メイツ新川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番１(地番)
交通：JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩13分（メインエントランスより約1,040m）
JR南武線「鹿島田」駅　徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩４分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.51㎡～84.4０㎡
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル！？MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/

[321: 検討板ユーザーさん]

>>320 匿名さん
金利が悩みどころですよね。ローン開始時どうなっていることやら。変動か固定、どうするかは今後の動向しだいです。

リスク考えて、金利1.3％で返済額シミュレーションしてます。修繕積立金が効いてくる10年目の状況しだいで、住み替えか継続居住か判断する予定です。

裏に動物園があったり、中庭が付いていたりと魅力的な物件だとは思ってます。これで新川崎駅が発展してくれたら尚良いのですがね。

全ては10年後わかるかな。

[322: 通りがかりさん]

>>321 検討板ユーザーさん

金利が上がれば本物件の良し悪しに関係なく、市場全体が明らかに下落していきますからね。。

とにかく、日銀がこのままの姿勢を貫いてくれることを祈ります。そして分けもわからず、円安だから利上げしろと騒いでる方々が消えてくれることも重ねて祈ります。

[323: 匿名さん]

カームはほぼ埋めらたですね。2階は数部屋まだありますが、前には一戸建は近そうです。悩む。。。どうでかね？

[324: マンション検討中さん]

西向きブルームの3階以上は眺望良さげですね。南西向きなので日当たりも良いかと。

[325: 契約者さん]

どのくらい売れたのでしょうね。HPには1期2期の供給数までが記載されているのでその後を知りたいです。順調ではあるのかな。

[326: マンション検討中さん]

デライトテラスの販売状況分かる方いらっしゃいますか？4Lの間取りがかなり気になってます、、

[327: マンション検討中さん]

総戸数も多く住環境良好でファミリー向け。都心へ20分もかからず直行で行ける駅に10分程度の距離で坪単価300万切るマンションはそう出てこないのでは。ここのメリットは、デメリットが少ないマンションであることも強みですね。

[328: 通りがかりさん]

>>326 マンション検討中さん
数週間前にMRいったときに残り1部屋だったと思います

[329: 名無しさん]

>>328 通りがかりさん
デライトテラスの価格帯どのくらいだったかご存知ですか？アリーナテラスと同等位か、アリーナテラスより高いかを知りたくて。

[330: 匿名さん]

>>329 名無しさん
デライトのほうが高かったですよ。
アリーナは7000万超はないですが、デライトは超えてました。7300~7400ぐらい？だったような。
そこは買う気なかったので詳細覚えてないです。すみません。

[331: 名無しさん]

>>330 匿名さん
ありがとうございます！
やっぱりデライトテラスは目の前抜け感あるし、高いですよね。残り一部屋ですか・・・。
一期二期のカームテラスの上層階の埋まり方の速さといい、条件のいいところ(高価格)からどんどん埋まっていってますね。

[332: マンコミュファンさん]

>>331 名無しさん
MRで各棟の景色の写真を見ましたが、デライトは目の前にマンションのような建物が目線にあるのでいうほど抜け感ないですよ

[333: 評判気になるさん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_6772626...
MJR新川崎の価格出てますが、メイツ新川崎より若干高めかなと思います。
メイツの方が駅に近く、規模も大きいので追い風となりそう。

[334: マンション検討中さん]

>>333さん
情報ありがとうございます。
駅から離れるMJRは、3ldkの70平方超えの部屋は6000万超えてきそうですね。
メイツを先行購入して本当に良かったです…
それにしてもマンション価格は値上がりしてますね。メイツのリセールも10年後には7000万を超えてきたりして…
そんなのあり得ないでしょと思うことが起こってますね

[335: eマンションさん]

>>334 マンション検討中さん

3LDK 70平米で6,000万円超えるなら、ちょっと頑張れば23区内駅遠マンションが買えますね。庶民にとってはそのちょっとが命取りになるのですが。。。
ここ2、3年は資材高が続くでしょうし高止まりする可能性も考えられますが、その先はどうなることやら。

[336: マンション検討中さん]

>>335さん
そうですね、良い時期にメイツ買えてよかったです。駅も実質10分程度ですし、フラットで地盤も強い、70平方超えてくるファミリー向けマンションは、今後早々出てこないですね。それでも安くはないですが。ゴールドクレストまで行くと駅遠過ぎますし、何より割高で売ってますしね。

[337: ご近所さん]

>>335 eマンションさん

マンション価格の暴騰は海外資本の流入と無関係ではないので難しい所ですよね。
田舎は空き家が増えるでしょうが、都心は海外の事例を見るに下がることは少ないのではないかと思います。（戦争が起こったら分かりませんが・・）

それよりも可能性として確度が高いのは地震ではないかと。
地震後に価格が暴落する地域と下がり幅が少ない地域とは明確に分かれるのではないでしょうか‥。

[338: マンション検討中さん]

>>337さん
地震という意味では強固な地盤があって良いですよね。新川崎周辺はタワマンや似たようなマンションが多いですが、メイツ新川崎は駅からの距離、子育て環境、日常のスーパー等の利便性含め、住みやすそうなマンションです。長く住みたいですね。

[339: 匿名さん]

公式サイトでアリーナテラスの眺望VRを見ましたがバルコニーからはカームテラスの玄関側とサイクルポートがある中庭（？）が見える環境なんですね。
平面的なCGでは把握できない情報だったので大変参考になりました。

[340: マンション検討中さん]

立地や住環境、利便性含めファミリー向けにとってはこれ以上ないマンションかと思いますが、単純に部屋の仕様、スペックも高いのでしょうか？あまり詳しくないもので…。購入にかなり前向きです。