レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/

[1451: 通りがかりさん]

>>1447 口コミ知りたいさん
エレベーター使いこなせれば大丈夫
ロフト側のペデストリアンデッキのエレベーターから東西線ホームまで1分で着くよ

[1452: 通りがかりさん]

JRの方が改札通ってから混雑もするし移動に時間がかかる
待ち時間も長く外だから夏も冬も待つのもキツい

[1453: マンコミュファンさん]

>>1444 評判気になるさん
人が大量に降りる駅なんてそう多く無いよw
難癖ばかりで心が貧しいね

[1467: 管理担当]

[No.1420～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1468: マンション掲示板さん]

なんかここの隣人リスクを感じさせただけの暴走した結果の大量BANでしたね。哀れ。

[1469: マンコミュファンさん]

オープンエアテラスいいですね！！まだ空いている部屋ありますか？

[1470: マンション掲示板さん]

>>1468 マンション掲示板さん
この語彙力のなさと上品さの欠片もない貴方こそ、マンコミュでとてつもなく浮いてますね～
このレベルは新築マンションが買えないというのは皆にとっても安心ですよね
マンション購入の検討者からすれば
ネットなら見なければいいですが、この民度の低い人が隣人ならば死にたくなりますし
因みに他のスレでも貴方の書き込みは100％浮いていて分かります（笑）

[1471: マンコミュファンさん]

坂はきついし、通勤通学には不向きかも知れませんね
それに加えて子育て世帯が多いときたら、団地化していくことは想像できますね

[1472: ご近所さん]

「24年問題」が、建設業に大きな負担になるかも …
建築資材が値上がりしてるのに、職人不足、更に週休2日と時間外労働の上限規制で工期が長くなると、マンションの供給も必然的に減って、不動産価格の上昇につながる。地価が下がらない仙台都心部の新築マンションは、今が買いでしょ
我々の給料も増えてくれればいいんだけど…

[1473: マンコミュファンさん]

５年くらい前が買いでしょ
既に値上がりしまくってる状態よ

[1474: ご近所さん]

更に上がるわ

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1473 マンコミュファンさん
それは、何年も前から、その何年も前も言われてること。どの資料見ても分かることですよ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1471 マンコミュファンさん
坂は確かに嫌ですね。。。ただ、これくらいという気もする。
あと、団地化の意味がピンと来ない。それで言うと、どこのマンションも団地化が当てはまる気がします。

[1477: マンション検討中さん]

>>1473 マンコミュファンさん
ご存知だったのでしたら、2018年に買っておけは良かったと思います
お言葉を借りれば、既に値上がりしまくってるので、下がる要素ないですよ

[1478: 評判気になるさん]

その事実で、今が買いなのはなんで？

[1479: eマンションさん]

>>1473 マンコミュファンさん
円安、ウクライナ侵略前の１年半前ですら1000-500万は安い

[1480: 名無しさん]

ベストタイミングを近年で比較しても、それは今ではないな。また上がるだろうから、これ以上遅れないようにって感覚はあるけど、既に乗り遅れな感はある。

[1481: 口コミ知りたいさん]

おっしゃる通りコストは上がってます。ただもうすでに高騰して購入できる層が少ないのでそれをそのまま販売価格に転嫁できない。ではどうするか？いろいろ品質を下げるしかないですね。
はたして新築物件、今が買いでしょうか？

[1482: ご近所さん]

>>1475 口コミ知りたいさん
ちょっと試しに敢えて書いてみたら、この様ですよ。
ああ言えばこう言う…

[1483: 通りがかりさん]

>>1482 ご近所さん
ん？よく意味がわからんが、掲示板は情報交換意見交換の場なんではないかい？

[1484: マンション比較中さん]

小規模マンションは修繕費が心配。大規模マンションは団地化が心配。
そういう人はマンションやめたらいいのでは。

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1469 マンコミュファンさん
低層階であれば、まだ空いてるかもですね。

