東京23区の再開発情報！

[マンション検討中さん]

こちらのスレは東京23区全てのマンション、高層ビル等の再開発について語るスレになります。

[1065: 匿名さん]

>>1064 Anonymousさん

なんか丸い。また星野かな？

[1066: 匿名さん]

>>1064 Anonymousさん
予想外！住みたい！

[1067: 通りがかりさん]

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
南小岩七丁目駅前地区(高さ169m・約1080戸)の続報です。
屋上庭園や商業施設がポイントかな。

[1068: 通りがかりさん]

https://twitter.com/bluestylecom/status/1622724818734022657?t=lLKSdhIt...
やっと方向性が固まったようですね。29年度完成の予定です。

[1069: 通りがかりさん]

おっ、八重洲二丁目南地区の概要がそろそろかな。https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/calendar/r05/kankyo_20230213.html

[1070: 匿名さん]

総武線沿線は全駅タワー出来そう。

[1071: マンコミュファンさん]

>>1069 通りがかりさん
規模は13.5万㎡らしいです。https://www.kensetsunews.com/sokuho/790547
まだ詳しいことはわかりませんけど、規模は先行の八重洲地区の再開発に比べると小さいですね。
Tokyo Sky Corridorの拠点になるそうですけど、敷地形状とか施設構成が気になります。他の八重洲地区が敷地目一杯なので、余裕あるランドスケープであればうれしいですね。

[1072: Anonymous]

>>1071 マンコミュファンさん
230m

[1073: 名無しさん]

>>1072
延床面積13.5万で230mだとかなり細身だな
でも敷地面積が0.9haになってるから元々予定してた土地の半分強くらいしか合意形成出来なかったんだろうな

[1074: 通りがかりさん]

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/02/16/06.htm...
神宮外苑の施工認可が下りますね。現況はアスファルトが多く、詰め詰めの施設構成を見れば全く森でもないので良かったです。

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1055 口コミ知りたいさん
センター街も歌舞伎町も再開発と旧来の市街地が混在してるから楽しく刺激があって富も人々も集まる魅力があるんだよ。豊洲とか東雲とか晴海とか勝どきみたいな前進整形美人みたいなクソつまらない街は25年後は寂れ切ってるよ。

[1076: マンション掲示板さん]

>>1075 検討板ユーザーさん

同意。湾岸は20年後に確実に寂れるのが目に見えている。かつてのニュータウンのように。

[1077: 匿名さん]

令和の高島平になるか。

[1078: 匿名さん]

>>1056 検討板ユーザーさん
再開発をやらないと建設会社は食っていけませんもんね。

[1079: 通りがかりさん]

https://www.jreast.co.jp/press/2022/20230307_ho03.pdf
大井町駅の再開発です。

なんか大崎駅と高輪ゲートウェイ駅を混ぜたような感じかな？
ちょびっと住友不動産が入った感じ。

雰囲気が良さそうです。鉄オタ向けのホテルと賃貸住宅。高層部には、住民以外も行きやすいみたいですね。

[1080: 通りがかりさん]

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m...
こんなん出ましたけど。
やっと動きが見えてきましたかな。

[1081: 匿名さん]

越中島で東京医科歯科大学と野村不動産の共同事業が決まりましたよ。リバーシティが晴海運河を挟んだ所にあって、越中島駅も近くにあり、分譲マンションや賃貸シニアレジデンス、商業施設や医療・学童施設が作られるそうです。

https://www.tmd.ac.jp/press-release/20230424-1/

景色が良さそうですよ。

[1082: 匿名さん]

マンション関係ないですが、新規のイメージ図が出ました。住友不動産の芝二丁目のオフィスです。この界隈は、地味に再開発箇所が増えていますね。

同じ頃に、総合設計制度の説明会で南青山三丁目計画があったので、そろそろ概要が出ますかね。

[1083: Anonymous]

>>1082 匿名さん
南青山三丁目計画の建物配置図

[1084: 匿名さん]

>>1083 Anonymousさん

おっ！早速ですね。

思ったよりスレンダーで、住居フロア(16階から？)は眺望が良さそうですよね。

[1085: 名無しさん]

>>1083 Anonymousさん

画像検索したら、神宮外苑の再開発を妨害している議員の奥さんのブログにありましたね。去年の秋口には、判明していたのですね。

神宮外苑って、結構住民の反対意見を取り入れブラッシュアップしていますね。。

[1086: 通りがかりさん]

勝どきのマンション建替です。ここ数日で話題になりましたけど、ブログに掲載されたので、https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52546407.html

[1087: 通りがかりさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10086779

住友不動産が南青山四丁目に計画しているマンションです。低層ながら、敷地は結構広いです。敷地の形状は、いびつです。

ここって、長らく塩漬けされていた土地でしたよね。

[1088: 通りがかりさん]

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/b4b04a93841ce6b7b...

