シエリア与野中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア与野中央公園についての情報を希望しています。
公園の目の前のマンションなので緑が多くていいなと思っています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/yonochuoukoen80/

所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里四丁目1251番1、1251番3、1253番、1256番2（地番）
交通：埼京線 「与野本町」駅 徒歩9分
京浜東北線 「与野」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.60平米～86.87平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
さいたま市中央区（旧与野市）を語る。「シエリア与野中央公園」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/55972/

[1: 匿名さん]

いい場所ですね。
公園との位置関係がベストだと思います。
少し頑張れば京浜東北も利用できるのが強みですね。

[2: マンション検討中さん]

目の前、真横に小川があるので地盤がかなり気になりますね。

[3: ご近所さん]

サカイ引越センターの南側、パナの社宅跡地でしょうか。
社宅建物の取り壊ししてたけど、このマンションになるんですね。
やや低い土地ですが、浸水想定マップからは外れてます。

[4: 匿名さん]

ハザードマップ見ましたが、アウトだと思いましたが、浸水想定からは外れているのですか？

[5: ご近所さん]

ホームズのサイトの浸水想定マップでは、ギリギリ外れているといった感じです。
平成24年のハザードマップに基づいて、ホームズ側で編集、加工したもののようです。
詳細な地図上での色付けがわかりやすくて、よく利用してました。
やや古いですね。失礼しました。

[6: 匿名さん]

最新版のハザード載せときます。
なんとも微妙な位置。

[7: マンション検討中さん]

おいくらなんでしょうね?

[8: 匿名さん]

用水の向こうはかつての鴻沼、地盤は少し高くはなっているけど、ちょっとあぶないね

[9: 匿名さん]

サッカーや運動関係の習い事をさせたいならこの立地は環境的にはベストでしょうね。
サッカーグランドがある施設が近くにあるし、与野中央公園はテニスやその他のスポーツ施設も完備している公園ですから、
運動関係を行いたいならベストだと思いました。

商業施設が近くにあるので買い物も便利そう。
都心までの通勤は少し距離がありますが、それほど不便ではないでしょう

[10: マンション検討中さん]

坪260万円程度、65㎡なら、5120万。86.8㎡なら、7450万。と小耳に挟みました。正確かはわかりませんが。65㎡、5120万だと結構高いですね。
両側をそこそこ車通りの多い道路が通っている点が気になります。騒音、特に廃棄ガスが、布団臭くならないかな？近くの埼玉なんとかの工場の工場臭も前から気になっていたし。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん

場所間違ってません？
たつみ通りと中央通りからはそれぞれ間隔がありますし、
セイムスの裏にある埼玉機器は自動車部品メーカーなので多少の機械油臭はするものの、遠いこちらまで届くような匂いはありませんよ？

[12: 名無しさん]

以前この近所に住んでたけど、静かだし便利で中々良い所だよ。

コンビニは近所に複数あるし、すき家に餃子の王将、サイゼリヤにシャトレーゼ等、郊外型チェーン店は結構ある。焼肉清香園は少し高めだけど美味しい。
ただ、最寄りの与野本町の駅自体は大きくはなく、高架下にスーパーや店舗が少しある程度（とはいえ埼京線の駅の中では良い方か）。
西友や島忠も遠くはないけど少し歩く。但し自転車使うなら問題ない。
懸念点としては、サカイ引っ越しセンターがすぐ横にあるので日中や朝方どの程度音がするかちょっと不明だね。

交通面は、一応2路線2駅使えるので比較的良好。
埼京線と京浜東北線の間にあるから埼京線が不通の時は京浜東北線を使えるし、終電の早い埼京線が終わった後でも京浜東北線の終電で帰れる。
実際、埼京線の終電に間に合わなかったけど京浜東北線がまだ動いてて与野駅まで帰れて助かった事がある。

郊外型マンションだけあって住戸面積にも余裕があるみたいだし、ファミリー層にはオススメだと思う。

[13: マンション掲示板さん]

与野中央公園の整備が今後スムーズに進むといいですよね。
子供が公園に行く時期はあっという間にすぎるので子育て世代には気になるところです。

[14: 匿名さん]

公園の整備してるんですね。新たに遊具を増やしたりとかしてるんでしょうか。
公園、子供が小さいうちも良いですけど
何だかんだと中学生くらいまでは友達と一緒に行ったりしますよ。
犬を飼えば散歩コースにも良さそうな場所ですね（ここがペット可なのかどうかは分かりませんが…）。
自分が行くとしたら日除けになるものが欲しいような気も…。

[15: 匿名さん]

与野本町駅と与野駅、どちらにもちょっと遠いですが
住む場所として考えるのであれば静かで良いかなと思います。
知り合いがこのあたりに住んでいますが
公園も多くて、子供たちがのびのび遊んでいる光景をみかけます。
子育て環境と住みやすさを優先に考えるのであれば良い決件だと思います。

[16: マンション比較中さん]

３LDKの価格が知りたいです

[17: 匿名さん]

とにかく大きな公園があるので子供遊び場所があるのは良いと思います。
スポーツ関係も充実しているので体を思いっきり動かせるのは子供にとってもストレスなく暮らせそうです。
ファミリー向けの場合多少駅からの距離があっても許容範囲かなと思いますし、
利便性か子育てしやすさかで考えると、子育てを重視したいという方が多いのでは？

[18: 匿名さん]

駅から少々離れている分、のんびりした感じはこの辺りはしますよね。
専有面積から見ても、基本的にはファミリー向けなんだなっていうのは伺えます。
バルコニー側は柱が部屋の中に入ってきていないので、その点はすごくいいと思う。
あとは正直、お値段ですね…

[19: 住み替え検討中]

資料請求しましたが、最近は埼玉も新築価格が高いですね。価格は気になるところです。関東でシエリアは珍しいですかね。

[20: 通りがかりさん]

ここは大戸小学校区域ですかね？
子供の足だと少し遠いのかな。