レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1331: 名無しさん]

最近わりとよく発せられる、緊急安全確保の下のレベル、避難指示レベル4で移動しなければなりません。ちゃんとハザードマップを理解せて下さい
https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ha...

[1332: 名無しさん]

仙台市避難行動についてhttps://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/so...

[1333: マンション比較中さん]

うちは青葉区だから郊外じゃないもん。

[1334: 名無しさん]

洪水ハザードマップは法律　水防法で定められているものです
https://www2.wagmap.jp/sendaicity-sp/

[1335: 口コミ知りたいさん]

>>1333 マンション比較中さん
うちも広瀬川沿いの青葉区だから郊外じゃないです

[1336: マンション掲示板さん]

>>1331 名無しさん
レジデンシャル青葉広瀬川は避難勧告区域なのか
卸町も床下浸水地域だね

[1337: 評判気になるさん]

>>1324 匿名さん
ここのリバーサイド買ってる人は高い金払っているわけで、金がない訳では無い。

災害リスクだけが住む場所を選ぶ基準では無いことを理解してください。

[1338: eマンションさん]

長町だって川向こうで土地としては微妙扱いだからなあ。

[1339: 通りがかりさん]

卸町と広瀬川位だよねーこんなに掲示板が荒れるのは。結局賛否両論は同レベルだし、購入者も同レベルだから対立するよね。郊外云々とコンプレックスの塊しか住んでないのか？（笑）ほんと言い合いすればすくほど格が下がってるのが分かってないな。

[1340: マンション掲示板さん]

>>1339 通りがかりさん

卸町も広瀬川も平均的なサラリーマンが無理すれば買えるレベル。でも微妙に予算オーバーだから買えない鬱憤がここで発散されるという構図。

つまりルサンチマンw

[1341: 口コミ知りたいさん]

シンプルに住み心地のいい物件だと思うけどなー。
そんな厳しい言葉で非難しなくてもいいと思うけど。

[1343: 名無しさん]

>>1340 マンション掲示板さん
ローン組めるギリギリでマンション買う人も今時少ないから確かにそれはある
マンションの価格帯と生涯年収、全財産ってイコールでもないから周りでも2LDK3500万で郊外に住む医者のDINKSもいるし一馬力一般的なサラリーマンで上杉マンションを5000万ギリで買った人もいる

[1345: 検討板ユーザーさん]

>>1340 マンション掲示板さん
いや、卸町もここも平均的共働きの家庭なら買えるよ
ただ戸建てに向かう層も多いというだけ

[1346: マンション掲示板さん]

>>1339 通りがかりさん

暇人の集まりだよここは、熱くなさるな。

[1347: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1348: 評判気になるさん]

>>1347 マンション掲示板さん
地域防災計画に責任を持つ仙台市に従って下さい
https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/so...
自宅上層階避難があり得るのは区域外の場合です

[1349: 評判気になるさん]

住人だけでなく救助、役所の人など人命に関わることなので安易に間違った情報を書き込まず、間違いは訂正、削除して下さい

[1355: マンション掲示板さん]

>>1349 評判気になるさん
承知いたしました。喜んで削除依頼させていただきます。ご進言ありがとうございます。

[1356: 田中 由紀恵]

>>1348 評判気になるさん
貴殿のお申入れにより、削除依頼させていただきました。
これでご納得されましたら、幸甚に存じます。

[1357: 田中 由紀恵]

>>1347 マンション掲示板さん
削除依頼のレス番号に追加がございましたので、追って削除依頼いたしました。

花壇は強固な建物であっても、水平避難しか選択肢がない様です。仙台市が地域防災計画責任を持っているらしいので、それに従いましょう。

[1358: 通りがかりさん]

このエリアにはかぎりませんが、三菱地所はここにどうしてマンションを建てたんでしょうかね。
購入者の生活の充実より、企業としてトップラインの成長が重要なんでしょうね。
残念でなりません。

[1359: 評判気になるさん]

そこまでしなくていいのに…

[1360: ?]

