レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1006: マンション検討中さん]

トミーさんの直近の写真が分かりやすいですね。青葉山ビューどころじゃないですね。これはさすがに説明あったのでは？まだゲートヴィラの方が良かったかも。

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 マンション検討中さん

それもあるみたいでクレセントヴィラ安くなってましたね！

[1008: 通りがかりさん]

スーパーコンビニ遠い、車は渋滞のメッカ、歩道狭い&坂、地下鉄まで10分、水害、虫、花粉万歳の所にクレセントなら景観は隣マンションビュー、陽当たりイマイチ(かも？)って…購入後の資産価値下落決定的なクレセントに安いとはいえ3000万以上をローンで買うのはツライ気がする…のは気のせいか？

[1009: 検討板ユーザーさん]

>>1008 通りがかりさん
そこは…ほら…営業の腕の見せ所…ですよ。

[1010: 匿名さん]

>>1008 通りがかりさん
自然を楽しむためのマンションでリビングから見える景色がマンションビューって。隣の敷地も買っとけよって思いますね。

[1011: マンション掲示板さん]

新築でこの価格は今後出て来ませんし、景観なんて遮光カーテンで飾りみたいなもんですし、住めば都ですよ！PayPayポイントも付けますよ！(ダメ営業)

[1012: eマンションさん]

>>1011 マンション掲示板さん
クレセントを後に変更したのはそういう理由かぁ。プラチナスイート西公園駅の計画が後一年後ろだったら売り切りも簡単だったろうに。工事当初は舗装駐車場だっただけに完全にワールド誤算だったな。

[1013: 評判気になるさん]

公式ホームページの青葉山ビュー、あのままでよいのかな？

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1013 評判気になるさん
あくまでイメージだからいいんじゃない？担当者も言ってたけど広瀬川ビューだって五階以上は普通に見たんじゃ川見えないし。そもそもイメージ画像が広瀬川の氾濫危険水位に増し増しだから。イメージイメージ。

[1015: 口コミ知りたいさん]

どんな所買うにしても、何千万の買い物で生活の日常になるわけだから実際に現場や周囲環境の将来性を見て感じて、自分の足で生活を想像しながら歩いてみる。
モデルルームは最大広さでフルオプションのプラン変更タイプで実際とは違う夢みさせるイメージだから、プランの間取りでオプション無しの状態だったらどうかを想像して選択する。大事！
営業の話だけで決めない！
そして予算で自分が納得し、自分で決めたなら後悔しない！新生活を楽しめ！

後は住めば都さ！(背負い投げ)

[1016: 通りがかりさん]

>>1015 口コミ知りたいさん
それが毎日になるんだから現地見ないとか最寄り駅、スーパーまで歩いてみるとかしないで決めるアホはいないよ。

[1017: 通りがかりさん]

>>1014 口コミ知りたいさん
イメージCGのヤツね（笑）氾濫危険水位（笑）確かに普段あそこら辺あんなに水ないね（笑）

[1018: 口コミ知りたいな]

一年前くらいにモデルルームいったけど、隣接にマンション建設予定って説明うけたよ
中庭キレイだし、値段に納得できればクレセントもアリなのでは？

[1019: 通りがかりさん]

あと一か月弱で竣工なんだからあわてないでクレセントは実際の眺めや陽当たり確認してから決めれば良いじゃん。あわてて買ってこんな筈じゃ…が一番ダメじゃん。

[1020: マンション検討中さん]

でも中古じゃあるまいし、利便性も劣る場所でマンションビュー選ぶ気にならないけどな。もっと良い中古あるよ。

[1021: 匿名さん]

高級賃貸マンションができるなら将来有望なエリアなんですね。今後に期待できますね

[1022: マンション検討中さん]

西公園近辺で永久展望なら、タワーとかレーベンの中古のほうがいいんじゃないの。駅も、街も近いし。

[1023: 評判気になるさん]

>>1022 マンション検討中さん
金があればそうするさ

[1024: 評判気になるさん]

>>1023 評判気になるさん
金がないからここは選ばれてるの？

[1025: マンション検討中さん]

そうでしょ。事実として安いんだから

[1026: マンション掲示板さん]

賃貸に出てますね

[1027: マンション掲示板さん]

>>1026 マンション掲示板さん

早くも売るの諦めたか…

[1028: 検討板ユーザーさん]

>>1027 マンション掲示板さん

いや、賃貸目的で購入したんだな。ほんで仲介はそのままワールドに頼んだか。

[1029: マンコミュファンさん]

>>1028 検討板ユーザーさん
安いから18万で貸せたら良いかもしれませんね

[1030: ご近所さん]