[1486: マンション検討中さん]

>>1482 ご近所さん

なんのために？笑

[1487: 検討板ユーザーさん]

自分の意見とぶつかる意見があると荒し認定、みたいに脳内変換する人もいるからな。そういう人がいると却って荒れる。

おじさん構文おばさん構文の特徴も垣間見えるので、匿名掲示板向いてない高齢なユーザーに多そう。

某スレとか完全にそのテンプレ通り。

[1488: 名無しさん]

煽り耐性ゼロみたいな反応も、ネット経験浅い高齢者っぽい

[1489: マンション比較中さん]

おかしい。俺たちインターネット老人会は2chで鍛えられてるはずなのに。

[1490: 口コミ知りたいさん]

マンション買って舞い上がって掲示板デビューしたおじいさんおばあさんなのかもね
それかスマホデビュー

[1491: マンション検討中さん]

>>1490 口コミ知りたいさん
煽りと皮肉ばかり連投するお前らは、両親からスマホ買い与えられて舞い上がって四六時中掲示板に張り付いてるガキンチョだろ。キッズ携帯デビュー。

[1492: 匿名さん]

また卸町さんきた。勘弁してや。

[1493: マンコミュファンさん]

オープンエアテラスかなりスペースがあるから、パラソル余裕でおけますねこれなら。

[1494: マンション検討中さん]

確かに3m弱あるから、かなり広い
パラソル置けますね

[1495: 通りがかりさん]

広瀬川沿いは風が強いから注意して下さいね

[1496: 通りがかりさん]

>>1490 口コミ知りたいさん
もうその文章、選ぶ語彙もノリも全てが昭和なのよ

[1497: 通りがかりさん]

>>1487 検討板ユーザーさん
でもこの人が一番５チャンネルユーザーのジジババ文章に見えるけどな

[1498: 検討板ユーザーさん]

>>1242 口コミ知りたいさん
ですね

[1499: マンション検討中さん]

>>1469 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってきましたが、オープンエアテラスの空きは2階ならありそうでした

[1500: 評判気になるさん]

私もモデルルーム行って説明聞いてきました
現地周辺も行きました
無しです。買いたくありません。物件の間取りや内容はいいと思います。立地が悪い。なんか暗い。快適に暮らせる感じがしない。

[1501: マンコミュファンさん]

なんか説得力ありますね

[1502: マンコミュファンさん]

こういう嫌がらせされてるスレは住民から検討者、近隣の興味ある人まで誰も相手にしなくなり
気付くと過疎
一人で語ってろって状態になれば嫌がらせもできないのに
マンション買える層は金持ち喧嘩せず
穏やかな人多いからスルーなんだろうけど荒らされてるマンションの住民には好感しかない

[1503: 名無しさん]

花火見えますか？建物が低いように見えます。

[1504: 検討板ユーザーさん]

>>1503 名無しさん
綺麗に見えたそうです。

[1505: マンション検討中さん]

ここから徒歩で青葉通り方面に出るなら、競技場の道を真っ直ぐ、野球場横の電話ボックス過ぎてから、２つのマンションに挟まれた、階段登るのがいちばん早いかしら

[1506: マンコミュファンさん]

>>1500 評判気になるさん
やっぱりマンションは駅近じゃないと、というのはあるかな。
少し離れているなら一軒家でいいわけで。

[1507: 名無しさん]

駅が遠い、スーパーが遠い、坂がと言うけど選んで購入してる人は承知の上。
家族3人以上でしたらタクシーの方がワンメーターで仙台駅に着くし、西公園駅へ歩く時間と料金より安かったです。

[1508: 名無しさん2]

駅近なら、パークホームズ仙台中央を購入した方がいいですよ。ここなら、仙台駅徒歩5分、スーパーあるし、平らだし、これらネガティブなこととは無縁ですから

[1509: 名無しさん]

