レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
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[1382: 名無しさん]

>>1380 さん

>>1380 通りがかりさん
卸町とセットにするならパークタワーある長町じゃない
太子堂て
あそこら駅から遠い一軒家ばかりだし道路もごちゃごちゃ　あんな場所子供を歩かせられないわ

[1383: 通りがかりさん]

>>1379 マンション検討中さん
太子堂が何故かいるwww

[1384: 通りがかりさん]

駅近立地でないと意味ない
エリアごとに競わせる意味ない
マンションの立地特別なんだし

[1385: 広瀬川]

先日の大雨以降、悪質なデマをはじめとした不快なコメントやこのMSに関係ない事等、荒れ始めたので離れていました。検討者、購入者さんに参考になる情報が入ったのでお知らせです。川向かいの元天龍閣跡地には2階建ての結婚式場（飲食店）が来年夏頃に完成予定との事でした。

[1386: 口コミ知りたいさん]

現地の近くに行く用事があったんで歩いてみました。けっこう歩きますね^^;
普段のお買い物する場所も近くにないですね。なかなか住みづらいと感じました。

[1387: マンション検討中さん]

では、泉中央は郊外ですか？

[1388: マンション検討中さん]

長町一太子堂は、周辺のマンションはありかと思ってました。あすと長町の延長で割と栄えてる。

[1389: マンション検討中さん]

スーモの賃貸25万！！

[1390: 通りがかりさん]

なんで卸町パークとレジデンシャル広瀬川の住人？ってこんなにコンプレックスの方々しかいないんですか？こわい。お手頃価格のマンションで資産価値云々とコンプレックスを顔真っ赤にしてアピールして意味がわかりません。

[1391: マンション検討中さん]

たかが掲示板、デマだろうが放置すりゃいいだけなのに、真面目に受けごたえするのが痛い。

[1392: 匿名さん]

卸町さんが異常なだけで、ここの人らは普通でしょ。

[1393: マンション検討中さん]

長町と太子堂は近いけど、地下鉄南北線の有無が大きく違う。

[1394: eマンションさん]

>>1393 マンション検討中さん

やはり、仙台は地下鉄なんですね。
泉中央、八乙女はどうですか？
私は厳しめに見てますが

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1379 マンション検討中さん
宮城野原意外と高いぜ、これからも。

[1396: マンション検討中さん]

25万かー

[1397: マンコミュファンさん]

ここは、スレ見ていると購入者が反抗していますね。このマンション価格安いんだから購入者はおトクだと思って静かにすればいいのに

[1398: 口コミ知りたいさん]

土地柄
水はけ良くないし湿気がつよい

[1399: マンコミュファンさん]

ここ、なかなか魅力的な間取りがあって、他の都心部の新築物件とは、一線を画しているよ。
こいう間取りの物件は、気に入ったら第一期にキャッシュで買うべき。資産価値もいいけど、自分の人生も愉しまなきゃね …

[1400: マンション掲示板さん]

もう埋まっているから、その間取り．それなりにいいのは買えません
後出しジャンケン的に出てくんな

[1401: マンション掲示板さん]

マンションって購入者層で価値観は変わります。ここは購入者は頑張った感がわかります やはりここは団地的な要素満載ですね

[1402: 口コミ知りたいさん]

そこの間取りは早速売れてますよ 湿気が多いのは気になります

[1403: マンション掲示板さん]

いい間取り即刻売れる、当然ですね。
良くない間取り売れない、当然ですね。
間取り悪くてもいい立地、利便性高い、土地の取り回し諸々良ければ売れる、当然ですね。

[1404: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん
騙してぼったくろうとしていてワロタ。
マンション価格÷300が月の家賃としては適当だよ。

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1374 マンション掲示板さん
ここ郊外だろ、大丈夫か？

[1406: マンション掲示板さん]

ここは郊外ではないよ。
都心部近接のスラム街みたいな感じ。

[1407: マンション検討中さん]