>>1358 通りがかりさん
今日もネガキャンお疲れ様です！

[1361: マンコミュファンさん]

>>1360 ?さん
大きなお世話です

[1362: 名無しさん]

だから1階が駐車場にしてるじゃないでしょうか？
花壇市民ですが夜は静かに眠れて、空気が美味しくて季節の（虫の）音が感じられて好きです。
そんなに心配してないです。
100%駐車場があるから買い物はむしろ楽ですよ。街中で買い物しても駐車料金がサービス付きの多いですし。

[1363: eマンションさん]

>>1362 名無しさん

近所でもロピアの赤と白のバッグをよく見かけますね。ヨドバシが新しくなってとても便利になりました

[1364: 通りがかりさん]

ここ、ちょっと団地っぽくない？
立地が川の近くというのがね

[1365: マンション検討中さん]

>>1364 通りがかりさん

幾度となく繰り返される川の近く議論。

団地？　港区あたりの高級マンションなんて三階建くらいがめちゃくちゃ多いだけど。

[1366: 通りがかりさん]

ここはもともと花壇団地があって、東北地方初の公団住宅だったですもんね
でも、立地が川の近くだから団地っぽいって、どのような意味なのかよくわかわからないです
思い込みは、誤解を招くので、具体的に言って欲しいです

[1367: マンション検討中さん]

ここの板は検討板となってるけど、実際は検討段階にすらない買えない奴らのネガティヴキャンペーンと僻み、妬み、怨念が渦巻いてるな。

圧倒的に高価格帯のマンションだと、はなから無理なので僻みや妬みの対象にはならない。無理すりゃ微妙に買えそうだからこそ、こんな感じになるんだろうね。

ああ、やだやだ笑

[1369: マンコミュファンさん]

しばらく僻み、妬み、怨念のターゲットになって、
ここが完売したら次にサラリーマンがちょっと無理すれば買えそうな物件にシフトしてくね
これの繰り返し…

[1370: マンコミュファンさん]

ここは高い金出して住めないよ。投資用としても価値少ないし。

[1374: 管理担当]

[No.1342～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1375: 匿名さん]

何で急にネガキャン始まったの？

[1376: 匿名さん]

買えない人の僻みが多すぎるー。
資産価値が担保されてる証拠だから、僻みをポジティブにとらえなきゃね?

[1377: 通りがかりさん]

>>1376 匿名さん
実際にここの良い部屋はキャンセル待ちなど結構あるっぽい

[1378: 匿名さん]

卸町も売りに出てますね。ここで騒いでる人、買ったら？

[1379: マンション検討中さん]

今後も考え、マンション買うとしたら
地下鉄　北仙台ー長町　大町西公園ー卸町
JR 仙台一北仙台、太子堂、宮城野原
ここら辺かなー

お財布事情考えると中古マンション、ここ、荒井、太子堂、宮城野原がいいライン

みんなどこ目指してるの？
割とここお買い得な気がするが

[1380: 通りがかりさん]

>>1379 マンション検討中さん
卸町とか太子堂とか明らかに郊外だろ
嫌だよ

[1381: 名無しさん]

太子堂なんて在住の荒らしがいなけりゃ名前すら出てこないわw
賃貸徒歩15分等が毎回参加してくんなと言いたい
マンションの立地はどこも一等地ばかり

[1382: 名無しさん]

>>1380 さん

>>1380 通りがかりさん
卸町とセットにするならパークタワーある長町じゃない
太子堂て
あそこら駅から遠い一軒家ばかりだし道路もごちゃごちゃ　あんな場所子供を歩かせられないわ

[1383: 通りがかりさん]

>>1379 マンション検討中さん
太子堂が何故かいるwww

[1384: 通りがかりさん]

駅近立地でないと意味ない
エリアごとに競わせる意味ない
マンションの立地特別なんだし

[1385: 広瀬川]

先日の大雨以降、悪質なデマをはじめとした不快なコメントやこのMSに関係ない事等、荒れ始めたので離れていました。検討者、購入者さんに参考になる情報が入ったのでお知らせです。川向かいの元天龍閣跡地には2階建ての結婚式場（飲食店）が来年夏頃に完成予定との事でした。

