レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1126: eマンションさん]

>>1123 評判気になるさん

つらいなー。日照権は確保されてるとはいえ。

[1127: 名無しさん]

>>1125 マンション検討中さん
なんか広瀬川ビューというか、田舎ならどこにでもある裏山ビューといった感じですね…

[1128: 匿名さん]

>>1127 名無しさん
仙台市民は贅沢にもそれに憧れる(笑)

[1129: 名無しさん]

仙台に近く
駅、自然も近くにあるような場所ってここ以外にありますか？？

大町西公園はもちろんのこと
榴岡とかですか？
↑は高くて買えませんが

[1130: 口コミ知りたいさん]

>>1129 名無しさん
台原
八木山
あとはJR

[1131: マンション比較中さん]

台原は駅力ないからなぁ。あと森林公園は仙台市の公園行政の貧しさの象徴みたいなとこよ。

[1132: 通りがかりさん]

>>1130 口コミ知りたいさん

その２つは確かに弱いなぁ

仙山線系は北仙台までだし
岩切とか？分かんないな

意外にない？

[1133: マンション検討中さん]

ここはさ、
中心部までは近くもないが歩けないほど遠くもない
自然は近い、
最寄り駅までは徒歩で行くには地味に辛そう
学区は良い
そんな感じだよね

自分のライフスタイルが合えば良い物件
ライフスタイルが合わないとジワジワとストレスになりそうな気もする

[1134: 検討板ユーザーさん]

ふむふむ。だから売れ残ってるわけか。

[1135: 通りがかりさん]

そんなに徒歩しんどいんかな

[1136: eマンションさん]

ここで徒歩しんどいとか虚弱体質か肥満もしくは高齢者なの？

ここのマンションのコンセプトに「リゾート」があるから徒歩も厭わない人多いんじゃない？

[1137: 口コミ知りたいさん]

だとしてもこんな売れ残らないでしょ。つまり嫌だと感じる人も多いという事。

[1138: 口コミ知りたいさん]

>>1136 eマンションさん
まぁまぁ、そんなすぐキレんなさんな。考え方は人それぞれですよ？気にいるまたは許容できる人は買うし、そうでないなら買わないだけ。自分が良いと思うならいいじゃない？

[1139: 口コミ知りたいさん]

なんかキレる人いるけど、体力ある人は歩けば良いし、嫌なら車かダテバイク使えばいい。手頃な人気マンションは完売したし、後は条件が悪いか、5000万クラスが多いので、心配しなくてもお手頃価格のこちらも売れていきますよ。

[1140: 名無しさん]

お手ごろ？立地微妙、渋滞道路、一部はお隣マンションビュー、そんな条件なら妥当な安価マンションてな感じでは？

[1141: 口コミ知りたいさん]

>>1140 名無しさん
それを加味した価格設定になっているはず、
または値下げにはいるか

[1142: 口コミ知りたいさん]

まぁでも、まだ完売してないマンションはどこも苦戦しそうな2階や狭い間取りが残ってる印象。やっぱり全体的に狭いリビングが増えてるね。コンパクトマンションばっかりで子供二人いたらなかなか大変そう。

[1143: 匿名さん]

suumoに載ってる、2階のやつはもろマンションビューですね（笑）
3500万は安いのかどうなのか

[1144: 通りがかりさん]

3,500万円あれば、中古の安いのをリノベーションできるでしょ。
でも、新築じゃなきゃダメっていう人もいるよね。サッシや玄関ドア、バルコニーまわり、梁、柱なんかは変えられないし…仲介手数料も掛かるしね。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1142 口コミ知りたいさん
地方なんだから子供2人いたら戸建てにすりゃいいのに。駅近の戸建いっぱいアルヨ。マンションの維持費考えりゃ総額は高くない。

[1146: マンコミュファンさん]

>>1145 マンション掲示板さん
いるよねー。～なら戸建てにすりゃいいじゃないって言っちゃう奴はクレーマーになる。

[1147: マンコミュファンさん]

なんだなんだ？また荒れそうだな（笑）

[1148: 名無しさん]

>>1145 マンション掲示板さん

子供2人いたら戸建のほうがいいよなー。クソ狭いマンションに住ませるとか親のエゴだよなー。少々不便でも子供が思う存分走り回れる戸建だよな。

[1149: マンコミュファンさん]

