レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
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レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
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[1251: 名無しさん]

自分のマンション（卸町）の板でぐうの音も出なかったので他で燃料くべているのでは？

[1252: 評判気になるさん]

>>1238 通りがかりさん
最近そうですよね。新築が一番安い。築20年とかでも中心部は高過ぎる。

[1253: 名無しさん]

自分にレスしてどうしたの？

[1255: 口コミ知りたいさん]

荒らしは放置を一番嫌るので、スルーしよ
このマンションとは、全く関係ない輩たちです

[1256: マンコミュファンさん]

>>1246 マンション掲示板さん
いや、太子堂が暴れてる時点でどこもこんなだろ
お前はいつもチラシを食い入るように見つめて最低価格に赤丸でもしてるんかw

[1257: マンコミュファンさん]

>>1254 マンコミュファンさん
ゴキブリにマンションの条件など関係ないもんな
常に安い部屋を探してるんだろ
因みに今日絡んでる俺は長町パークタワー在住　マンションは一世一代の買い物ではない
リセールありき　

[1258: 名無しさん]

このマンション以外のお話やめて、意味ない、喧嘩しないで。

[1259: 口コミ知りたいさん]

>>1257 マンコミュファンさん

長町の住み心地はいかがなんでしょうか？
人口密度高すぎてどうなのかなと思ってました。
人気なのは知ってます。

[1260: 口コミ知りたいさん]

自分の住みたい家　と　人気で高く売れやすい家
がイコールではないのが悩みの種

[1261: eマンションさん]

盛り上がってきましたね！活発な議論が成されていい情報が飛び交うといいですね！

[1262: マンション掲示板さん]

>>1260 口コミ知りたいさん
これはわかる。
上杉ブランドとかいうけど、駅から遠いところに高い金出して住みたくない。

[1263: 評判気になるさん]

>>1262 マンション掲示板さん
上杉に住む人は電車乗らないですから
自分に合った土地に住みましょう

[1264: 通りがかりさん]

>>1262 マンション掲示板さん
仰るとおりですね。私も駅から遠い、道路も混みやすいレジデンシャル青葉広瀬川にはお金出せないです。

[1265: マンション比較中さん]

買えない層がひがみで荒してんじゃなくて、すでに一定のところにお住いの人が暇つぶしに煽ってる説。まぁ、実際めっちゃ高いところはスレ伸びないしな。

[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1264 通りがかりさん

そうであれば街中はあきらめて、新田や卸町とかになりますね。駅チカで道路も混まないです。

個人的には一番町も近い西公園近辺が好きなので西公園あたりで駅まで徒歩10分以内であれば問題ないです。

マンションの価格でマウント取るとか、車と同じ構図で気持ちよくないですよね。

[1267: マンション検討中さん]

>>1263 評判気になるさん
え？乗るんじゃね？
上杉を何だと思ってんの？田園調布や芦屋じゃあるまいし庶民が殆どだぞ。

[1268: マンション検討中さん]

西公園って大したところじゃないと思う。

[1269: マンション検討中さん]

いい意味で杜の都を感じれる良いマンションだと思うけどなー。

[1270: 名無しさん]

>>1263 評判気になるさん
街中だから便利というわけではないという典型なんじゃないかな上杉は
駅使わない　ではなくやっぱりマンションの価値は駅ありき　全て徒歩圏内で済ませる生活なんてないんじゃ
子供の学校、レジャー、交友関係であるエリアから出ず生きていける人はいない

[1271: 検討板ユーザーさん]

>>1267 マンション検討中さん
上杉も端の方は北仙台、幸町、東照宮、そこらと区別つかないエリアも多い
駅前マンションの方が資産価値は高い
上杉は今の世代なら実家があってこそかっこいい
今から職場も遠いのに移り住む場所でもない

[1272: 評判気になるさん]

>>1269 マンション検討中さん
郊外の人に圧倒的不人気なのは卸町、西公園だな
郊外の人はアクセスも中心部からの距離感もよくわからない
都会を感じたい田舎者には嫌われる場所　
郊外の人はあからさまに栄えてきた場所を好む
長町、泉、上杉
一昔前の価値観になりやすい

[1273: 評判気になるさん]

>>1272 評判気になるさん

それこそ仙台市以外の感想

五橋住んでるけど西公園は憧れの場合だよ。

田舎の人は上杉、泉、長町憧れるよね。

[1275: eマンションさん]

