メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[591: マンション検討中さん]

東の老人ホームとの間の空間。
近いといえば近い、気になる人は気になる、気にならない人は気にならない、微妙な距離感。

[592: 匿名さん]

外出て周りを見渡してみたら？隣の建物との距離が近いマンションなんて山ほどあるし、老人ホームとの距離は確保している方だと思いますよ
田舎に住んでるなら知らんけど

[593: マンション検討中さん]

>>592 匿名さん
せっかく駅遠なのにこんな圧迫感は嫌だな…

[594: 匿名さん]

ということで、A棟は他より少し安く(1割引きくらいの)なっています。崖、日当たり、隣接施設との距離感を妥協できる方用ですね。難が考えてしまうレベルなので、もう少し安くしてほしいところですが。。

写真を見た感じ、D棟は老人ホームとは向き合ってないっぽいですね。景色は良くはないでしょうが、エントランスからも近いし、ゴミ捨て場も近いので、ベランダからの景色の優先度が高くない方にはいいかもですね！

[595: 契約者さん]

>>593 マンション検討中さん
メイツがしっくりこない方はいるでしょうね。私も色々と検討しましたがメイツに決定しました。同じ価格帯で考えるとMJRや矢向駅付近のマンションの方を検討されてはどうでしょうか。あとは大師線沿いなど広々してそうですよ。通勤で困らないならグリーンラインの始発あたりも圧迫感なくいいなと思います。もしも予算に余裕があるならさらに選択肢は増えますね。羨ましいです。

[596: 検討板ユーザーさん]

>>595 契約者さん

>あとは大師線沿いなど広々してそうですよ。通勤で困らないならグリーンラインの始発あたりも

どうしても新川崎に住みたくてここに決めました。
一度新川崎の交通の便の良さを知ってしまうとなかなか離れられないです。

ほんとは眺望のよいきれいな南向きマンションがベストですが。戸数が100戸超えてそんなに駅から遠くない、そんな新築新川崎にはなかなかないんですよね。

トータルで考えてここに決めました。

[597: マンション検討中さん]

西向きのB棟は土砂災害警戒区域には入らないのですね。日当たりも良さげで眺望も加瀬山、日吉方面に抜けてくるので、かなり良さげです。
皆様記載の通り、新川崎は超穴場かと。東京や品川、横浜に10分少々で到着。住環境もゴミゴミしていなく子育て環境は良いですしね。
ただそれでも5500万前後は、一般家計には高いですが…

[598: マンション検討中さん]

>>592 匿名さん
すいません田舎もんなものですからー。
あなたは気にならない人、593さんは気になる人。ってことですね。

[599: 匿名さん]

幸区日吉合同庁舎の自転車置き場の奥の隅から西を見たところ。
右側の老人ホームと左側のマンションの間の谷間から見えるのはC棟の東端かな。

[600: マンション検討中さん]

ギリギリ「住めば都」で納得できそうですね！

[601: デベにお勤めさん]

マンションマニア価格調査は投稿してくれたけど記事や動画がないのが不思議
すすめるにしろすすめないにしろ記事や動画投稿するに値するマンションだと思うんだけどな
なんで投稿しないんだろ？

[602: マンション検討中さん]

>>601 デベにお勤めさん
買う理由が値段ならやめとけ、って事では

[603: 匿名さん]

今の価格って1期から値上がりしてるんですね

[604: 通りがかりさん]

>>601 デベにお勤めさん

純粋にマンションマニアさんのリソースの問題では？

現在、SUUMO見ると東京都だけでも新築マンションが67あって、億ション、巨大マンションもゴロゴロあるので、その記事書くだけでも忙しいと思います。

マンマニさんのブログの2022のアクセス数ランキングを見ても重量級のマンションを扱った方がインパクトが大きいののがわかります。

さらに、マンマニさんは中古マンションも取材対象なので、ターゲットとなるマンションは星の数ほどあります。

私はこのマンション喜んで買ったけど、さすがに取材の優先順位を考えるとマンマニさんに言及されないのも納得できますよ。

https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/tokyo/?km=1&sort=2

[605: 匿名さん]

