高さがあるので。
万が一の時は、車と一緒に避難します。

[1831: 評判気になるさん]

>>1829 マンション検討中さん
住み始めは、今週中頃からだと思います。

[1832: マンション比較中さん]

宮城は地震多いけど宮城にマンション買うひとは気にしない感じなの？　ってのと一緒じゃね。気にはなるけど折り合いつけてんだよ。

[1833: マンション検討中さん]

>>1832 マンション比較中さん

震災あったから気にしてる人が多いから免震。水害は実害出てないから飲み込みやすいってだけじゃね？

[1834: 通りがかりさん]

>>1831 評判気になるさん

今日見に行ったら普通乗用車いっぱい止まっていたけど住民ですかね

[1835: 匿名さん]

レジデンシャルは次どこに建てるんやろな

[1836: マンコミュファンさん]

>>1835 匿名さん

良いマンションだからいろんな所に建つといいな

[1837: 口コミ知りたいさん]

>>1834 通りがかりさん
明日明後日くらいから入居だったと思いますので違うような気がします！

[1838: 匿名さん]

>>1832 マンション比較中さん

地震が心配なら、免震マンションに住んだ経験から、この種のマンションはお勧めしますよ。

[1839: 口コミ知りたいさん]

残りジャスト20戸

[1840: マンション検討中さん]

>>1839 口コミ知りたいさん
売れ行き芳しくないですね。
こないだもDM来てましたね。
売れ残りは眺望もイマイチでしょうし、苦戦するでしょうね。

[1842: 評判気になるさん]

>>1841 マンション検討中さん
えぇ…安さが武器でも20も売れ残りですよ。
それはちょっと…。売り残りはアレってこと？

[1843: マンコミュファンさん]

>>1842 評判気になるさん

どうせ買えねんだろ？黙ってろって

[1844: eマンションさん]

>>1842 評判気になるさん
よっ久しぶり。
今日もオツカレサン

[1845: マンション検討中さん]

安いとはいえ、卸町や新田まで都落ちすればアッパーランクの部屋買えたからね。

[1846: 契約者さんA]

引渡し会にきていますNow

[1847: マンコミュファンさん]

>>1845 マンション検討中さん
そこらへんは売れるのが早かった。
予算が4000万円と決まっていれば、それ以上は出せないからね。

[1848: 口コミ知りたいさん]

>>1847 マンコミュファンさん

早かったですよね。仙台でマンションを購入しようという層の年収にぴったりはまったんでしょうね。駐車場も500円とランニングコストがタダみたいなのもよかったんでしょうね。

[1849: eマンションさん]

その反面、4500オーバーの北仙台は、2割以上残ってる。

[1850: 口コミ知りたいさん]

>>1849 eマンションさん

それで何が言いたいの?

[1851: マンション検討中さん]

軽自動車で内覧行ったら、駐車場が高級車ばかりで少し焦りました。

住んでる人たち結構余裕あるんですね。

[1852: 評判気になるさん]

>>1851 マンション検討中さん

高級車＝デカい＝機械式入らない

平置き街中近いってところで車持ちには最高なんでしょうね

[1853: マンション検討中さん]

3LDK4208万ってネットで見たんですけど実際はもっと高いんですかね？
知っている人いたら教えてほしいです。

[1854: eマンションさん]

>>1853 マンション検討中さん
部屋によると思います。
私は3LDKでそれより高いです。
若干値下げしてる可能性はありますかね。

[1855: 匿名さん]

>>1854 eマンションさん

失礼でしたらすみません
ちなみにどこでどれくらいなんでしょうか？

[1856: 評判気になるさん]

場所も設備も価格もいいのになぜ売れ残るんでしょうか？なんかいわく付きの土地なんですかね？仙台出身でないので詳しい方いたら教えてほしいです

[1857: マンション比較中さん]

単純に駅から遠いからやろ。でもまぁ、ちゃんと売れてるから心配ないと思うよ。

[1858: 検討板ユーザーさん]

残り16戸！
建物出来てから売れるスピードが早くなりましたね！

[1859: 名無しさん]

>>1856 評判気になるさん

卸町さんは引っ込んでいてください！

[1860: マンション検討中さん]

>>1856 評判気になるさん

熊とか出るからかな?

