レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1733: 通りがかりさん]

浅はかな興味や物見が高く、面白半分に騒ぎ立てて、蔑む弁舌は軽蔑します

[1734: マンコミュファンさん]

買い物は、何かの用事、仕事帰りに寄ることだってあるだろう

[1735: 匿名さん]

愛子天空の湯そよぎの杜が明日オープンですね。西道路使えば近いね

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1735 匿名さん

スパメッツア竜泉寺の湯より近くていいですね

[1737: 名無しさん]

>>1731 マンション比較中さん
ロピアは実店舗でないとそれこそ楽しくないと言われてるけど、宅配、ウーバーなら成城石井とかの方使える

[1738: マンション掲示板さん]

>>1732 マンコミュファンさん
客観的にしみったれた意見多い
地下鉄代て、仙台駅経由して仕事してる人も多いのになぜマンションとロピアの往復の想像ばかりしてる人がいるのか謎

[1739: マンション検討中さん]

だから普通にクルマ使おうぜ。そのうちマイカーいらない時代が来るまでさ。知らんけど。

[1740: マンション掲示板さん]

>>1739 マンション検討中さん
質問の答えになってないよね
車にしても同じだろ
西口と東口の移動は車だと面倒
地下鉄なら改札から西口ペデストリアンデッキまでの直通のエレベーターでヨドバシまで徒歩2,3分
JRだとしても西口入口から改札通ってホームまで歩くと2,3分では着かない

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 マンション掲示板さん
JRの方がヨドバシまではすぐだが

[1742: マンション比較中さん]

（もしかして、この物件、不便？）

[1743: 口コミ知りたいさん]

>>1741 マンコミュファンさん
改札だけは近いけどめちゃくちゃそこから長い
電車待つ時間含めて
エレベーターで縦の移動の方が早いにに決まってる

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1742 マンション比較中さん
JRよりは実質移動時間は短い

[1745: マンコミュファンさん]

てか、都心のタワマン住んだことない人にはわからないかもだけど、タワーパーキングで前に3人とか待っていると普通に15分とか待つからね。すごく不便。

街中自走式は最強

もっとも電車で通勤するようなサラリーマンには関係ないかもしれないですけどね。

[1746: 通りがかりさん]

花壇にJRないのに比較してどうすんのw
ぐーぐるによると花壇からロピアまでは車が1番らしいぞ。10分以内に入庫できればの話だが。
調べて思ったのがここはどこのスーパー行くにも20分以上かかるんだな。ダテバイクは使いたい時に借りられてるから色々辛いな。

[1747: 通りがかりさん]

こちらのマンションを買われる方は利便性や目的地までどれくらい時間がかかるかという点は重視されないと思います。自然が近い立地や充実した共用施設を重視されてると思います。私はマンションにするなら近隣の利便性や移動時間の短さを重視します。

[1748: 匿名さん]

利便性より環境重視の方々が選ぶマンションでスーパーだの地下鉄だの話してどうなる。

[1749: eマンションさん]

>>1748 匿名さん
環境重視と利便性を考慮しないとは同義ではないかと

[1750: マンション比較中さん]

ロピアとかジャパンミートとかコストコとか、クルマでの買い出し前提って人だとマンションの欠点、つまり駐車場から玄関までの距離がネックにはなるよね。この点は戸建て最強。地下ガレージでＥＶで上がれるマンションがあればより最強。

[1751: マンション検討中さん]

>>1749 eマンションさん

ん、ちょっと何言ってるのかわからないんですけど

[1757: マンコミュファンさん]

>>1746 通りがかりさん

西友五橋店が車で6分です。

[1758: マンション掲示板さん]

>>1752 口コミ知りたいさん
いや、私も分からない。

[1769: eマンションさん]

>>1757 マンコミュファンさん

西友って鮮度がいまいちですよね

[1770: マンコミュファンさん]

>>1769 eマンションさん
西友・SUNNY（Walmart）に何を求めてるの？
せめて、藤崎地下2階のマイキッチンとかで買ったら…

[1771: マンション検討中さん]

マンションもスーパーも費用対効果は考慮しなきゃね
客観的に良いところは高くなるし、いまいちな所は安くなる

どのラインで自分が納得出来るかって事だと思うよ
安くて良い物なんかほぼ無い（時々はある）

[1772: 名無しさん]

>>1745 マンコミュファンさん
15分は言い過ぎだと思うけど…

自分は両方使った事あるけど便利さだけで言えば自走式、それ以外の防犯面、止めやすさだったりはタワーパーキングかと思ってる。

[1773: マンコミュファンさん]

>>1772 名無しさん
平置きが1番です！

[1774: マンコミュファンさん]

>>1770 マンコミュファンさん
Walmartって日本から撤退したんじゃなかったっけ？
…サニーってスーパー？？仙台にあるの？

[1775: eマンションさん]