>>1508 名無しさん2さん

買えたらみんなここ買いますよ。。。

[1510: マンション掲示板さん]

>>1507 名無しさん
歩く時間は料金かかりませんよ

[1511: eマンションさん]

自分の時間を時給換算したほうがいいよ。一円のために遠いスーパーまで行くアレじゃないんだから。
駅近も大事ですが、それよりも、職場や学校や出かける先等の目的地が近いのが重要です。そこに行くのにわざわざ電車や地下鉄使うのすらも不要になるのがさいつよ。

[1512: マンコミュファンさん]

仙台は仙台駅中心に発展しているから、駅近の方がいいよ。
ヨドバシ東口で買い物したいってときにパッといけるような。

[1513: 口コミ知りたいさん]

東口はまだ駅裏な感じで、10年20年前からの長い時間かかってもそこまで大きな変わりはないね。ヨドバシが道路挟んで行き来したくらい。

ここ選ぶ層なら尚更西側のアーケードやその周辺のお店の方が好きな人多いんじゃ。

[1514: マンコミュファンさん]

>>1513 口コミ知りたいさん
今は東口は次々建物、店ができてる
丁度x橋の公園ができたエリア付近、福祉大付近、ヨドバシ周辺
建築中の建物も多い
変化に疎い人はヨドバシ、パルコレベルでも建たないと気付かない一見さんかな？

それより仙台ってメタボ全国2位、塩分摂取量男性1位、一日の歩数の少なさ7位
田舎の方が歩かないというけど、仙台は都市の割に本当歩くの嫌いだよね
仙台市でも毎日プラス15分の徒歩を推奨してる

[1515: 検討板ユーザーさん]

>>1514 マンコミュファンさん
みんなここに住めばそんな不名誉返上できるのにね

[1516: マンション検討中さん]

長く仙台にいますが東口はもうそんなに変わる気がしません。今はヨドバシは目新しいですが中身はBiviがもう一つできた程度でしょ。それ以外の建物？敢えて言及する必要を感じない。

[1517: 通りがかりさん]

ある程度新陳代謝はしてるけど、街としてはそこまで発展してない。楽天というジョーカーレベルのカードきられてからも、めちゃめちゃ様変わりしたかといえばそうでもないし。

[1518: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん
バスタできるのに変わらないの？

[1519: マンション検討中さん]

東口のほうがっていうけど、東口はもう予算的にきついでしょう。
変わるのが東口の魅力なら、大学や公的機関など変わらないのがこのエリアの魅力です。

[1520: 評判気になるさん]

バスターミナルできるとどう変わるのかな。
個人的には一人あたりの落とす経済力や経済効果も新幹線駅＞＞＞＞＞バスターミナルだから、そこまでの変容はない気がする。時間潰すカフェとコンビニが増えるくらいかな。

[1521: マンコミュファンさん]

東口と言っても、本当の東口から先ではなくて新幹線ターミナル駅、エスパル東口、ヨドバシのセットの事。

[1522: マンション掲示板さん]

>>1516 マンション検討中さん
デパート等の大規模施設なんて西口も一部
付随して周辺の路地等に店が増えてる
西口も一見、見えにくいところにカフェやら美容室あるように
x橋の公園もそこにできる複合施設も飲食店数店も一エリアだけとっても周辺住民からしたら変化の度合はこれまでにない勢い

[1523: 匿名さん]

東口はこちらのマンションとは何の関わりもないのでクレアホームズとかでやってくれ

[1524: 通りがかりさん]

少しだけ脱線するくらい、寛容になれよ

[1525: 名無しさん]

自分の脱線には甘々のいつもの人だろうw

[1526: マンコミュファンさん]

東口というよりJR仙台駅へのアクセス。
ヨドバシも東口というよりもJR仙台駅の東口。
そこへのアクセスはJRが一番良い、地下鉄は次点。パークホームズ仙台中央みたいに徒歩でいければ一番だが。

