ライオンズ永和レジデンス

[購入検討中さん]

永和1丁目に建設中の
『ライオンズ永和レジデンス』を検討中の者です。

既にご契約された方、ご検討中の方、
いろいろ情報交換ができればいいなと思います。

よろしくお願いします。

所在地：大阪府東大阪市永和1丁目41番他（地番）
交通：近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩3分
　　　　おおさか東線 「JR俊徳道」駅 徒歩3分
　　　　近鉄奈良線 「河内永和」駅 徒歩6分
売主：大京
施工会社：大京
管理会社：大京

[22: 契約済みさん]

私もオプションはいまだ決めかねていますが
おそらく、フロアコーティングやバルコニータイルあたりをすることになりそうです。
価格的に高いのか安いのかわからないのが、一番の悩むところですね・・・。

最終的には、予算と、来月の内覧会で現物をみて判断しようかと考えています。

[23: 匿名]

オプションで頼むと高いってよく聞きますけど、オプションで頼んだほうが安心だし手間がかからないなぁと思って。

引越しの日程も決まりましたし、内覧会まであと少しですね。
私は工事中の見学会？に参加してないので、中を見るのは初めてなので楽しみです。
内覧会の日程は2日間ありましたが変更はできるんですかね？聞いてみようと思うんですが…ダメなら再内覧会まで中見れません。

[24: 契約済みさん]

私は先日の見学会に参加して、契約しました。
とても綺麗なしあがりでしたよ。

[25: 契約済みさん]

契約された皆様、こんばんは。

うちも契約した者ですが、
営業マンから、他社のデベはバイトばかり。
くわえタバコでいい加減な仕事をしている。と、
散々聞かされて、なら、安心なライオンズで。と思い
ここに決めたのですが・・・

今日、ガラの悪そうな人が２人、
フロントロビーの方から、くわえタバコで出てきました。
うちはそんな下品な業者じゃないと言っていたのに・・・騙された？

間取りも、BﾀｲﾌﾟとEﾀｲﾌﾟは、
どこに食器棚を置くのですか？

不思議なことがいっぱい・・・
本当にここで大丈夫？と、際々になってとても不安です。

[26: 契約しました]

はじめまして

僕も契約した者です

25さんの言う事凄くわかります

僕は近所に住んでいて建設業者の微妙な言動をよく見かけました

物件は立地を理由に購入しましたが

若干の不信感は拭えませんね

あと間取りは結構やばいと思います（笑）

Bなんて終わってると思いますし

[27: 匿名]

こんばんは。

私は近くに住んでないので物件には契約してから行ってません。
なので25さんや26さんのお話を聞いてとても不安になりました…
建設業者さんはガラが悪そう？な感じでも、仕事をちゃんとしてればいいのかなぁと。タバコ吸いながらは嫌ですけど。
間取りをあらためて見ると、確かに？って感じのはありますね。私はDの3Lになってるタイプを契約しました。

[28: 契約しました]

まあ、建設業者なんて基本ガラ悪いですし

長谷工もガラでは有名ですよね

このマンションは長谷工ではないですが…

住宅能評価書も取得されてるみたいですので

耐震性とかは、いくらなんでも大丈夫だとは思います


それにしても27さん…羨ましい

うちなんて予算の都合で２ＬＤＫのＣなのに

80平米越えで３ＬＤＫは最高ですね～

あのマンションは南東の４ＬＤＫの列が勝ち組だと思います

[29: 匿名]

こんばんは。27です。
来週は内覧会ですね。我が家は土曜日なのですが、中を見るのは初めてなので楽しみです！
帰りには関西スーパーに行ってみたいです。もうオープンしてるんですよね？

ところでみなさんサカイで引越しの見積もりしましたか？
転勤でよく引越しするんですが…正直高いなぁと。他でも見積もりとってからお返事しますと言ったんですが、嫌な顔されたのでお願いしますと言っちゃいました…
サカイさんが引越し幹事会社になってるから 他で見積もりをとるというのはやっぱり失礼なんでしょうか？
主人が出張で私一人だったからナメられたのかな？とも思ってしまって。
何だかモヤモヤしています。

