メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[549: 検討板ユーザーさん]

>>548さん
恐らく何らかの理由でメイツを購入出来ないパークタワー住民が、前スレからずっと粘着してるからじゃないですかね。
どなたかが開示請求とチラつかせたらすぐいなくなりましたけど。
中古タワマン民も欲しくなるほどの物件なんですよメイツは。

[550: 評判気になるさん]

>>549 検討板ユーザーさん

うわぁ…

[551: マンション検討中さん]

夢見ヶ崎のバス停は朝の通勤時（７時～８時）どのくらい混んでいるかご存じの方いますか？バス停で待っている大体の人数、バスの中の混み具合（座れるのか）など
川崎駅方面、日吉駅方面で知りたいです。大まかな感じでいいので教えてください。

[552: マンション掲示板さん]

>>542 ご近所さん
確かにシンカシティもPTと共に新川崎のシンボルマンションですね！ほぼ駅直結だしね。
PTPCシンカは新川崎3大マンションですね！

[553: 匿名さん]

MR行った時に聞きましたが販売好調みたいですね。予定より早めに閉めるかもと言っていました。部屋を確認したい人は早めに行ったほうが良いかもしれません

[554: マンション検討中さん]

東京、渋谷、新宿、横浜に直通、且つドアトゥドアで30分切る新築マンションがまず無いですし、値段が6000万切るって、今の時代ではあり得ないと思います。そして周囲の環境に関しても、ランドマークこそないですが、不自由なく欠点がないマンションです。

[556: マンション検討中さん]

[No.555と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[557: マンション検討中さん]

>>542 ご近所さん
タワマンは管理費、修繕積立の負担が通常のマンションより重いので長期的に見ると割に合わないですね

特に新川崎は投資というより実需の街なので昨今のタワマンブームで今は高騰してますがこれから金利が上がるとこの人気を維持するのは厳しくなると思います

[558: マンション掲示板さん]

>>557 マンション検討中さん

戸建でよくない？

[559: マンション検討中さん]

>>558 マンション掲示板さん

やめたれ笑

[560: 通りがかりさん]

>>557 マンション検討中さん
まあそもそもそも比べるとこじゃないよ。
中古のベンツと新車の軽自動車比べもしようがないでしょ。どちらもそれぞれ一長一短あるし。

[561: マンション掲示板さん]

このマンションをこき下ろしたくてたまらない粘着質が多いみたいだけど、気にすることはない。

いくらアンチが発生して掲示板でとぐろ巻こうが売れ行きには全く影響ないから。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>560 通りがかりさん
それら(駅近中古と駅遠の新品)を比べてる方がいて投稿を参考にこの掲示板を覗くのはマンコミの趣旨に沿うと思いますが

一長一短あるから比較してもしようがないと切り捨てるのではなく、一長一短あるからこそ比較して自身の価値観に合うものを選択出来るよう他者の意見もながめてみるのでは

[563: ご近所さん]

>>558 マンション掲示板さん

戸建てですと、このあたりはハザードマップでは水没することになっていますよ。
３階以上は大丈夫ですが。

ちなみにメイツが建つ場所はやや高台になっているので、水没地域ではありません。
これは、PTPCにもない条件。庭付き物件で新川崎周辺を求めるならば希少な条件です。

[564: マンション検討中さん]

>>563 ご近所さん

やたら詳しいですね。営業さんですね。

[565: マンション掲示板さん]

戸建てはマンションに比べて資産価値の目減りが早いからヤバい。

[566: 匿名さん]

>>562 検討板ユーザーさん
そうですね、購入検討の参考にならない投稿はスルーしますw

[567: マンション掲示板さん]

>>565 マンション掲示板さん
戸建ては土地の比率が高いので、上物の価値が下がっても土地として売れるでしょう。
逆にマンションは区分所有者で土地を分けているから、土地の持分が少なく、目減りする上物の価値が主体、建て替えも戸建てより難しいので、RC造のマンションと木造の戸建ての原価償却を比べても意味ないのかと思いますけど、、

[568: マンコミュファンさん]

>>567 マンション掲示板さん

これ。
だからこそマンションの資産価値は駅からの距離と比例します。この地域ならパークタワー、シンカ、イニシアだね。

[569: マンション検討中さん]

どうしてもこのマンション以外を推したくてたまらないみたいだけど、西向き東向きの部屋より南向きの部屋に住みたくてこのマンションを選ぶ人もいることもあわせて考えられるといいですね！