田の字マンションばかりだからまともな間取りはそれだけで価値がある。収納・間取り・景観・それなりの価格。間取り目当てで買った人は売るときに困らないと思うぜ。
資産価値がー水害がーといったところで、高すぎる物件はどうしても売りづらい。所詮は仙台。

[1408: 通りがかりさん]

>>1406 マンション掲示板さん
都心部と言われれば、うーん。となるし
郊外と言われれば、厳しい気もするし。
近郊と言うのが個人的には1番ピンとくるかな。
でもスラム街は手厳しいですね笑

[1409: 検討板ユーザーさん]

リバーサイドは残り何戸か教えてください

[1410: 口コミ知りたいさん]

借りる人いるんでしょうか？

[1411: 通りがかりさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
転勤族とかなら可能性あるかもねー
でも高い！余裕でローン払える金額ですな
駅目の前、スーパー徒歩3分とかの好条件が欲しいところ

[1412: 通りがかりさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
いないと思う。誰か騙されたらあわよくばの精神。
入る人がいなければ下げるんじゃないの。

[1413: eマンションさん]

>>1409 検討板ユーザーさん
何戸か分かりませんが、上から順に売れてるようで、人気があるそうです。
まだ残っているようですが…

[1414: マンション掲示板さん]

リバーサイドのお部屋って、イメージCGみたいに綺麗なんですか？おわかりの方や近所の方、どうでしょう？

[1415: マンション掲示板さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
賃貸マンションは法人で借りる人が多いよ
周りの大手転勤族は皆賃貸マンション

[1416: eマンションさん]

>>1390 通りがかりさん
この荒らしって「資産価値」って日本語しか知らないのかなw

[1417: 口コミ知りたいさん]

>>1413 eマンションさん

リバーサイド角部屋はもうないですが、この前あと4戸と聞いたような。いずれにせよリバーサイドは人気ですね。

2階は土手からだと部屋の中が丸見えになるかもなので、テラスも色付きのガラスになっているようですね。とはいえ部屋からの景観は素晴らしいと思います。

[1418: マンション検討中さん]

>>1417 口コミ知りたいさん

土手から部屋が見えると書きましたが、植樹があるので丸見えにはなりませんね。すいませんでした。

[1419: マンション掲示板さん]

バルコニーは2mあって広々としているけど、雨が入ることを考えたらイメージ図のように机を置いたりはできなくない？

[1421: マンコミュファンさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
前も賃貸出てなかったっけ？
買われたのか？
買う勇気はないけど、一定期間、広瀬川の前に住みたいというニーズがあるのかね

[1422: マンコミュファンさん]

このあたり、googleマップで仮想お散歩してみました。工事初期の様子も見られました。
私は無理です。自然が豊かでー花火がーなんちゃらヴィラー充実のー。…って売れてない！
今まで買った人は良い間取り、良い位置のお部屋でしょうが、空き物件はお察しでしょう？
もう竣工なのに26部屋空き、お察しでしょう？良く考えるべき！

[1423: 通りがかりさん]

>>1422 マンコミュファンさん
大規模で残り26戸ならいい方じゃないですか。

[1424: マンコミュファンさん]

>>1422 マンコミュファンさん
ここさ、マンション周りの道が狭いのと近くに川があるから小さい子どもがいる家庭としては避けるよね。
老夫婦ならいいけど、そうなると駅から遠くて近くにスーパーもないし不便だよね。

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1424 マンコミュファンさん

小さい子供いても学区よいからそうとは限らないと思われる

[1426: eマンションさん]

>>1423 通りがかりさん
いやあ、大規模でも売れる所はすぐじゃないですかー。荒れてる卸町さんとか地盤悪い小鶴新田さんとか。
という事はレジデンシャル青葉広瀬川は…？
ってマンション検討者さんは考えるわけで。

