レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1290: 通りがかりさん]

レジデンシャル青葉広瀬川、素敵じゃん。いいじゃん。買っちゃいなよ。

[1291: 評判気になるさん]

卸町なんか誰も興味ないからこの話題もう終わり！

[1292: マンコミュファンさん]

卸町人気あるな(笑)

[1293: eマンションさん]

目の前の広瀬川、、台風で増水しなければいいが

[1294: 通りがかりさん]

川ですから台風来たら増水しますよ。氾濫するのとは別です。
それも1000年に一度あるかないかでしょ。

[1295: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
ここ昨今の気象条件は、以前のデータでは語れないレベルなので、過信は良くないように思いますね

[1296: マンコミュファンさん]

氾濫したことないからではなく いつ氾濫してもおかしくない立地だよってことなw ここ

[1297: マンション掲示板さん]

卸町VS花壇

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 マンション掲示板さん

はい、そこ試合決定

[1299: 通りがかりさん]

>>1297 マンション掲示板さん
寧ろ東西線沿線は仲良い印象

[1300: eマンションさん]

>>1296 マンコミュファンさん
程々にしろよ。買物が不便とか坂が面倒とか茶化すならまだ分かるけど、本当に氾濫して災害になったり誰かタヒんだりしたらお前ヤベェぞ。

[1301: 匿名購入者さん]

川を臨む立地なの分かって買ってるんだからさ。関係ない奴からが上から目線で云々言われてもね
いつ氾濫してもおかしくない立地だよってことなw って、烏滸の沙汰
お里が知れる

[1302: マンコミュファンさん]

喧嘩しないで 立地のことも理解すると確かに多少疑う部分あるかな 何事もないように祈ります

[1303: 匿名購入者さん]

喧嘩なんかしないですよ。論じ合っているだけです
許せないのは、匿名だからって、特定の地域や物件のこと見下したりすることで、卑劣極まりない行いです
購入者に対して、罵詈雑言な言動です。許せません

でも一定数、このような方達が何処にもいるんですよね
極力関わらないようにするのが賢明です

[1304: マンション掲示板さん]

気象条件は無視出来ません これからの身の安全は大事

[1305: マンション検討中さん]

そこを突き詰めると自然災害の多い宮城・仙台にマンションなど買わんほうがいいぞ

[1306: マンション検討中さん]

ご助言ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1307: 名無しさん]

マジで最近、観測史上初みたいな事ばかりじゃないですか。川が目の前でリスク否定できず、っていうこの物件は重説だけでは語れない内容を深読みする必要ありますよ。買った人も、深読みして対策のイメトレぐらいはすべき場所。検討してる人は言わずもがな。

[1308: 評判気になるさん]

助言ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1309: マンション検討中さん]

>>1301 1303
勘違いしているようですが、ここは検討板であり購入者は対象ではないです。購入前の検討のためにはリスクやデメリットも包み隠さず情報交換することが大事です。購入者の褒め合い慰め合いは　住民　板ててもやって下さい

[1310: 匿名購入者さん]

>>1309 マンション検討中さん
ごもっともですね。たいへん申し訳ありません。お詫びいたします。
購入者同士で慰め合わせていただきます。ありがとうございます。

[1311: マンション検討中さん]

>>1310 匿名購入者さん
気にしないで！
誰にも間違いはあります(^｡^)
分かってもらえて嬉しいです

[1312: マンション比較中さん]

むしろ災害リスクがある地域だからこそマンションというのも考え方だぞ。巨大地震が来ようが水があふれようが新しいマンションに住んでる方が同条件の古い戸建てに住んでるより助かる。

[1313: 名無しさん]

>>1305 マンション検討中さん
んなこと言ったら首都直下型地震かある東京では、南海トラフ地震のある大阪では、となる。
災害はどこにでもあるから少しでも安全な場所を選ぶ。

[1314: 評判気になるさん]

地震も多いよね最近。災害ばかりで嫌になる。

[1315: マンション検討中さん]

地震は避けようがないけど水害は確実に避けられます。その点は大事です。

[1316: 口コミ知りたいさん]

中古の長町4500万マンションとこっちだったらどっち買う？

[1317: 通りがかりさん]