購入時にマンマニさんに個別相談しました。確か3万円程払いましたが、2時間近く相談に乗って頂きました。間に仲介業者が入るので中古マンションをお勧めされましたが、私はメイツ新川崎と、それ以外の候補を聞きました。
メイツ新川崎に関しては、新川崎駅が最寄りで交通アクセスは抜群、夢見ヶ崎動物公園も近く住環境は◎。徒歩5分圏内に大型商業施設がないのが気になりましたが、逆に交通量や騒音等の問題も含め、落ち着いて生活するには良いとコメント頂きました。
リセール面では徒歩13分なので値上がりは期待できないけど、立地としては唯一無二なので大きく目減りしないのでは無いかとのことでした。
ご参考までに。

[606: マンション検討中さん]

>>605 匿名さん

やっぱりリセール向きではないのね…

[607: eマンションさん]

ここの掲示板、いつも盛り上がってますね！

そのおかげで売れ足が早いのかしら？

[608: 評判気になるさん]

>>605 匿名さん
やっぱりリセール向きじゃないのですね。

[609: 匿名さん]

>>608 評判気になるさん
掲示板も盛り上がってるし、売れ行きもいいので、そんなこと気にしちゃいけません。

[610: 匿名さん]

リセールをどう捉えるかですね。
近年の、購入時の数10%アップで売り切ることは、やはり駅近では無いため、よほど新川崎の価値が上がらない限りは、或いは住宅相場が上がらない限りは難しいでしょう。
ただ、購入額とトントン、或いは1割程減少しても残債割れしなければ、リセールとして合格と捉える事もできます。5500万で購入し、10年後、5000万で売れれば、万々歳かと思います。

[611: 匿名さん]

モモレジさんのブログでは、ガーデンプロムナードが絶賛されてました。

>歩車分離も申し分ないガーデンプロムナードによる優雅なエントランスアプローチが施されているのは嬉しいですね。

>ガーデンプロムナードは結構長いですし、緩やかながらも坂道にはなりますので駅徒歩分数（13分）以上の労力がかかってしまうのは確かなのですが、この素敵なアプローチと車寄せはそれを補って余りあるぐらいの存在と言えるでしょうね

https://mansion-madori.com/blog-entry-8901.html

[612: 名無しさん]

>>605 匿名さん
やはりリセールを期待しちゃダメっぽいですね！
駅近には敵いませんね。

[613: マンション検討中]

>>607 eマンションさん

モデルルームに行った時、営業さんが「このマンションの購入検討者はこのマンションのポジティブな面もネガティブな面も的確に把握されている人が多く、契約までが早い」って言っていました。

この掲示板の積極的な投稿が役に立っているかもしれませんね。

[614: デベにお勤めさん]

>>604
確かに取り上げられなかったことに深い意味はないかもしれませんね
プライム川崎やメイツザマークス新横浜は取り上げられていたので不思議に思っていました

[615: ご近所さん]

>>612 名無しさん

このマンション高騰期の追い風を受けて新川崎徒歩10～13分の20年前後の物件が購入価格で売れていますよ。
元住吉や日吉に行けば、軽く1000万円はプラスオンされますが、地域の発展性も考えられては？

ちなみに綱島駅は新綱島駅ができるので、周辺マンションは更に上昇。
現在のスペックだけではなく、将来の都市計画なども参考になされてはいかがでしょうか。

[616: マンション掲示板さん]

リセール狙いは他で買え
永住するならここにしろ

これが結論

[617: 通りがかりさん]

>>591 さん

隣の老人ホームとの距離が近いとの意見がありますが、老人ホームの方が１階あたりの高さが高いので、窓の外を見たら目が合うなんて事はないです。
近くに住んで居るのでよくこの建物を見ますが、中の方々が窓辺近付いて所を見たことは一度も無いですし。こちら側からあちらを覗かない限りは問題ないかと。
あと、Ａ棟はガラス窓が素敵だけど隣のルイシャトレが気になる。という意見も、ルイシャトレは南向き、メイツのＣ棟は南西向きで建物自体並行していないですし、ルイシャトレはメイツのガラス窓より後方にあるのでこちらも覗き込まない限りは気にならないかと思いますよ。

私はすぐ近くに住んでいて今回メイツの購入を決めましたが、色々と心配になりますよね

[618: 匿名さん]

