管理費の減額交渉、管理会社の変更の進め方 ※是非を論じるスレではないです。荒らしはスルーで

[通りがかりさん]

管理費は年々上昇傾向ですが、実は人件費や物価上昇を口実にした、管理会社の利益追求のための単なる便乗値上げの場合もある。

そもそも管理会社の契約は１年更新。既存物件の管理費は据え置きで管理できているのに、同等グレードの新築物件の管理費はどんどん値上がりしてるのは不自然でもある。

また、分譲時から管理費の削減改革に未着手の物件は、削減余地が大きい。これは最初の管理会社はデベロッパから無競争の有利な条件で受注しているためそもそも割高で、その分、削減余地が大きいという理由がある。

管理費削減未着手の物件が、コンサル等の協力で改革した場合、サービス内容の維持を条件にしても平均30％程度の削減が可能だという。これは管理会社の取りすぎだった収益のカット分を主な原資にしているからだ。

ただ、注意点もある。管理費をカットして、例えば独立系の管理会社にした場合は、各種工事や大規模修繕で別途、儲けようとするため、注意が必要になる。

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん
お前がな

[1482: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

誰もやり方わからないし言ってる本人も説明できないこと書いても仕方ないでしょ

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
めんどくさいからまずお前の考える方法を書けというだけ。一般人は管理費の削減を車の値下げ同じようには考えないからな。
無知に合わせてなんてあげないよ。

[1484: 通りがかりさん]

>>1483 匿名さん

やっぱただの妄想だったんだね。バカなんだから書き込まない方がいいよ。墓穴掘るだけなんだから。学習能力ないな。バカってこう言うこと言うんだって分かったよ

[1485: 匿名さん]

>>1483 匿名さん

ここは掲示板だから、一般人が読んで分かることを書くべきでしょう。あんた誰に向けて書いてるの？

[1486: マンション掲示板さん]

>>1484 通りがかりさん
さすが管理費を車に例える馬鹿なだけあるな。何が違うか調べもせず何が分からないか聞かれても答えられない馬鹿。

管理費削減交渉のスレで無責任コンサルに丸投げしろっていうだけあるわwww

[1487: マンション掲示板さん]

>>1485 匿名さん
一般人向けだけど？お前はみたいな無知には分からないかwww

[1488: eマンションさん]

>>1487 マンション掲示板さん

じゃああんたの妄想分かる奴どこにいるの？w

[1489: 名無しさん]

>>1487 マンション掲示板さん

あんたの言うことわかるやつ早く呼んでこいよ 得意の自作自演以外でさw

[1490: マンション掲示板さん]

>>1488 eマンションさん
ブーメランwww
分からない奴呼べよwww
分からない馬鹿お前だけなんだが

[1491: マンション掲示板さん]

>>1490 マンション掲示板さん

だから分からないから早く説明してよw

[1492: 匿名さん]

管理費の値下げは収支報告書の項目ごとに
行えばいい。

[1493: 評判気になるさん]

>>1491 マンション掲示板さん
分からない馬鹿お前だけで、お前荒らしだろwww

[1494: 匿名さん]

いい加減に罵り合うのはやめないか。
見苦しいよ。

[1495: マンション掲示板さん]

>>1493 評判気になるさん

分かる奴どこにいるの？あんた自身が分かってないのにw

[1496: マンション掲示板さん]

管理会社擁護したいなら、最低限、読んだら理解できて説明求めたら応じないと誰も同調してくれないと思うよ。

誰も出来ないこと書いても仕方ないだろ

[1497: 匿名さん]

ばかな奴に説明してやれよ。

[1498: マンション検討中さん]

管理会社擁護w
ズレてんだよお前。

[1500: 匿名さん]

同じ書き込みはやめなよ。