[30: 匿名]

安いところなら2トンで5万円くらい

[31: 匿名さん]

引越業者選定にあたって、他社見積りをとるのは失礼じゃないですよ！

我が家は、最終的にサカイさんにお願いすることにしましたが
他社見積もりを引き合いに、まずまずの価格交渉を行うことができました。
（ちなみに交渉は、主人と２人で行いました）

当初提示された金額は、他社と比べて明らかに高く
最終的には３割強の値引きに（快く？）応じていただけました。

サービスの内容も業者さんによって違うかもしれませんが
それに見合う価格も大事なところだと思います。

申込まで終えていないのであれば、まだ交渉の余地はあると思いますよ。

[32: 契約済みさん]

うちもサカイで契約しました。
サカイは幹事なのでどうしても受注したいとのことで、
「他社の見積もりが済んでうちより安かっても
その場で印鑑おさずに、うちに電話して下さい。
それより安くします」と言われました。
まあ結局、他社の見積もり取らずに、当初の見積もり額でお願いしました。

[33: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね！
内覧会どうでしたか？
内覧会に行かれた方、情報をお待ちしてます(^0^)

現地写真を見て、
南側の壁にある配水管のような物が気になってしょうがないのです。
外観的にもおかしいし・・・
人が登れそうなんですが・・・
気にしすぎでしょうか？

[34: 匿名]

こんにちは！

うちは明日が内覧会なんですが、南側にある配水管については契約前に大京の方と現地に行った時には「おかしいのでなおすように言っています」とのことでしたよ。
どんな感じになるのかはわかりませんが…入居者説明会のときにそのことに対して担当者に言ってた方もいらっしゃいましたし…（ちょっと怒ってました）

明日が楽しみです♪

[35: 契約済みさん]

ありがとうございます。
配水管、問題になってたんですね。

うちも明日なんです。
本当に楽しみですね(^^)

[36: 匿名]

こんばんは！

みなさん内覧会はどうでしたか？
わが家は数点 小さな傷や汚れがあったくらいで、仕上がりには満足しています。
電車の音も気にならなかったですし。

それよりも最後に駐輪場？でやった説明会のほうが気になりました…風がつよくて寒くありませんでした？
外で説明会あるなんて知らずに薄着で行って失敗しました。話聞くどこれじゃなかったです…
ほんと私 あほだなぁ〜と反省しきりですf^_^;

金曜日に行った方は雨も降っていて大変でしたよね。

[37: 近所をよく知る人]

近くにあるＮＴＴの電波塔が電磁波・景観双方においてネックです。
東側のバルコニーからの景観は仕方ないとして電磁波は
心配です。ＮＴＴは撤退しているようなのですが、
新規の電波塔建設が困難な為、その場所に残しているようです。
詳しい方教えてください。

[38: 匿名さん]

内覧会　
予想以上に指摘部分があって
悲しくなりました。
全く清掃がされてなくて、埃まみれになっている箇所もあり
内覧会のために清掃をして最後の確認をしないのかと不思議になりました。
傷もええっ!と声が出るぐらい大きなものがありました。
不信感いっぱいです。
もうすぐ引越しなのに憂鬱です。

[40: 匿名]

電波塔の出力は携帯電話よりはるかに大きいですが、
電磁波は距離の２乗に比例して減衰します。
そして、あの電波塔は旧ＮＴＴのでかい建屋上にたっているので、
一番近所の家ですら結構な距離になります。

ですから、あの電磁塔からの電磁波の影響なんて、
頭にひっつけて（０距離で）使用する携帯電話に比べたら
カスのように弱いです。
興味あるようなら"Interphone study"で検索してみてください。

そういうことで、問題となるのはむしろ景観でしょう。

[41: 近隣住民]

マンションが建つ前、近隣住民とマンションの高さでもめた。景観が悪くなって良く思ってないのは近隣住民である。

[42: 匿名さん]

みんな自分のことしか見えないんですね
迷惑してる人たちがいるのに・・・