赤レンガ調のタイルをまとった外観を早く見てみたいですね！

[619: 匿名さん]

>>599 匿名さん
そこから見えているのはD棟ですね。
おそらく重機の作業スペースの関係でC棟は最後に建設しているので、最近ようやく2階部分まで立ち上がってきました。

[620: 住民さん7]

何故このスペックでリセール期待するのか意味がわかりません。
なだらかに下落築10年でマイナス1000万って考えておけば大丈夫ですよ。

[621: 匿名さん]

>>620
10年後の市況次第ですが、新川崎徒歩15分前後、築10年前後で凡そ5000～5500万で取引されています。現在の市況からガタ落ちすれば勿論1000万近く下がりますが、このままだと購入額とそれほど変わらないのではと思います。あくまでこの住宅市場が変わらない限りですが。

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 匿名さん

住宅市場は変わるでしょ。
今の高値が異常だよ。

[623: 名無しさん]

>>622 口コミ知りたいさん

今の不動産価格は高すぎる、バブルだってしきりに言われるけど、今年元住吉にできるプラウドさん、駅徒歩9分で3LDK7,200～が一瞬で売りきれたし、来年、北加瀬にできるクレストさん、下記のような価格状態だから、もしかしてまだまだ上がるんじゃないの？とさえも思ってしまいます。


※クレストラフィーネの書き込みより
「案内行ってきましたが、
1-3階の65平米で7500
5階の71平米で9000くらいとのこと 」

[624: 名無しさん]

>>621 匿名さん

変わりますよ、営業さんはそういって高値でも売ってしまえば終わりですからね。
経済情勢みていればあきらかにこれまでと違う流れになってきています。
落ちるときは一気にきますよ。みんな我先に逃げ出しますから。

[625: 匿名さん]

住宅市場バブルかもしれませんが、建築費、人件費考えると、原材料部分の値上げはしばらく下がらないと思います。

食料品、電化製品、どんどん値上がりしてますが、もう値上げ前の価格に戻ることはないですよ。それと一緒。

23区などおかしなバブル相場で上がった不動産は下がるかもですね。新川崎については異常なバブル相場で上がったとは思わないので、今くらいの価格相場を維持すると思っています。
リセールは良くて現状維持、現実的には10%減くらいかな。

[626: 口コミ知りたいさん]

>>625 匿名さん
食料品とマンション一緒にしててワロタw

[627: 検討板ユーザーさん]

>>623 名無しさん
地域ナンバーワンのパークタワーだって成約坪340万台が最近なんで坪400万超だと買ったとたん2000万が吹き飛ぶ。
新築プレミアム(満足度)にそれだけ出せるのか。。

[628: 匿名さん]

>>627 検討板ユーザーさん
不動産バブルに乗っかって新築マンションが乱立する今。果たしてここでいいのか？

[629: ご近所さん]

>>628 匿名さん

都内の高騰物件よりは良いのでは？まだまだ発展の可能性もありますし。
知名度がないからお値段が比較的手頃ですが、交通の便は抜群ですよ。
（山手線内側や徒歩圏内を購入できる方はそちらへ　笑）

東京・品川・新宿・渋谷・横浜・大船が30分圏内。山手線のどの駅にも1時間以内に行け、千葉まで最短1時間1分。戸塚乗り換えで大磯まで1時間かからないというとんでもない場所ですよ、新川崎。

[630: 名無しさん]

上がる上がるって不動産屋さんの根拠無いポジショントークやん。これまで上がってきたらまだ上がります(｀・ω・´)ｷﾘｯってさ、、、

ただでさえ購入層自体減ってきてて、給料だって最底辺の日本で、物価高だからこれからマンションも値上がりします！って、、、
じゃ誰が買うんだよ？

不動産屋てかデベロッパーはマンションつくり続けなきゃ潰れちゃう運命だけど、もうそこに購入者はほぼ居ないんよ。ビジネスモデルとして破綻し始めている。だから体力の無いデベロッパーはどんどん潰れるよ。

[631: 匿名さん]

