メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[524: 口コミ知りたいさん]

丸見えですやん

[525: 匿名さん]

玄関ドア開けたらこんにちは、って感じ

[526: eマンションさん]

丘陵地のマンションではよくあることですよ。
前に住んでいた横浜ではあちこちごろごろあるタイプ。正面からは上に見えても脇や後ろからだと下だったりします。
当時気になったのは場所によって湧き水が噴き出してきたこと。
立体駐車場も湧き水出てたかな。
故障や利用率の関係で長谷工に解体、埋め戻しなど頼みましたが500万かかりました。
けっきょく修繕積立金が値上げされる前に売却しましたが。

[527: マンション検討中さん]

現地行くと、西向きの棟も日当たり、眺望良さげでしたね。売れてるんでしょうか。

[528: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん

そんなに気になるもんですかね？
もともとこういう立地にある集合住宅にも住んでいた経験があるので、個人的にはあまり気になりませんが。人によっては気になるのかな。

気になるならストレスになるので辞めておいた方が良いですね。

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
気になるわけではありません。同じくらいの高さなんだなーと思っただけですよ。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>525

>玄関ドア開けたらこんにちは、って感じ

添付写真の白いパネルのように目隠しが施されるから、外から見る人も住民もお互いほとんど意識することはないですよ。

これは多くの分譲マンションで見られる仕様です。

[536: 管理担当]

[NO.531～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[537: マンション検討中さん]

>>530 検討板ユーザーさん
アルミ冊子？ちょっと安っぽいですね。。
雨吹き込んで玄関前びしょびしょになりそう。。
コンクリのしっかりした作りのところを見て来たので、ちょっと残念。
この辺でコストカットしてるのでしょうか。
それとも最近はこういう作りのところが多いのでしょうか。

[538: 検討板ユーザーさん]

>>527さん
私も西向き確認しました??
三階以上で加瀬山含む眺望が抜けてきそうですね。
土砂リスクもなく、南加瀬方面への裏口もありますので、購入検討しようと思いました。

[539: eマンションさん]

>>538 検討板ユーザーさん

検討するならパークタワーの中古の方が絶対いいよ。
今あるかどうかは知らないけど。

[540: マンション掲示板さん]

>>539 eマンションさん
出来れば絶対と言い切る理由までの理由を教えてもらえますか
真剣に悩んでいて、しかもこの地区で探す縛りがあるもので。。
因みに、パークタワーは3年かけて空き物件を内覧し、希望の間取りは無いとまで言われ、ようやくメイツで妥協できる間取りを見つけられたので、価格はどうであれ、絶対パークタワーが良い発言は新築で間取り、私のような縛りがある者には理解できません。
煽るつもりももめるつもりもないですが、このスレに来られる方は各々事情があると思いますので、吐き捨てのような発言は看過できませんでした。
長文駄文、ご容赦ください。

[541: eマンションさん]

まあ実際新川崎で　住んで良し売って良し　となるとパークタワー以外無い気はしますがね…。どこかありますか？

[542: ご近所さん]

>>540 マンション掲示板さん

タワマンは管理費がこれからどんどん上がりますので、将来性があるとは私には思えません。デベロッパーの煽りで価値があるようなマジックをかけられているものもあると思いますし、今は海外からの資本流入があるため価格が下がらないのではないかと。しかしながら地震や戦争でも起これば、海外資本や資産家が逃げ出し暴落するリスクもありますし、土地がない分（テナントが入っているわけですが）、暴落幅は半端ないと思います。

近隣に住んでいますが、貸すのではなく生活することを考えたら、新川崎駅南西側のほうが断然おすすめです◎。
このあたりのご事情にお詳しいと思いますのでご存知かもしれませんが、パークタワーの賃貸よりもシンカシティの賃貸のほうがあっという間に無くなりますよね（笑）。

[543: ご近所さん]

>>538 検討板ユーザーさん
南加瀬方面への裏口、私も注目しています。
朝、あの辺りを歩くと、駅への近道として近隣住民の方が裏口前の小道を利用されていますよ（裏山への階段を少し登って後は下るだけであり高低差があっても距離は近いので体力がある人にとっては意外と便利なのかも・・？）。

[544: 通りがかりさん]

>>541 さん

パークタワーは住んで良し売って良しなので、メイツの値段と同じぐらいで考えると間取りと狭さを妥協してもパークタワーを購入したほうがよいということですよね。この掲示板の方はよく考えてメイツを検討されているようです。駅近は検討済みだと思います。もちろん中古マンションの掲示板も覗いているでしょう。パークタワーをおすすめされるならパークタワー新川崎の掲示板で発言されたらどうでしょうか。

[545: 評判気になるさん]

>>543 ご近所さん
どこが近道ルートなんですか？！
現地行った時に気づかず、、
メイツ→加瀬山公園への階段のとことかですか？

[546: 検討板ユーザーさん]

駅への近道は、西棟にある裏口ですね。
確かにエントランスから歩くよりも、裏口抜けて動物公園側から駅に行けば1～2分程度短縮できるかもしれません。
駅徒歩12分って遠い感覚なんですかね？田舎育ちなので、寧ろそれくらい離れていないと、騒音や駅前の飲食店の匂いや虫の影響があり、若干離れた方が、子育てや日々の生活は豊かになると思います。
私は日吉に住んでいましたが、日吉、綱島、元住吉といった東急沿線、鶴見川の河川敷のランニングなど、メイツ新川崎は利便性だけじゃなく、生活満足度が高い立地だと思いますよ。

[547: マンション検討中さん]

タワマン買うなら新川崎なんかで買わないっしょ。もっと他の地域でブランドと資産価値狙って買うよ。新川崎で現実的な生活をしたい、新築でコミュニティを構築したいからここを検討するわけですよ。

タワマン欲しい人、売ること考えてる人はパークタワーさんの言う通りパークタワーを買えば良いと思います。新川崎で、中古のタワマン。。。

[548: マンコミュファンさん]

>>547 マンション検討中さん

てか何でパークタワーと張り合おうとしてるの？
レベチでしょ。