レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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[1661: 匿名さん]

>>1638 マンコミュファンさん

このマンションにはリスクを上回るものがないんじゃなくて、正直に「予算がないんです」って言えばいいのに。

[1672: 評判気になるさん]

この時期は広瀬川いいですよね。季節を感じる事がてできるマンションとか素晴らしいと思うんですけど、リバーサイドの残りがなくて残念！！

クレセントとゲートだとどっちがいいですかね。

[1673: マンション検討中さん]

ゲートを選ぶかな
広瀬川と高層ビル群が見えますよね

[1674: 通りがかりさん]

伸びる掲示板の物件は、アンチも多いけど、比較的早々に完売する傾向があります。

[1675: マンション検討中]

>>1673 マンション検討中さん

ゲート綺麗ですね！！ありがとうございます?

[1678: マンション検討中]

TV cmで第4期モデルルームってやっていましたが、これ現在販売中のモデルルームですよね？

[1679: 名無しさん]

モデルルームは広い部屋のもので、現在販売中のではないようですね。現在販売中のモデルルームにしてもらえると想像しやすいですよね。

ちなみにこれから値下げとかあるんでしょうか？

[1680: マンション検討中さん]

>>1679 名無しさん
三菱地所は今月末が半期決算です。
今年のQ1のマンション事業は減収減益だったので、その傾向がQ2も続いたとしたら、多少値下げしても売りたいだろうけど、引渡し日が売上計上だから、Q3が締まる年末までの入居で交渉したらどうかしら

[1681: 職人さん]

三井・住友・野村・三菱の大手デベは値引きは厳しいですよ。

[1682: マンション検討中さん]

出展: 不動産研究所

[1683: マンション比較中さん]

値下げしてまで売る局面に見えないのだが。

[1684: マンション検討中さん]

キャンプや登山とか趣味が多くて自然を愛する人が購入するイメージのマンションですね！！！

仙台駅近くとか確かに便利ですけど、便利だけが人生とか味気ないですよね！！！

[1686: マンション比較中さん]

今買うならいいんちゃう。学区、眺望、駐車場ですよ結局。

[1687: マンション比較中さん]

一番町にスシローオープン。都心での郊外生活が捗るな。

[1688: 検討板ユーザーさん]

>>1687 マンション比較中さん

これは貴重な情報！！笑

ありがとうございます

[1689: マンション検討中さん]

>>1687 マンション比較中さん
これはいい知らせ
花壇から徒歩24分！
ありがとうございます！

[1690: マンション検討中さん]

前マンション近くにコンビニ出来るって言ってた人いるけど本当？

[1691: 通りがかりさん]

ここは学区がいいので、リセールバリューも見込めると思います。子供が小さいうちは、街中にいく際等、電動自転車があると良いと思います！
ガソリン代なんて、値上がりする一方ですしね。郊外に住んで、車持つ時代は終わります。今は、カーシェアも充実してますしね。

[1692: eマンションさん]

入り口近くまでいって、チラッと見ましたが、かっこいい感じでしたね

[1693: 匿名さん]

カーシェアまだまだ足りないです。土地がないから仕方ないですが、もっと多くの場所に欲しい。

[1694: 匿名さん]

自宅にクルマがないと子供が苦労しますね。雨の日の送迎、部活の遠征など辛い思いをする

[1695: eマンションさん]

>>1694 匿名さん　

中学校なら五橋だから自転車ですぐ。てか雨降ったくらいで送迎とか貴族なの笑

しかも部活の送迎ってどこのマンションでも一緒やん笑笑

[1696: 口コミ知りたいさん]

>>1695 eマンションさん
五橋中学校は自転車通学禁止です。

[1697: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
土日とか使いたくても空いてない時は絶望。がっかりです。

[1698: 通りがかりさん]

五橋中まで2kmでしょ。徒歩で通えばいいし、このくらいの距離は全国的にも普通です。
雨なら、クルマでの送り迎えで…

[1699: eマンションさん]

>>1691 通りがかりさん
電動アシスト自転車でもあの坂はのぼれませんよ ここは車無ければ生活に支障きたします

[1700: 名無しさん]

こんばんは内覧会始まりましたか？感想ください。

[1702: 評判気になるさん]

>>1699 eマンションさん
アシスト自転車は、時速10kmの時に最大のトルクが得られます。
ペダルをしっかり踏み込んで、速く走らない（時速24kmでトルクゼロ）ことが肝要です。

[1703: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1704: 名無しさん]

買えない僻みで発狂した書き込みが丸ごと削除されてますね。

管理人さんありがとうございます。

[1705: マンコミュファンさん]

