メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[1002: マンション検討中さん]

>>999さん
賛成です。比較は良いと思いますが、蔑んだり、購入者を馬鹿にしたりの発言は問題ですよね。この掲示板の規約にも記載されていますし。
有意義なレスとは思えないですものね。是非、お願いします。

[1003: 口コミ知りたいさん]

たぶん、購入者を装ったなりすましがいると思う。

[1004: 匿名さん]

リスクを考えるのは自由だが、自分が賢いといいたいような発言レベルのお方が、そのリスクに対してどこまで何ができんの笑。と思ってしまうが。ただただ問題点ばかり見て地位にしがみつくお方に見受けられる、さぞかし仕事苦労されてますでしょう。どのような方かしらないが、悩みすぎないようにね。リスクばかりでなくチャンスにも目を向けようね。

[1007: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

当スレッドの趣旨を著しく逸脱する内容の投稿が続いておりましたので、直近数日分に関しまして、一連の投稿を削除しております。
また、今回の一連の削除投稿前に掲載のまま残っている投稿全てがルールに反していないとするものではございません。

ご覧のみなさまには、削除の理由はご理解いただけるかと思いますが、これ以降、同様の投稿を継続して行われる場合、
また、それらを煽ったり、助長するような発言に関しましても、削除及び、投稿制限の対象となりえますので、
ルールとマナーを守ったご利用を、改めてお願いいたします。

よろしくお願いいたします。

[1008: 契約者さん3]

マンコミュさんが気を使ってくれましたね。
マンコミュさんが気を使わなければいけないマンション…か。

[1009: 匿名さん]

>>1008 契約者さん3さん
煽り投稿として管理人に通報しました。投稿制限を含めて検討してもらっています。
スレッドの趣旨を理解して投稿をお願いします。

[1010: 契約者さん7]

完売につきMRを今月末で閉鎖する通知ハガキが届いてましたね。
最後に一度見ておきたい気もしたので電話してみたら今日明日定休日でした(笑)

[1011: マンコミュファンさん]

>>1010 契約者さん7さん

購入後にMRに凸ろうとしたのですか？？

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1011 さん

>>1011 マンコミュファンさん
家具の配置を考えてる時に図面だけだとイメージがわかなかったので、モデルルームの写真もっと撮っておけば良かったかなと思ってたんですよ

[1013: デベにお勤めさん]

契約後もモデル見たい場合、相談してくださいって言われた気がする

[1014: 検討板ユーザーさん]

>>1011 マンコミュファンさん
まあまあ。
色々なひとがいて良いマンションということで。

[1015: 匿名さん]

おしみず坂より。
公式サイトに載っていた、おしみず坂から見た外観のCGにそっくりな感じですねー。
来年の桜の季節が楽しみです。

[1016: 住民さん8]

駅から遠くない？

[1017: 匿名さん]

人によって感じ方違うかもですね。私の場合は歩きながら景気に変化あるので、記載の分数に対して意外と早く感じましたね。

[1018: マンション掲示板さん]

>>1015 匿名さん

すごくいい写真！
空も青くて映えますね。

いつも写真ありがとうございます。

[1026: eマンションさん]

速攻完売だっただけあって、荒れますね…笑
にしても、周囲の新築マンションも軒並み値上げされてますね。
リセールも10年後でどれくらいだろーと考えてましたが、このまま市況が上昇し続ければ、落ちるどころかリセールで得する可能性も出てきてるマンションですね…。

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 eマンションさん
その中でも新川崎NO1マンションのメイツですからね！
きっとどんどん価格は上がりそうですね！なんだか買えなかった人には申し訳ないです笑。ドンマイ笑。
入居が楽しみですね！

[1028: 匿名さん]

>>1026 eマンションさん

ですね！

日銀総裁変わっても金融緩和続けるみたいなので、住宅価格、本当にまだまだ上がるかもしれませんね。東京の一部みたいに価格が上がりきったところ以外は。

[1036: 評判気になるさん]

日吉や綱島、元住吉まで自転車で10分で行けるの有難いですね。

[1038: 管理担当]

[No.964～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1039: 匿名]

まともにそのマンションで生きてれば大丈夫よ

[1043: 住民さん3]

買えなかったやつらが騒いでるだけでしょ？
ほっとけばよくね？

[1044: マンション検討中さん]

ここ買えた人羨まし過ぎる
新川崎徒歩圏内の新築で5000万台メインなんて、このご時世考えられない

[1045: eマンションさん]

