レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[282: マンション比較中さん]

自然災害気にする人が宮城に住むな（暴論）

[283: 口コミ知りたいさん]

宮城に住む人はほぼ全員自然災害を大いに気にしています！

[284: 匿名さん]

自然災害のことを考えると、河岸段丘上で地盤が良く、海抜も高い都心に住むのが安心感ありますね。

[285: 匿名さん]

全ては値段次第か…っ

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
不便な立地を考慮して低価格でいくか、リゾート感を追求して高価格でいくか、どちらかの戦略なら売れる気がします。最近は低価格と高価格の両極端に人気が集中して、本来なら一番売れるはずの中間帯の売れ行きが良くないと感じています。アベノミクスと新型コロナで格差が広がった影響なんだと思いますが、不動産に限らず、あらゆる商品・サービスがその傾向にあるように思います。

[287: ご近所さん]

中間層を置いてかない価格設定でお願いします。私たちの方が大多数なので。

[288: 匿名さん]

中間層とはどのくらいの人達？

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
世帯年収1000万くらいでは

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん
なるほどー。世帯年収1000万円を維持できるとすれば4500万くらいまでは辛くなく返せそうですけどね。

[291: マンション検討中さん]

>>271 名無しさん
7層で免震はないでしょう

[292: 通りがかりさん]

近くのプレミスト１５階で免震じゃないしね。地盤は悪くないでしょ。

[293: ご近所さん]

ここは広瀬川断層？なので、地盤がいい。伊達政宗もお城立てるときいい場所選んだもんだわ。

[294: 周辺住民さん]

資料にあるランドリールームって意外に役立ちそうだよね

[295: 匿名さん]

>>293 ご近所さん
河岸段丘ね。仙台は河岸段丘に位置する都心と、南部・東部に広がる沖積平野で、地盤の固さ、海抜が大きく変わるので、物件選びの際はどちらに立地しているのか気にした方が良い。これだけ地震が頻発しても被害が大きくならないのは、やはり伊達政宗が河岸段丘に城下町を築いたことに由来するだろう。

[296: マンション検討中さん]

あんなに石垣が崩れたのに・・・

[297: 周辺住民さん]

石垣は崩れても、地盤がいいから崩壊はしないよね。
仙台駅によれば寄るほどしんどくなるよね。

[298: 匿名さん]

>>297 周辺住民さん
仙台駅はまだ河岸段丘。榴岡と新寺の微高地を越えて、楽天球場辺りから下り坂となり、沖積平野に変わる。

[299: マンション検討中さん]

モデルルームの案内お知らせきましたね。GWからですが予定入れてたから行けないや。

[300: マンション検討中さん]

案内来ましたねー。
ほとんど同じ時期に竣工予定のパークホームズ北仙台の１期目が始まってるのに、こちらが遅いのか、あちらが早いのか。
広瀬川好きだし、こっちもかなり気になるけど、今の通勤・住環境が便利な早い者勝ちの１期目北仙台に行くべきか。。。

[301: 周辺住民さん]

ホームページが更新されてました。ますます良さそうな物件と思いました。案内来たんですか？