東京23区の再開発情報！

[マンション検討中さん]

こちらのスレは東京23区全てのマンション、高層ビル等の再開発について語るスレになります。

[1051: 匿名さん]

東ヨコどうにしかしてほしいわ。ほんとあの辺異質なんだよな

[1052: マンション検討中さん]

思い出横丁とかゴールデン街とかあんな汚い場所なんか要らないわ
早くまっさらにして綺麗なビル立てろよ。
ごく一部の雑居ビル好きなマニアの為になんであんな汚い場所残さなきゃならないんだよw
あんな汚い場所で飯食べるとかほんとあり得ないわ。
火事は起こすし百害あって一理無しだなw
新宿区役所にクレームの電話してくるわw
早く解体しろ！ってww

[1053: マンコミュファンさん]

マジで東京はそれなりに高層ビルの再開発頑張ってる方だが、いかんせん東京は東南アジアより古くから発展した街だから古くて汚い雑居ビルがまだまだ多い事多い事。
高層ビル建設も大事だが、それ以上に東京は渋谷や新宿などの雑居ビルマジでなんとかした方がよいよ。
高層ビルにしか興味の無い奴も少しはそれ以外の汚い雑居ビルや昭和にタイムスリップした様なJRの汚い駅舎とかプレハブみたいなホームの屋根問題とか考えた方が良いぞ。
外国人観光客は東京の200mレベルの低い高層ビルなんか全く興味無いからな。
外国人観光客が興味があって良く訪れる所は世界一の高さのスカイツリーか渋谷の世界一有名な交差点か雑居ビルに囲まれた浅草か最先端のコンビニか最先端の自動トイレにしか興味無いのよ。
だから外国人観光客が良く訪れて利用する雑居ビル群の渋谷新宿浅草とJRの汚い駅舎を早く再開発しないと海外から恥描く訳よ。

[1054: 検討板ユーザーさん]

高層ビルなんてマレーシアの500m級のツインタワーくらい建てればそりゃ外国人観光客沢山来るが、日本や東京なんて所詮建てても300mレベルしか建てられないんだから高層ビルで観光客呼べないんなら早く東京中に沢山ある雑居ビルを沢山再開発してせめてももっと現実的に可能な再開発をたくさんするべき。
汚い雑居ビルの街は外国人観光客に馬鹿にされるだけ。

[1055: 口コミ知りたいさん]

最近銀座は頑張ってるよ雑居ビルの再開発。
4つか5つの所で今雑記ビル解体してるよな。
綺麗な街になってよろしい。
問題なのはあの汚い渋谷センター街だよ。
まるで再開発する気が無い。
センター街の組合もやる気が無い。
再開発されない汚い街には汚いアホな連中しか集まらない。
ハロウィンやカウントダウンで渋谷に集まる奴はみんなアホばかり。
早く再開発しなさいよ。センター街に歌舞伎町は。

[1056: 検討板ユーザーさん]

もっと高層ビル主義者達は東京の高層ビルばかり気にしてないで、それ以外の日比谷公園の再開発とか御茶ノ水駅の再開発とか高輪ゲートウェイ駅の綺麗な駅舎とかそっちの方も注目した方が良いぞ。
東京は全体的に綺麗にして再開発しなければならないからな。

[1057: マンション掲示板さん]

綺麗に再開発された丸の内にはアホは集まらない。
汚い再開発のされない渋谷センター街や歌舞伎町にはアホばかり集まる様になる。
これ世界中で常識な。
だから早く再開発して綺麗な街にしないといけない。

[1058: マンコミュファンさん]

お前らはなんの意見も言わないROM専野郎ばかりだな
意見も言わなければ最新情報も貼らない。人におんぶに抱っこのなんの貢献もしないROM専野郎の溜まり場の気持ち悪いスレだよ

[1059: 匿名さん]

掲示板でイキるだけじゃなくて、実際に再開発主導レポとかしてくれたらレス付くかも。頑張ってね、。

[1060: 匿名さん]