>>1036 評判気になるさん

10分は言い過ぎ

[1046: マンション掲示板さん]

>>1044 マンション検討中さん
そう言いますけど、販売当初は「場所微妙なのに高すぎ」とボロクソ言われてました。一期はそこそこ売れたけど、二期以降(去年の夏から秋)はあんまり売れてない感じでした。それが一年弱で割安評価になるとは。
周辺中古マンションの価格がメイツの販売価格とほぼ同額で出ていますが、買う人いるんですかね。

[1047: マンション検討中さん]

1046さん
あなたが書かれてるとおり、周辺中古、なんならもっと狭いマンションも、メイツと同額で売られてます。そして、どんどん買われてますよ。
販売初期は高いと言われても、今だと割安です。それくらい新川崎の価値、そしてマンション市場が上がってるのでしょうね。

[1048: eマンションさん]

築11年、新川崎徒歩12分の某マンションの3LDKが先日6380万で売却されてました。
メイツも売却時には、下手したら6500後半かもですね。

[1049: 通りがかりさん]

このマンション購入しておけば良かったー
今はキャンセル待ち状態なんですね
東京品川新宿横浜にドアドア30分で行ける5000万台のマンション、もうなかったです…

[1050: 通りがかりさん]

>>1049 通りがかりさん

MJRでもあまり変わらないと思います。
これ逃すとしばらく微妙に駅遠だけど、買いやすい新築はしばらく出てこない気がします。
駅近や周辺環境の良さで価格釣り上がった物件が主になりそう。

[1051: マンション検討中さん]

MJR、駅徒歩プラス2分で坪単価はメイツより高く設定されてます。
メイツが安すぎたのかなー
新川崎駅徒歩5分圏内は築10年以上でも7000万overですね…

[1052: 匿名さん]

いつの間にかC棟も姿を現してました。

[1053: マンション検討中さん]

5990万でAタイプがキャンセル出たようですよ？

[1054: マンション検討中さん]

何階でしょうか。
写真を参考にすると3階あたりではやはり眺望は無理みたいですね。
郊外で駅遠なら何かプラス面が欲しい気もします。

[1055: 評判気になるさん]

>>1053 さん

A棟ですか？その価格だと5階？かな？
A棟だとそもそも中庭側なので眺望は関係ないですね。

ここは珍しく一階の埋まりが早かったので、庭付きか眺望かで好みが分かれました。

[1056: マンコミュファンさん]

ここのマンションは販売半年ちょっとで166戸完売しましたからね。条件さえ合えば即買いでしょう。

[1057: 通りがかりさん]

>>1053 マンション検討中さん

マンマニさんがキャンセル情報アップしてくれましたね。

A3タイプの4階ですね。
オプション付き！
。。。価格。。。強気。。

[1058: 検討板ユーザーさん]

当初5698万で販売されていたタイプなので、オプション込みだとしても300万アップで販売するんですね。やはり価値としては上昇してるということなのでしょうね。まもなく売り切れるでしょう…

[1059: 名無しさん]

当初の割安感はありませんが、第４期も値上げしたみたいですしね。

一期のタイミングで売れていた部屋でさほど条件悪くないと思いますし、オプションも付いてるなら、近隣の新築検討されてる方はありかも。
中古でも同条件でさほど変わらなさそうですし。

[1060: 匿名さん]

ガーデンプロムナード (だっけ?) ができてて、マンション名プレートが付いてた。

[1061: マンション検討中さん]

以前住んでた横浜市の丘のふもとマンション、入口の細い通路と隣の提供公園がクリソツです。
基本的に川崎市はまだまだ人口が増えているのでかなり辺鄙なマンションを買ったとしても大損はないと踏んでいます。好み優先でもいいかなと。
対して横浜市の場合は人口激減地域もあるので要注意です。

[1062: 匿名さん]

こちらのスレッドを拝見していたところキャンセル住戸が出ていると知りましたが、キャンセル住戸の情報はどちらから確認できますでしょうか。
それからこちらのマンションは公式ホームページがありませんが、もう削除されているのですか？

[1063: マンション検討中さん]

長谷工さんに確認するのが一番かと思います。
早い者勝ち状態かと思いますよ、昨年には完売したマンションですし4～500万程上乗せ販売されてもおかしくはないですから。

[1064: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1066: 管理担当]

[No.1065と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1067: 口コミ知りたいさん]

駅から遠い　バス最終早い　商店街どこにあるの？

[1068: 匿名さん]