[1386: 口コミ知りたいさん]

現地の近くに行く用事があったんで歩いてみました。けっこう歩きますね^^;
普段のお買い物する場所も近くにないですね。なかなか住みづらいと感じました。

[1387: マンション検討中さん]

では、泉中央は郊外ですか？

[1388: マンション検討中さん]

長町一太子堂は、周辺のマンションはありかと思ってました。あすと長町の延長で割と栄えてる。

[1389: マンション検討中さん]

スーモの賃貸25万！！

[1390: 通りがかりさん]

なんで卸町パークとレジデンシャル広瀬川の住人？ってこんなにコンプレックスの方々しかいないんですか？こわい。お手頃価格のマンションで資産価値云々とコンプレックスを顔真っ赤にしてアピールして意味がわかりません。

[1391: マンション検討中さん]

たかが掲示板、デマだろうが放置すりゃいいだけなのに、真面目に受けごたえするのが痛い。

[1392: 匿名さん]

卸町さんが異常なだけで、ここの人らは普通でしょ。

[1393: マンション検討中さん]

長町と太子堂は近いけど、地下鉄南北線の有無が大きく違う。

[1394: eマンションさん]

>>1393 マンション検討中さん

やはり、仙台は地下鉄なんですね。
泉中央、八乙女はどうですか？
私は厳しめに見てますが

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1379 マンション検討中さん
宮城野原意外と高いぜ、これからも。

[1396: マンション検討中さん]

25万かー

[1397: マンコミュファンさん]

ここは、スレ見ていると購入者が反抗していますね。このマンション価格安いんだから購入者はおトクだと思って静かにすればいいのに

[1398: 口コミ知りたいさん]

土地柄
水はけ良くないし湿気がつよい

[1399: マンコミュファンさん]

ここ、なかなか魅力的な間取りがあって、他の都心部の新築物件とは、一線を画しているよ。
こいう間取りの物件は、気に入ったら第一期にキャッシュで買うべき。資産価値もいいけど、自分の人生も愉しまなきゃね …

[1400: マンション掲示板さん]

もう埋まっているから、その間取り．それなりにいいのは買えません
後出しジャンケン的に出てくんな

[1401: マンション掲示板さん]

マンションって購入者層で価値観は変わります。ここは購入者は頑張った感がわかります やはりここは団地的な要素満載ですね

[1402: 口コミ知りたいさん]

そこの間取りは早速売れてますよ 湿気が多いのは気になります

[1403: マンション掲示板さん]

いい間取り即刻売れる、当然ですね。
良くない間取り売れない、当然ですね。
間取り悪くてもいい立地、利便性高い、土地の取り回し諸々良ければ売れる、当然ですね。

[1404: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん
騙してぼったくろうとしていてワロタ。
マンション価格÷300が月の家賃としては適当だよ。

[1405: 口コミ知りたいさん]

>>1374 マンション掲示板さん
ここ郊外だろ、大丈夫か？

[1406: マンション掲示板さん]

ここは郊外ではないよ。
都心部近接のスラム街みたいな感じ。

[1407: マンション検討中さん]

田の字マンションばかりだからまともな間取りはそれだけで価値がある。収納・間取り・景観・それなりの価格。間取り目当てで買った人は売るときに困らないと思うぜ。
資産価値がー水害がーといったところで、高すぎる物件はどうしても売りづらい。所詮は仙台。

[1408: 通りがかりさん]

>>1406 マンション掲示板さん
都心部と言われれば、うーん。となるし
郊外と言われれば、厳しい気もするし。
近郊と言うのが個人的には1番ピンとくるかな。
でもスラム街は手厳しいですね笑

[1409: 検討板ユーザーさん]

リバーサイドは残り何戸か教えてください

[1410: 口コミ知りたいさん]

