メイツ新川崎についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-s16...
所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目185番1(地番)
交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩13分(メインエントランスより約1,040m)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩19分
「夢見ヶ崎動物公園前」バス停まで徒歩4分、
JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用14分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.51㎡~84.40㎡
売主:名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
新川崎のライバル!?MJR新川崎 vsメイツ新川崎の徹底比較【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/67593/
[スレ作成日時]2022-02-15 14:25:21
メイツ新川崎ってどうですか?
261:
マンション検討中さん
[2022-10-04 23:44:37]
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262:
マンション掲示板さん
[2022-10-06 01:15:43]
>>261
先日モデルルームに行きましたが、売れ行きはカームテラスはぱっと見9割くらい売れてたように思います。 アリーナテラスは最上階も空きがあったと思います。 デライトテラス、ブルームテラスはモデルルームでも公表されてなかったと思いますのでわかりません。 地味に売ってますね。あと1年ちょっとあるのでまだまだ余裕があるんでしょうか。 MJRはまだ販売始まってないから価格も公表されていないようです。モデルルームでの事前案内会が10/29からですね。そこで初めて価格が分かると思います。 |
263:
マンション検討中さん
[2022-10-06 08:19:30]
カームテラスが9割売れているのでしたら、売れ行き好調で様子見しているのでしょうね。
販売は来年12月なので特に急ぐ必要もないですし それにしても予想以上に売れていますね。 |
264:
マンション掲示板さん
[2022-10-08 12:15:21]
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265:
マンコミュファンさん
[2022-10-08 14:21:55]
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266:
マンション掲示板
[2022-10-09 17:49:08]
土砂災害警戒区域ということですが、リセールの際はかなり嫌がられるでしょうね。どの部屋も残債割れのリスクありますね。
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267:
マンション検討中さん
[2022-10-09 20:09:52]
スルー
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268:
匿名さん
[2022-10-09 20:58:26]
>>263 さん
カームテラスからよく売れているようですね。全体的に広々とした敷地です。 営業の方がアリーナテラスは売れ行きが悪くても完成して実際に見てもらったらすぐに埋まるでしょう~とおっしゃってました。出来上がりに自信がある?のか焦ってない感じでした。 |
269:
あか
[2022-10-09 21:46:36]
そもそもリセールも何も身を埋めるから関係ないんだよな~笑
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270:
マンション検討中さん
[2022-10-10 00:18:27]
>> 268
中庭の仕上がりに自信があるのかしら? それとは関係なしに、メイツ新川崎の完成予定である2023/12ごろには、資材高、世界的インフレとゼロ金利効果で、周りのマンションはさらに値上がりしてるだろうから、このマンションが相対的に安く感じられるんじゃないでしょうかね。 新川崎徒歩4分のところに、ゴールドクレストが2024/01完成予定で「(仮称)新川崎駅前プロジェクト」を建設中ですが、どれだけ高くなるか、ある意味楽しみです。 ゴールドクレストはただでさえ強気の値段設定なのに駅徒歩4分って! |
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271:
マンション検討中さん
[2022-10-10 00:19:21]
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272:
マンション掲示板さん
[2022-10-10 01:05:32]
>>270
確かに最近のマンション価格の高騰具合、目を見張るものがありますね。 新川崎ではないですが、クレストレジデンス川崎神明町でさえ「60平米ぐらいで5900万ぐらい」らしいです。 計算したら坪単価324万円。高っ! |
273:
通りがかりさん
[2022-10-10 05:48:43]
>>266 マンション掲示板さん
駅から徒歩13分だし、購入した人は大それたリセールなんてそもそも期待しないでしょう。 都心までのアクセスの良さでまだ坪単価200万円台で購入できること、まだ手の届く価格帯である事に価値を感じるなら悪くないと思いますが。 |
274:
マンション検討中さん
[2022-10-10 20:00:48]
>>266 マンション掲示板さん
土砂災害警戒区域は擁壁工事が行われるようですよ。 |
275:
マンション掲示板
[2022-10-10 21:02:31]
>>274さん
土砂災害警戒区域ということで、擁壁工事されたみたいですね。少し安心しました。そうすると特筆した良さもないですが、デメリットの少ないマンションですね。新川崎徒歩12分フラットで、生活も便利ですし。そして契約数凄そうです。 |
276:
デベにお勤めさん
[2022-10-10 21:29:52]
土砂より川崎で珍しく洪水の影響が無いマンションなのがいいな、と思います。洪水の警報が度々あるのでこの地域は怖いですよね
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277:
マンション検討中
[2022-10-11 08:11:31]
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278:
匿名さん
[2022-10-12 09:22:47]
土砂災害警戒区域はどちらで確認できますか?
物件概要には準防火地域としか書いておりませんが営業さんから説明がありましたか? 擁壁工事はこれから行われるのでしょうか。 |
279:
マンション掲示板
[2022-10-12 09:30:53]
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280:
マンション検討中さん
[2022-10-13 08:47:23]
メイツ新川崎は徒歩時間をエントランスから測定しているので誠実さを感じますね。
立地上エントランスからゲートまで距離があるため、 ゲートから駅までの所要時間を計算すれば、数分誤魔化せるでしょうに |
MJRはすっきりした敷地で環境も良さそうですがお値段の方わかる方いらっしゃいますか?