>>1055 口コミ知りたいさん
完全に同意。
最近の渋谷の乱痴気ぶりは本当にひどい。
松濤や南平台など近隣の高級住宅民は辟易しているだろう。
スクスクやフクラスのテナントをみても一目瞭然、東急は本気で渋谷を浄化しようとしている。
そもそも渋谷が若者の街と言われるようになったのはここ数十年の話なんだから、もう一度洗練された大人の街に戻して欲しい。

[1061: 通りがかりさん]

www.kensetsunews.com/archives/782002
飯田橋駅周辺で、新規のタワーマンションです。

[1062: 匿名さん]

>>1061 通りがかりさん
あのURL抜けていました。https://www.kensetsunews.com/archives/782002

[1063: 匿名さん]

>>1055 口コミ知りたいさん
たしか雑居ビルの看板がゴチャゴチャとある路地裏の風景は外人観光客の人気のインスタ映えスポットだったような気が.....いかにもアジアって感じで。

[1064: Anonymous]

豊海地区第一種市街地再開発

[1065: 匿名さん]

>>1064 Anonymousさん

なんか丸い。また星野かな？

[1066: 匿名さん]

>>1064 Anonymousさん
予想外！住みたい！

[1067: 通りがかりさん]

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
南小岩七丁目駅前地区(高さ169m・約1080戸)の続報です。
屋上庭園や商業施設がポイントかな。

[1068: 通りがかりさん]

https://twitter.com/bluestylecom/status/1622724818734022657?t=lLKSdhIt...
やっと方向性が固まったようですね。29年度完成の予定です。

[1069: 通りがかりさん]

おっ、八重洲二丁目南地区の概要がそろそろかな。https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/calendar/r05/kankyo_20230213.html

[1070: 匿名さん]

総武線沿線は全駅タワー出来そう。

[1071: マンコミュファンさん]

>>1069 通りがかりさん
規模は13.5万㎡らしいです。https://www.kensetsunews.com/sokuho/790547
まだ詳しいことはわかりませんけど、規模は先行の八重洲地区の再開発に比べると小さいですね。
Tokyo Sky Corridorの拠点になるそうですけど、敷地形状とか施設構成が気になります。他の八重洲地区が敷地目一杯なので、余裕あるランドスケープであればうれしいですね。

[1072: Anonymous]

>>1071 マンコミュファンさん
230m

[1073: 名無しさん]

>>1072
延床面積13.5万で230mだとかなり細身だな
でも敷地面積が0.9haになってるから元々予定してた土地の半分強くらいしか合意形成出来なかったんだろうな

[1074: 通りがかりさん]

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/02/16/06.htm...
神宮外苑の施工認可が下りますね。現況はアスファルトが多く、詰め詰めの施設構成を見れば全く森でもないので良かったです。

[1075: 検討板ユーザーさん]

>>1055 口コミ知りたいさん
センター街も歌舞伎町も再開発と旧来の市街地が混在してるから楽しく刺激があって富も人々も集まる魅力があるんだよ。豊洲とか東雲とか晴海とか勝どきみたいな前進整形美人みたいなクソつまらない街は25年後は寂れ切ってるよ。

[1076: マンション掲示板さん]

>>1075 検討板ユーザーさん

同意。湾岸は20年後に確実に寂れるのが目に見えている。かつてのニュータウンのように。

[1077: 匿名さん]

令和の高島平になるか。

[1078: 匿名さん]

>>1056 検討板ユーザーさん
再開発をやらないと建設会社は食っていけませんもんね。

[1079: 通りがかりさん]

https://www.jreast.co.jp/press/2022/20230307_ho03.pdf
大井町駅の再開発です。

なんか大崎駅と高輪ゲートウェイ駅を混ぜたような感じかな？
ちょびっと住友不動産が入った感じ。

雰囲気が良さそうです。鉄オタ向けのホテルと賃貸住宅。高層部には、住民以外も行きやすいみたいですね。

[1080: 通りがかりさん]

