グランドメゾン別府レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】

[141: 匿名さん]

ガラス手摺り真っ黒なのかと思ってたけど案外透けてる？

[142: マンション掲示板さん]

>>140 匿名さん
かっこいいな。

[143: 検討板ユーザーさん]

>>139 評判気になるさん
クリスタルという35年持つものにしました！
ガラスコーティングですね。

[144: 匿名さん]

>>140 匿名さん
外観かっこいい！
完成楽しみですね！

[145: マンコミュファンさん]

そのへんの普通のマンションにしか見えないけど何が違うの？情報食いすぎてない？

[146: 名無しさん]

>>145 マンコミュファンさん
分からない人には分からないよ。

[147: マンコミュファンさん]

>>146 名無しさん

裸の王様的なね
見える人にしか見えない糸とかね

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 マンコミュファンさん
裸の王様は完売しちゃたよ。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん
バルコニーの中はうっすら見えるかな？と言う感じでしたが、部屋の窓は光が反射して中まではあまり見えなかったです。

[150: マンション掲示板さん]

今風の小規模タワマンですとしかいいようはないけど、普通に格好ええやん？
植栽はGMとしちゃそこまでモサモサしてないけど狭いしな。
東側にももうちょっとのびるんよね？

[151: 評判気になるさん]

>>150 マンション掲示板さん
タワマンには当たらないが流石グラメ

[152: マンコミュファンさん]

別府だし中央区なんかの物件と比べると見劣りしちゃうところはあるが規模、価格も違うしね。

[153: 検討板ユーザーさん]

タワマンじゃない
最低限の共用部
に魅力を感じる人もいる
そんな駅至近グラメは利便性重視の層にはハマるよね

[154: 評判気になるさん]

まあ自分が良いと思ったらありきたりのものでも良くしか見えないからね

[155: 口コミ知りたいさん]

>>154 評判気になるさん
まあ竣工前完売だから一般的に人気では？照葉なんて人気ないのに自己満だからそちらへ行ったら？

[156: 検討板ユーザーさん]

ありきたりをよしとするかも含め、価値観は人それぞれですしね。

[157: 名無しさん]

中央区から別府に引越ししましたが、小さい子連れには圧倒的に暮らしやすいです。
保育園、幼稚園、病児保育ありの小児科、子育て支援センターなどにベビーカーや抱っこ紐でも不便無く行けますし、車があれば5～6分ほどの距離にもっと沢山の選択肢が増えます。
区役所もそばなので、大名や赤坂まで行かなくてもすぐ用事が済むのは住んでみたら大きな利点でした。
校区の別府小も地下鉄が出来て以来学力も伸び中受層も増えていますが、城南中から修猷館の合格者も年々増えているそうです。
周りにスーパーも沢山ありますがどこもやや歩くのと、飲食店がもっと増えてほしいとは思いますが、地下鉄に乗れば六本松～薬院～天神～博多とすぐ行ける上に落ち着いた環境に住めるのが、別府の良いところではないかと思います。

[158: 匿名さん]

地下鉄まで徒歩1分とかどう考えても最高！

[159: マンション掲示板さん]

>>154 評判気になるさん
エリア的にほぼ実需で一年前完売じゃないかな
部屋の価格差が少なく同意形成も得られやすい
等々、挙げればキリがないメリットが満載です
ここでのネガレスはあまり盛り上がりませんよ

[160: マンコミュファンさん]

>>156 検討板ユーザーさん
完売したのに執着凄いね。

[161: eマンションさん]

>>159 マンション掲示板さん
>>155みたく他を馬鹿にするようなのしかいないんでしょここ
それが隣に住むかもしれないなんて隣人ガチャすぎますね！

[162: 評判気になるさん]

周りがある日突然「糞ってオシャレ～」とか言い出したら一緒になってオシャレとか言い出しそうな人が積水とか「ブランド笑」が好きで、そういうのが隣人になるんだとよく分かりました