[1527: 名無しさん]

仙台緑彩館？がスーパーだったら良かったのに
とりあえず、スーパーや

[1528: 評判気になるさん]

>>1526 マンコミュファンさん
値段見て、買えるならパークホームズ仙台中央買えばいいよ！！

[1529: マンコミュファンさん]

>>1522 マンション掲示板さん
これまでにない勢いって言ったって、X橋撤去から10年で公園がようやくできたのが実際なんでは？あんなところに何が出来ようが花壇を含め仙台市民の大部分には関係無く行くことも無い。あそこは東口なのか？もはや小田原のイメージ

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 マンコミュファンさん
あの公園は仙台駅西口パルコ側に1分で着くのに？
流石に田舎モンしかいないでしょ

[1531: マンション掲示板さん]

というか公園が元のx橋にある公園ではないからやっぱり何も知らずに語ってるのが分かる
周辺はJRの関係する建物ばかり
東口煽ってもあそこらはJR使わない住民が多く西口と東口の境目が曖昧　単に駅近
～口って表現にこだわるのは大抵郊外の人　
小田原って言ってるのも本当笑う

[1532: マンション掲示板さん]

x橋撤去した場所に実際公園できたら笑うんだけど　どんだけ田舎モンばっかなのここ

[1534: 匿名さん]

マンションとは関係ない遠隔地の話題ばかり、全く参考にならない

[1535: 口コミ知りたいさん]

郊外住みの嫉妬がすごいですね

[1536: マンコミュファンさん]

言うに事欠いて見知らぬ相手を田舎者呼ばわりだってさ。
なんかテンプレ通りで逆に凄い

[1538: eマンションさん]

>>1534 匿名さん
このスレは参考にしない方がいいと思います
ストレス発散の場ですから…これが現実ですよ
愚痴っても仕方ないし、情報は自分で取るべきです

[1539: マンション掲示板さん]

思いこみがはげしい奴がいるな

[1540: マンコミュファンさん]

いて当たり前でしょ

[1541: 通りがかりさん]

東口推しでその価値に肖りたい、いつものO町さんでしょ。

[1542: マンコミュファンさん]

いろんな意見があって良いじゃない。
なぜ争うの？異なる考えを認めないの？
みんな違ってみんないい。ピース

[1543: 評判気になるさん]

東口、西口、どっちがいいか選べって言われたら、西と答えます
価値観の違いはあるけど

[1544: 通りがかりさん]

>>1543 評判気になるさん
私は東側かな。仙台駅近くても人が少ないから。

[1545: 口コミ知りたいさん]

駅の半径なんメートルまでを指すかによる
西はあおば通も広瀬通、勾当台の強い駅があるから。

[1546: 通りがかりさん]

半径何メートルなんて、そこまで厳密にしちゃうの
なら、東西どっちもそれぞれ趣があって好きです

[1547: eマンションさん]

東は仙台駅に近くないと寺と住宅街になっちゃうからじゃね。

[1548: 口コミ知りたいさん]

2010年頃には、日本経済新聞web版によると、JR東日本が東口に地上30階規模の複合高層ビルを建設する方向で固まっていたのに、規模縮小になった経緯があるよね。
余談だけど、電力ビルのツインタワー、旧さくら野百貨店の建て替え、藤崎周辺の再開発なんかも、見直されそう…

[1549: 検討板ユーザーさん]

>>1548 口コミ知りたいさん
さくら野、藤崎周辺は権利関係が複雑で時間かかると思う。電力ビルってなんか悪材料出ましたっけ。今日の基準地価のニュースで市役所建替と電力ビルが今後の上昇要因になるようなこと言ってましたけど

[1550: 匿名さん]

広瀬通り駅近くの読売の所有地で建設が始まるので、イオン仙台読売ビルの建替が進展することを期待したい