メイツ新川崎がリセールで値上がるという事は誰も言ってないのでは？あくまで現状維持、下がって10%程という予想をしているだけでないでしょうか。
今後もし値上がりのタイミングがあるとしたら、27年開業のリニアでしょうね。品川駅が始発なので、品川駅まで12分、乗り換え等も考慮してメイツを出てからリニアに乗るまで40分と考えると、かなりアクセスは抜群でしょうね。
5、6年後、品川駅のリニアに乗るまで40分の場所の中古マンションを見たときに、自然豊かで住環境がよく、まずまずの広さがある家族向けマンションで、5500万前後であれば十分売れるかと。下手したら多少アップしてもおかしくないかもしれませんね。勿論、駅直結のマンションには敵わないでしょうけど。

[632: 検討板ユーザーさん]

>>630 名無しさん

>ただでさえ購入層自体減ってきてて、給料だって最底辺の日本で、

完全に事実誤認ですよ。
サラリーマン男性単体の給料は確かに減ってますがら共働きが増えて、ペアローン自体が圧倒的に増えてますよ。

そこに低金利がかぶさって、現在のように首都圏の新築平均価格が上がっているですよ。

「要は買える層は買える」ってことです。しかもパワーカップルも意外に多いということです。

マンション価格は需要と供給なので、この掲示板でいくら「バブルだ、暴落する」と言ったところで、新築マンションがさらっと完売するならしばらく暴落しませんよね？

[633: 通りがかりさん]

>>628 匿名さん

ここでいいんですよ。ここが予算内で買えて、諸々事情があって、腹落ちした人が買ってるんですから。

投稿内容見て不安に思ったり、ここじゃ腹落ちしなかった人、どうしてもリセールを重視したい人はここじゃないところにすれば良いのですよ。
熱烈な推しがいるパークタワーとか。

[634: 匿名さん]

それってあなたの感想ですよね。
この先の見通しなんて誰もわかりません。不毛な議論です

[635: 匿名さん]

盛り上がってますねー。

[636: 通りがかりさん]

夫婦共働き、2人とも正社員、小さな子どもいる家なんて首都圏じゃ普通にいます。世帯年収1,200～1,400万円位。さほど貧乏でもないけど、金持ちでもない中途半端な家。。。これくらいの世帯年収、家族構成、実家の援助なしのごくごく一般の家庭だと、無理せず手が出る現実的な物件は5,500万～6,500万円程度。現在の23区の物件(7,000万円Over)は手が出ない。
そういう人達に都内と比べて安い新川崎、その中でもメイツとかクレストプライムとかMJRがフィットするんですよね。生活もしやすいし、価格もなんとか返済できるレベル。
メイツ位の仕様と価格帯のマンションであれば、数年は需要あるでしょうね。
しばらくは都内から新川崎への流入は続きそう。

[637: 住民さん3]

鹿島田駅までは遠いよね…
どうせなら2路線使いたかったな…

[638: マンション検討中さん]

>>636 通りがかりさん
たまたま今新川崎で新築で出てる物件じゃないですか。
タイミングとして不動産が高騰している今新築を買うのは高値掴みにならないですかね？自身の諸々の条件がそろった今が買いたい時でその人の買い時かも知れないですけど。相場や需給は右肩上がりではないので。

[639: マンション検討中さん]

>>632 検討板ユーザーさん

客観的なデータありますか？
無ければあなたの感想ですよねになりますが。

[640: ご近所さん]

>>638 マンション検討中さん

売り時なのは間違いないですね。
ただ、ローンでの支払いを考えた時に影響してくる金利のこともあるので、単純にマンション本体価格と諸手続き費用のみで考える事が出来ないのが難しいところです。
ここ数年のこの辺りのマンション価格推移を見ていますが、まだここは新築にしては良心的だと思いますね。

[641: マンション検討中さん]

>>638 マンション検討中さん
おっしゃる通り、「今が買うタイミングという人が購入するならばまだ現実的」という物件ですね。
このタイミングで出てる新川崎の新築マンションは値上がり期待、財産として購入する物ではないかと。でも、居住、生活する場合は悪くないと思います。
いろいろマンション検討しましたが、都内でも足立区などで同価格のマンションもありましたが、もう少し狭いんですよね。あとは通勤時間。通勤を考えた時、新宿・渋谷・品川などが職場の方は費用対効果大きいと思います。

[642: 通りがかりさん]