パーティールームは、無料に使用すること出来るのでしょうか

[1706: 口コミ知りたいさん]

クレセントはエレベーターに乗るのに一度外に出るように思いますが、エントランスホールからの動線はどうなってるのか教えてください！

[1707: マンコミュファンさん]

>>1705 マンコミュファンさん

1時間数百円だったはず

[1708: 通りがかりさん]

5千万までを予算に考えていた購入者です。
内覧会行ってきました！
予算内のマンション色々と見てきての比較感想です。

1つ目として、共用部が非常に充実、豪華で満足しています。中庭、パーティールーム中々良い感じでした。コインランドリー3台助かる。特に、ワークラウンジ◎ 子供の勉強机不要かもしれない。
また、土地が大きいこともあり、全体的に広々してる点◯ 平置き駐車場◯

2つ目、部屋の設備は、比較すると中の上と感じました。品があって、個人的には大変満足です。

3つ目、リバーサイドの景色は、想像以上に良いです。部屋が広く感じますし、開放感があって最高でした。他のマンションと比較して、かなり特徴なポイントかと思います。

最後に、リバーサイドはあまり残っていないかと思いますが、共用部等の設備がしっかりしているので、少しでも気になる方がいたら見に行ってみるといいと思います！

[1709: eマンションさん]

>>1706 口コミ知りたいさん

恐らくですが、一階からだと中庭通るかリバーサイド側の駐車場通るかだと思います。
外に出なくても、手前側のエレベーター使って、クレセントまで歩くことも出来るかと思います。

[1710: 職人さん]

内覧会行ってきました。想像してたより共用部は・・・とても良い感じでした。
こういうマンションが、仙台市内に増えるといいな。

[1711: マンション掲示板さん]

内覧会行った人の投稿、評判良さそうですね！

[1712: 匿名さん]

自然が近くにありながら街中へのアクセスが良い、共用部がしっかりしていて、平置き駐車場、クレセント、ゲートの値段が手頃ならありかも。

買い物は街中か車だと思うけど、郊外に住んでた者からするとむしろ利便性高いな

いつからマンション内部みることが出来るんでしょうか？

[1713: マンコミュファンさん]

>>1712 匿名さん

契約済みの室内はみれないと思いますが、共用部分なら見れるんじゃないでしょうか？

[1714: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
リバーサイドですが、想像以上に景観が良かったです。テラスに出なくても、部屋の中から十分に広瀬川のせせらぎを眺めることができました。
ただし、2Fだと目隠しの植林に遮られて、広瀬川がよく見えない可能性が高いと感じました。3F以上であれば、問題なく川沿いの景色を望めるかと思います。

[1715: 匿名さん]

仙台厚生病院跡地をニトリが取得したらしいけど大型スーパーが入ればいいな。駅裏のロピアと使い分けしたい

[1716: マンコミュファンさん]

>>1715 匿名さん
どちらも遠くない？

[1717: 口コミ知りたいさん]

>>1716 マンコミュファンさん
ロピア　地下鉄宮城野通駅が近い
ニトリ　車で行きやすい
ってことかと

[1718: 通りがかりさん]

>>1716 マンコミュファンさん
そんぐらい歩けよ
メタボ仙台人

[1719: マンション検討中さん]

まぁ利便性を優先してマンションを買うと、郊外一戸建てより歩く距離がめっちゃ伸びるってのはある。

[1721: 検討板ユーザーさん]

>>1718 通りがかりさん

こういう投稿は不快になるのでやめてください。
管理人さーん

[1722: マンション検討中さん]

うーん、ロピアとはいえスーパーに行くために地下鉄代かけてまで東口に行く発想はなかったな。

[1723: マンション検討中さん]

まぁ駐車場の台数確保がされてるとおり、普通にクルマで買い出し出ればいいんじゃね。

[1724: 通りがかりさん]

何処のスーパー行くかくらい個人の自由にさせてよ

[1725: マンション掲示板さん]

>>1722 マンション検討中さん
仙台市は70から無料だしね
人によっては大した手間も費用もかからない　
それにマンション買う人は地下鉄代位は払えるよね
貧乏臭い人の価値観は要らないさw

[1726: 匿名さん]

三菱地所の中島社長が河北新報の取材に応じ、今後の仙台での事業展開について、事業協力者として参画する電力ビル再開発事業などの中心部建て替えやパークタウン朝日等の運営と両輪で進めて行くと明かした。このマンションを逃すとしばらくは三菱地所の開発はなさそう

[1727: マンコミュファンさん]

>>1725 マンション掲示板さん
その地下鉄までも遠いんだよな～

[1728: マンション掲示板さん]