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m...
こんなん出ましたけど。
やっと動きが見えてきましたかな。

[1081: 匿名さん]

越中島で東京医科歯科大学と野村不動産の共同事業が決まりましたよ。リバーシティが晴海運河を挟んだ所にあって、越中島駅も近くにあり、分譲マンションや賃貸シニアレジデンス、商業施設や医療・学童施設が作られるそうです。

https://www.tmd.ac.jp/press-release/20230424-1/

景色が良さそうですよ。

[1082: 匿名さん]

マンション関係ないですが、新規のイメージ図が出ました。住友不動産の芝二丁目のオフィスです。この界隈は、地味に再開発箇所が増えていますね。

同じ頃に、総合設計制度の説明会で南青山三丁目計画があったので、そろそろ概要が出ますかね。

[1083: Anonymous]

>>1082 匿名さん
南青山三丁目計画の建物配置図

[1084: 匿名さん]

>>1083 Anonymousさん

おっ！早速ですね。

思ったよりスレンダーで、住居フロア(16階から？)は眺望が良さそうですよね。

[1085: 名無しさん]

>>1083 Anonymousさん

画像検索したら、神宮外苑の再開発を妨害している議員の奥さんのブログにありましたね。去年の秋口には、判明していたのですね。

神宮外苑って、結構住民の反対意見を取り入れブラッシュアップしていますね。。

[1086: 通りがかりさん]

勝どきのマンション建替です。ここ数日で話題になりましたけど、ブログに掲載されたので、https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52546407.html

[1087: 通りがかりさん]

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10086779

住友不動産が南青山四丁目に計画しているマンションです。低層ながら、敷地は結構広いです。敷地の形状は、いびつです。

ここって、長らく塩漬けされていた土地でしたよね。

[1088: 通りがかりさん]

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/b4b04a93841ce6b7b...

東京海洋大学の敷地内に、東急不動産がマンションを建てるみたいです。地上14階建、約220戸です。

[1089: 通りがかりさん]

小堀鐸二研究所ってサイトに、南青山三丁目の複合ビル(高層部に住宅)のイメージ図が載っていました。

少し、鹿島建設の本社ビルに似ていますね。

[1090: 名無しさん]

>>1089 通りがかりさん
ここのサイト、構造物の解析や研究の会社だそうなので、そんな依頼が来るのかな。

そういえば、三井不動産の他にどこが出資しているのだろう。150mぐらいなのに、随分スリムですね。

[1091: 通りがかりさん]

飯田橋駅中央地区って、タワマンも建てるのですね。ビルに囲まれちゃっているかもですが。

[1092: マンション掲示板さん]

>>1091 通りがかりさん

住宅は210戸だそうです。

[1093: 通りがかりさん]

住宅はないですけど、九段下の再開発は北地区と中地区が今年度中に都市計画決定で、170mと130mの規模です。南地区はまだのようです。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1093 通りがかりさん

ごめんなさい。都市計画決定じゃなくて、都市計画審議会で審議でした。

[1095: 匿名さん]

東京駅前八重洲１丁目東地区再開発
4人が意識不明
https://www.youtube.com/watch?v=SzpaDEhm-8Q

[1096: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/sokuho/875667

結構大きい開発だな。概要はまだわかんないけど、28日に環境影響審議会に出るみたい。

[1097: 検討板ユーザーさん]

>>1096 匿名さん

あべのハルカスや東京オペラシティと同規模か。大まかな将来イメージ図だと、2棟構成で北側に広場だった。2棟でも、それなりの高さの建物だな

[1098: マンコミュファンさん]

>>1097 検討板ユーザーさん

https://www.decn.co.jp/?p=156649

出ました！35階で高さ170mのオフィスと住戸250戸です。

[1099: 匿名さん]

>>1098 マンコミュファンさん

住宅は低層棟と高層棟の高層部です。広いデッキを飯田橋駅と繋げるようです。

[1100: 通りがかりさん]

赤坂東急ビル、建替後は住宅が入る複合ビルになるそうです。