[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1860 マンション検討中さん

オマエがいるからここの雰囲気悪くなる

[1862: 評判気になるさん]

>>1861 検討板ユーザーさん

みーんな同じ。

[1863: 元デベロッパー]

今のご時勢、即日完売物件なんてほぼないよ。マンションスケール考慮したら、即完しなくても、残16戸でしたら優秀な方だと思うね。

[1864: 匿名さん]

天龍閣跡地がノバレーゼの結婚式場になるのですね。素敵ですね

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
今日の河北に載ってましたね。
和モダンでガラス張りのおしゃれな建物になりそうです。

[1866: 評判気になるさん]

廃墟のままではなくてよかったですね、一方で式場としてはちょっと遠い気もしますが。

[1867: 評判気になるさん]

>>1866 評判気になるさん

八木山の式場より近い

[1868: 匿名さん]

今度の土曜日にヨークベニマル仙台上杉がオープンですが、この辺りだとどこに買い物行っているのかね

[1869: 通りがかりさん]

>>1868 匿名さん

近くには小型スーパーしかないから週末に自動車でロピアとか中山のジャパンミートに買い出しに行ってます

[1870: マンコミュファンさん]

>>1868 匿名さん
ロピア、五橋西友、その他って感じです。
当初はスーパーが近くにないことを危惧してましたが、仙台駅周辺勤務もしくは車通勤であれば買い物の不便さは感じないと思います。
余談ですが、凄い静かな場所で良いです

[1871: マンション比較中さん]

場所は一応都心だけど生活スタイルは郊外型よな。うちのスタイルには合致。

[1872: マンション掲示板さん]

>>1868 匿名さん
西道路出て直ぐにつかさ屋。国際センタールートで八幡生協。面倒な駐車券システムも無い。

[1873: 匿名さん]

みなさん>>1868のステマのような投稿に、丁寧にお答えになって、真面目ですよね…

[1874: 匿名さん]

西友とかつかさ屋はまず建物が古すぎて入る気しない。近所のお年寄りが行ってるイメージですね。

[1875: eマンションさん]

免許返納くらいまで年取るとスーパーまで歩いていくのも大変だからね。勾配あれば尚更。
真夏も真冬も気温的にヤバイし、凍結も命取り。

[1877: 評判気になるさん]

>>1874 匿名さん
つかさ屋は肉も魚介もデパ地下並み
そして結構高い

[1878: 匿名さん]

わざわざ西道路の長いトンネルくぐってまで買い物に行かないよ。藤崎とか三越で買うでしょ近いんだから

[1879: 評判気になるさん]

仙台のスーパーランキング
つかさ屋は四店舗しかない割に人気
https://machico.mu/special/detail/681

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1866 評判気になるさん
廃墟にならず、プレミアム結婚式場で良かった。
余談だけど、この前縁あって鹿児島の「マナーハウス島津重富荘」っていう結婚式場に行ったけど、桜島が見えて最高のロケーションでした。もちろん駅からかなり遠いですが…

霊屋下なら仙台駅から遠くないし、広瀬川が見えて程よい距離だ思います。

[1881: eマンションさん]

>>1879 評判気になるさん

やっぱりトップはヨークベニマルですね。つかさ屋遠過ぎ、ガソリン代かけてあんなに遠いスーパー誰も行かない

[1882: 通りがかりさん]

>>1881 eマンションさん
この話そろそろ終わりにしてくどいから

[1883: 匿名さん]

仙台ワシントンホテル跡地に大型スーパーが入ればいいんだけどね。

[1884: マンション掲示板さん]

>>1881 eマンションさん
つかさ屋ねぇ。愛子東の住友商事の大型商業施設できたら真っ先になくなりそう

[1885: 名無しさん]

>>1884 マンション掲示板さん

上愛子樋田土地区画整理事業で人口増えるから影響ないといいけど

[1886: 匿名さん]

今はちょっと不便だけど愛子とか発展するからこのマンション買いじゃん

[1887: 評判気になるさん]

>>1875 eマンションさん
歳取ってもここの住民はネット使えるでしょ
そして年寄りは暇だ