グランドメゾン別府レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】

[290: 通りがかりさん]

>>288 匿名さん
私も最初は別府？って思いましたけど、七隈線沿線かつ徒歩1分はかなり好立地だと思います。実際に早期完売しましたし。

[291: 名無しさん]

>>290 通りがかりさん
安かったからなあ。

[292: マンション検討中さん]

>>291 名無しさん
グランドメゾンは赤坂、大濠、薬院のイメージだけど高すぎて買えないだろ？ここ買えたらラッキーだよ。

[293: マンション掲示板さん]

ジョルジオアルマーニは買えないけどアルマーニエクスチェンジなら買える的な？

[294: 検討板ユーザーさん]

>>291 名無しさん
2023年以降に竣工のグランドメゾンは仕様が格段に上がってますが、その要素を惜しみなく盛り込んであの価格帯って考えるとかなりお得だったと思います。

[295: 評判気になるさん]

とっくに完売したマンションに色々文句言ってる人ってやっぱり羨ましいのかな。
販売中ならまだしも、完売してるマンションに色々いっても時間の無駄でしょ。

[296: マンション掲示板さん]

>>294 検討板ユーザーさん
別府ってイメージはあまり見栄えよくないが確かにコスパはよかった。

[297: 通りがかりさん]

>>288 匿名さん

逆にブランドに左右されない堅実な人が多そうで、暮らしやすそうですよね。

[298: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
グランドメゾンが福岡ではブランド好きだよ。

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 マンション検討中さん

福岡×グランドメゾンブランド×駅徒歩1分は元本割れリスク低そう
住所は積水が先を見据えて選んだってことで期待持てそうですし
大多数が安いイメージ持ってるうちに仕込むのは投資の醍醐味ですよね～

[300: 名無しさん]

>>299 口コミ知りたいさん
照葉は失敗したけど七隈線沿いは空港線沿いの次ぐらいに資産価値はあり。

[301: マンコミュファンさん]

>>300 名無しさん
この先それぞれどうなるか、楽しみだなあ
しかし次のぐらめはまだかなあ
別府安いいじりの次は、〇〇高いいじりで、永遠グラメ板は盛り上がるんかな

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンコミュファンさん
次はタカクラ跡だから最低8000万以上か？

[303: 通りがかりさん]

痺れますね。福岡在住からすると、憧れを通り越してしまいます。まぁ、掲示板で検討できればGMなら何処でもいいのですが。

[304: 通りがかりさん]

>>303 通りがかりさん
凄いですよね。渡辺通りあたりに住めるとは。

[305: ご近所さん]

>>300 名無しさん
資産価値見たら、空港線も結局中央区でしょう。地価上、中央区かどうかが最も大きい。路線は駅近であればあまり関係ない。

[306: 匿名さん]

>>305 ご近所さん
七隈線は六本松がやっと西新に追いついてきた感じだけど中央区じゃない時価値ないだろうね。

[307: 匿名さん]

中央区もピンキリやからねえ。
勿論路線上なら中央区の方が高いが、福浜笹丘照国小笹辺りは別府鳥飼より安いし。
結局交通の便次第なのでは。

[308: ご近所さん]

>>306 匿名さん
数年前ははるかに西新のほうが高かった。桜坂なんかもそう。もう立場逆転って感じだ。

[309: ご近所さん]

順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西新駅 53万7631円/m2 177万7294円/坪
2位 藤崎駅 36万3833円/m2 120万2754円/坪
3位 室見駅 26万2933円/m2 86万9201円/坪

３位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
4位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
5位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
6位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
7位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
8位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