グローベル久米川 マークプレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グローベル久米川 マークプレイスについての情報を希望しています。
商店街を通って帰れるので買い物できていいですね！
防犯面でも安心ですね！
公式URL：https://gro-bels.co.jp/bukken/kumegawa/index.html

所在地：東京都東村山市栄町二丁目28番16他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅より徒歩4分、西武多摩湖線「八坂」駅より徒歩6分
間取：1LDK＋WIC＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC
面積：31.03㎡～51.00㎡
売主：株式会社グローベルス
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

可愛いらしいイメージがして心ひかれます。少し都内から遠いのが気になります。

[2: 匿名さん]

都内までだと30分以上は見ておかないといけないでしょうか。
テレワークが定着しつつあるといっても通勤通学の時間帯の電車はどれも満員でしょうからね…。
コンパクトマンションなのでシングルさんかディンクスさんがメインターゲットなんでしょうけど
都内通勤ではなく地元の方向けマンションとしての位置付けなんでしょうか。それだと駅は近いので良いと思うのですが。

[3: 匿名さん]

商店街が多く周辺施設は充実してそうですかね。街の雰囲気はどうでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

ネットで見ると商店街が整備されていて綺麗ですね
しゃれたお店も多い

[5: マンション検討中さん]

八坂駅のほうにはイオンがあり利便性が高いですね
眺望や日当たりも良く騒音はあまり無さそうな地区
都内までの時間妥協出来るなら良い感じです
自転車が無いと少し不便なのかなと思いました

[6: マンション検討中さん]

価格が2300万からと出ていたけど、安く感じます。
2LDKはいくらからなんだろう?あと、51平米ってローン控除使えるのでしょうかね?

[7: マンション検討中さん]

こちらはコンパクトマンション沢山手掛けてるんですね。
もっと早く知りたかった。

[8: マンション検討中さん]

眺望良さげですね。

[9: マンション検討中さん]

Aタイプの間取りは説明会行かないとわからないのか。

[10: マンション検討中さん]

立地はよかったですが、やはり狭すぎますね。2ldkといっても間取りを見たら2人で住むのもギリな気がします。こういう街はファミリー層が多いはずなのにこんなコンパクトマンションどれぐらい需要あるのでしょうね。。資産価値が問われます。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん
今後高齢の夫婦や単身者も増えるので、需要はあると思います。Aタイプはいかがでしたか？

[12: 匿名さん]

確かにどの地域も年々単身者世帯やDINKS世帯が増えているし、高齢者の需要も増えてくると思います。
広いマンションよりもコンパクトマンションの方がリセールはしやすいのかなと
家族に人気の地域でも夫婦二人暮らしがとりあえず購入するということもあるんじゃないかな？
駅から近いので、利便性を重視したことで部屋をコンパクトにしたのかもしれません

[13: マンション検討中さん]

こちらのブランドはコンパクトマンション多く手掛けてて
完売続きですね。
二駅使えて日常生活には困らないスーパーもあり
道路沿のわりにうるさくなく眺望も期待できる。
管理費や修繕費が高くなる心配ありますが
マンションそのものはそう高額でないのが魅力。

[14: 匿名さん]

低層階は目の前に建物が建っていて微妙でした。目の前の土地も商業区域の範囲で、将来高い建物が建つ可能性が全くないわけではないので、それでも後悔しないかよく考えた方がいいと思う。

[15: 匿名さん]

>>将来高い建物が建つ可能性
永住するなら高い建物がくるかは資産価値にも関わるので、考えておかないといけない気がしました。

現地は駅からまっすぐの道。いい場所と思います。
小さめの飲食店もたくさんあって、利用したことのないお店に行ってみるもの楽しいと思いました。久米川うさぎやって、どら焼きの有名なうさぎやとはまた別ですか？

[16: 検討板ユーザーさん]

週末しか行けないですが、今の販売状況はどうなっていますか？

[17: 匿名さん]

第1期先着順受付中だそうですよ。詳しくは営業さんに聞いた方がいいと思います。

SUUMOにはBタイプとC1タイプの価格も掲載されていました。
どのくらいの価格帯なのか目星つけられます。
販売価格2,370万円～3,880万円とあったので、SUUMO非掲載物件も第1期として売っているみたいです。

[18: マンション検討中さん]

市の財政事情ってどうなんでしょう？永住考えていますが他と比較するとあまり福祉等充実してない？

[19: 匿名さん]

