レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/

[1518: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん
バスタできるのに変わらないの？

[1519: マンション検討中さん]

東口のほうがっていうけど、東口はもう予算的にきついでしょう。
変わるのが東口の魅力なら、大学や公的機関など変わらないのがこのエリアの魅力です。

[1520: 評判気になるさん]

バスターミナルできるとどう変わるのかな。
個人的には一人あたりの落とす経済力や経済効果も新幹線駅＞＞＞＞＞バスターミナルだから、そこまでの変容はない気がする。時間潰すカフェとコンビニが増えるくらいかな。

[1521: マンコミュファンさん]

東口と言っても、本当の東口から先ではなくて新幹線ターミナル駅、エスパル東口、ヨドバシのセットの事。

[1522: マンション掲示板さん]

>>1516 マンション検討中さん
デパート等の大規模施設なんて西口も一部
付随して周辺の路地等に店が増えてる
西口も一見、見えにくいところにカフェやら美容室あるように
x橋の公園もそこにできる複合施設も飲食店数店も一エリアだけとっても周辺住民からしたら変化の度合はこれまでにない勢い

[1523: 匿名さん]

東口はこちらのマンションとは何の関わりもないのでクレアホームズとかでやってくれ

[1524: 通りがかりさん]

少しだけ脱線するくらい、寛容になれよ

[1525: 名無しさん]

自分の脱線には甘々のいつもの人だろうw

[1526: マンコミュファンさん]

東口というよりJR仙台駅へのアクセス。
ヨドバシも東口というよりもJR仙台駅の東口。
そこへのアクセスはJRが一番良い、地下鉄は次点。パークホームズ仙台中央みたいに徒歩でいければ一番だが。

[1527: 名無しさん]

仙台緑彩館？がスーパーだったら良かったのに
とりあえず、スーパーや

[1528: 評判気になるさん]

>>1526 マンコミュファンさん
値段見て、買えるならパークホームズ仙台中央買えばいいよ！！

[1529: マンコミュファンさん]

>>1522 マンション掲示板さん
これまでにない勢いって言ったって、X橋撤去から10年で公園がようやくできたのが実際なんでは？あんなところに何が出来ようが花壇を含め仙台市民の大部分には関係無く行くことも無い。あそこは東口なのか？もはや小田原のイメージ

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 マンコミュファンさん
あの公園は仙台駅西口パルコ側に1分で着くのに？
流石に田舎モンしかいないでしょ

[1531: マンション掲示板さん]

というか公園が元のx橋にある公園ではないからやっぱり何も知らずに語ってるのが分かる
周辺はJRの関係する建物ばかり
東口煽ってもあそこらはJR使わない住民が多く西口と東口の境目が曖昧　単に駅近
～口って表現にこだわるのは大抵郊外の人　
小田原って言ってるのも本当笑う

[1532: マンション掲示板さん]

x橋撤去した場所に実際公園できたら笑うんだけど　どんだけ田舎モンばっかなのここ

[1534: 匿名さん]

マンションとは関係ない遠隔地の話題ばかり、全く参考にならない

[1535: 口コミ知りたいさん]

郊外住みの嫉妬がすごいですね

[1536: マンコミュファンさん]

言うに事欠いて見知らぬ相手を田舎者呼ばわりだってさ。
なんかテンプレ通りで逆に凄い

[1538: eマンションさん]

>>1534 匿名さん
このスレは参考にしない方がいいと思います
ストレス発散の場ですから…これが現実ですよ
愚痴っても仕方ないし、情報は自分で取るべきです

[1539: マンション掲示板さん]

思いこみがはげしい奴がいるな

[1540: マンコミュファンさん]

いて当たり前でしょ

[1541: 通りがかりさん]

東口推しでその価値に肖りたい、いつものO町さんでしょ。

[1542: マンコミュファンさん]

いろんな意見があって良いじゃない。
なぜ争うの？異なる考えを認めないの？
みんな違ってみんないい。ピース

[1543: 評判気になるさん]

東口、西口、どっちがいいか選べって言われたら、西と答えます
価値観の違いはあるけど

[1544: 通りがかりさん]

>>1543 評判気になるさん
私は東側かな。仙台駅近くても人が少ないから。

[1545: 口コミ知りたいさん]

駅の半径なんメートルまでを指すかによる
西はあおば通も広瀬通、勾当台の強い駅があるから。

[1546: 通りがかりさん]