>>639 マンション検討中さん

これは個人的な感想や妄想ではなく、日々、テレビのニュース、新聞、インターネットメディアを追っかけいると耳に入ってくるホットなトレンドですよ。

詳細は日経新聞とか東洋経済、ダイヤモンドオンラインとかの有料記事を検索してください。

https://shokusanbest.com/nerima/column/30s-mortgages/

https://www.fudousan.or.jp/topics/2207/07_1.html#:~:text=%E5%B9%B4%E4%...,%E5%80%8D%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=69790?site=nli

[643: 名無しさん]

>>639 マンション検討中さん

こういう記事はよんでますか？

住宅ローン、高所得者ほど夫婦払い　価格上昇をけん引

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB04BKY0U2A200C2000000/

以下、日経新聞より抜粋

マンション価格上昇のけん引役は、共働きで購買力の高い夫婦が住宅ローンを組むペアローン――。2021年に首都圏の新築マンションの販売価格が6260万円とバブル期を超え最高を更新した背景の解説だ。ただ民間調査で浮かび上がるのは、足らざるを補うための背伸びではなく、高年収ほどペアローンを選ぶ比率が高まるという実態だ。

「必ずしも共働き世帯が背伸びをして高いマンションを買っているとは言いにくい」。住宅ローン相談サイト「モゲチェック」を運営するMFS（東京・千代田）の塩沢崇最高執行責任者（COO）はこう話す。どういうことか。

[644: 通りがかりさん]

>>643 名無しさん

私もこの記事を読んでました。

この内容を知っている人と知らない人で、今のマンション価格への見方が違ってくるんだろうなー。

こういう情報知らない人は今のマンション価格をバブルって断定してしまうだろうけど、購入主体が変わって来てるから、これだけ上がってもバブル崩壊とか暴落とかないだろうと思ってます。

[645: 匿名さん]

売る時期、築年数にもよりますが、向こう10年は暴落の可能性は低いと思いますよ。メイツがリセールで7～8000万はさすがに無いと思いますが。
でも、10年前に駅近マンションを購入した層が、いくらなんでも値上がりは期待できないだろうなんて言ってて、いま1.5倍とかですからね。
メイツもなあにがあるかわかりません。
駅近市場主義がなくなり、住環境重視が流行るかもしれませんし。

[646: 匿名さん]

客観的に見てこれから先は人口減少が加速していき家が余るいっぽうで不動産を一次取得する層は減っていくというのに...
マンション購入してハイになって頭の中お花畑になってやしませんか

[647: 名無しさん]

>>646 匿名さん
優しいね…
いちいちそんなこと伝えないでいいのに
あんた…優しすぎるよ

[648: 匿名さん]

なんか可愛そうな人。購入した人は掲示板なんて見にこない方がいいよ。自分が満足ならそれでいいじゃん

[649: マンション検討中さん]

>>646 匿名さん

新聞の記事を自分に都合よく解釈していませんか？

今、日本で空き家は問題になっていますが、特に問題になっているのは地方都市ですよ。人口減少も問題になっていますが、東京都は流入超過で都市部ではどんどん人が増えていますよ。日本の総人口が減ったとしても仕事が集まる東京やその周辺には人が集まってきて、地方や郊外では人が減って二極化するだけですよ。

都内や新川崎のマンション価格が高いのは、供給が限られているのとそこに住みたい人が多いからですよ。

空き家問題が解決して、都合よく都内や新川崎でマンション価格を下げるくらい供給が増えると思いますか？みんなが住みたがる都内や新川崎で都合よく大量の空き家が放出されて住宅価格や家賃が下がると思っていますか？それこそお花畑ですよ。

今、新川崎の家賃は、2LDK/3K/3DKで15.9万円で、3LDK/4K以上で18.6万円します。1ヶ月の家賃16万円のところに住んでいる人が、今、新川崎に6,000万円の家を買うのを10年後に延ばせば、その間家賃だけで1,920万円。

その時の価格が約4,100万円の以下まで下がっていなかったら「10年前に家を買っておけばー」ってことになりますよ。そこまで下がると思う人は待てばいいと思います。

[650: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん

正論。
空き家問題が、人口減少がってマンション買わない理由を並べる人は、デベロッパーがマンション価格をコントロールできることを知らないんですだと思います。

住友不動産やゴールドクレストが建てたマンションを売れなくてもずっと寝かしておけることととか、都内でマンション供給個数自体が激減していることとかも。

[651: eマンションさん]