東村山市の財政は、令和2年度ですが
「実質収支は２６億５，４００万円、単年度収支では７億２，０００万円の黒字と、過去最大規模の黒字 になりました。」
だそうです。
財政的には悪くないんじゃないでしょうか。
福祉に関してはどうなんだろう？高齢者福祉と子供向けの福祉ではまた異なってくるし、自分の世帯の実情と照らし合わせて見ていく形になるかと。

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
情報ありがとうございます。
ゴミ袋が有料ときいて23区とは違うんだなと思ったのです。

[21: 匿名さん]

アクセスが良い立地なので、間取りは少し狭くても人気物件となりそう。
単身者やdinksさんであれば十分な広さかなと思いました。
この立地なら資産運用という感じでの購入もありかも。

[22: マンション検討中さん]

東京まで時間かかるのと始発が遅いのが踏み切れない理由。日常の買い物は十分だと思う。

[23: 匿名さん]

西武線ではありますが、駅に近くて便利ですね!
ここならマイカーも不要ですし、生活しやすい環境だと思います。
ファミリー向けではないですが、dinksや子育てを終えた夫婦が住む住居としてもよさそう。

[24: 匿名さん]

駅に近いから比較的コンパクトなタイプの間取りが充実しているんですかね？久米川だったらファミリーにも需要ありそうだけど…
51平米だと、子供ひとりだったら大丈夫かな。収納をなんとかクリアしたりするから
多くても大人二人ってとこですかね…。

[25: 匿名さん]

Cタイプの間取りだと三人暮らしは厳しいんじゃないでしょうかね…。
赤ちゃんのうちは良いかもしれませんが
成長して園に入るようになると荷物がいっぱい増えていきますしね。
その頃には住み替えになるかと思います。
大人二人暮らしだったらちょうど良さそうかな。
家具配置例にあるような5.7畳の部屋にダブルベッドって置けるんでしょうか。

[26: マンション検討中さん]

新婚から子どもが小学校入るまでぐらいなら大丈夫では？ギリ卒業まで。途中から転校するのは可哀想だし。その後賃貸に出すか売ってそれ頭金にして新しいマンション買うかは相場次第。１０年経つと修繕の必要出てくる可能性あるから住み替えありきかな。熟年夫婦住むのもアリでは？

[27: 匿名さん]

コンパクトマンション、売れ行きいいんですね。

新婚の時、1LDK住んでいました。
賃貸です。
不動産営業の方は、赤ちゃん1人くらいなら1LDKでいけると言っていました。他の入居者を見ると子育てしている人はいなかったです。
単身で1LDK入居している人もいますから、割合にもよるかと思います。

2LDKの家具配置例は夫婦2人暮らしっぽいですね。

[28: マンション検討中さん]

C2タイプはアルコーブありますが鉢植えみたいなもの置けるんでしょうか？ゆとりあっていい感じがします。
洋室東北窓が廊下に面してないのでプライバシー確保できるのも良く考えられていると思います。
外廊下ですが3戸しかなくて壁が多いので風や雨の影響軽減されそうなのもいい。
フリースタイルウォールも便利。
床暖が電気式なのが残念。浴室乾燥機はどっちだろう？ガスがいいのですが、、、。

[29: 匿名さん]

アルコーブ、共用廊下じゃないので、ある程度は好きにしていいんですよね？
認識違っていたらごめんなさい。

生協の発泡スチロールは見栄えがあんまりよくないですが、鉢植えとか、玄関前のウエルカムボードとかやりたいなと思います。
今だとハロウィン飾りとか。
マイホームだからこそ、玄関周りをちょっとデコレーションしたりするのも楽しそうです。

[30: マンション検討中さん]

色々検討するとC2タイプお得に思えてきました。3畳を子供部屋にして2段のシステム収納式ベッド設置すれば高校生でもなんとかなりそう。

[31: マンション検討中さん]

富士山見えるかどうかで決める人もいるのかな？
地震心配で上階は二の足踏んでしまう。

[32: 匿名さん]

フリースタイルウォールって、いいですね。
友達が来たときとかリビングを広く使えるのは便利だと思います。
広いワンルームとして使うのも案外良いかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

あと1戸みたいですね。２LDKだそうです。
何階の部屋なんだろう？？

アルコープって物をおいていいのかは確認したほうがいいかも。
消防法的には結構だめな部分があったように思うので…。
物が置けるとすごく便利なんですけどね。

[34: 匿名さん]

すごっ！もう完売してる。
多分2ヶ月くらいで完売ですね。
このエリアでは多分最速じゃないかなぁ。

[35: eマンションさん]

>>34 匿名さん
こちらで販売する物件は毎回早々に完売してますね。次の物件はシングル向けのようですね。

[36: ご近所さん]

シャリエ久米川は迷惑住民でトラブル多発