メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[1162: 評判気になるさん]

>>1161 マンション比較中さん

予算が許すなら南西向きの部屋、とても条件良いと思いますけどね。部屋の位置も内装オプションも。オプション考えればほぼ新築価格で出してくれてます。
新築の時も南西3階以上は早々と埋まったので、迷ってて買いそびれた人はありだと思いますが。
うちが住み替えたいくらい。

[1163: 口コミ知りたいさん]

評判気になるさん

ありがとうございます。1159で質問したものです。私も南西向きのお部屋がいいなと思っていました。前向きに検討していきます

[1164: マンション掲示板さん]

中古、売りに出てるのですね。
このマンション、即完売した人気マンションですよね。とにかく快適な住み心地そう。タイミングさえ合えば私も購入したかったです…

[1165: 名無しさん]

>>1162 評判気になるさん
新築時の価格と同じなら買いたいな。今の販売価格だと駅近の築浅中古を買った方が無難では。

[1166: マンション検討中さん]

ここって、買い物環境とかってどうなんでしょう？

[1167: マンション掲示板さん]

普段は、サミットかオーケーですね。自転車だと5分10分の距離です。意外と近くのまいばすけっとが充実しています。

[1168: 評判気になるさん]

>>1166 マンション検討中さん

思っていたよりも悪くない。
結局通勤含めて自転車生活になるので、普段はサミット、オーケー、駅近のマルエツも候補。セイムスでも最低限の食品は買えます。
島忠のサミットはライバルいないせいか強気な価格ですが、南加瀬のサミットはオーケーに対抗して全般的に価格安めです。徒歩だとちょっとキツイかな。

[1169: 名無しさん]

中古売れてってますねー
駅徒歩14分ではなく、13分のはずなんですけどね。
新築のMJRはまだ売れ残ってるみたいです。
さすが即完売マンションですね

[1170: 検討板ユーザーさん]

>>1169 名無しさん

売れてなくて値下げされてません？
今売り出されているお部屋、五千万円代に値下げされているような…

[1171: 名無しさん]

>>1170
そこの部屋、販売価格より800万高く売り出してますよ笑
それくらい資産価値として上がってるんでしょうね

[1172: マンション検討中さん]

68.23㎡の南西向き3階の部屋ですよね？800万ということは新築時は5180万？ここの価格表の情報はあまり正しくないのでしょうか。坪単価がだいぶ違う気がして、、

[1173: マンション掲示板さん]

内見に行ったのですがV字配棟の付け根の部分で、残念ながら日当たりと見晴らしがあまりよくなかったので購入を見送りました。

陽が西に傾いてからの日当たりが西側の棟に遮られるのと南側の眺望が南側の棟に遮られるのでこの部屋は見送りました。

マンション自体は公園に囲まれていて、駅からの距離も思ったより近かったので印象がよかったです。

別の部屋が出たら引き続き検討したいです。

[1174: 名無しさん]

>>1172
メイツの中でも最安の価格帯だったはずですね。
上の方が仰られる通り、V字の付け根だったはずです。
にしても上がってますねー

[1175: 通りがかりさん]

>>1172 マンション検討中さん

付け根の部屋は最終期でオープンになりました。目玉のお値打ち価格で出てました。安かったのでそれなりにサクサクとなくなった印象です。過去の投稿見れば経緯載ってますよ。

南棟の売り出しは売れたんですかね？あの部屋めちゃ条件よかったけど、意外と時間かかりましたね。何人か内覧の方とすれ違いました。

[1176: 検討板ユーザーさん]

MJRまだ歩くと15分かかりますが、ここは駅から10分ちょっとで中古を狙ってます。
確か、発売後半年足らずで完売したんですよね。
数年後には6000万中盤あたりまでいくでしょうね。

[1177: マンション検討中さん]

中古検討組です。眺望が抜けてきそうな、南向きと、西向きの棟の売出しを狙ってます。
駅徒歩10分程だと、築浅マンションはメイツしかないんですよね。
あとは小規模マンションになりますし築10年程は経過してて検討から外れます。
鹿島田駅に新築マンションが建ちますが、定借物件だそうです。

[1178: 匿名さん]

近所の者だけど、時々子どもを怒鳴るけたたましい中国語が聞こえてきてこわい。マンションの住人も気づいてるだろ？

[1179: マンション検討中さん]

ここは徒歩13分じゃなかったですか。
あともう少し鹿島田駅よりで三井不動産の物件も建設予定です。新川崎駅だと8分くらいでしょうか。クレヴィアより立地も道路付けも良さそうです。

[1180: 口コミ知りたいさん]

>>1179 マンション検討中さん
鹿島田の再開発、三井不動産の物件建設が実現すれば、新川崎駅の改装もしくは新改札も現実味をおびてくるかも！？当面先だろうけど。

メイツの中古はロケーションからするとちょっと割高に感じるかもだけど、これからできるであろう駅近物件はおそらく坪350万円以上行くだろうから、ほどほどの大規模で、築浅の新川崎物件としては狙い目かもね。

三井の物件がオープンになれば、いろいろ動き出しそう。

[1181: マンション検討中さん]

新川崎徒歩10分のクレヴィア新川崎は、定借物件にも関わらず坪400近いそうですね。
ここは坪平均250程の売り出しで且つ大規模物件、住環境は駅東側より落ち着いているので、狙い目ですね。たださすがに売り出し当時より値上げされてますね。