>>1725 マンション掲示板さん
そういうことじゃなくて車で行ったほうが早いってことでしょ。

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1727 マンコミュファンさん
そう思うのであれば、このマンションは購入対象外ですね。

[1730: 評判気になるさん]

>>1722 マンション検討中さん
地下鉄代かけてって言ってるのに車で？の話は不明
皆貧乏臭いよ

[1731: マンション比較中さん]

西公園のマンションスレではこの手のスーパー難民話はネットスーパーとか宅配とかいう話になるのに、このマンションだとロピアに地下鉄で行こうとするの面白いな。

[1732: マンコミュファンさん]

>>1730 評判気になるさん
この板ずっと見てただけでしたが、
貧乏臭いというなら、ここから出ていってくれ
ずっとこの板荒らしてるのあなたでしょ
不快だ

[1733: 通りがかりさん]

浅はかな興味や物見が高く、面白半分に騒ぎ立てて、蔑む弁舌は軽蔑します

[1734: マンコミュファンさん]

買い物は、何かの用事、仕事帰りに寄ることだってあるだろう

[1735: 匿名さん]

愛子天空の湯そよぎの杜が明日オープンですね。西道路使えば近いね

[1736: 検討板ユーザーさん]

>>1735 匿名さん

スパメッツア竜泉寺の湯より近くていいですね

[1737: 名無しさん]

>>1731 マンション比較中さん
ロピアは実店舗でないとそれこそ楽しくないと言われてるけど、宅配、ウーバーなら成城石井とかの方使える

[1738: マンション掲示板さん]

>>1732 マンコミュファンさん
客観的にしみったれた意見多い
地下鉄代て、仙台駅経由して仕事してる人も多いのになぜマンションとロピアの往復の想像ばかりしてる人がいるのか謎

[1739: マンション検討中さん]

だから普通にクルマ使おうぜ。そのうちマイカーいらない時代が来るまでさ。知らんけど。

[1740: マンション掲示板さん]

>>1739 マンション検討中さん
質問の答えになってないよね
車にしても同じだろ
西口と東口の移動は車だと面倒
地下鉄なら改札から西口ペデストリアンデッキまでの直通のエレベーターでヨドバシまで徒歩2,3分
JRだとしても西口入口から改札通ってホームまで歩くと2,3分では着かない

[1741: マンコミュファンさん]

>>1740 マンション掲示板さん
JRの方がヨドバシまではすぐだが

[1742: マンション比較中さん]

（もしかして、この物件、不便？）

[1743: 口コミ知りたいさん]

>>1741 マンコミュファンさん
改札だけは近いけどめちゃくちゃそこから長い
電車待つ時間含めて
エレベーターで縦の移動の方が早いにに決まってる

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1742 マンション比較中さん
JRよりは実質移動時間は短い

[1745: マンコミュファンさん]

てか、都心のタワマン住んだことない人にはわからないかもだけど、タワーパーキングで前に3人とか待っていると普通に15分とか待つからね。すごく不便。

街中自走式は最強

もっとも電車で通勤するようなサラリーマンには関係ないかもしれないですけどね。

[1746: 通りがかりさん]

花壇にJRないのに比較してどうすんのw
ぐーぐるによると花壇からロピアまでは車が1番らしいぞ。10分以内に入庫できればの話だが。
調べて思ったのがここはどこのスーパー行くにも20分以上かかるんだな。ダテバイクは使いたい時に借りられてるから色々辛いな。

[1747: 通りがかりさん]

こちらのマンションを買われる方は利便性や目的地までどれくらい時間がかかるかという点は重視されないと思います。自然が近い立地や充実した共用施設を重視されてると思います。私はマンションにするなら近隣の利便性や移動時間の短さを重視します。

[1748: 匿名さん]

利便性より環境重視の方々が選ぶマンションでスーパーだの地下鉄だの話してどうなる。

[1749: eマンションさん]

>>1748 匿名さん
環境重視と利便性を考慮しないとは同義ではないかと

[1750: マンション比較中さん]

ロピアとかジャパンミートとかコストコとか、クルマでの買い出し前提って人だとマンションの欠点、つまり駐車場から玄関までの距離がネックにはなるよね。この点は戸建て最強。地下ガレージでＥＶで上がれるマンションがあればより最強。

[1751: マンション検討中さん]

>>1749 eマンションさん

ん、ちょっと何言ってるのかわからないんですけど

[1757: マンコミュファンさん]

>>1746 通りがかりさん

西友五橋店が車で6分です。

[1758: マンション掲示板さん]

>>1752 口コミ知りたいさん
いや、私も分からない。