愛媛県 ワイズホームの評判ってどうですか？

[評判気になるさん]

愛媛県のワイズホームについて教えて下さい。
ワイズホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えて下さい。
値引きなどの情報も知りたいです。
購入もしくは、ワイズホームを知っているよって方がいましたらご意見お聞かせ下さい。

[1: 口コミ知りたいさん]

ワイズホームは全て耐震等級3、全棟ZEHの長期優良住宅です。

[2: 匿名さん]

長期優良住宅の申請はしてあるのですか？
今出ている建売の紹介には「ZEH相当」とあるので。
申請は購入者がするのですかね。まあそれだと費用がプラスされてしまいますし
リセールの予定がないなら自分ならそのままにしてしまうかも。
デザイナーズ住宅というのも良いですね。仕様とデザインが良いのは魅力なんじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

>>4は月々5万円からの手数料など元の購入価格より400万円もかかるのか、その内訳のわかる資金計画書を出してもらえないと話しているのに>>9ご近所さんは月々5万円の事とZEH相当のことを話してあまり関係無いことを言っている…ちゃんと文章呼んで下さい！

ただ否定するだけなら小学生でも出来ますよ！
内容もちゃんと把握せず自分には非はなくお客さんが悪いと言っているのですね…
お客さんの声を真摯に受け止めて改善して欲しいですね?

[12: 評判気になるさん]

>>4 通りがかりさん
手数料に関しては専任媒介契約だから仲介手数料、ローンに関する手数料、諸費用などではないかと思われます。

仲介手数料は、宅地建物取引業法により上限金額が定められています。
https://flie.jp/magazine/estate/max-brokerage-fee/
2,500万円×3%＋6万円＝81万円

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00455/#table_of_content_2
住宅ローン手数料:3～5万円程度。または融資額の1～3％程度
2,500万円×3%＝75万円
住宅ローン保証料:融資額の0.5～2％程度
2,500万円×2%＝50万円
など
合計したらざっくりと200万円という計算では無いかと思います。
尚、売り主が解っていて、依頼者である売り主と直接契約が可能であれば手数料は必要無くなり、81万円は抑えることが出来ます。

[13: 匿名さん]

>>11ご近所さんは>>10の文章を読んで理解して投稿してますか？毎回、見当違いの事や自分の事ばかり言ってますがなぜですか？？
内容を把握した上でわざと肝心な話しはスルーしているのですか？

あと誹謗中傷と言いますがどこが誹謗中傷の部分ですか？？具体的にお答えください。
皆あった出来事をそのまま事実を書いているだけだと思うのでよろしくお願いいたします。
非があるところは謝りますし、なぜそう投稿したか具体的にお答えしますよ。

[14: 匿名さん]

>>12評判気になるさん、凄く解りやすい説明ありがとうございます。

この様に具体的にお答え頂ける方だと信頼できますね(^_^)

[17: 口コミ知りたいさん]

>>15
仲介手数料ってないんです？

[18: ご近所さん]

誹謗中傷する人がいるけど目的は？

[21: 通りがかり]

本体価格2500万って大手鉄骨メーカーでもそんなもんじゃない？

[22: 匿名さん]

太陽光発電で光熱費が節約できるのはいいなー、と純粋に思うのだけど
太陽光の設備なども今は値上げになっていたりするものなんでしょうか。

きちんと発電の施設に投資した分は、回収できるといいのだけど…
ちょっとずつ諸々の値上げなどもあるかもだけど
大まかにみて何年くらいで回収できるくらいなのでしょうか。

[23: e戸建てファンさん]

家賃並みのお値打ち価格で、高品質かつ充実標準装備の家発電が叶うようです。
家賃と変わらない支払いで無理なく快適なマイホームが持てるのも魅力的ですね。

[24: 匿名さん]

>>22
何キロW載せてるかによるけど、10年前後じゃない？

[28: e戸建てファンさん]

>>19 名無しさん
自社物件ではなく別会社を立ち上げているので仲介手数料を取ることに問題は無いかと思います。
他のメーカーでは自社の中に営業販売部隊がいて委託していないから仲介手数料を必要としないのだと思います。

[30: 匿名さん]

専任の宅地建物取引士が別の会社の社長なのはヤバくないですか。
確か専任性が否定されるから、違法にあたると聞いているのだけど…。

後、広告も嘘ではないかもだけど、大袈裟で紛らわしい表現に思うのだけど、これもヤバくないかな。
法的に問題ないにしてもかなりせめた広告だと思う。

[31: ご近所さん]

>>30
知事の許可はあるし、コンプライアンスも確認しているだろうから問題はない。

捏造したり、虚偽の風説を流布・偽計を用いるなどして誹謗中傷するなどで、真面目に営業しているハウスメーカーの業務を妨害することは違法行為にあたる可能性があります。
削除依頼や法的責任を追及する目的で情報開示請求されることがあるのも覚悟していた方が良いですよ。

[32: 匿名さん]

>>1　口コミ知りたいさん
耐震等級3、全棟ZEHの長期優良住宅とのことですが、今のホームページなどをみてもそのような記載は見当たらないですが、以前と仕様が変わったのでしょうか？

[33: ご近所さん]

耐震等級3ですよ。
BELSで5つ星も獲得したことがあるみたい。
ZEH相当なので月々の光熱費を10.400円も削減できるようです。

[34: 匿名さん]

ZEH相当とはZEHなのですか？
そうであるなら何故、相当という言葉を使うのですか？

光熱費を10,400円削減できるというは何と比較したデータですか？
またUA値などその根拠となる数値は？

ここで長期優良住宅と書かれていたので、維持管理計画書について質問しても、その存在すら知らないようでしたが…。

更にはHPでは耐震等級3と書かれていない。性能に関するページすら開けません。

[35: 匿名さん]

家づくりに対する想いって
ワイズは仲介だから、そもそも造ってないんじゃ...