グランドメゾン別府レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

(仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
→グランドメゾン別府レジデンス

KDB 10074295
届出日 2021/07/01
件名 (仮称)グランドメゾン別府3丁目計画新築工事
地名地番 福岡県福岡市城南区別府3-139-1ほか
住居表示 福岡県福岡市城南区別府3-3
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎
階数（地上） 16 階
階数（地下） 階
延床面積 6305.43 ㎡
建築面積 545.31 ㎡
敷地面積 1088.48 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
建築主住所 福岡県福岡市中央区天神1-15-6
設計者 株式会社司建築設計事務所
設計者住所 福岡県福岡市中央区黒門2-1
施工者
施工者住所
着工 2021/09/01
完成
備考 共同住宅(56戸)

施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社

【公式URLを追記しました。2022.2.24　管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/03/01 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

子育て世帯です。同じ様な方で検討中な方、ご意見きかせて欲しいです。GMに注目し始めましたが、別府3丁目。こちら別府小の評判はよく分かりませんが、城南中・第6学区は理想です。
が、現在の住まいが高取で、公園を比較すると別府の方が近くに公園が少ないです。小学校までの距離も遠く感じました。最寄りのスーパーは…と、色々考えながら現地を散策しました。別府の魅力を語って欲しいので、こちらのスレッドに関心があります。六本松までは1駅ありますので、歩いて日常的に六本松421を利用するならば、六本松近くのマンションを購入しますよね？どうなのでしょうか。色々な視点からのご意見を読みたいです。GMはモタモタしているとすぐに完売になってしまうようなので。

[2: 匿名さん]

スレ立てた者です　私は既に近くでマンション買ったのでここは買いませんが駅徒歩1分はかなり魅力的に写ってます。

福岡市は2040年まで人口が増え続けますので、マンション価格や土地の価格はそこまで下がらない（むしろ上がるだろう）と思います。

また、中古マンション市場で一番価値が高いのは駅徒歩3分以内のマンションです。駅徒歩1分のグランドメゾンは早々無いです。

小学校までの距離ですが、個人的には確かに遠いですが、子供にとっては慣れたら問題無さそうな気がします。田舎の小学校で何キロも歩く、という場合と比べたら近い的な。

七隈線が延伸して、六本松どころか、キャナルシティや博多まですぐアクセス出来るので、オススメだと思いますよ。

個人的には駐車場が立体駐車場で管理費が今後高くなりそうなのと、そもそも部屋のお値段が高そうかなと。

[3: 匿名さん]

スレ立てた者です　あといくつか追記すると
・別府小、城南中、のルートは芸能人の橋本●奈さんと全く同じ学区です（どうでも良い）
・公園はちょっと少ないかもですね。別府西公園、という公園が有るくらいかな
・スーパーは西鉄とハローディが近いですね
・六本松421は徒歩だと遠いので自転車かバスか地下鉄が良いかなと
・バスは別府駅前から出てるバスは充実してますので色々行けます
・多分、来月3月販売時に抽選になると思います

[4: 匿名さん]

ごめんなさい、小学校までの距離遠いって書きましたが、徒歩7分なので、全然近いと感じました笑

むしろ城南中が1km位あるので15分くらい掛かりそう。こっちが遠いですね

[5: 評判気になるさん]

全然違う場所でマンション購入検討していたんですが、ここグランドメゾンなんですね！
駅前でバス停前で魅力的ですね(>_<)
価格はまだなんでしょうか？
やはりグランドメゾンだからお高いでしょうね…

[6: マンション検討中さん]

4月から年中の子供がいるので入学までにマンション購入を考えているのですが、こちらの竣工時期がいつかわかる方いらっしゃいますか？

また草香江小城西中校区と迷ってますが別府小城南中の評判はどうでしょうか？そんなに変わらないようならグランドメゾン駅1分はかなり魅力的ですよね。

[7: 評判気になるさん]

2023年12月竣工だったと聞きましたが、すみません定かではないです(･_･;
やはり駅前注目度高いですよね、価格が知りたいです(>_<)

[8: マンション検討中さん]

>>7 評判気になるさん
とうとう別府にグランドメゾンですかぁ。う～ん、先見の明ですかね？

[9: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
2023年12月　竣工
2024年01月　引渡
公式ホームページできてますのでご参照ください。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/befu_residence/index.html

[10: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
公式できてたんですね！知りませんでした！
ご丁寧にありがとうございます

[11: マンション検討中さん]

駅1分は魅力的ですが駅前にスーパーがないのが残念です。近くに西鉄ストア、サニー、ハローデイがありますが意外と距離がありますよね…

[12: 匿名さん]

へええ。ついに早良区と中央区以外にもGM建てるんだ。知る限りここ10年くらい頑なにブランドで差別化してたのにね（人工島物件に本物のGMの名前はつけてない）
七隈線延伸に期待する積水の本気を感じるね。

[13: 評判気になるさん]

>>12 さん

駅近徒歩1分なのでそれなりの需要はあるけど後は価格がどうかなですねーしかし事前説明会は引き合いあるし、大濠公園クラスも同時発売だし悩みます。

[14: 評判気になるさん]

>>12 さん

駅近徒歩1分なのでそれなりの需要はあるけど後は価格がどうかなですねーしかし事前説明会は引き合いあるし、大濠公園クラスも同時発売だしなやみ

[15: マンション検討中さん]

場所は断然大濠公園クラスですが学区があんまりなんですよね

[16: マンション比較中さん]

>>12

2009年竣工の「グランドメゾン鳥飼7丁目」は城南区です。

[17: マンション検討中さん]

学区も問題ないでしょう。

[18: 通りがかりさん]

>>16 マンション比較中さん
5年前にもグランドメゾン鳥飼テラスが竣工してますね。

[19: マンション検討中さん]

城南中校区でずっと探していたのでここすごい気になってます。
でもおそらくかなりお高いですよね。
うちに手が届くものかと悩みます。
グランドメゾンに住める方って年収どれくらいあるんでしょう。

[20: マンション検討中さん]

ここ、候補として考えていましたが。車やバスなどの交通量が多い道路に面している、小道一本入った場所ではない、大きな道路を曲がった先でもない、という点が気になりました。駐車場は機械式だしな…。子どもが通学するにも…と、色々…。グランドメゾンは大好きなのですが。あの地区に再度建たないかなー、建たないんですよね…泣。