>>1774 マンコミュファンさん

Wikipediaより一部抜粋

北海道から九州まで日本全国に300店舗以上を展開。「西友（SEIYU）」「リヴィン（LIVIN）」「サニー（SUNNY）」の店舗ブランドでスーパーマーケットを運営するほか、ショッピングセンター「ザ・モール」を運営する。
2021年3月1日、ウォルマートが保有株式の大半をアメリカ投資ファンドのKohlberg Kravis Robertsおよび楽天の子会社に売却したが、ウォルマートも引き続き15%の株式を保有する。

[1776: 通りがかりさん]

>>1772 名無しさん

東京都心のタワマンに住んだ事ないと理解できない良例。
普通に15分とかあるからね。仙台だと想像できないだろうけど。

[1777: マンション掲示板さん]

>>1775 eマンションさん

得意気に関係ないことレスしてるけど楽天はもう株主ではありませんよ

[1778: 名無しさん]

>>1743 口コミ知りたいさん
いや、どう考えてもJRの方が近いだろ

[1779: 評判気になるさん]

東京都心のタワマンに住んだことがない人には、理解できないかもしれませんが、そのような経験がないからといって、良例というのは過剰です。都心の住環境についての経験がなくても、他の地域の住民と同じように生活の質や価値観を持つことはできます。東京の交通事情が他の地域と異なることは事実ですが、それがすべての人にとって問題とは限りません。異なる都市環境での生活経験を尊重し、相互理解を深めることが大切です。

[1780: 匿名さん]

>>1777 マンション掲示板さん
Wikipediaを引用した際に、あなたに生意気と感じられたことはとても残念です。申し訳ありませんでした。

[1781: eマンションさん]

>>1780 匿名さん
楽天が株主かどうかが一番関係ないし、もとから楽天子会社と書いてありますよね

[1782: 匿名さん]

>>1781 eマンションさん
Wikipediaの情報を共有しただけで、あなたから責められるのは受けるのは不愉快です。

[1783: 検討板ユーザーさん]

>>1780 匿名さん
どうでもいい事かもしれないが、生意気ではなく得意気だと思うよ。あとどうでもいい事なんですが楽天イーグルス最終戦頑張れ??CS目指せ??

[1784: 通りがかりさん]

住民板は平和なのに、検討板はなんでこうも荒れるんでしょうね。買えない僻み、妬みなのですか？

[1785: マンション比較中さん]

僕は買えない僻みより、すでに他を買ってる人や戸建て購入でマンションから降りた人が遊んでるだけだと思う。

[1786: 匿名さん]

あなたは、他の人が成功や贅沢を楽しんでいるときに、それを妬んでいるようですね。しかし、他の人が何かを楽しんでいるかどうかや、その成功に対する背後の努力や経緯は、外から見るだけでは正確には分かりません。感情を理解し、自分自身と向き合うことは大切ですが、他人と比較することよりも、自分の目標や幸福に焦点を当てることが良いと思います。

[1787: 通りがかりさん]

僻む層はマンコミュに来ないでしょ
存在すら認識してないと思うぞ

[1788: 匿名さん]

>>1786 匿名さん

そのご高説はいったい誰に向かって？

[1789: マンション検討中さん]

後、何部屋くらい残ってるんでしょうか？

[1790: 匿名さん]

10月2日現在で、24戸です

[1791: マンコミュファンさん]

>>1786 匿名さん
>>1785に対してです。

[1792: 口コミ知りたいさん]

>>1790 匿名さん
けっこう売れ残ってますね！

[1793: マンション検討中さん]

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[1794: 検討板ユーザーさん]

>>1793 マンション検討中さん
南向き人気は間違いないと思います。
私は、日が入ってこないなんて嫌ですね。
窓ガラスにフィルター貼れば、ある程度の紫外線はカットできます。
それでも嫌なら、カーテン閉めてれば良いかと

[1795: eマンションさん]

>>1792 口コミ知りたいさん
2週間前くらいから販売止めてる？みたいですよ。
実物見てもらった方が売れるという戦略かと思います。
人気物件はすぐ売れますが、9割くらい売れてるので進捗は普通な方かと思います。

[1796: マンコミュファンさん]

>>1793 マンション検討中さん
南向きが良くないなんてことはないけれど、南向きはコスパが悪いと思う。全戸南向きなら選びようがないから関係ないけど。

[1797: eマンションさん]

ここは自然が近く、日当たりが良いので気持ち良さそう
遮るものがなければ、全戸南向き
完全な南向きではないので、ちょうどいいかも

[1798: マンション検討中さん]

>>1797 eマンションさん

虫が飛んで来るぞ

[1799: マンコミュファンさん]

>>1798 マンション検討中さん
いいよ

[1800: 口コミ知りたいさん]