買わない派は今の支払い家賃を考慮に入れてない時点で妄言じゃね？

[652: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん

地方住まいか、家賃を払ってない学生さんですかね。
今、10代や20代前半ならば、15～20年待つという話は充分ありでしょうし。都会への憧れもあってタワーが凄いものに見えるのかと。

30代、40代でマンションを考えている人にとっては住宅ローン減税の恩恵を受けられるうちに堅実な投資をしたいと考えるものでは。

[653: 通りがかりさん]

ペアローンって片方が働けなくなったら即詰みじゃん。

[654: 検討板ユーザーさん]

買いたい派（買った派？）はいろいろ知ってるからか買いたい、買えてるけど、買いたくない派はいろいろ知らないから買えてなさそう。

知ってる情報量が多いか少ないか、その影響まで知恵が及んでいるか及んでないかによる社会の分断。

富めるものがさらに富み、貧するものがさらに貧する構図と同じ。

買いたくない層が、一生家賃搾取されなけばよいが。

[655: 評判気になるさん]

>>653 通りがかりさん

単独ローンでローン契約してる人が働くなったら即詰みなのとどう違うの？

[656: eマンションさん]

マンション購入掲示板に来て「将来人口減して家が余るから、家買うべきじゃない」ってイキったら、そりゃー袋叩きにあうでしょ。

その議論がしたいならよそでやりなよ。

[657: 口コミ知りたいさん]

アンチががんばっている割には販売を抑止できてなくて、むしろ販売が伸びてる印象

アンチが売上に貢献してるのでは？

[658: 匿名さん]

竣工まで残り10ヶ月で、130/166戸は埋まるんだから大人気でしょう。
前にも書いてる人いましたが、この立地で5000万台は、もう市況として出てこないでしょ。
もう少し遠いMJRは、ここより狭くて、高いんだから。

[659: 通りがかりさん]

なんでマンション暴落すると思ってる人がいちいち掲示板まで来て書き込むんですかね？？
煽り、嫉妬、親切心？時間も持て余してそうですし引き続きパトロール頑張って下さい！

[660: 匿名さん]

>>653 通りがかりさん

それ、単独ローン、ペアローンとか関係なくて、ローン返済率の問題なだけでは？

[661: 匿名さん]

>>659 通りがかりさん
高値つかみしちゃったことにも気づかず浮かれてる哀れな人たちをからかって優越感に浸りたいから、じゃないですかねー。知らんけど。

[662: 通りがかりさん]

ここよりいい立地に住んでますが、こんな辺鄙なところで6000万円ですか。
自分が買った頃であれば3000万円台ですね
今の若い人は大変ですね

[663: マンション検討中さん]

>>661 匿名さん

高値づかみとか、ふわっとしたこと言ってないで、根拠、論拠示せば？

感情論とか話にならないよ。小学校の学級会じゃないんだから。

[664: 名無しさん]

すごい嫉妬の数ですよね…。色んなスレがあるのにやはり大人気マンションなんだと気付かされました。ここを購入出来なかった、その悔しさを晴らすかのようにネガキャン。
リビオタワーとか、メイツザマークスの次くらいに、アンチがいるので、よっぽど人気なんだと思いました、購入できて良かったです。早く住みたい～

[665: マンション検討中さん]

>>662 通りがかりさん

妄想乙

[666: eマンションさん]

すごい！

このマンションコミュニティの「横浜・神奈川の人気物件ランキング」でここが5位になってる。

通常、販売開始してまもないマンションがランキング上位を占めるんだけど。

アンチさまさまだね。これからも資料請求と売り上げ貢献にご協力お願いします。

[667: マンション掲示板さん]

>>661 匿名さん
鋭い

[668: マンション検討中さん]

あと36戸かぁ。
どの辺の部屋が埋まってないんですか？
A棟ですかね？

[669: 匿名さん]

>>663 マンション検討中さん
あのね、
>なんでマンション暴落すると思ってる人がいちいち掲示板まで来て書き込むんですかね
に対して、こうなんじゃないのーって想像を述べただけなの。わたし自身が「いま買うなんて高値づかみ」とか思ってるわけじゃないの。わかる?