>>1309 マンション検討中さん

了解^ ^

購入者は購入できた喜び合いをします！

検討している方は、いい部屋が残り少なくなったマンションをどうぞご検討して下さい。そして買えない理由をいろいろと理由づけして溜飲を下げて下さい^ ^

[1318: 通りがかりさん]

>>1310 匿名購入者さん
検討版はどこも殺伐としててそれが日常
下品なコメント溢れてるし
一生かけての検討者も多いのが問題なんだろうけど語るだけタダだから癖になるんじゃない
手の届かない億ションすら外廊下だなんだ上から目線で語れる

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
削除お願いします

[1321: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん
勾当台の中古マンション売って広瀬川沿い新築戸建てorマンション検討中
このお馬鹿のコメント削除していけばここもまだまともになるんじゃ
馬鹿ばっかりではなく暴れてるのは常にこの人のだけ

[1322: 口コミ知りたいさん]

>>1317 通りがかりさん
確かに今検討してる時点で…

[1323: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
参考になるが図星の人数なのがリアル

[1324: 匿名さん]

さて今回の雨について。
雨被害が花壇になかったのは喜ばしいことかと言えば当然なので喜ぶ話でも安全性が確認されたわけでもない。むしろ仙台駅がおかしい。総雨量150ミリ程度で内水氾濫とか情けない。

広瀬川流域に住む人は48時間雨量で679ミリだと覚えておいて欲しい。想定最大規模のシミュレーション雨量です。この想定で花壇は6メートル浸水予測。想定最大規模は1000年に一度と言う人がいるが、震災を経験した我々には何の安心感も得られない。現に2019年に丸森で観測した雨量は608ミリ。身近にある数値なのだ。全国的にも2011年以降豪雨が目立つが仙台市の最大記録は1986年の402ミリ。大丈夫と言う人が多いのは経験していないことからくる過信ではないかと危惧をする。
昨今の高騰で普及価格帯の低地や郊外を選ばないといけない人がいるのはやむを得ないが、早期避難によって命は守られる。300ミリくらいだと車は動かせるかもしれない。早めの避難を願うばかりだ。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

6メートルって6000ミリだぞw どこからそんな浸水予想持ってきたんだよ。

もしかしてマンションに隕石が落ちてくるのを心配してませんか？笑

[1326: 通りがかりさん]

>>1324 匿名さん
低所得、郊外、中高年のご意見、ありがたく頂戴致します。

[1327: 匿名さん]

>>1326 通りがかりさん

ここも郊外だと思いますよ♪

[1328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1329: 名無しさん]

>>1327 匿名さん
郊外で申し訳ありません

[1330: 名無しさん]

>>1328 匿名さん
いや、早期の立ち退き避難が必要な区域ですから移動しなければなりません。救助に向かう人の命がかかっています。

[1331: 名無しさん]

最近わりとよく発せられる、緊急安全確保の下のレベル、避難指示レベル4で移動しなければなりません。ちゃんとハザードマップを理解せて下さい
https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ha...

[1332: 名無しさん]

仙台市避難行動についてhttps://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/so...

[1333: マンション比較中さん]

うちは青葉区だから郊外じゃないもん。

[1334: 名無しさん]

洪水ハザードマップは法律　水防法で定められているものです
https://www2.wagmap.jp/sendaicity-sp/

[1335: 口コミ知りたいさん]

>>1333 マンション比較中さん
うちも広瀬川沿いの青葉区だから郊外じゃないです

[1336: マンション掲示板さん]

>>1331 名無しさん
レジデンシャル青葉広瀬川は避難勧告区域なのか
卸町も床下浸水地域だね

[1337: 評判気になるさん]

>>1324 匿名さん
ここのリバーサイド買ってる人は高い金払っているわけで、金がない訳では無い。

災害リスクだけが住む場所を選ぶ基準では無いことを理解してください。

[1338: eマンションさん]

長町だって川向こうで土地としては微妙扱いだからなあ。

[1339: 通りがかりさん]

卸町と広瀬川位だよねーこんなに掲示板が荒れるのは。結局賛否両論は同レベルだし、購入者も同レベルだから対立するよね。郊外云々とコンプレックスの塊しか住んでないのか？（笑）ほんと言い合いすればすくほど格が下がってるのが分かってないな。