レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1106: 検討板ユーザーさん]

>>1105 eマンションさん

え？クレセントの最安値って3500万円前後だから、リバーサイドだと5500万円なるよ。てことは角部屋90㎡だよね。

それはそれでないでしょ！！嘘はやめようよー。

[1107: マンコミュファンさん]

今後を見越すと、ここコスパいいかなと思うけど、なんで売れ残るんだろう？近くになにも無いから？駅遠いから？

[1108: 通りがかりさん]

>>1107 マンコミュファンさん

1008あたりを読めばわかるよー

[1109: 匿名さん]

>>1108 通りがかりさん
よくわかりました！

[1110: マンション検討中さん]

>>1008 通りがかりさん
これですね笑
マンション購入者です。
率直な意見としては、都内のマンションでは完成時での進捗は七割くらいらしいので、現時点での進捗はまずまずなのかもしれませんが、仙台市内の他の新築マンションはそれ以上の進捗であると思うので、もう少し頑張って欲しい。

ここのマンションの強みは、景観と閑静な地域性であるので、利便性は二の次になりますかね。

駐車場100%なので買い物は車
もしくは仙台市中心部で
駅徒歩は実際7、8分なので許容範囲
水害は関東圏でハザードマップ気にしてたら住む場所ない
渋滞、虫は、住まなきゃ分からん（気にしなくて良くないか？）

リバーサイドは、景観が良いが、それ以外は価格が安いから、それで良くないか
結局、他の新築も中古も高いなか、安い方ではないかな

[1111: マンコミュファンさん]

水害が多発してる時代です。良く考えましょ。

[1112: マンション掲示板さん]

>>1111 マンコミュファンさん

花壇って平成以降、水害発生してますか？

[1113: マンション検討中さん]

ダム、河川整備が進んでいる現在では、近年大きな水害はないはず
避難勧告は出されてたかもだが

災害気にしてたら、地盤が弱く、水害リスクもある大人気あすと長町にすら住めなくない？

[1114: 通りがかりさん]

ここは水害よりも利便性の悪さが理由だよ。生活するんだから利便性は大事。景観は慣れちゃうから。車つかう仙台人ならここの朝夕の渋滞は知ってるし、歩いた事ある人ならここの地域の坂や歩道の歩きずらさは知ってる。昔から花壇は人気ない。

[1115: 通りがかりさん]

ちょっとした買い物が出来ない不便さはあるが、自然と引き替えですね。静かに暮らしたい人にはいいでしょう。

[1116: 匿名さん]

関東圏ってwwwどんだけ広い範囲で話してるのよ
それにここと関東を同じテーブルに乗せて検討することはないから比べる意味がない

[1117: 通りがかりさん]

>>1114 通りがかりさん
花壇、西公園付近って渋滞するの？
あんまりイメージ無かった

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1117 通りがかりさん
道が狭いし一本だからね。南町通りに出るところは朝夕混むよ。後は霊屋橋に出る所かな。200世帯増えたら渋滞になりそうではある。

[1119: eマンションさん]

まぁまぁ、この話題は前からあったから、もう竣工なんだし、せっかくだからもっと深い内部情報知りたいよね。

[1120: 検討板ユーザーさん]

マンションからの細い道を出たとこの正面にコンビニできるって噂は本当なのかな？

[1121: 名無しさん]

青葉城から眺めてきました。
完成間近ですね。

[1122: 評判気になるさん]

資産性抜きにしたら好きなところに住めばいいだけなんだけど、マンションは資産性抜きに語れないじゃん？中古を検討する人がどう思うのか大切な視点。水害の話題が繰り返されることは甘んじて受け入れなきゃダメなんじゃね？あすと長町は震災後からの発展だったから軟弱地盤の話題が繰り返されてたよ。地震があれば断層とセットで長町は不安視されてる。そんなもんだ。

[1123: 評判気になるさん]

>>1121 名無しさん
おーなるほど、予想通りクレセントは5列5階まではマンションビューになってるね。

[1124: マンション掲示板さん]

>>1120 検討板ユーザーさん
そうなんですか？
どこ情報？

[1125: マンション検討中さん]

ちょい前！こんな感じ！
気になる方は実際に見てみた方がいいと思いますよー！