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1425 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想ですよね？
私の感想では、googleマップですけど、子どもがキャッキャするには微妙な道路環境ですし、じいじ＆ばあば世代には厳しい立地環境と感じましたが？

[1428: 通りがかりさん]

>>1426 eマンションさん
進捗としては普通くらいじゃないですかね、残り1割ですし、一年以内に完売してれば問題ないかと。

卸町は普通に良いマンション
小鶴新田はなぜ人気なのか理解できないけど、レーベンのブランド力かなと。

[1429: マンション検討中さん]

>>1427 検討板ユーザーさん
親は子供に道路でキャッキャさせるべきではないかと。
その考えだと、仙台駅周辺マンションは全てNG

じじ、ばばは、外出ないでください
ネット使ってください

[1431: 匿名]

>>1428 通りがかりさん
レーベンブランドっていうよりはただの勢いかと。あとハイブランド勢力は小鶴新田の土地を仕入れないと思いますよw

[1432: eマンションさん]

>>1431 匿名さん
確かにそうかもですね。
なんで、売れたのでしょうか？笑

[1433: マンション検討中さん]

>>1419 マンション掲示板さん
エアテラス？は、もう少し広いですね。
あれはイメージですので…キャンプ用のすぐ片付けてできて、濡れてもいいやつを置くんじゃないですかね。

[1434: マンション掲示板さん]

>>1428 通りがかりさん
卸町も小鶴新田も安いから。
仙台人の所得を考えると手が出せるのは4000万円くらいまでかな。

[1435: 通りがかりさん]

>>1414 マンション掲示板さん

イメージCGとまでとは言いませんが、晴れた日に行った時はかなり良い景色でした。

[1436: 名無しさん]

>>1435 通りがかりさん
ありがとうございます！さすがにCGは盛り過ぎかなあと感じてました。参考にします。

[1437: マンション掲示板さん]

>>1429 マンション検討中さん
仙台駅周辺のマンション、キャッキャ子連れ勢は買わないですよ。安全な道路環境や公園、通学路を考慮しますし。
プロスポーツ選手か、先生と呼ばれるお仕事、その付随の方々でしょう？じいばあ世代はもっと利便性高いところを選択するでしょう？

そんな自分勝手な理屈に言及してませんよ。

[1438: 検討板ユーザーさん]

>>1432 eマンションさん
小鶴新田って、地盤がゴミって所を除けば条件いいからでしょ。安いし。
スーパーも高速インターも近いし。駅まで1分だし。

[1440: マンコミュファンさん]

>>1437 マンション掲示板さん
子供、じいばあ考えるとどこになるんですかね？
その全てをクリアしているマンションは最高だと思います。

長町くらいしか思いつきません。。。

[1441: 通りがかりさん]

>>1438 検討板ユーザーさん

ここと小鶴新田だったら、JR徒歩1分のマンションの方が人気なんですね。。。
スーパー近いのはいいですよね

[1442: 匿名さん]

>>1441 通りがかりさん
JRは電車を待ってる時間が長く、その間に大町西公園駅からマンションまで歩けてしまいます
せっかちにはJRより駅遠い中心部が住みやすい

[1443: マンコミュファンさん]

>>1442 匿名さん
こちらのマンションは駅やスーパー等の普段利用する新設まで遠く、せっかちさんには向かないですね。かなり時間や距離におおらかでないとイライラしちゃいますね。

[1444: 評判気になるさん]

>>1442 匿名さん
大町西公園に行く事ってあまりないからね。
行くとしたら買い物で仙台駅や飲み会で国分町でしょう。

[1445: 通りがかりさん]

駅、スーパーが近いに越したことないけども、人によるけど、徒歩10分以内だったら苦痛にはならないと思うな。
ここだったら、街中で買い物すればいいし、車ですぐのところにスーパーもある。

マンション住みにとっては我慢ならないものなのか。

[1446: 通りがかりさん]