>>1029 マンコミュファンさん
不動産投資は家賃〇〇円じゃなくて、利回り何％になるかですよ。

[1031: マンション掲示板さん]

売れ残り36戸室の管理費、修繕積立金はワールド持ちかしら？

[1032: マンション掲示板さん]

>>1031 マンション掲示板さん
売れ残り戸数わかるんですか？

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1032 マンション掲示板さん

第3期23次は34戸になったようです（2戸売れた？）

[1034: 通りがかりさん]

なんでトップのイメージCGのベランダガラスが透明から磨りガラスに？

[1035: 通りがかりさん]

以外とリバーサイドヴィラって道路から丸見えなのな。落ち着かない。
https://wadai.sendaipics.com/2023/07/18/post-15235/

[1036: 坪単価比較中さん]

んで、花火は見えたん？

[1037: 評判気になるさん]

>>1035 通りがかりさん
植栽が入るので目隠しになるとききましたよ
イメージでは桜の木でしたね

[1038: 名無しさん]

>>1035 通りがかりさん

4階より上は植栽なくても見えないですね。2階　3階は植栽の合間から見えるかもですね。

長町の高層マンションなんてとなりのマンションの部屋丸見え。そっちの方が落ち着かないけどな。

[1039: マンション掲示板さん]

売れ残ってますね。一度モデルルーム行きましたが、なんかピンとこない印象でした。当然ですが、メリットばかりみっちり説明されて、こちらが質問すると、でも安いでしょ？コスパいいでしょ？みたいな感じでヌルッとかわす営業さんでキモい感じでした。売れ残るのも納得。とはいえ、私と同じく高いマンション買えない方で完売するんでしょうが。私はこちらを見送り、買えそうな気がする郊外新計画を今か今かと待機します。

[1040: 匿名さん]

>>1039 マンション掲示板さん
小鶴新田も見送ったのかな？次は六丁の目中町か荒井でしょうかね。

[1041: 匿名さん]

>>1039 マンション掲示板さん

それは困ったもんだね。相性が悪いのかも。これから建設されるアドグランデ、クレアホームズ、アルファステイツがいいかもね

[1042: 通りがかりさん]

>>1039 マンション掲示板さん

プロトコルなかったんでしようね。

そんなあなたも相当キモいと思いますけどね。買えない僻み妬みならどうぞ他のスレッドでお願い致します。

[1043: マンション比較中さん]

便利な郊外（卸町）か不便な都心（ここ）か迷ってるうちに不便な郊外しかないパターンじゃね。

[1044: 通りがかりさん]

カタカナ系デベの販売担当はそんなもんでしょ

[1045: 匿名さん]

あ、卸町さん

[1046: 匿名さん]

>>1043 マンション比較中さん

治安の悪い卸町より断然ここですね。卸町まだ売れ残りあるからどうぞ

[1047: 通りがかりさん]

>>1045 さん

>>1045 匿名さん
マジレスすると卸町住みなら東西線沿線は絶賛すると思うよ　最寄り駅が東西線なら無条件で使いやすい
子あり多くてベニーランドや八木山動物園、国際センターあたりの散歩コース、あそこらへん好まない卸町民はいない
地下鉄ですぐだし相関ある

[1048: マンコミュファンさん]

>>1047 通りがかりさん

相関性あるかなー？

家族でわざわざ電車に乗って散歩とかいく？行かないよね。
それを言ったら仙山線だって仙台駅前のおしゃれな街と相関性あるって事になるよね。

[1049: 匿名さん]

テレビコマーシャルたくさん流してるね。売れてないのかな

[1050: 匿名さん]

相関ってなんだよ。全くわからん。
何と何の相関？正の相関？負の相関？

[1051: 名無しさん]

ヤバイやつの相手すんなよ。

[1052: マンコミュファンさん]

売れ残り言ってるけど、売れ行き順調で今月末から4次募集が開始されるみたいですね。

それでもクレセントの一部は景観がマンションビューになっているから厳しいかな。

[1053: 買った人さん]

間取りがね、最悪に狭いです。使いにくいです。けど、まぁ許容範囲ですね。
入居説明会行きましたが、段取りが悪く非常に不愉快な思いをしました。物件の良し悪しとは無関係と考えています。
買って良かったという生活が待っていると思います。

[1054: マンション比較中さん]

学区いいからなんとかなる。あとは住んじゃえばそれなりやろ。あとは一応仮にもなんとか都心でこの値段で買えることはもうない。

[1055: eマンションさん]

>>1053 買った人さん

間取りは納得して購入したのでは？