東京海洋大学の敷地内に、東急不動産がマンションを建てるみたいです。地上14階建、約220戸です。

[1089: 通りがかりさん]

小堀鐸二研究所ってサイトに、南青山三丁目の複合ビル(高層部に住宅)のイメージ図が載っていました。

少し、鹿島建設の本社ビルに似ていますね。

[1090: 名無しさん]

>>1089 通りがかりさん
ここのサイト、構造物の解析や研究の会社だそうなので、そんな依頼が来るのかな。

そういえば、三井不動産の他にどこが出資しているのだろう。150mぐらいなのに、随分スリムですね。

[1091: 通りがかりさん]

飯田橋駅中央地区って、タワマンも建てるのですね。ビルに囲まれちゃっているかもですが。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1091 通りがかりさん

住宅は210戸だそうです。

[1093: 通りがかりさん]

住宅はないですけど、九段下の再開発は北地区と中地区が今年度中に都市計画決定で、170mと130mの規模です。南地区はまだのようです。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 通りがかりさん

ごめんなさい。都市計画決定じゃなくて、都市計画審議会で審議でした。

[1095: 匿名さん]

東京駅前八重洲１丁目東地区再開発
4人が意識不明
https://www.youtube.com/watch?v=SzpaDEhm-8Q

[1096: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/sokuho/875667

結構大きい開発だな。概要はまだわかんないけど、28日に環境影響審議会に出るみたい。

[1097: 検討板ユーザーさん]

>>1096 匿名さん

あべのハルカスや東京オペラシティと同規模か。大まかな将来イメージ図だと、2棟構成で北側に広場だった。2棟でも、それなりの高さの建物だな

[1098: マンコミュファンさん]

>>1097 検討板ユーザーさん

https://www.decn.co.jp/?p=156649

出ました！35階で高さ170mのオフィスと住戸250戸です。

[1099: 匿名さん]

>>1098 マンコミュファンさん

住宅は低層棟と高層棟の高層部です。広いデッキを飯田橋駅と繋げるようです。

[1100: 通りがかりさん]

赤坂東急ビル、建替後は住宅が入る複合ビルになるそうです。

[1101: 通りがかりさん]

>>1099 匿名さん

文京区No. 1マンション確定ですね。

[1102: マンコミュファンさん]

>>1101 通りがかりさん
小規模だしなー

[1103: 口コミ知りたいさん]

>>1099 匿名さん
駅直結は初ですね。楽しみ。

[1104: 匿名さん]

分譲のNo. 1は小石川で揺らがないと思う

[1105: 通りがかりさん]

墨田区のライオン本社跡地、100m未満のタワマンになるそうです。

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 通りがかりさん
三井かな。タニマチが集いそうですね。

[1107: 評判気になるさん]

京急でした。。。

[1108: 匿名さん]

>>1092 マンション掲示板さん
ここ、地下で駅直結なのいいですね。

[1109: マンション検討中さん]

池袋駅西口の再開発って、5.3haから6.1haに拡大したんだ。速報で出ているからもうすぐで規模判明かな。

[1110: 口コミ知りたいさん]

>>1109 マンション検討中さん
公開してもダメとは書いていませんでしたけど、規模が判明したので載せてみます。

[1111: 口コミ知りたいさん]

>>1110 口コミ知りたいさん

B街区・C街区を先にして。切り替えてA街区と先行街区の低層の整備をやるそうです。B街区あたりの建物は、２０３４年あたりかな。

[1112: 検討板ユーザーさん]

>>1110 口コミ知りたいさん

?公開しても
◯公開しては

[1113: 名無しさん]

>>1110
情報提供ありがとうございます、近隣住民向けの資料とかですかね

[1114: 名無しさん]

しかし全体竣工2043年とはこれまた気の長い計画…高層棟だけでも早くできてくれれば個人的には嬉しいんだけどな
そしてB街区の高さ270mは結構驚いた、中野も新宿も高さ制限に納めてたけど池袋は若干（10m）ではあるものの高さ制限オーバーか
まあこの高さ制限も東京タワー近辺の開発を見れば全く意味のないものだけど…

[1115: 匿名さん]

高層棟は2035年

[1116: 匿名さん]

東武が2043年

[1117: 通りがかりさん]

東上野の再開発、事業者が決まりましたね。範囲もわかりましたけど、この範囲外も再開発予定でしたね。

区役所や警察署、小学校が絡むと反対派が喰い付きますけど、こういう公共の要をアップデートした方が良いのは、誰の目にも明らかな気がします。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001130.000020053.html