グーグルマップで見ると日吉交番南側に夢見ヶ崎銀座があちこちにあります。
かなり広い範囲なので何かはあると思います。夢見とはなかなか夢のある名称で素敵ですね。

[1069: 匿名さん]

>>1067 口コミ知りたいさん
すぐ近くにお団子屋さんがあるよ

[1070: 検討板ユーザーさん]

>>1069 匿名さん
確かに！

でもお団子ってそんなに需要あるかな？笑

[1071: ご近所さん]

>>1070 検討板ユーザーさん

お団子屋さん、とても美味しくて人気店ですよ。よく並んでるし、人気の商品は早く売り切れてしまいます。

[1072: マンション掲示板さん]

>>1070 検討板ユーザーさん

恵方巻きシーズンはすごいですよ。
お花見シーズンもここで買って、山の上の公園で桜見ながら食べるのがお約束。

[1073: 通りがかりさん]

入居がすすんでるみたいですが一部まだ工事中だったりするんですかね。
特に加瀬山側で塀が無い部分があったりします。謎のスキマというべきか気になっています。
重要事項説明案件でしょうか。

[1074: マンション検討中さん]

この立地で6000万ほどで手に入る最後の新築マンションですね。
確か発売して3ヶ月で7割ほど売れたそうですね。
かなりコスパに優れた大規模マンションですよね。

[1075: 購入者]

>>1074 マンション検討中さん
確かにコスパは良かったけど実際住んでみるとね‥。
住民板を見ればある程度分かると思いますが色々問題あるよね。
安かろう悪かろうにならなければよいが。

[1076: 口コミ知りたいさん]

>>1075 購入者さん
ある程度高いマンションを買っておかないと購入者層が、という話は確かにあるかも知れないですね…

[1077: 新川崎はタソガレソ]

七番街はもっと酷い荒れ方してますよね。

[1078: マンション検討中さん]

キャンセル住戸はもう売れてしまったのでしょうか。。

[1079: マンション掲示板さん]

>>1077 新川崎はタソガレソさん

確かに

[1080: 口コミ知りたいさん]

>>1077 新川崎はタソガレソさん
何故急に他のマンションを話題に出すのかな？笑
関係ある？

[1081: 口コミ知りたいさん]

マンション価格関係なくどこのマンションでも変な人がひとりいれば掲示板があれるということでは？

まして購入者以外も出入りできる掲示板では言うに及ばず。

[1082: 購入者]

結局安かろう悪かろうになりそうで怖いです。
普通入居数日で共用部でゲロ吐きますか？

[1083: 名無しさん]

>>1082 購入者さん

マンション価格がいくら高くても、子供や急病人が共用トイレで嘔吐するとこくらいありますよ。

まして子供だった場合、その後どうすればよいかわからずそのまま放置するなんてことは容易に想像できますよね？

このマンションをこき下ろしたい人は、何が何でもネガティブに評価したがるようですが、もっと客観的考えましょうよ。

[1084: マンコミュファンさん]

一戸5,500万円とかするマンションはその時点で「安かろう」にはなり得ないのでは？

[1085: 検討板ユーザーさん]

なんかまた盛り上がってきたね。みんなこのマンションどんだけ好きなん？

[1086: 住民]

>>1083 名無しさん

じゃあ子供や急病人は共用部での嘔吐はOKなマンションですか‥。

[1087: マンション検討中さん]

本当人気マンションですよね。既に完売して竣工済みですよ…
住みたくても住めないんですから諦めましょうよ。
明らかに利便性と価格のコスパに優れたマンションですもの。武蔵小杉駅徒歩10分そこそこな板状で8000万程するのに、ここは6000万切って買えたわけで。今だと6500万程の相場でしょうね。
羨ましいです…

[1091: 匿名さん]

>>1086 住民さん

okではないが、「緊急避難としてあり得る」という話です。理解できますか？

[1093: 匿名さん]

緊急避難の考え方はこの記事を読めば理解できます。

「路上で吐く」「ゴルフクラブを持ち歩く」も“犯罪”？　実は「法律違反」になり得る身近な行為5選【前編】
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/otonanswer/life/otonanswer-169...

[1096: マンション検討中さん]

新川崎、鹿島田エリアはさらに発展しそうですね。

ここの中古価格もよい意味で影響ありそうですね。

武蔵小杉も再開発を経て不動産価格が爆上がりしたから。

川崎市　鹿島田駅北西側で共同化事業を検討
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=240109400009&pub=1#

[1101: 通りがかりさん]

>>1096 マンション検討中さん

でもこのマンション、鹿島田まで遠いじゃん！