ジオ草津ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ草津についての情報を希望しています。
学校も近いので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/kusatsu/

所在地：滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「草津」駅 徒歩11分
ＪＲ草津線「草津」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.85平米～72.76平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文、タイトルの（仮称）を削除しました。2022.3.29　管理担当】

[301: マンション掲示板さん]

同時期に販売していた近くのマンションは竣工前に完売していたので、立地だけが理由ではないのかもしれません。この辺りならもう少し広い間取りにした方がニーズにあったかもと思います。

[302: 匿名さん]

間取りを見ましたが、たしかにコンパクトでした。
2LDKの間取りだと、夫婦2人がちょうどいいくらいでしょうか。

3LDがあるとはいっても70㎡くらい…もうちょっと広くて憧れる間取りがあるとよかった気がします。

[303: マンション検討中さん]

狭い間取は売れ行き悪そうですね

[304: 匿名さん]

狭い間取りは2LDKですか？
58.85㎡、これは1人か2人か。選択子なし夫婦ならいいように思いますね。

完売している間取りを見ましたが、広い間取りから売れているようなので、やはり狭い間取りは人気薄なのかなと思います。

[305: マンコミュファンさん]

58.85だったら賃貸暮らしで良くない？
狭すぎて満足感得られない。

[306: 職人さん]

広い方から売れているのは、単純に2LDKと3LDK大した価格の差が無い。
（2LDKの方が坪単価が高い）

個人的には58.85㎡は、3人だと狭いし2人だと広い。中途半端かな。
うちは夫婦2人だけど、45～50㎡で十分。

[307: 評判気になるさん]

>>306 職人さん
滋賀でその広さは狭苦しいと感じますかね。
東京なら別ですが、広さ設定が滋賀の基準とマッチしてなかったのが売れ行き鈍化の原因でしょう。

[308: 匿名さん]

今は販売されているのは、２ＬＤＫと３ＬＤＫですが
確かに価格の差はないですね。いずれも３０００万円台なので
イマドキのマンション価格としては安いのかなと思います。

竣工して１年過ぎていますので
入居されている方からの情報、例えばこを選んでよかったと感じたこととか
教えていただけると嬉しいですね。

[309: マンコミュファンさん]

>>308 匿名さん
面積が狭い分、目に優しい価格ですね。当初計算した時に坪単価にすると結構高くて近くのプラウドより高かった記憶があります。でもその時よりもどんどん新築マンションの価格は上がってますし、相対的に安くなってきたと思うので、気に入ればありですね。

[310: 職人さん]

大した事ではないのですが、スーパーや駅に行くとき、トンネル通りますよね。

歩道が1人分の幅しかないので、すれ違う時に、
自分が降りる？相手が降りる？お互いが縦によける？
そういうの考えるのが億劫になります。

左側通行とか決まりがあれば、そういうのはないのですが、
みなさん、好き放題に通りますので。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>310 職人さん
譲ると何かじぶんが損した、我慢した気分になっているの？

[312: 職人さん]

>>311 検討板ユーザーさん
なんでそういう発想になるのか笑える。

譲る（降りた）瞬間に後ろから自転車かバイクが通ったら危ないのもある。
（何度か見かけた）
草津駅の地下歩道は左側通行の自転車は降りるのがルール。

そういうルールがあったらいいなと言ってるだけ。

[313: マンション掲示板さん]

>>312 職人さん
世の中にそんなルールないから譲り合いだよ。
広い視野を持とう。

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション掲示板さん
事故が起こってからでは遅いと思うけどね。

ルールって、右側か左側か、役所が決めてくれたらいいだけなんだけどね。
中山道は狭いんだよ。

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん
そう思うならどうぞご自分が率先してトンネル前でルール布教すればよいかと。
役所に訴えるとか。
署名を集めるとか。
ここはマンション掲示板ですので、「あのトンネル歩道は通行しにくい」にとどめるまででしょう。
他人の行動への要望までいくともはやスレ違いですね。

[316: マンション検討中さん]

なので、最初に大したことは無いと付け加えている。

まさか、ここまで突っ込んでくるとは思わなかった。
もちろん、役所にも言ってある。

[317: eマンションさん]

>>316 マンション検討中さん
310のレスは結局何が書きたいのかわからない文章です。
日記ですか？

[318: マンション検討中さん]

購入を検討されている方は、朝のラッシュ時に、トンネルを通るルートで駅まで往復されてみるのもいいかと思います。

今後、数十年利用する事を意識し、お子さんがいらっしゃるならそれも考慮して。

狭い道幅に、通勤通学の歩行者自転車はもちろん、自動車も通ります。

同じ徒歩10分でも、サンサン通りのような歩道が整備された道と、中山道とはかなり違います。

問題が無ければそれはそれでよい事です。
問題があれば考え直すか、ジオなら広場を通るルートもあります。

[319: マンション検討中さん]

ジオからフワットン側へ入った道って時間指定で歩行者専用道路になるよね。
でも守らず？気付かず？走ってる車をチラホラ見かける。ちょっと危ない。
ちなみにフワットンのケーキは美味しい。店員さんも愛想良くてテキパキしてて感じがいい。

[320: 口コミ知りたいさん]

>>319 マンション検討中さん
歩行者専用じゃなかった。
自動車通行禁止やった。

[321: 匿名さん]

近くに時間指定の車両通行止めの道路があるんですね。
この通りは通学路になっているのですか？
今私が住んでいる家の近くにも同じような道がありますが、地域にお住まいでないと標識に気づかず入り込んでしまうみたいです。

[322: 匿名さん]

公式サイトのロケーションで知りましたが、小学校、中学校、幼稚園、こども園全てマンションから5分圏内だそうで子育て世帯にとっては恵まれた環境だと思いました。
共働きの方は保育園の方も調べていらっしゃるでしょうが、この辺りの保育園事情はいかがでしょうか。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
ここは狭いのがネック。70以下がメインは滋賀ではニーズ少ないかと。ファミリー層。

[324: ご近所さん]

保育園は駅前にいくつかあるんじゃないですか？
朝方、保育士さんが子供を連れて、自動車に細心の注意を払いながらお散歩しています。

ジオは残りわずかです。

自動車があるならジオ、無ければパレスですかねえ・・・。

私はどちらも予算が合わないので、見送りですが。

[325: 匿名さん]

>>324 ご近所さん
ジオはまだ駐車場の空きあるんですか？
パレスはないみたいですね。

[326: 口コミ知りたいさん]

残り18戸みたいですね
引越し業者をよく見かけるので、もうあと少しなのかと思っていました

[327: 匿名さん]

>>326 口コミ知りたいさん
もう全戸完売になったみたいですね

[328: 名無しさん]

グランドや再販プラウドより早かったですね
やっぱり環境や駐車場問題が大き過ぎるんやね

[329: 匿名さん]

やっと完売とはジオかなり苦戦しましたね。大津でも時間がかかりすぎてますし、今回もかなりの長期戦。今回はファミリー向けの立地に狭い間取り、色々プランを見誤った感がありましたが、なんとか売れてよかったですね。

[330: 名無しさん]

>>329 匿名さん
なにそれ？どの目線からの投稿？
買ってない人には売れようが売れまいが全く無関係でしょ笑