【契約者専用】アネシア立川

[匿名さん]

こちらは「アネシア立川」の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方の書き込みはご遠慮ください。


検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663882/

公式URL：https://anesia-t.jp/

所在地：東京都立川市高松町二丁目255番3（地番）
交通：中央本線他立川駅徒歩17分、立川駅よりバス4分徒歩2分
総戸数：97戸
構造規模：鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
完成時期：2022年01月末日
入居時期：2022年03月末日予定
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
　

[41: 契約者さん2]

>>40 契約者さん
私も近々内見なのでしっかり見たいと思います。
情報共有ありがとうございます！

[42: 匿名さん]

ルーバーフェンスまではチェックしてなかった！室内だけ確認で我が家は7箇所指摘でした。

[43: 入居予定さん]

うちも室内で何箇所か指摘しました。
その後、採寸しているときに新たに傷を発見したのですが、署名したのでもう手遅れですよね？？

[44: 入居予定さん]

サインした後でも追加していただけましたよ。また再内覧会の時にも、指摘箇所以外に気になる点があれば担当者に伝えてみてくださいと言われました。直せそうなら直してくれるそうです。

私は合計50か所くらいありました。
クロスの穴や壁の傷が主ですが、特にひどい部分はトイレのタイル剥がれ、天井の通気口が調整されておらず閉まらない、クローゼットのドアに歪みがありドア交換、ドア枠とアクセントクロスの間に隙間。
施工会社の内覧同行をお願いしましたけど、上にあげた点は何一つ見つけてくれず、見つけてくれた指摘も10か所くらいで、ほとんど自分たちで見つけました。
大変失礼ですが少し残念な気持ちになりました…。

しっかり自分で見つけるなら、脚立と懐中電灯はあったほうが良いなと思います。

[45: 入居予定さん]

上で投稿したものです。
再内覧会について以下の内容は可能ということでした。

・再内覧会の時も採寸は可能。
・再内覧会の時も施工会社の同行による採寸、現地調査は可能。
・再内覧会の時もインスペクターの同行は可能。

3つめは野村不動産の方には最初断られましたが、ゼネコンの責任者の方に大丈夫ですよと回答をいただきました。

[46: 契約者さん2]

内覧会いってきました。
自分達のみでしたが、色々指摘箇所がありました。
一番多かったのが、巾木と床の隙間です。
あとは、クロスの隙間や浮き。
あと、契約した部屋はリビングの窓が腰高窓のあるタイプですがカーテン レールが長いものが一直線でついていました。
カーテン付ける時に、サイズが違うものをつけるのにどうしたらいいか質問したところ、カーテンレールに金具を付けて置くので、それぞれの窓にいかないようにしてもらえるとのことでしたが、カーテンを取り付ける為のフックは自分達で用意&取り付けしないといけないみたいです。
同じタイプのお部屋の方はみなさんそうなってると思います。
もし、同じタイプの部屋で3箇所それぞれ付いてたよ？という方がいましたら教えてください。
あと、フローリングが歩くたびにパリパリ言ってましたが、あれは普通なのでしょうか？

[47: 契約者さん]

皆さん結構　内覧会で指摘されているのですね。私は指摘なしでした。

もう少し細かく確認必要だったのかな？とも思いますが、住み始めてからでも修繕対応okとのことでしたので、見つかれば相談しようと思います。

[48: 入居予定さん]

>>46 契約者さん2さん
フローリングの件は私も気になり、ゼネコンの方に質問したところ
「張ったばかりだからかと思います。少し様子見していただいて、もし変わらないようであれば、定期メンテナンスの時に教えてください。」と言われました。

[49: 住民の人に質問したいさん]

サカイさんより３万円安くやっていただけるとのことでライフリンクさんにお願いしました。
ライフリンクさんはアルバイトを雇わず全員が経験３年以上のプロとのことで前々からずっと気になってたのでサカイさんと同じ値段ならこちらにしようと思ってたので
即決で３万安くなるときいて即決しました。
搬入、搬出ともに１時間以内で完了とのことでした。
営業担当さんは現場作業員の方でしたし、見積もりもとても早く的確かと感じました。

[50: 契約者さん]

>>49 住民の人に質問したいさん
トラックの２トンショート規制大丈夫でしたか？我が家はこの縛りでお願いできませんでした…。知り合いでも使った人がいるのですが、良かったと言っていましたよ。

[51: 契約者さん]

地下にトランクルームがあったり、ピアノが置いてありますが、洪水対策ってされているのかご存知の方いらっしゃいますか？
ふと、気になりまして…。。

[52: 契約者です。]

>>51 契約者さん
ハザードマップ上、問題ないと思っていたので
気にしておりませんでしたが、確かに気になりますね。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/bosai/bosai/bosai/hazard-map/document...

[53: 契約者さん1]

うちも他の業者さんに依頼しました。サカイよりかなり安い。

[54: 住民の人に質問したいさん]

>>50 契約者さん

私もその点気になったので、サカイさんのパンフを見せて「この種類のトラックしか道路幅の関係上使えないといわれたんですが、、大丈夫ですかね？」と聞いたら「全く問題ないですよ」といわれました。

[55: マンション検討中さん]

契約時、水害はハザードマップで対象外地域と聞いています。絶対はないと思いますが、川も近くにないので豪雨氾濫も無いと思ってます。

[56: 入居前さん]

本日のNスペ見ました？
水害リスクの心配は無用でしょう。
https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

[57: いよいよマン]

いよいよですね！

[58: 住民さん88]

立川駅でいつもバス乗り場に迷ってしまいます。
何番乗り場のバスがいいのでしょうか？

[59: 契約者さん7]

>>58 住民さん88さん

6番から9番で高松2丁目下車が良いと思いますが、
パークホームズ前で下車の場合は私も確認中です。

[60: 契約者さん3]

みなさん、生協は頼まれるのでしょうか。現在住んでいる家で生協活用しているので継続しようとしたら不在時に入れるかどうか確認するよう言われたのですが、今月末入居予定で様子を伺うこともできず…
加えて、生協の箱を玄関前に置いてあると資産価値的に良くないのでしょうか。