>>1137 口コミ知りたいさん
売れ残ってると言っても、85%は売れてるからな。
このままなら数ヶ月で完売だろう。

[1150: 匿名さん]

>>1146 マンコミュファンさん
クレーマーというより事実じゃない？どんどん狭くなるマンションに4人はプライバシーもない。

[1151: マンション掲示板さん]

なんかまたしょーもない事で言い合いか…（笑）他人が決める事じゃないじゃん（笑）いいじゃない、自分達で決めれば。子供の言い合いだな。

[1152: 通りがかりさん]

>>1148 名無しさん
その考えはどうなの？
それこそ親のエゴかと
てか、人による

戸建ての意味分からんとこ住まれるより、子供は駅近の方がいいよ、外で遊ばせれば良くないか？と思う

地下鉄駅徒歩10分圏内で高校になってから親に感謝し始めた

[1153: 検討板ユーザーさん]

>>1152 通りがかりさん

すんません汗　なにってるかよくわからないんですけど。
戸建の意味わからんとこ住まれるよりって何ですか？

例えば幼稚園児が2人いたとしよう。70㎡の狭いマンションで毎日暮らすんだよ。外で遊ばせればいいっていうけど家にいる時間のほうが圧倒的に長い。であれば一戸建で騒音気にせず走り回らせたほうがいいと思うけどな。

[1154: マンション比較中さん]

オッケー。じゃあ五橋中学区に床面積100平米の建売を3500万で紹介してくれよ。買うから。

[1155: 通りがかりさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
ここはマンション検討板なんで戸建が良いなら勝手に住んでなよ。出てくんな

[1156: マンション掲示板さん]

どう足掻いても売れ残り部屋は嫌だ。本当に大丈夫か現地見てからの方がいいですね。

[1157: 名無しさん]

>>1153 検討板ユーザーさん
どんまい

[1158: 匿名さん]

>>1152 通りがかりさん
分かる　マンションは中高生からするとかなりありがたい
富谷なんて子育て向きとは言え電車通学の学生には地獄

[1159: 匿名さん]

>>1153 検討板ユーザーさん
でも戸建てって基本不便だからマンションコミュニティ覗く人たちからすると親のエゴで山奥に住まわせるのも可哀想という価値観もあるからさー

[1160: eマンションさん]

仙台は中心部ですら将来性ギリギリ維持なのに、それ以外を選ばなきゃならないのは負け戦だわな。

[1161: 検討板ユーザーさん]

>>1160 eマンションさん
仙台の将来性は地方都市だと約束されてるよ
東京は世界一のメガシティ
そこから一番近いから地価も上がる訳だし

[1162: eマンションさん]

ここはもちろん中心部で問題ではない。
戸建てだと郊外になるだろうからその延長としての話です。

[1163: eマンションさん]

わたしだけだろうか？1159～あたりから、サンド並みにwちょっと何言ってるか分からないんですが…

[1164: 口コミ知りたいさん]

ですね。戸建てがどうとか。
そんなの関係なくて、このマンションってどうですか？ってのを語るべき。
そしてこのマンションは…ww

[1165: マンション掲示板さん]

良かれ悪かれ大人気のスレですね！
みなさん何だかんだで注目してるんですね。

[1166: eマンションさん]

>>1163 eマンションさん
お馬鹿なだけじゃない

[1167: レジデンシャルさん]

売れ残っちゃたマンションさんですね、頑張ってくだしあ！

[1168: eマンションさん]

>>1167 レジデンシャルさん
私は既に完売したマンションの住人
ここの論争は駅近VS不便な郊外の戸建て
敵ばかりになるのは想定して語るべきじゃないの

[1169: マンション掲示板さん]

>>1167 レジデンシャルさん

えっと、日本語でよろしくお願い致します。

[1170: 名無しさん]

リバーサイドは全部売れたのですかね？

[1171: 匿名さん]

>>1162 eマンションさん
私にとってはここは決して中心部でも駅近でもないです。
人それぞれ感覚は違いますね。

[1172: eマンションさん]

中心部の外だね

[1173: 匿名さん]

ただただ不便な場所、そりゃ売れないわ。

[1174: eマンションさん]

最寄りの駅が仙台駅から二駅目って一応距離的には中心部の範囲ではある
JR駅なら完全な郊外
地下鉄なら3,4駅目まで近郊扱い

[1175: 名無しさん]

>>1174 eマンションさん
なんかものすごく恣意的で理解不能な基準ww
自分書いていて気づきませんか？