ありがとう！

[163: マンション掲示板さん]

>>162 評判気になるさん
さようなら。

[164: 匿名さん]

どのみち地獄の七隈線でつらいことになるのですから皆んな一緒ですよ

[165: 通りがかりさん]

>>164 匿名さん
地獄くん？

[166: マンション掲示板さん]

遊ぶ板を探してる人集まってきた
暇な人多いねー、みんなも、私も
次はどこが盛り上がりますかね？

[167: eマンションさん]

>>166 マンション掲示板さん
竣工前に完売すらような人気マンションは完売が結果だから東区の売れ行き悪いマンション？

[168: 評判気になるさん]

>>167 eマンションさん

155さんもそうですが、典型的な煽りですよね
ここは遊び場ではないのでどうかお帰りください

[169: 名無しさん]

>>168 評判気になるさん
すぐ完売すらマンションは検討しなくても売れる
から。売れないマンションのメリットやデメリットを検討したらいいと思う。

[170: マンション検討中さん]

グランドメゾンブランドは最高ですよ。ライバルにもならんが、パークハウスブランドはタワーズのトラブル見ても絶対避けたい。

[171: eマンションさん]

>>170 マンション検討中さん
福岡ではそうかな。グランドメゾンは福岡だけ人気が何故か凄いな。

[172: 匿名さん]

パークハウスなんてブランドでも何でもない。サンリアン同等程度。

[173: 評判気になるさん]

別にここでしなくてもいいお話が増えてきた
次のグラメが出てくれば、みんなそっちに行くのかな？

[174: eマンションさん]

まあ平民がブランドをまとってシコシコしてるだけだから

[175: eマンションさん]

ここの住民って >>172 みたいな品のない平民しかいないのに？

[176: 評判気になるさん]

グラメで遊ぶ人たちは、物件のデメリットをひたすら繰り返すよね。でもここはデメリット少ないから、他物件やブランド批判で仮想住民演じて、自作自演で民度をディスるしかないんだろうなぁ。
よっぽど暇なんだろうなぁ。かくいう私も暇ですが。

[177: 検討板ユーザーさん]

ここは欠点が少ないマンションだったよね。内装のグレードは他のGMに比べれば低かったけど、最悪リノベすればいいし。
アドレスと七隈線さえ許容できれば、庶民が購入できる最後のGMだったのでは。

[178: 匿名さん]

中学が遠いくらいじゃない？>欠点
微妙にスーパーが距離あるけど困るほどでもない。
狭い間取りが狭いのはしょうがないし。

[179: 名無しさん]

完売したマンションに何してるんだろう？

[180: マンコミュファンさん]

>>179 名無しさん

みんなグランドメゾンで遊びたくてしょうがないんですよ

[181: 名無しさん]

>>180 マンコミュファンさん
羨ましいのか。

[182: マンション検討中さん]

>>181 名無しさん

あなた幸せだね^^

[183: マンコミュファンさん]

>>181 名無しさん
羨ましいよ。

[184: マンコミュファンさん]

皆さん、
オプションは何をされる予定ですか！？

[185: eマンションさん]

>>184 マンコミュファンさん

ここ（検討板）にはもう住民はいない可能性が高いと思うよ。だから聞いても意味がないと思うよ。

[186: 匿名さん]

>>184 マンコミュファンさん
ダウンライト、エコカラット、引き戸。
コンセント増設は不可でした。

[187: マンション掲示板さん]

>>184 マンコミュファンさん

エアコン、カーテンお願いしました。床や水回りのコーティングとエコカラット貼るか迷いますね。

[188: 通りがかりさん]

ブラインド系、照明、床コーティング、エコカラットはする予定です

[189: 評判気になるさん]

カップボードを検討中ですが、マンションオプションと他の業者さんに頼むのとでは金額はやっぱり変わってくるのでしょうか

[190: 匿名さん]

>>189 評判気になるさん
マンションオプションのカップボードは40万とかしますよ