レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね！
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
公式URL：https://www.residential.jp/aoba_hirosegawa/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区花壇75-1（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.98平米～102.52平米
売主：株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社ワールドアイシティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/

[182: 匿名さん]

中古のシティハウス広瀬川ステーションコートは、
適正価格か疑問がある売り出し価格。。

[183: 匿名さん]

>> 182 はい。知ってます　適正価格に大いに疑問アリ笑
そんなに人気あるのかな。。。
あそこは前はお墓ですもんね。

[184: 匿名さん]

>>166 さん
>>170 さん
ここに海抜表記ありますが、やはり大町西公園駅のホームと同じくらいかも・・・
http://tarouroom.blog89.fc2.com/blog-entry-1660.html?sp

[185: 匿名さん]

>>177 さん

全くの同意見です。学区は片平丁ですね。
セカンドハウスとしてなら羨ましい物件ですが、本宅にするには私は苦しいです。共働きの奥さんが大変ですね。仕事終わりにスーパー寄って保育園迎えに行くハードルが高すぎです。虫、特に蚊が多いし、夜の川は周りが静かになって煩い。湿気が多い。学区は金持ちが多い。これで子供がのびのび暮らしてくれなかったら辛いですね。住環境はいいと言えるのかな。

[186: 匿名さん]

あと19.9mで7階建ってなんなの？2.84mとか初めて見ました。天井高2.4mとかあり得てくる。良くて2.45mですかね。

[187: 匿名さん]

>>183 匿名さん
私なんかはむしろ寺社に囲まれていて、住環境良く感じるけどね。好みが分かれるところですが。

[188: マンション検討中さん]

駐車場が確保されてますので、奥さんが軽自動車に乗ってる前提でしょう。お父さんは頑張って徒歩通勤。

[189: 匿名さん]

>>186 匿名さん
直床とかじゃないですか？

[190: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん
職場が青葉通近辺なら朝から上り坂で大変ですが徒歩通勤もありですね。広瀬通、勾当台公園方面に職場がある場合は、流石に厳しいか。

[191: 匿名さん]

軽自動車いっぱいの川岸ですか！

駐車場があるということが奥様の軽自動車と結びつきませんでした。駐車場が十分あるようですがひと世帯一台が基本なので、ファミリー世帯向けと考えると軽自動車でもいいですがそれが前提じゃないかもよ

[192: 職人さん]

車の洗車スペースとかあるのか？

[193: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
今の分譲マンションは殆どが直床では？

[194: マンション検討中さん]

>>186 匿名さん

第二種住居地域だから、高さ制限があるんだろ！

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

無理に7階建にすんなってことだよ！居住階は2階からですと言ってるみたいだけど一階は半地下だったりしてねw

[196: 匿名さん]

>>194
１階は半地下じゃないけど、もともとグランドレベルが低いのと堤防で広瀬川は見えないし、日当たりも良くないからかと思います。
２階でも多分川は見えないし、３階で微かに木々の間から対岸近くが見えるレベルかと。
ちゃんと見たいなら最低でも４階以上でしょうね

[197: 匿名さん]

>>190 さん
私も少し考えましたが、雨の日や雪の日は徒歩15分、しかもずっと上り坂はちょっとキツイかと・・・　毎日のことですので。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
現在、家から職場まで徒歩15分かけて通勤していますが、満員電車から解放され、適度な運動も心地良く、徒歩通勤なかなか良いなと感じています。晴れた春や秋の日なんか朝から最高のスタートを切れます。
ただ、坂道の部分はおっしゃる通り辛いですね。私はなるべく坂道登らなくて済むように工夫しています。また、雨や雪の日もゲンナリします。

[199: 匿名さん]

>>198 さん
なるほど。逆に毎日のことだからこそ運動になると考えることも出来ますね。
敷地から川沿いにも出れるような出入り口を付けてくれると良いかもですね。

[200: 匿名さん]

歩いてみましたが、さすがに毎日あの坂を登るのはきついです。

[201: 匿名さん]

確かに毎日はツライ・・・通勤も、買い物も電動自転車は必須ですね。