[670: 名無しさん]

>>668
売れてない棟というよりも、棟を分けて先行して売っているはずなので、最初はC棟、次にB棟のように売っているはずです。
最後はD棟ですかね

[671: eマンションさん]

>>669 匿名さん

読み違えましたか。
電車の中から急いでレスしてて。すみません。

[672: 匿名さん]

あー、ガーデンプロムナードと赤レンガ調の外装を早く見たいですねー。今日みたいな雪の日には映えそう。

[673: 名無しさん]

値下がりとかリセールは営業さん的には一番突かれたくないところですもんね汗
そりゃ必死話題逸らしで

[674: 検討板ユーザーさん]

>>672 匿名さん
いやいや、雪の日のガーデンプロムナードは。。。
凍結、転倒リスク増大。。。

[675: 匿名さん]

>>674 検討板ユーザーさん
もちろん滑らない靴を履くのです。

[676: 匿名さん]

>>650 匿名さん
スミフやゴクレの売り急がない戦略に踊らされて、彼らの利益たっぷり乗った物件を、マンションの値段が下がらないからしょうがないって受け入れて買わされるのも何だか消費者として切ないと言うか、見下されてると言うか。

[677: ご近所さん]

>>675 匿名さん

ガーデンプロムナード、あれ少しだけでも屋根があればまた雰囲気変わりますよね。
共益費を抑える堅実なメイツらしいと言えばらしいですが。

[678: ご近所さん]

>>662 通りがかりさん

20年前は二つのでかいタワーがある田舎でしたよね（笑）
先見の眼ですね！！

バブルの頃は金利が高かったので、3000万円で購入してもローンを組めば6000万円の時代。

不動産とは面白い物だなとつくづく思います。

[679: 匿名さん]

>>677 ご近所さん
あー、屋根ね。確かに。

[680: 名無しさん]

たまたま見かけましたが
・買う気ない人がわざわざ何かケチを付けたくなるような魅力があるマンション
・その冷やかしと煽りにムキになってご丁寧にいちいち返している真面目な住人が多いマンション
という事が分かりました。
本当に人気のないマンションのスレは閑古鳥が鳴いているような状況ですので、購入者は安心しましょう。

[681: マンコミュファンさん]

ここの掲示板はいつも盛り上がってる。

見てて勉強になる。いつもありがとうございます。

[682: マンコミュファンさん]

肯定派も否定派も投稿が活発でグッド！

参考になる！

[683: マンション検討中さん]

この掲示板見て、このマンションを買う決断ができました。

ありがとうございます。

[684: 匿名さん]

MJRは全く人がいないのにメイツに大勢集まっているのが未だに理解できない

[685: 通りがかりさん]

この辺は車がないときついですよ
駐車場は確保できましたか？
まさか、カーシェアとか考えてませんよね

[686: マンコミュファンさん]

新川崎に住んでます。

車持ってましたが、乗らないので処分しました。

私の場合は。車はなくても困ってないです。

家電はインターネットで買うし、家具も配送してくれるので。

どうしても車が必要になった場合は近くにニコニコレンタカーがあるのでそれを使ってます。

[687: 評判気になるさん]

>>684 匿名さん

メイツは販売が進んでいて(166戸中130戸販売済み)、MJRは販売がまだそれほど販売が進んでいないからではないでしょうか？

MJRの販売状況は全く聞こえてこず、それ以外でもほとんどウワサも聞いたことがなく不思議に思ってます。

[688: 通りがかりさん]

2期以降の購入で近隣の駐車場をお探しの方、この周辺の月極駐車場は慢性的に不足気味です。
バス通りの整形外科が入っているマンション向かいの駐車場は空いているように見えますが、近隣で悪名高いハトの餌やりおじさんがいるため道路側はフン害の可能性が高いです、お気をつけて。

[689: 匿名さん]

駐車場余ってるって言ってたよ

[690: 匿名さん]

A棟は赤レンガ調タイルが貼られ始めていますね。
ネット越しで色がはっきりとはわかりませんが、完成予想CGよりも少し落ち着いた色に見えます。