東京23区の再開発情報！

[マンション検討中さん]

こちらのスレは東京23区全てのマンション、高層ビル等の再開発について語るスレになります。

[201: マンコミュファンさん]

楽しみです！
https://youtu.be/LgBdL6jNw-Y

[202: 匿名さん]

虎麻ヒルズ最新！
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4997.htm...

[203: マンション検討中さん]

渋谷Live映像
https://youtu.be/TUXCb_l1Nhs

[204: eマンションさん]

最新！

[205: マンション検討中さん]

すくすく伸びてます
https://youtu.be/UgM0pynZ-Mk

[206: マンション検討中さん]

このビルに住宅入るって凄いな
住んでみたい
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52525702.html

[207: マンション検討中さん]

雨の丸の内は良いですね

[208: eマンションさん]

>>200 評判気になるさん
1946年の渋谷事件から、随分と変わるものですねえ…。

[209: マンション検討中さん]

ゴールデンウィーク土曜日の渋谷の様子です。
コロナもなんのその渋谷は凄い人混みですねぇ。
流石渋谷、若者の街です。
https://youtu.be/wtGWA26L2yk

[210: 名無しさん]

はい
https://youtu.be/5r2pQ7Uac-U

[211: 通りがかりさん]

新宿区だけでも、こんなに再開発やってるのか…
https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/index13_05.html

[212: マンコミュファンさん]

西新宿です
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4954.htm...

[213: 匿名さん]

これを見ると渋谷が100年に一度の再開発だと言うのが分かりますね。
https://youtu.be/S9fBnm2Q9Bk

[214: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイの再開発も楽しみですね。
しかし規模が大きい。
ここの高層ビルも200m以上あればなお良かったのですが。
まあしょうがないですかね。

https://youtu.be/R2wV_OL-HkA

[215: マンション検討中さん]

これ東京八重洲の再開発なんですけど
この2棟のビル残すそうです。
今からでもどうにかならないですかね？

[216: マンション検討中さん]

銀座コアビル解体決定！
銀座は汚いビルをどんどん立て替えして打倒ニューヨーク5番街を目指して頑張れ銀座！

[217: マンション検討中さん]

銀座メイン通りのヒューリック銀座ビル解体決定！
銀座はどんどん汚いビルが立て替えられてお洒落な街に変貌中！

[218: マンション検討中さん]

虎ノ門もかなり高くなりました^_^
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5001.htm...

[219: マンション検討中さん]

この汚い東京プリンスホテルは一体いつ建て替えするの？
ここ東京タワーの目の前で超一等地なんだけど
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/12/post-89e830.ht...

[220: マンション検討中さん]

この渋谷駅前の超一等地にそびえ立つこの汚い雑居ビル何とかしろよ

[221: 名無しさん]

渋谷センター街マジ汚すぎ
なんなんだこの築50年以上経つ汚い雑居ビルは
早く再開発しなさい

[222: 検討板ユーザーさん]

汚いんだよセンター街

[223: 名無しさん]

この雑居ビル！このゴミ！
汚いんだよセンター街は
もう街ごと再開発しろ！

[224: マンション検討中さん]

渋谷センター街のビルとか歌舞伎町のビルがなぜ立て替えしないのかというと、場所が超一等地の為、ビルが汚くてもテナントが日キリ無しに入る為。
だからビルのオーナーもそれに甘えていつまで経っても汚いビルを立て替えない。
ビルオーナーのタイマンだね。

[225: 匿名さん]

渋谷スカイ、渋谷フクラス、渋谷横丁
https://youtu.be/qcQLW-QUvCc

[226: 名無し]

1946 年の渋谷事件っていうのを偶然見つけて
怖くなってから行かなくなったな…

[227: 匿名さん]

ビルオーナーに言わせれば金かけないで高稼働してんだから
素人が大きなお世話だ、なんだろうな。
宮下パークが10年後も賑わう保証ないし
大体口出す奴が金落とすとも限らない。
そこまで古くなってなくても閑古鳥で使い途が見つからない、モディみたいな例もあるし。

自分が街のターゲットじゃないだけで、汚くてゴチャゴチャしてて安いテナントばかりだから若い奴も外人も来る。
キレイキレイだけならどこに行っても同じ。
再開発ネガじゃないけど外人がわざわざゴールデン街に来る理由も考えないと

[228: マンション検討中さん]

ほい
https://youtu.be/Sm6d4aCdx3Q

[229: 通りがかりさん]

戦後のドサクサに紛れたり、再建築不可になってしまって
手のつけられないようなところを
市区町村議員さんたち巻き込んで再開発という名の元で
高層マンションに建て替えているのかね。

[230: 匿名さん]