仙台から大町西公園まで地下鉄で3、4分なら尚更そう思うな

[1447: 口コミ知りたいさん]

>>1446 通りがかりさん
地下鉄って乗るまでが長いよね。

[1448: 口コミ知りたいさん]

>>1447 口コミ知りたいさん

ジジイかよ

[1449: マンコミュファンさん]

>>1447 口コミ知りたいさん
地下鉄に住んでください。

[1450: マンション比較中さん]

ただまぁ実際、都会ほど歩くし。

[1451: 通りがかりさん]

>>1447 口コミ知りたいさん
エレベーター使いこなせれば大丈夫
ロフト側のペデストリアンデッキのエレベーターから東西線ホームまで1分で着くよ

[1452: 通りがかりさん]

JRの方が改札通ってから混雑もするし移動に時間がかかる
待ち時間も長く外だから夏も冬も待つのもキツい

[1453: マンコミュファンさん]

>>1444 評判気になるさん
人が大量に降りる駅なんてそう多く無いよw
難癖ばかりで心が貧しいね

[1467: 管理担当]

[No.1420～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1468: マンション掲示板さん]

なんかここの隣人リスクを感じさせただけの暴走した結果の大量BANでしたね。哀れ。

[1469: マンコミュファンさん]

オープンエアテラスいいですね！！まだ空いている部屋ありますか？

[1470: マンション掲示板さん]

>>1468 マンション掲示板さん
この語彙力のなさと上品さの欠片もない貴方こそ、マンコミュでとてつもなく浮いてますね～
このレベルは新築マンションが買えないというのは皆にとっても安心ですよね
マンション購入の検討者からすれば
ネットなら見なければいいですが、この民度の低い人が隣人ならば死にたくなりますし
因みに他のスレでも貴方の書き込みは100％浮いていて分かります（笑）

[1471: マンコミュファンさん]

坂はきついし、通勤通学には不向きかも知れませんね
それに加えて子育て世帯が多いときたら、団地化していくことは想像できますね

[1472: ご近所さん]

「24年問題」が、建設業に大きな負担になるかも …
建築資材が値上がりしてるのに、職人不足、更に週休2日と時間外労働の上限規制で工期が長くなると、マンションの供給も必然的に減って、不動産価格の上昇につながる。地価が下がらない仙台都心部の新築マンションは、今が買いでしょ
我々の給料も増えてくれればいいんだけど…

[1473: マンコミュファンさん]

５年くらい前が買いでしょ
既に値上がりしまくってる状態よ

[1474: ご近所さん]

更に上がるわ

[1475: 口コミ知りたいさん]

>>1473 マンコミュファンさん
それは、何年も前から、その何年も前も言われてること。どの資料見ても分かることですよ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1471 マンコミュファンさん
坂は確かに嫌ですね。。。ただ、これくらいという気もする。
あと、団地化の意味がピンと来ない。それで言うと、どこのマンションも団地化が当てはまる気がします。

[1477: マンション検討中さん]

>>1473 マンコミュファンさん
ご存知だったのでしたら、2018年に買っておけは良かったと思います
お言葉を借りれば、既に値上がりしまくってるので、下がる要素ないですよ

[1478: 評判気になるさん]

その事実で、今が買いなのはなんで？

[1479: eマンションさん]

>>1473 マンコミュファンさん
円安、ウクライナ侵略前の１年半前ですら1000-500万は安い

[1480: 名無しさん]

ベストタイミングを近年で比較しても、それは今ではないな。また上がるだろうから、これ以上遅れないようにって感覚はあるけど、既に乗り遅れな感はある。

[1481: 口コミ知りたいさん]

おっしゃる通りコストは上がってます。ただもうすでに高騰して購入できる層が少ないのでそれをそのまま販売価格に転嫁できない。ではどうするか？いろいろ品質を下げるしかないですね。
はたして新築物件、今が買いでしょうか？