西公園はマラソンとか環境的に静かで良いのではないか。
西公園のプレミストの西向きの部屋は凄い眺めだよ 泉ヶ岳や青葉城のパノラマが凄い
でもプレミストは価格が高い それと比べるとここも静かで尚且つ価格も手が出しやすいと思う。

[1276: マンコミュファンさん]

>>1274 通りがかりさん
卸町、卸町言う人いるけど卸町にはマンション二つのみ
何故卸町が定番の住宅地扱い？
そしでどちらも中古でも住む物件もないのに
ここは余裕あるマンション購入者が殆だからアドレスに拘りつつ最低限度の価格帯にも拘る人はいない
最低価格引っ提げて語る人は目立つ

[1277: マンコミュファンさん]

西公園は当たり前に自然が多い郊外住みからしたら良さを感じにくいの？
あの重厚感こそ仙台らしさがあって良いのに
卸町は基本的に人が住む場所ではない場所で無駄に駅近、車でのアクセスなら郊外枠トップ
どちらもレア物件扱い
安い高いも部屋によるでしょ
なんか最低価格、最低価格、と下品だねここ

[1278: マンション掲示板さん]

>>1277 マンコミュファンさん
ｗｗｗ

[1279: 口コミ知りたいさん]

>>1278 マンション掲示板さん
貴方、卸町って仙台で住む人は0.00001％もいないのに執着し過ぎじゃないw

[1280: 口コミ知りたいさん]

倍率高めで完売したマンションを語れば嫉妬、買えなった人と言われてもしょうがない
その執着はアンチのファン心理に似てる
どれだけ卸町好きなんだろと思って見てたw
どうでもよければ話題にすらしない

[1281: マンコミュファンさん]

卸町は、バイパスのイメージしかない 卸町のマンションなんかより よっぽどレジデンシャルの方がいい

[1282: 口コミ知りたいさん]

>>1281 マンコミュファンさん
今の選択肢に卸町なんてのはない
完売してんだからさ諦めよ
次の物件に意識移さないときつくなるよ

[1283: マンション検討中さん]

卸町は周辺環境良くないね。
津波が来るかもしれないしね。

[1284: マンション検討中さん]

東口のヨドバシも拡張して、エスパル東口と共にますます仙台駅が便利に。
地下鉄は上り下りが面倒だし、JRで仙台駅にアクセスできるところは良いよね。

[1285: 口コミ知りたいさん]

リバーサイドの前は桜の木が一列並ぶのですか？ ならば綺麗だと思います。

[1286: マンション検討中さん]

>>1283 マンション検討中さん
ほれ津波の浸水域
http://www.line-s.co.jp/corporateinformation/earthquake/

[1287: 匿名さん]

>>1286 マンション検討中さん
卸町も危ないね

[1288: マンション検討中さん]

>>1286 マンション検討中さん

ルサンチマン乙

[1289: マンコミュファンさん]

>>1277 マンコミュファンさん

そうなんですよね！花壇は花壇の良さ、卸町は卸町の良さがあり、それぞれライフスタイルによって選べばいいだけ。

[1290: 通りがかりさん]

レジデンシャル青葉広瀬川、素敵じゃん。いいじゃん。買っちゃいなよ。

[1291: 評判気になるさん]

卸町なんか誰も興味ないからこの話題もう終わり！

[1292: マンコミュファンさん]

卸町人気あるな(笑)

[1293: eマンションさん]

目の前の広瀬川、、台風で増水しなければいいが

[1294: 通りがかりさん]

川ですから台風来たら増水しますよ。氾濫するのとは別です。
それも1000年に一度あるかないかでしょ。

[1295: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
ここ昨今の気象条件は、以前のデータでは語れないレベルなので、過信は良くないように思いますね

[1296: マンコミュファンさん]

氾濫したことないからではなく いつ氾濫してもおかしくない立地だよってことなw ここ

[1297: マンション掲示板さん]

卸町VS花壇

[1298: 通りがかりさん]

>>1297 マンション掲示板さん

はい、そこ試合決定

[1299: 通りがかりさん]

>>1297 マンション掲示板さん
寧ろ東西線沿線は仲良い印象

[1300: eマンションさん]

>>1296 マンコミュファンさん
程々にしろよ。買物が不便とか坂が面倒とか茶化すならまだ分かるけど、本当に氾濫して災害になったり誰かタヒんだりしたらお前ヤベェぞ。

[1301: 匿名購入者さん]