借りる人いるんでしょうか？

[1411: 通りがかりさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
転勤族とかなら可能性あるかもねー
でも高い！余裕でローン払える金額ですな
駅目の前、スーパー徒歩3分とかの好条件が欲しいところ

[1412: 通りがかりさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
いないと思う。誰か騙されたらあわよくばの精神。
入る人がいなければ下げるんじゃないの。

[1413: eマンションさん]

>>1409 検討板ユーザーさん
何戸か分かりませんが、上から順に売れてるようで、人気があるそうです。
まだ残っているようですが…

[1414: マンション掲示板さん]

リバーサイドのお部屋って、イメージCGみたいに綺麗なんですか？おわかりの方や近所の方、どうでしょう？

[1415: マンション掲示板さん]

>>1410 口コミ知りたいさん
賃貸マンションは法人で借りる人が多いよ
周りの大手転勤族は皆賃貸マンション

[1416: eマンションさん]

>>1390 通りがかりさん
この荒らしって「資産価値」って日本語しか知らないのかなw

[1417: 口コミ知りたいさん]

>>1413 eマンションさん

リバーサイド角部屋はもうないですが、この前あと4戸と聞いたような。いずれにせよリバーサイドは人気ですね。

2階は土手からだと部屋の中が丸見えになるかもなので、テラスも色付きのガラスになっているようですね。とはいえ部屋からの景観は素晴らしいと思います。

[1418: マンション検討中さん]

>>1417 口コミ知りたいさん

土手から部屋が見えると書きましたが、植樹があるので丸見えにはなりませんね。すいませんでした。

[1419: マンション掲示板さん]

バルコニーは2mあって広々としているけど、雨が入ることを考えたらイメージ図のように机を置いたりはできなくない？

[1421: マンコミュファンさん]

>>1410 口コミ知りたいさん
前も賃貸出てなかったっけ？
買われたのか？
買う勇気はないけど、一定期間、広瀬川の前に住みたいというニーズがあるのかね

[1422: マンコミュファンさん]

このあたり、googleマップで仮想お散歩してみました。工事初期の様子も見られました。
私は無理です。自然が豊かでー花火がーなんちゃらヴィラー充実のー。…って売れてない！
今まで買った人は良い間取り、良い位置のお部屋でしょうが、空き物件はお察しでしょう？
もう竣工なのに26部屋空き、お察しでしょう？良く考えるべき！

[1423: 通りがかりさん]

>>1422 マンコミュファンさん
大規模で残り26戸ならいい方じゃないですか。

[1424: マンコミュファンさん]

>>1422 マンコミュファンさん
ここさ、マンション周りの道が狭いのと近くに川があるから小さい子どもがいる家庭としては避けるよね。
老夫婦ならいいけど、そうなると駅から遠くて近くにスーパーもないし不便だよね。

[1425: 口コミ知りたいさん]

>>1424 マンコミュファンさん

小さい子供いても学区よいからそうとは限らないと思われる

[1426: eマンションさん]

>>1423 通りがかりさん
いやあ、大規模でも売れる所はすぐじゃないですかー。荒れてる卸町さんとか地盤悪い小鶴新田さんとか。
という事はレジデンシャル青葉広瀬川は…？
ってマンション検討者さんは考えるわけで。

[1427: 検討板ユーザーさん]

>>1425 口コミ知りたいさん
それはあなたの感想ですよね？
私の感想では、googleマップですけど、子どもがキャッキャするには微妙な道路環境ですし、じいじ＆ばあば世代には厳しい立地環境と感じましたが？

[1428: 通りがかりさん]

>>1426 eマンションさん
進捗としては普通くらいじゃないですかね、残り1割ですし、一年以内に完売してれば問題ないかと。

卸町は普通に良いマンション
小鶴新田はなぜ人気なのか理解できないけど、レーベンのブランド力かなと。

[1429: マンション検討中さん]

>>1427 検討板ユーザーさん
親は子供に道路でキャッキャさせるべきではないかと。
その考えだと、仙台駅周辺マンションは全てNG

じじ、ばばは、外出ないでください
ネット使ってください