メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[1142: マンコミュファンさん]

買いたいんですけど今は金利がどうなるかわからないから躊躇してます・・・

不動産屋にいろいろ相談してるのですが、今は10組中9組は金利が引っかかって二の足を踏んでいる状態って言っていました。難しい。

[1143: マンコミュファンさん]

>>1142 マンコミュファンさん

確かにそうですよね。

新川崎はポテンシャルは高いけどパークタワーはじめ中古物件の在庫がだぶついてますよね。

今の円安、それに伴う政策金利の方向性が見えないとしばらく購入者は動けないと思います。

[1144: 通りがかりさん]

シャリエ、プライムも中古出てますね。シャリエはここが出たら価格更新してました。築年数考えたら価格差的にメイツが1番コスパいいとは思いますけどね。

[1145: 評判気になるさん]

ここ徒歩14分って売り出されてますが、公式だと13分、しかも入り口から玄関までのプロムナードが長いので、公園から新川崎駅って実質10分なんですよね。それだけスケールにゆとりがあるランドプランなんでしょうけど。

[1146: マンション検討中さん]

13分はエントランスまでで、そこから売り出されている棟まではプラス1分で14分ってことですよね？不動産広告の表示に従うとそうなるということでしょうか。

[1147: 口コミ知りたいさん]

エントランスを出たところにあるイタリアンのお店から新川崎駅まで、Googleマップで950mと出ます。
不動産の表記では80m、1分になると思うので、950÷80=11.8分、切り上げで12分になりそうですね。
ということはエントランスまで1分～2分？！

[1148: 評判気になるさん]

長谷工の公式だと徒歩13分表記でした。プロムナードが長いんですよね。
隣接公園からだと、自転車で3分程で新川崎駅に着くのでアクセスは◎ですね。

[1149: 通りがかりさん]

ここのマンションやたら犬飼ってる人多いと見受けられます。
犬専用のマンションですか？
猫好きの私からしたら住むには難しいマンションですね。

[1150: 匿名さん]

他の人が買うペットに文句つけるのか笑
マンション向いてないから戸建にでも住んだ方が良いよ

[1151: 検討板ユーザーさん]

>>1149 通りがかりさん

>>1149 さん
別に多くない。普通。
うちのフロア、近隣、誰も飼ってない。
自分猫好きだけど住んでる。

[1152: 検討板ユーザーさん]

俺、
このマンション好き。
文句言うやつミンナ敵。ミンナやっつける。
俺、猫好き。

[1153: 検討板ユーザーさん]

今となっては新築で坪単価300万円未満が奇跡に感じてしまう。新川崎や鹿島田、矢向の駅遠で坪単価300万円がスタンダードになってるんだから信じられない。

[1154: 匿名さん]

>>1153 検討板ユーザーさん

安かろう悪かろう

[1155: 評判気になるさん]

>>1154 匿名さん

新川崎や鹿島田、矢向の新築なんてどこも安かろう悪かろうは言い過ぎとして、ごくごく普通。それすらが坪単価300万円オーバーの領域には入って来ている。よく買うなぁ。

[1156: マンコミュファンさん]

去年、おととし買ったやつ勝ち組。

[1157: 口コミ知りたいさん]

東京オリンピック終わったら下がる、コロナあけたら下がるって言ってのに全然下がらないじゃん！

しかも便利なところは爆上げ。

マンション下がる下がる詐欺に騙された。

[1158: 通りすがり]

>>1156 マンコミュファンさん

新川崎、新築賃貸で家賃18万とか21万とかかなり増えてますよね。

小倉陸橋したとか杉山神社の近くにできたマンション。
しかも早々埋まってからびっくり。新築マンション帰るじゃん！って思ってしまいました。

物価高、家賃も動かす　指数25年ぶりに上昇：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB293UV0Z20C24A3000000/

[1159: マンション比較中さん]

別の部屋で中古が出てきましたね。以前から出ていたお部屋は眺望が南西方面に抜けていたと思うのですが、新しいお部屋からの眺望はどうなのでしょうか。

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1159 マンション比較中さん

内見してご自分の目で確認されるのがベストですが、残念ながらこの部屋は眺望には期待できないです。

ベランダを出たら正面のほど近いところにアリーナテラがスが見えます。

南東側に目を向ければ中庭がみえます。中庭には緑が多くて気分がリフレッシュされます。

百聞は一見にしかずですので、まずは内見されることを強くおすすめします。

[1161: マンション比較中さん]

ご返信ありがとうございます。

貴重な情報ありがとうございます。
いただいた回答を踏まえて検討したいと思います。