川を臨む立地なの分かって買ってるんだからさ。関係ない奴からが上から目線で云々言われてもね
いつ氾濫してもおかしくない立地だよってことなw って、烏滸の沙汰
お里が知れる

[1302: マンコミュファンさん]

喧嘩しないで 立地のことも理解すると確かに多少疑う部分あるかな 何事もないように祈ります

[1303: 匿名購入者さん]

喧嘩なんかしないですよ。論じ合っているだけです
許せないのは、匿名だからって、特定の地域や物件のこと見下したりすることで、卑劣極まりない行いです
購入者に対して、罵詈雑言な言動です。許せません

でも一定数、このような方達が何処にもいるんですよね
極力関わらないようにするのが賢明です

[1304: マンション掲示板さん]

気象条件は無視出来ません これからの身の安全は大事

[1305: マンション検討中さん]

そこを突き詰めると自然災害の多い宮城・仙台にマンションなど買わんほうがいいぞ

[1306: マンション検討中さん]

ご助言ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1307: 名無しさん]

マジで最近、観測史上初みたいな事ばかりじゃないですか。川が目の前でリスク否定できず、っていうこの物件は重説だけでは語れない内容を深読みする必要ありますよ。買った人も、深読みして対策のイメトレぐらいはすべき場所。検討してる人は言わずもがな。

[1308: 評判気になるさん]

助言ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1309: マンション検討中さん]

>>1301 1303
勘違いしているようですが、ここは検討板であり購入者は対象ではないです。購入前の検討のためにはリスクやデメリットも包み隠さず情報交換することが大事です。購入者の褒め合い慰め合いは　住民　板ててもやって下さい

[1310: 匿名購入者さん]

>>1309 マンション検討中さん
ごもっともですね。たいへん申し訳ありません。お詫びいたします。
購入者同士で慰め合わせていただきます。ありがとうございます。

[1311: マンション検討中さん]

>>1310 匿名購入者さん
気にしないで！
誰にも間違いはあります(^｡^)
分かってもらえて嬉しいです

[1312: マンション比較中さん]

むしろ災害リスクがある地域だからこそマンションというのも考え方だぞ。巨大地震が来ようが水があふれようが新しいマンションに住んでる方が同条件の古い戸建てに住んでるより助かる。

[1313: 名無しさん]

>>1305 マンション検討中さん
んなこと言ったら首都直下型地震かある東京では、南海トラフ地震のある大阪では、となる。
災害はどこにでもあるから少しでも安全な場所を選ぶ。

[1314: 評判気になるさん]

地震も多いよね最近。災害ばかりで嫌になる。

[1315: マンション検討中さん]

地震は避けようがないけど水害は確実に避けられます。その点は大事です。

[1316: 口コミ知りたいさん]

中古の長町4500万マンションとこっちだったらどっち買う？

[1317: 通りがかりさん]

>>1309 マンション検討中さん

了解^ ^

購入者は購入できた喜び合いをします！

検討している方は、いい部屋が残り少なくなったマンションをどうぞご検討して下さい。そして買えない理由をいろいろと理由づけして溜飲を下げて下さい^ ^

[1318: 通りがかりさん]

>>1310 匿名購入者さん
検討版はどこも殺伐としててそれが日常
下品なコメント溢れてるし
一生かけての検討者も多いのが問題なんだろうけど語るだけタダだから癖になるんじゃない
手の届かない億ションすら外廊下だなんだ上から目線で語れる

[1320: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
削除お願いします

[1321: 通りがかりさん]

>>1319 匿名さん
勾当台の中古マンション売って広瀬川沿い新築戸建てorマンション検討中
このお馬鹿のコメント削除していけばここもまだまともになるんじゃ
馬鹿ばっかりではなく暴れてるのは常にこの人のだけ

[1322: 口コミ知りたいさん]

>>1317 通りがかりさん
確かに今検討してる時点で…

[1323: 評判気になるさん]

>>1319 匿名さん
参考になるが図星の人数なのがリアル

[1324: 匿名さん]

さて今回の雨について。
雨被害が花壇になかったのは喜ばしいことかと言えば当然なので喜ぶ話でも安全性が確認されたわけでもない。むしろ仙台駅がおかしい。総雨量150ミリ程度で内水氾濫とか情けない。