半径何メートルなんて、そこまで厳密にしちゃうの
なら、東西どっちもそれぞれ趣があって好きです

[1547: eマンションさん]

東は仙台駅に近くないと寺と住宅街になっちゃうからじゃね。

[1548: 口コミ知りたいさん]

2010年頃には、日本経済新聞web版によると、JR東日本が東口に地上30階規模の複合高層ビルを建設する方向で固まっていたのに、規模縮小になった経緯があるよね。
余談だけど、電力ビルのツインタワー、旧さくら野百貨店の建て替え、藤崎周辺の再開発なんかも、見直されそう…

[1549: 検討板ユーザーさん]

>>1548 口コミ知りたいさん
さくら野、藤崎周辺は権利関係が複雑で時間かかると思う。電力ビルってなんか悪材料出ましたっけ。今日の基準地価のニュースで市役所建替と電力ビルが今後の上昇要因になるようなこと言ってましたけど

[1550: 匿名さん]

広瀬通り駅近くの読売の所有地で建設が始まるので、イオン仙台読売ビルの建替が進展することを期待したい

[1551: 評判気になるさん]

本当に住みやすい街大賞宮城
…この結果本当なのかw
長町とか入って来ないんだね。

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 評判気になるさん

毎回1位の富谷市。個人的には全く住みやすいとは思わないんだけどね。誰にアンケートしてるんだろ。

[1553: 通りがかりさん]

大町西公園も上位でしたね！

[1557: 評判気になるさん]

↓ここでこのマンションのことが触れられていますね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6330/

[1558: マンション検討中さん]

今から建つマンションとかめちゃくちゃ価格高くなるから、今あるところから買った方がいいぞ。
今は高いからとか金利がどうなるかとか考えてたらもっと買えなくなる。

[1559: 口コミ知りたいさん]

とは言え、場所選びは超重要な問題だから、どのスレも侃々諤々なんでしょ。

[1560: 通りがかりさん]

>>1557 評判気になるさん
なんともビミョーな気分になるランキングですね…まー、ランクインで変な街は入ってないですが。

[1561: マンション検討中さん]

愛子と古川を抑えて大町西公園が第８位です！っていう調査に何の価値があんねん。

[1562: マンション検討中さん]

>>1561 マンション検討中さん
卸町には勝ったんじゃない？笑

[1563: 匿名さん]

不動産屋の作ったランキングに乗せられる人は「カモ」って言うんだよ。

[1564: eマンションさん]

>>1563 匿名さん

マンションに限ったランキングではないからな…
ただ、プロが決めたのだから素人が騒ぐよりかは、信憑性はある
ニュースにもなっとるし

[1565: eマンションさん]

嘘がないのは地価上昇率かな

[1566: マンコミュファンさん]

2020年のランキングもありますが3年前は大町西公園は2位ですね。
この3年で発展性、住環境、交通利便性が大きく減点してます。
何を判断してるんでしょうか？

[1567: マンコミュファンさん]

本当に物件買って欲しい街大賞に名称変えたら？

[1568: 口コミ知りたいさん]

それだと郊外の聞いたことない住宅街がランクイン

[1569: マンション比較中さん]

そもそも「大町西公園」って街の単位なのか。私、大町西公園に住みたーい！って言うか普通。
だとすると、駅が基準か。駅が基準なら五橋とか広瀬通一番町が入らないのはなぜか。
まぁ、ランキング作ってる人そこまで考えてないと思うけどね。泉中央の説明に朝日地区の造成だとか進学校（泉高校）とか眩暈がする内容だもん。

[1570: 通りがかりさん]

大町西公園は学区がいいですよね。富谷とか中学校の生徒の学力格差が大きすぎて、吉成とかまで越境している生徒も多いと聞きます。

[1571: eマンションさん]

少し売れたようだ

[1572: マンション掲示板さん]

田舎者が延々「大町西公園」をテーマにこれだけ話してるのに全く広がりをみせないのは凄い
というかここは既にマンションについて語るというよりもあまり馴染みのないアドレス(郊外の人にとって)のイメージを語るコミュニティになってるような

[1573: マンション検討中さん]

大町西公園から徒歩1～2分と徒歩8～10分だと全然違うし、それが川近くで災害デメリットが強いかどうかも全く違う。

[1574: マンコミュファンさん]

田舎者という呼び方やその発想が田舎者そのもの。きょうび「田舎者」なんて使います？

[1590: マンション掲示板さん]

