ライオンズ永和レジデンス

[購入検討中さん]

永和1丁目に建設中の
『ライオンズ永和レジデンス』を検討中の者です。

既にご契約された方、ご検討中の方、
いろいろ情報交換ができればいいなと思います。

よろしくお願いします。

所在地：大阪府東大阪市永和1丁目41番他（地番）
交通：近鉄大阪線 「俊徳道」駅 徒歩3分
　　　　おおさか東線 「JR俊徳道」駅 徒歩3分
　　　　近鉄奈良線 「河内永和」駅 徒歩6分
売主：大京
施工会社：大京
管理会社：大京

[2: 近隣住民]

近所のものです。書きこみがないのは、みなさん興味があまりないのでしょうか。近鉄の駅は近いし、ＪＲが(放出から久宝寺)通ってからは、また便利になりました。俊徳道駅下にスーパーがあるし、自転車で布施まで近く、ビブレやコーナン、商店街があり、俊徳道は、メジャーじゃないけど、住むと、住み心地満点です。私は戸建てに住んでますが、マンションができあがっていくのを見ていて、マンションもいいなーと思う日々です。

[3: ビギナーさん]

どのくらいの売れ行きなんでしょうか？

[4: 契約済みさん]

契約した者です。

とても親切で人間味のある営業マンの方と
何度も何度もお話をして、納得で決めました。

いろんな営業マンの人とお話させて頂きましたが、
どの方も品のある素敵な人でした。

現在半分ぐらい契約済だとお聞きしましたが、
最近、マンションギャラリーへお伺いしていないので
はっきりしたことはわかりません。

来月、インテリアフェアーがあるので、
今はそれを楽しみにしています。

[5: 購入検討中さん]

みなさんどれくらい値引きあったんですか

[6: 契約済みさん]

契約した者です。
我が家は、値引きがありませんでした。
建設中で人気がある物件なので、値引きはできません。とのことでした。
早い時期に契約したからかな。今はどうなっているのかわかりません。
ご存知の方がいらっしゃればいいですね

[7: 購入検討中さん]

けいやくしようと思っています。しかしこの不景気少しでも値引きしてくれないと損した気持ちですね。大阪根性ですが・・・。契約後のしなければならない事とかあります？フロアコーティングとかします？

[8: 契約済みさん]

>7さん

フロアコーティング、我が家はしようかなと思っていたのですが、
あまりいい話を聞かないので、検討中です。

どれくらい売れているのかな。
もしかしたら、7さんと我が家だけ？

あまり掲示板とか見られないんでしょうか・・・

[9: 購入検討中さん]

フロアコーティングしたほうがいいみたいですよ！でも値段がピンキリですよね！！契約しましたよ！！

[10: 物件比較中さん]

モデルルーム見学いってきました。
冒頭から他社マンションの悪口ばかり聞かされすごく嫌な気分になり、
検討を中止しようか迷ってます。ここの営業の人ってみなさんそんな感じ
なのでしょうか？
その後、別の会社のモデルルームに行きいろんな営業の方と接しましたが
誰もそのような悪口を言う方はいらっしゃいませんでした。
何かとても残念です。

[11: 購入検討中さん]

最近資料請求しました。
まだ残ってるんですかね？
いいマンションだと思うのですが、書き込み少ないですね。

[12: 契約済みさん]

契約した者です。

最近、営業の方から伺った話では、
約７割が成約済みとのことでした。
広告が少ないわりには、まずまず順調に売れているようです。

マンションのすぐ近くに関西スーパーができるので（３月オープン）
個人的には、買い物には困らないと満足しています。

目立つ地域ではないですが、学区や住居環境は良いエリアだと思います。

[13: 購入検討中]

購入を検討しているのですが、地元ではないこともあり住環境が分かりません。
学区について知りたいのですが、どんな感じなのでしょうか？
また、人気の物件なので値引きはありませんと営業の方が言ってたのですが、契約された方はどうでしたか？
質問ばかりですみませんが、教えて頂けるとたすかります。

[14: 近隣住民]

とても住みやすい場所です。永和の駅も徒歩で行けますし、俊徳道も。自転車があれば、なんでも買い物に行けますし、不便ありません。夜もパトカーがよく巡回してますし、学区も悪い噂は聞きません。マンション付近を柄の悪い人や学生がたむろしてるわけでもなく、私は永和1丁目は住みやすいとこだと思っています。

[15: 契約済みさん]

7割近く契約済みなんですね
値引きはまったくありませんでしたよ
最近は、家具のポイントが貰えたりするんですよね

学区は小学校が永和小学校、中学校が上小阪中学校ですね
永和小学校は人数が少ないように聞いています。
以前から菱屋西小学校との統合の噂があります。
菱屋西は東大阪の高級住宅地です。

中学校までは結構距離があります。
上小阪中学校は、上小阪小学校と永和小学校と菱屋西小学校の三つの小学校が
集まります。
人気のある学校ですよ！
　

[16: 購入検討中]

情報ありがとうございます。学区のことが一番気になっていたんです。
最初は若江岩田のライオンズを見ていたのですが、駅周辺等の感じを見て永和のほうが…と思い始めたんです。
大京50周年記念の購入資金プレゼントを応募したので、あたるといいなぁ〜って思ってます。
営業さんは 宝くじのような確率ですよと言ってましたけどね。

[17: 匿名]

契約しました！
近隣環境や学区のこと等、いろいろ教えていただいきありがとうございました。
やっぱり値引きはありませんでした。あと20戸くらい残ってるみたいです。

[18: 契約済みさん]

また詳しい情報あればみなさん交流しましょう。

[19: 匿名さん]

夜にマンションの現場近くに行ったので、正面から見てみようと行ってみたんです。
そしたら、なんかグチャグチャだったんです。
工事の途中でも夜に帰るとき、片付けたりシートを貼ったりしないんですね。
玄関も丸見えで人が平気でマンション内に入れそうだったんです。
庭園を造っている途中だと思うんですが、もうマンションの囲いは外れているので通りがかりの人が
簡単にさわれる状態で、整理されていないというか・・・
ショックでした！
工事途中の現場の夜はこんなものなのでしょうか？
少し不安になりました。

[20: 匿名さん]

業者が2流。しっかりしたゼネコンならそういうことはありえない。

[21: 匿名]

オプションどうするか決めましたか？
私はフロアコーティングとカップボードや食器棚をどうしようかなと迷ってるんですが…