広瀬川流域に住む人は48時間雨量で679ミリだと覚えておいて欲しい。想定最大規模のシミュレーション雨量です。この想定で花壇は6メートル浸水予測。想定最大規模は1000年に一度と言う人がいるが、震災を経験した我々には何の安心感も得られない。現に2019年に丸森で観測した雨量は608ミリ。身近にある数値なのだ。全国的にも2011年以降豪雨が目立つが仙台市の最大記録は1986年の402ミリ。大丈夫と言う人が多いのは経験していないことからくる過信ではないかと危惧をする。
昨今の高騰で普及価格帯の低地や郊外を選ばないといけない人がいるのはやむを得ないが、早期避難によって命は守られる。300ミリくらいだと車は動かせるかもしれない。早めの避難を願うばかりだ。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

6メートルって6000ミリだぞw どこからそんな浸水予想持ってきたんだよ。

もしかしてマンションに隕石が落ちてくるのを心配してませんか？笑

[1326: 通りがかりさん]

>>1324 匿名さん
低所得、郊外、中高年のご意見、ありがたく頂戴致します。

[1327: 匿名さん]

>>1326 通りがかりさん

ここも郊外だと思いますよ♪

[1328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1329: 名無しさん]

>>1327 匿名さん
郊外で申し訳ありません

[1330: 名無しさん]

>>1328 匿名さん
いや、早期の立ち退き避難が必要な区域ですから移動しなければなりません。救助に向かう人の命がかかっています。

[1331: 名無しさん]

最近わりとよく発せられる、緊急安全確保の下のレベル、避難指示レベル4で移動しなければなりません。ちゃんとハザードマップを理解せて下さい
https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ha...

[1332: 名無しさん]

仙台市避難行動についてhttps://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/so...

[1333: マンション比較中さん]

うちは青葉区だから郊外じゃないもん。

[1334: 名無しさん]

洪水ハザードマップは法律　水防法で定められているものです
https://www2.wagmap.jp/sendaicity-sp/

[1335: 口コミ知りたいさん]

>>1333 マンション比較中さん
うちも広瀬川沿いの青葉区だから郊外じゃないです

[1336: マンション掲示板さん]

>>1331 名無しさん
レジデンシャル青葉広瀬川は避難勧告区域なのか
卸町も床下浸水地域だね

[1337: 評判気になるさん]

>>1324 匿名さん
ここのリバーサイド買ってる人は高い金払っているわけで、金がない訳では無い。

災害リスクだけが住む場所を選ぶ基準では無いことを理解してください。

[1338: eマンションさん]

長町だって川向こうで土地としては微妙扱いだからなあ。

[1339: 通りがかりさん]

卸町と広瀬川位だよねーこんなに掲示板が荒れるのは。結局賛否両論は同レベルだし、購入者も同レベルだから対立するよね。郊外云々とコンプレックスの塊しか住んでないのか？（笑）ほんと言い合いすればすくほど格が下がってるのが分かってないな。

[1340: マンション掲示板さん]

>>1339 通りがかりさん

卸町も広瀬川も平均的なサラリーマンが無理すれば買えるレベル。でも微妙に予算オーバーだから買えない鬱憤がここで発散されるという構図。

つまりルサンチマンw

[1341: 口コミ知りたいさん]

シンプルに住み心地のいい物件だと思うけどなー。
そんな厳しい言葉で非難しなくてもいいと思うけど。

[1343: 名無しさん]

>>1340 マンション掲示板さん
ローン組めるギリギリでマンション買う人も今時少ないから確かにそれはある
マンションの価格帯と生涯年収、全財産ってイコールでもないから周りでも2LDK3500万で郊外に住む医者のDINKSもいるし一馬力一般的なサラリーマンで上杉マンションを5000万ギリで買った人もいる

[1345: 検討板ユーザーさん]

>>1340 マンション掲示板さん
いや、卸町もここも平均的共働きの家庭なら買えるよ
ただ戸建てに向かう層も多いというだけ

[1346: マンション掲示板さん]

>>1339 通りがかりさん

暇人の集まりだよここは、熱くなさるな。

[1347: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1348: 評判気になるさん]

>>1347 マンション掲示板さん
地域防災計画に責任を持つ仙台市に従って下さい
https://www.city.sendai.jp/anzensuishin/kurashi/anzen/saigaitaisaku/so...
自宅上層階避難があり得るのは区域外の場合です

[1349: 評判気になるさん]

住人だけでなく救助、役所の人など人命に関わることなので安易に間違った情報を書き込まず、間違いは訂正、削除して下さい