[1118: 検討板ユーザーさん]

>>1100 通りがかりさん
赤坂見附駅前でアドレスが永田町の住宅になりますね。

[1119: 通りがかりさん]

王子駅前のサンスクエア、住友不動産が取得だそうです。建設通信新聞での記事がありました。

敷地は、およそ１万５千㎡を超えるため、規模の大きい再開発への期待があります。近くに区役所移転が予定されていたりして、王子駅東口前は大改造されそうです。

[1120: 匿名さん]

王子はすみふか…

[1121: 評判気になるさん]

>>1120 匿名さん

六本木五丁目PJの共同事業者の森ビルから、ノウハウを取得していれば良いですけど。

でも、区役所移転と絡むと思うので、区との話し合いは他より密になるでしょうね。

[1122: 通りがかりさん]

五反田のTOCビル、分譲レジデンシャルが追加ですってよ。

でも、着工が令和15年頃だそうです。完成は十年以上先になりましたね。どこか、デベロッパーに入ってもらった方が早い気もしますが。

[1123: 名無しさん]

最強タッグの三井三菱の再開発。
葛飾区金町！！　タワマンありますし要チェックですね！！

[1124: 匿名]

どなたか、六本木三丁目中央地区再開発の最近の情報をお持ちでしたら教えてください。

[1125: 通りがかりさん]

>>1123 名無しさん
金町の情報貼っておきます。駅近すぎて傘いらないかも。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52553223.html

[1126: マンコミュファンさん]

>>1124 匿名さん

何も情報はないですけど、まちづくりルールを策定してからでしょうね。ほぼ同時進行で再開発計画を策定すると思いますけど。

隣地区と同じく住友不動産が務めることがわかっていますけど、まだ流動的でしょうね。

[1127: 通りがかりさん]

南池袋二丁目２８番街区は、来年度に都市計画決定の予定。0.6haで、どのようなものになるか。

マンションだと思ったけど、意外と周辺にもないし、予定地でも見当たらないからオフィス？

でも、南西側は公園と墓地だから眺望は良さげです。

[1128: 名無しさん]

東商センタービルの「マンション建替事業」の着工リリース。

[1129: 匿名さん]

新宿の某駅ビル、一応再開発の構想もあるのだけど。リニューアルに反対した店舗が十年以上前に話題になって、これからある再開発は反対だみたいな店長のポストを見かけた。

チェーン店ばかりのビルがつまらないという理由はわかるのだけど。次の再開発ビルに入る条件とか提示して入らないのかな？

運営しているビルの立ち退きって、運営側の権利は意外と弱いと思ったし、自己主張が強すぎるテナントもどうかと思う。

[1130: 通りがかりさん]

南青山4丁目の住友不動産のマンション。賃貸なんですね。結構な広さですけど、69戸。

[1131: 通りがかりさん]

赤坂七丁目2番地区、いつのまにか日鉄興和不動産HPにて、新しいイメージ図が公開されていましたわ。

年初に公開されていた図と違う方向ですね。

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1131 通りがかりさん
某Xユーザーさん、情報を載せるのは全く気にしていないのだけど、自分の言葉で載せてほしいな。

コピペを載せるほどの文章ではないし、短い文章ぐらい自分で発信してほしい。

[1133: 匿名さん]

湯島三丁目北東地区北側で再開発を検討/25年度にまちづくり方針
https://www.kensetsunews.com/archives/989906

[1134: 通りがかりさん]

日本橋茅場町一丁目6地区の再開発が浮上しました。

"KABUTO ONE"の東隣です。神社との再開発計画で、140mの高さでこの辺りではランドマークとなる規模ですね。

[1135: 通りがかりさん]

そろそろ電通築地ビル跡地の再開発が判明だろうか？

前に見た資料では、ボコボコな敷地形成だけど少しでもキレイな形になればいいな。住友不動産が主導だけど、どうなるか？

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 通りがかりさん

まだ情報が少ないけど、180mと100mの2棟を建てるらしい。構成はすぐにわかるかな？

https://www.kensetsunews.com/sokuho/995635

[1137: 口コミ知りたいさん]

>>1136 通りがかりさん

180m棟は事務所とエンタメ系施設等、100m棟はサービスアパートメントと老人ホーム等だそうです。

敷地は解体発表時から変わっていませんね。メインの敷地は180mの複合ビルで、向かいは100mの複合ビル。

築地ニ丁目の日鉄興和＆NTT都市開発の案件と地下道で繋ぎ、地下鉄駅とのアクセスを図る。築地川アメニティとの連携をするみたいだけど、イメージだけで分からないけど、具体的にはこれからかな？