>>1798 マンション検討中さん

ノコギリクワガタとか飛んできたら嬉しいよね

[1801: マンション検討中さん]

今日みたいな天気のとき、このマンションってどうなんでしょう？

[1802: 口コミ知りたいさん]

どんな返信を期待してるのか、わからないけど…
雨降って少し肌寒い、なーんにも変わらない日曜日ですよ。
明日から仕事なのが憂鬱なくらい…
このマンションのクオリティが癒やしです。

[1803: eマンションさん]

>>1801 マンション検討中さん
ある程度の大雨くらいでは、なんの問題もないですよ。

[1804: マンション比較中さん]

雨の日曜日にでかける気にならないというのは都心の駅近マンションや郊外の狭小戸建てより大きいかもね。

[1805: 通りがかりさん]

>>1804 マンション比較中さん

いやいや

東京のタワマン住んでたけど下行くまで億劫で別の意味で出かける気にならなかったわ。

[1806: 口コミ知りたいさん]

>>1804 マンション比較中さん
7階建てくらいがちょうどいい。高さなんか気にしなくても充分いい景色だし、ここは網戸の質がいいのよ…
買い物も1週間分をまとめ買い。600リットルの冷蔵庫とデリバリー、Amazonがあればもう充分
大町のオフィスまで20分ほど歩くけど、今の季節は気持ち良くて健康にもいい。雨降ったらテレワークに切り替え
仙台駅には月一の東京出張の時しか行かない、でもスルー。大丸でお土産買って、帰りはタクって家でビールが最高の楽しみ

[1807: eマンションさん]

徐々に売れてるみたいですね。残り22戸

[1809: 口コミ知りたいさん]

>>1808 評判気になるさん
これまで転勤で東京、大阪、神戸、名古屋、福岡、広島、海外にも住んで、戸建て暮らしの経験がないんで、すみません。

[1811: 名無しさん]

>>1810 eマンションさん

余計なお世話じゃね

[1812: マンコミュファンさん]

ここ、近くに自動車学校あるけど大丈夫なの？

[1813: 通りすがり]

>>1812 マンコミュファンさん
大丈夫です

[1814: 匿名さん]

>>1812 マンコミュファンさん

1810もそうだけどくだらねえ質問やめれ。マッチポンプ野郎。

[1816: マンション掲示板さん]

>>1815 マンション検討中さん

これで街中まで徒歩圏内という所に意味があると思う。

[1817: 評判気になるさん]

>>1815 マンション検討中さん
憧れます。住める人が羨ましいです

[1818: マンション検討中さん]

https://codan.boy.jp/danchi/hokkaido_tohoku/sendai_kadan/index.html
ここは元々仙台花壇団地があった。
その頃の写真を保存しているサイトがある。

[1819: 評判気になるさん]

>>1815 マンション検討中さん

山側の景観も良さそうですね。

[1820: 口コミ知りたいさん]

ゲートヴィラから見える景色

[1821: 口コミ知りたいさん]

ゲートヴィラから見える景色良かったです。

[1822: マンション検討中さん]

リバーサイドとクレセントからの景色も見たいですね。

[1823: 通りがかりさん]

>>1822 マンション検討中さん
どちらも自宅からの撮影になるので、なんとなく投稿は難しい。リバーサイドは綺麗です。

[1824: 検討板ユーザーさん]

>>1815 マンション検討中さん
こんな見晴らしいの良い、広瀬川を真正面に見える素敵なマンション無いよ

[1825: マンション検討中さん]

今空きはどれくらいなのかわかる人いますか？

[1826: 通りがかりさん]

>>1825 マンション検討中さん
約20戸くらいかと

[1827: 検討者さん]

水害のハザードマップに入っていたと思うのですが購入した皆さんはそんなに気にしていない感じでしょうか？

[1828: 口コミ知りたいさん]

とても気にしてます。
だだ、水害ハザードマップの中に入っているからこそ、さまざまな災害（地震、火災、土砂崩れ、
大雪など）に対しての、いざという時への備え、心構えへの意識は高くなりますので、ポジティブに捉えてます。

[1829: マンション検討中さん]

ここに住み始めた人、眺望はどうですか？
気に入っていますか？

[1830: 検討板ユーザーさん]

>>1827 検討者さん
当初は気にしていましたが、今はあまり気にしていません。自然が近くにあるので仕方ないかなという考えと一軒家とは違い高さがあるので。
万が一の時は、車と一緒に避難します。

[1831: 評判気になるさん]

>>1829 マンション検討中さん
住み始めは、今週中頃からだと思います。

[1832: マンション比較中さん]

宮城は地震多いけど宮城にマンション買うひとは気にしない感じなの？　ってのと一緒じゃね。気にはなるけど折り合いつけてんだよ。