永和1丁目に建設中の
『ライオンズ永和レジデンス』を検討中の者です。
既にご契約された方、ご検討中の方、
いろいろ情報交換ができればいいなと思います。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府東大阪市永和1丁目41番他（地番）
交通：近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩3分
おおさか東線 「JR俊徳道」駅 徒歩3分
近鉄奈良線 「河内永和」駅 徒歩6分
売主：大京
施工会社：大京
管理会社：大京
[スレ作成日時]2009-08-09 14:35:00
ライオンズ永和レジデンス
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63:
匿名さん
[2010-06-23 14:50:38]
ローレルコート永和 完売
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64:
契約済みさん
[2010-06-23 16:28:57]
現在ホームページの物件概要に
掲載されている68.44m2 間取り 3LDK １戸 2,790万円 は占有面積が 狭いＥタイプより４００万円くらい 安いし恐らくＢタイプなので プライバシー窓などのリスクも ない。仮に低層階としても かなり買い得だと思う。 月々の住宅ローンの返済額を ８万円とすれば４００万円 は元金だけでも５０か月分 利息を含めると５年程度の住宅 ローンの費用負担が違ってくる。 年明けに契約したが、 営業マンがもうすぐ完売 みたいな勢いだったので ３０分で即決して買って しまったが、 もう少し待てばよかったと思う。 |
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65:
契約済みさん
[2010-06-24 13:36:32]
長期金利が又、下がっているので
購入のチャンスが来てますね。 わたしの融資実行金利は ５月度実行金利が適用されてますが、 ６月度実行金利は５月より０.１％ 下がっていたのでショックです。 これから購入検討の皆様は ７月・８月の実行金利が気になるでしょう。 |
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66:
契約済みさん
[2010-06-24 13:39:08]
ローレルコート永和のページを見ますと
キャンセル待ち受付って書いてるという 事は現在契約した人のローンの審査が 危ないって事か、八尾や小阪のローレルコート の見込み客リストを作りたいとの 意図が考えられます。 |
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67:
匿名さん
[2010-06-28 14:28:22]
営業の方又は、関係者の書き込みが多い掲示板ですね
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68:
匿名さん
[2010-06-28 14:37:15]
公式ホームページから概要がなくなっている。
どうゆう意図が考えられますか。 |
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69:
契約済みさん
[2010-06-28 19:57:13]
物件概要は普通にホームページに
掲載されてますよ。 |
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70:
ご近所さん
[2010-06-29 15:13:10]
自転車置き場は、外部の人も普通に入れるんですか？
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71:
入居予定さん
[2010-06-29 18:35:16]
私も家具の配置などを考える為に
良く購入した部屋に行きますが、 外から自転車置き場は入れてしまうと 思います。 マンションの中から自転車置き場へは 出れるでしょうが、自転車置き場の通用口から 中に入れるかどうかは分かりません。 ただ自転車置き場から マンションの中へ入るためには 鍵をエレベーターの前のＩＣ カードリーダー部にかざさないと ピーピー鳴って エレベーターが下りてこないと思います。 いくらなんでも 建物内には外部の人間が入れないようにしてるでしょう。 |
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72:
ご近所さん
[2010-06-30 11:36:40]
自転車置場は外部の人が普通に入れます！
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73:
匿名
[2010-06-30 18:09:38]
↑だから何？
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74:
ご近所さん
[2010-07-01 11:28:32]
東大阪は自転車の盗難が多いそうです。
外部から入れないほうが安全でしょうね。 ただそれだけの事でしょう。 何故、自転車置場の質問がでたのか？ 正面玄関の横に自転車置場の入り口があって 目立つからでしょうね。 |
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75:
入居予定さん
[2010-07-07 11:19:49]
物件概要の販売戸数９戸から減りませんね。
今年中に完売できるのでしょうか？ 今年を逃せば相続時清算課税制度の金額枠が 来年は１０００万円その後５００万円と 減っていくので贈与で 頭金を作らない限り このような高価なマンションの場合 フルローンでは相当の所得がないとローンの審査が 通らずに購入できないと思います。 フルローンの場合は年収１０００万円以上 若しくは上場企業勤務年収７００万円以上 が一応の指針でしょう。 |
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76:
ご近所さん
[2010-07-09 11:42:17]
営業ですか
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77:
入居予定さん
[2010-07-09 11:54:42]
はやく完売してもらわないと
引越しの際に傷つけないように 壁やエレベーターの中に貼って ある緩衝材は撤去されないし 落ち着かない。 あと１０日くらいで完売しますかね？ |
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78:
匿名さん
[2010-08-09 22:38:30]
笑かす
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79:
ご近所さん
[2010-08-13 00:28:25]
値引きの方は どうなんですか？
全くしません！と言い切っていた、あの営業マン。。。 150万円、値引きがあったって話を聞いたんですけど。 誠実そうな顔していたのに。 で、どれくらい売れ残っているの？ |
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80:
通行人
[2010-08-13 01:57:22]
大京の営業で誠実な奴なんている訳ないよ!!
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81:
物件比較中さん
[2010-08-28 20:50:53]
もぅ後少しなんですね。先日マンションを見に行ったら後５件ほどでした。
やっぱり駅から近く、環境もいいので、自分たちの考えている予算より だいぶオーバーでした・・・・。 営業さんからは「オーバーしている部分を何とかします。」って言われたのですが なんだか入居済みの方に悪くて少し考えています。 何か良いアドバイスないですか？？ |
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82:
匿名さん
[2010-09-18 23:56:38]
販売戸数が増えたり減ったり・・・
いったい何戸残っているのでしょう？ 自転車置き場について質問です。 自転車置き場は有料になっていますが、 何台まで借りることができますか？ |
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