メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[41: 匿名さん]

間取り、C14のプランが面白いと思いました。

4LDK、出っ張った洋室2が個性的です。
普通なら洋室2がなくて3LDKなのだと思います。いつもはLDKとつなげておいて、テレワークの時は閉めて使うなどできそうです。
勉強部屋や趣味部屋にしてもよさそうです。

学区は気になります。治安あまりよくないんでしょうか？

[42: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん

今は荒れていません

[43: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

最寄の日吉小学校ではなく、夢見ケ崎小学校になります。
小規模で特に良くも悪くもなさそうです。

[44: 匿名さん]

プラン数はかなりいろいろありますね。
プラン内容を見ると各部屋に窓があり、通気性が良さそう。
窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうでいいですね。

[45: マンション検討中さん]

とても気になる物件ですが、中学の学区だけがネックです。川崎市で一位二位を争う評判の悪い学校にわざわざ引っ越すのかと思うと、気乗りしないんですよね。あとは値段次第かと。

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん

5-6年前に優秀な教員配置して、それ以来は荒れていないようです。
近隣は学習塾が乱立していますが、それでも気になるなら中学受験。
十年くらい前は公立回避で私立中も珍しくなかったそうです。

[47: hoge]

受験デフォルトならいいのでは

[48: 匿名さん]

指定校は夢見ケ崎小学校になるそうですが口コミを読むと少人数で和気あいあいとした雰囲気だそうですよ。
共用施設・間取り的にもファミリーをメインターゲットにしたマンションでしょうから学区が悪ければ致命的になってしまうと思います。

[49: 新川崎民]

新川崎駅前と比べて、南加瀬の治安が悪い、というのはよく聞く話です。
それは単純に、新川崎駅前は土地の価格が高く、中間層～富裕層が集まり、駅から離れるほど下がり、貧困層も増え、教育費に格差が生じるためかと思います。
南加瀬では改造車や、ド●キにいそうなヤンキーをよく見かけますが(子連れのファミリーを含む)、新川崎駅前では、まず見かけません。このエリアは保育園や幼稚園が多く、日吉小はマンモス(１学年６クラス)で、どこの公園も子供で溢れ、賑やかです。夢見ヶ崎動物公園は設備が老朽していますが、リニューアル計画が進められているそうで、早く綺麗になるといいなと思います。正月は初詣、春はお花見で賑わいます。(露店なし)少ないですが、夏はカブトムシ、秋はどんぐりもとれます。
新川崎、鹿島田エリアでは、東小倉小学校は賢い子が多いと評判です。その他は中学も含め、そこそこです。
夢見ヶ崎小学校は小規模なおかげで、コロナ禍でもイベントが中止にならなかった、と聞きました。特に悪い話は聞きません。南加瀬中学は、昔から悪い評判しか聞きません。
私立中学を検討するにしても、駅からの距離を考えると苦労させそうなので悩みます。学区の越境は校長の判断なので、なかなか許可は降りないかと思います。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>1 マンション検討中さん
6000万前後だと思います。5000万円は3年前価格だね

[51: 評判気になるさん]

モデルルームの案内会ですが、募集個数に対して予約入っていないような。。
強気価格想定と立地で、敬遠される方が多いのでしょうか。
連休明けがまだ空いていたので予約はしましたが、完成時期も考えるとネガティブな思いが交錯します。
皆さんのお考えをよろしければご教示頂けるとありがたいです。

[52: 匿名さん]

中学校は悪い評判しか聞かないとの事ですが、
スレッドを遡ると5、6年前からは荒れていないようですよ。
中学校選びの口コミサイトでも皆さん一様に昔とは違い
平和でいじめの少ない学校と評価されていました。

[53: eマンションさん]

金額はいくらになりそうかすごく不安です。
やっぱり木材の影響で上がるんですかね？

[54: マンション検討中さん]

今日から見学ですが、行かれた方、予定価格はどれくらいでしたでしょうか。

[55: マンション比較中さん]

A6タイプ74.74平米　5900万円台から6300万円台のようです。
想定内？どんなかんじでしょうか。

[56: 通りがかりさん]

>>55 マンション比較中さん

坪単価270～290万か



高っ！


１,２年前に出てた同じく駅遠のプラウド川崎ガーデンなんちゃらで平均坪単価225万だったぞ、あちらは駐車場全区画平置きとかプレミアなおまけ付きで、、、

[57: マンション検討中さん]

予想より高かったですね。この値段ならもう少し頑張ってプラウド系列買いに行く人が多そう。
距離もあるし売りがわからなくなってきました。

[58: 匿名さん]

予想より高かったので、少し背伸びして他いきます。

[59: 通りがかりさん]

ちと強気ですね、、、この価格帯だとしたらゴクレのプライムレジデンスいくよなあ

70平米 5000万以下とかで無いと厳しいだろ

そんなに土地値上がりしてんのかなー

[60: マンション検討中さん]

思った以上に値段が高く、設備や立地を妥協して購入を検討していましたが、魅力がなくなってしまいました。マンション高騰が影響しているのですかね。説明会に行く気もなくなってしまった…