メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
メイツ新川崎ってどうですか?
381:
名無しさん
[2022-12-16 21:41:36]
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382:
マンション検討中さん
[2022-12-16 23:40:33]
新しくできる入口側のゲートが珍しく開いていました。
台状になっていた部分でしたが隣接戸建ギリギリまで削ったなという感じ。 戸建側からすればよく認可したなという感じで保証金でも貰ったのかも。 ちなみに今ある通路は大部分提供公園になる予定です。 |
383:
マンション検討中さん
[2022-12-17 20:49:11]
10年後、リセールとしてどうなんでしょう。価値維持で恩の字でしょうか。このまま市況が高騰し続け、リニア品川駅10分のアクセス性、新川崎の開発が進めば、値上がりすらあるのかと思います。
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384:
検討板ユーザーさん
[2022-12-18 01:12:28]
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385:
マンション掲示板さん
[2022-12-18 12:41:36]
>>383さん
これまでの傾向から予測すると10年後7~8%程下がるのではないでしょうか。駅徒歩12分ですので、駅近とは言えないでしょう。ただ書かれている通り都内アクセスや住環境は抜群なので、大きく下がるとも思えません。200戸弱の大規模マンションですしマンショングレードもしっかりしている印象です。 |
386:
マンション検討中さん
[2022-12-18 14:02:46]
皆さん、今一度冷静になるべきです。
値上がりに安易に期待を持ちすぎです。 そもそもマクロ(金利等の外的要因)とミクロ(他の物件との比較)は切り離すべきです。 マクロを無視して「メイツは素晴らしいから」という発想は余りにも稚拙すぎます。 |
387:
マンション掲示板さん
[2022-12-19 21:06:46]
ミクロかマクロかは不明ですが、メイツは駅前の似たり寄ったりのマンションとは異なり、自然環境、教育環境が整ったマンションだと思います。
実際販売開始後より値上がりしてますし。 今後も資産価値としは唯一無二でしょうね。 |
388:
匿名さん
[2022-12-20 06:03:20]
来年にかけて不動産は上がると言われているので、数年スパンでは上がると思います。
ただ、今後は超高齢社会でもあり、売れないマンション、高齢者が住まなくなった戸建てやマンションの扱いが困るんじゃないかと推測されています。 安易にマイホームに夢を持ちすぎてしまうと、値下がりになってしまうこともありそうです。 今の不動産高騰はちょっと怖いです。 それでも、老後に賃貸に入居できないことを考えると、買っておくのもひとつかと考えます。 |
389:
マンション掲示板さん
[2022-12-20 12:30:34]
利上げになりそうですね
終わりの始まりです |
390:
評判気になるさん
[2022-12-20 12:37:09]
値下がりした時は住み続ければ良いと思います。損益が出るのは売却した時なので。
怖いのはこのまま値上がって気に入ったマンションが買えなくなることだと思いました。 |
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391:
名無しさん
[2022-12-20 14:01:25]
投資、リセール目的でここを購入した方いらっしゃるのでしょうか。駅から距離があるので、ここは居住用目的で検討する物件だと思います。
専用公園がついてるし、目の前も裏も公園。大規模マンション群やタワマンの様な無駄な設備もないので、特に子育て世代の方なんかには魅力的だと思います。 私たちは予算内であること、公園の多さと職場までのアクセスが決め手となって購入しました。低層仕様、変形的な作りもいいなと思いました。陽当たりなどは住んでみないとなんとも言えませんが、良くある長方形の敷地のマンションよりかは見ててワクワクしますけどね。 |
392:
マンコミュファンさん
[2022-12-21 08:54:44]
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393:
マンション検討中さん
[2022-12-21 12:14:17]
>>392
378さんは立地について夢見ヶ崎やマンション隣にある公園との関係で「唯一無二の立地」と表現されたのではないでしょうか? 一切車道を通らずこれらの施設に移動できる新築マンションは唯一無二ですよね? あまり言葉尻のさまつな個所を切り取って、揚げ足を取らない方がいいですよ。 |
394:
マンション掲示板さん
[2022-12-21 12:32:45]
>>393さん
恐らく392さんはメイツに手が届かなかったのでしょう…。パークタワーの住民様がわざわざ見てるとも思えないですし。私も、自然環境、住環境が良く、程良く駅から離れているマンションの方が現実的に住みやすいと思い、メイツが気に入ってます。 |
395:
マンコミュファンさん
[2022-12-21 13:27:28]
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396:
マンコミュファンさん
[2022-12-21 13:41:35]
ここは検討板です。購入した人が自画自賛するなら住民板でやればいいと思います。
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397:
マンション検討中さん
[2022-12-21 14:04:31]
>>395
ひろゆきさんに「それはあなたの感想ですよね?」って言われますよ! 駅前のコンクリートジャングルにそびえ立つタワーマンションも唯一無二ですが、丘陵の麓にたたずみ隣の公園に即アクセスできる板状型マンションも唯一無二ですよね? どの観点で見るかによって見解が変わってくる内容について、自分の感性を一方的に他人に押し付けない方がいいですよ。 |
398:
マンション検討中さん
[2022-12-21 14:14:30]
普通、パークタワー買った人はここの掲示板見に来ないって。
ここの掲示板見に来る必要ある? |
399:
マンコミュファンさん
[2022-12-21 14:27:14]
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400:
評判気になるさん
[2022-12-21 15:00:11]
>>399
>ここは検討板です。購入した人が自画自賛するなら住民板でやればいいと思います。 仮にあなたが本当のパークタワー住民だったとしても、396でも言われてるようにここはメイツを買いたい人が検討するための掲示板だから、そこで「パークタワーこそが新川崎で唯一無二の・・・」ってイキって何になりますか? もっと大人になりましょう。 |
スタバできるまでに上り詰められたら、3LDK6,000万円クラスに昇格、、、それは無さそうかな。。。。