そんな苦労をやる政治家いないよ。取り立てて手柄にもならんし
第一、数十年がかりなら任期中に決着出来ない可能性大

日本は地主が強すぎるから、まともにガチ喧嘩覚悟でやんのは森ビルくらいのもんだろ

[231: 名無しさん]

不動産屋さんに、用地取得営業の求人出ているけど、
大規模な再開発だと地権者さんとの交渉が大変そうだね。

愛着があるだろうから、すんなりと話が進むとも思えないし、
実際にいろいろなところで反対運動が長年続いていたりもするものね…

[232: 名無しさん]

だんだん高くなって来ました！
https://view.tokyo/?p=57958

[233: 口コミ知りたいさん]

知らないユーチューバーさんの動画だけど、
やっぱり新しい高輪ゲートウェイ駅凄い綺麗だなぁ
これから渋谷駅も新宿駅も綺麗に再開発されるから楽しみだなぁ
https://youtu.be/tt2t1ysoijQ

[234: 匿名さん]

>>227 匿名さん
>金かけないで高稼働
道玄坂の路面店テナントを見ているといまだに空きテナントがある状況が続いている。再開発などでテナントが多数供給されて、しかも埋めるために賃料をディスカウントし始めるとああいうボロビルは不利だからね。人流も少し変化があるようだし、そのうち何かあるかもしれないね。ただ権利関係まとめるのは難しいかもな。

[235: eマンションさん]

新築マンション　　再開発　　立ち退き料　
で検索してみたけど、
築古に出店するお店は、そういうことだったのか…

[236: 名無しさん]

ゴールデンウィークの肉フェスお台場の模様

https://youtu.be/LydakshqFuA

[237: 名無しさん]

これはタワマンですか？

https://youtu.be/609suCiFEQo

[238: 通りがかりさん]

>>237 さん

動画の概要に書いていますよ。
ちなみに、こんなビルです。

[239: 匿名さん]

>>234 匿名さん

イヤ、それ完全にコロナでしょ。特に飲食の閉店時期は一緒じゃない。
最近まで頑張って遂に力尽きて閉店て未だにいっぱいある。
大家は今を凌げばまた元通りが見えてるから、値下げしても埋めようモードじゃないだけで。

道玄坂なんて飲食と物販で持ってるようなもんだけどそういう業種は築年数気にしないよ。
人数集めてナンボの客単価安い飲食は路面最優先だし
他方でオープン当初のヒカリエのレストラン街が高額テナント誘致したけど
一番繁盛したのはラーメン屋って笑えない話もある。
金かけて綺麗なビルを建てれば金持ちが散財しに来てくれるほど単純な話じゃないのは
銀座SIXとか見てれば明らかでしょ

[240: 匿名さん]

>>231 名無しさん

六本木ヒルズは森ビルが50人体制で20年がかりって話
非上場だから出来る。
その求人、完全歩合とかだったら下手すると年単位で無給（笑）

[241: 名無しさん]

最近の新宿駅周辺です。
https://youtu.be/PmY0At4woX0

[242: 匿名さん]

>>239 匿名さん
アレね、銀座の客は本物を見て目が肥えている人が多いのかもな
派手な店内装飾で浮わついちゃって散財する田舎もんが少ないという意地悪な見方もある

正直個人的見解だけど、入っているテナントが自分の嗜好からすると微妙だった

[243: 名無しさん]

>>238 通りがかりさん

150m以下で高さは低いけどとても格好いいビルだね

[244: 評判気になるさん]

中野駅周辺もとても楽しみ。
https://youtu.be/c9ASovECbX8

[245: 通りがかりさん]

地権者さんたちとの交渉って、
どういう人がやるの？
まとまった土地の取得を合意に導くには、
弁のたつ人たちが粘り強く説得するのだろうけど、
長年のご近所付き合いやコミュニティーを壊すわけだから
大変なお仕事だね。

[246: 匿名さん]

>>245 通りがかりさん
まあ、一人づつ膝突き合わせて話すしかないわけですよ。ここに詳しく記録されています。
https://www.mori.co.jp/projects/roppongihills/history.html

[247: 検討板ユーザーさん]

みんな全然話題にして無いし注目もされてないけど、俺的に一番期待してる再開発はこの有楽町駅からの目の前の新有楽町ビルの再開発だね。
まだ詳しい高さまでは分からないけど、噂によると200m位は行くらしい。
ここら辺有楽町は低層ビルが多いから、三菱地所には是非頑張ってもらいたい。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1340594.html#mec_03_s.jpg

[248: マンション掲示板さん]

虎ノ門だいぶ高くなって来た

https://youtu.be/7vxsZhMp0Qw

[249: 検討板ユーザーさん]

赤坂200m超え今の様子です
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5018.htm...

[250: 検討板ユーザーさん]

あれ、画像かわ貼れない、どう言う事？
誰かわかる人居る？