ここのスレは なんで荒れまくるんだろ？
立地が坂は多いし、道路環境が狭くて人気ないのはわかる。けれど、価格安いんだから購入する人も多いと思います。

[1591: マンション掲示板さん]

>>1590 マンション掲示板さん

おまえみたいのがいるからじゃねーのw

人気ないのはわかると言っておきながら購入する人は多いと思いますって、自分で書いてて論理破綻してるの理解できてないよね笑

[1594: eマンションさん]

もうレジデンシャルのマンコミュじゃないからねｗｗｗ

[1595: 名無しさん]

いくらぐらいまでが安いですか？我が家はオプションそんなに付けてないのに5000万超えましたよ。安くないと思いますけどやすいですか？

[1596: 検討板ユーザーさん]

>>1595 名無しさん
2900万円からってなってるだけで、フツーに高額だと思いますよ。戸建てと違い管理費と駐車場代も月々かかりますからね。

[1597: マンコミュファンさん]

>>1595 名無しさん

リバーサイドでミドルレンジのお部屋でも5000万円にはなりそうですわね。2900万のお部屋はゲートヴィラの60㎡のコンパクトなとこですよね。

高いところだとオプションつけると7000万は軽く超えるんじゃないかしら。

[1598: 評判気になるさん]

>>1595 名無しさん
高いですよ ちなみに仙台でも億ション販売しているところも見かけますよねえ！！！

[1599: 評判気になるさん]

給料安いまま物価も税金も上がってるから全財産をマンションだけにって訳にいかない
住宅に関しては特にゆとりを持って借り入れするのが普通になった　
一時期二馬力、ローン審査ギリ等で払えず破産ってケース増えて地獄を見た人も多い

[1603: 検討板ユーザーさん]

>>1597 マンコミュファンさん 改めて具体的な情報ありがとうございます

[1607: eマンションさん]

花壇に関係ないことやめろ

[1608: 口コミ知りたいさん]

もう言い争わないでくださいな。
意味分からん投稿は無視
言い返す方も言い返す方だ
有益な情報が埋もれていく

[1609: マンコミュファンさん]

安い安いっていうけど、リバーサイドだと平均でも5000万円くらいでしょ。だと俺みたいな平凡なサラリーマンにはかなりきついな。管理費と駐車場もあるし。

そう考えると新田レーベンとか駐車場無料はとっても魅力的。新田だと4000万円だせばそこそこの部屋ですもんね！！！

[1610: 評判気になるさん]

ちかくにミシュラン??のeピリオドあるのいいですよね。あとリーズナブルで美味しいと評判のパリンカさん。さらにすこし歩くと全国でも有名な肉のイトウ(柔らかい肉　硬い信頼?)

毎日使うわけじゃないけどなんかいい。

[1611: eマンションさん]

検討スレだけどこのマンション購入した人達もこのスレにて買った理由とか教えてくれたら参考になるかもよ

[1612: マンション検討中さん]

>>1608 口コミ知りたいさん
残念なお知らせ
コイツの場合は野放しが一番荒れるという…

[1614: マンション検討中さん]

卸町、小鶴新田あたりは安くて庶民が殺到したんだよな。

[1615: 名無しさん]

>>1614 マンション検討中さん

小鶴レベンは70㎡台でも3000万円台と平均的なサラリーマンど真ん中の価格設定でしたよね。だから早々に完売。

広瀬川は同じ広さでも5000万円前後とサラリーマンにはちときつい。

電車騒音や新田が嫌じゃなければ利便性では卸町と双璧だよね。広瀬川はあの場所が好きっていうところだけがアピールポイント。

安い、早い、美味いの吉野家vs今半って感じかな。

[1617: 匿名さん]

>>1614 マンション検討中さん
東向き、2LDK等の条件が多ければ安くて当たり前
南向き3LDKはどちらも4500万前後するしそれを安いと捉えるかは人によるんじゃない
対立させたがる人がいるけど、新田、卸町、ここは中心部嫌いな人にとっては最高
都会と田舎のバランスがいい
ここはその中でも都会の自然という感じで特に格がある
そしてリアルに子育て世帯向けに最善な気がする
人気の住宅地なんて電車通勤から不便だし
中心部は固定資産税高いし狭小、スーパーの選択肢も少なく渋滞も多く車の移動も面倒
これらが売れない訳ないと思ったけど