クリオ横濱綱島グレイステラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱綱島グレイステラスについての情報を希望しています。
小学校も近く、フラットな道で駅まで行けるので良さそうですね！
買い物も便利そうです。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/888_Tsunashimagt/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島西三丁目162番1、162番9（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.06平米～96.13平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンコミュファンさん]

>>140 匿名さん
あー、、、キッチンは、まぁ断熱性能の向上のためでしょうね。

間取りタイプのそれぞれの詳細を詳しく覚えてませんけど、一番人気ありそうなタイプ（F,Gあたり）のリビングはそこまで下がってるイメージがなかったです。

[142: マンション検討中さん]

suumoに出ている5490万って何階のお部屋かご存じの方いらっしゃいますか？

[143: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

1階は庭付きで高いはずなので
2階だと思います。
そしてSUUMOにも公式サイトにも間取りが載っていないので多分もう終わってると思います。

[144: マンション検討中]

>>143 マンション検討中さん
販売開始したから一度価格載せたって感じなんですね...
ありがとうございました！

[145: 匿名さん]

各サイトを見る限り残り2部屋っぽいですね
なんやかんやで一瞬ですね。

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
まだ供給されてない2戸もあるので、多分残りは合計4戸ですかね？

[147: 匿名さん]

現地を見に行ったら最終1邸と書いてありました。
146さんのいう供給されていない2戸も売れ行きが良いから
販売してしまったのでしょうか？

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 匿名さん

あと6回のDタイプしかないみたいですね

[149: 匿名さん]

Ｄタイプ間取りがいいからラスト1部屋もすぐ終わりそうですね。

[150: 匿名さん]

公式HPを見たら、低炭素の紹介の部分にLow-Eガラスを使用と書いてあるけど、もらったパンフレットや担当からの説明では、基本的にフツーの複層ガラスって言ってたぞ。盛ってんなー

[151: 匿名さん]

FAQの低炭素の部分です。

[152: 匿名さん]

綱島駅西口でこれから出てくる予定のマンション情報ってありますか？

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん
新綱島駅も9分らしいし、これだけ駅に近いマンションは無さそうですね。空き地が無い

[154: 匿名さん]

>>153 検討板ユーザーさん

なるほど
そう言う意味でも立地は希少なんですね
ありがとうございます。

[155: マンコミュファンさん]

>>152 匿名さん
ないと思います。
綱島西で中古マンション検索すると分かりますが、ほぼ築年数30年以上とかです。
それだけ土地がないということかと思います。

綱島西に限らずで、大企業の社宅を潰してのマンション建築くらいしか、綱島日吉辺りでは出てきてない状況です。

プラウド元住吉ガーデン（でしたっけ？）も元社宅の土地ですし、日吉と元住吉の間くらいに出来る予定のブリリアも元寮の土地です。

[156: 匿名さん]

売り切れたみたいですね。あっという間でした

[157: マンコミュファンさん]

>>156 匿名さん
どこかに完売って出てたんですか？

[158: 匿名さん]

完売が本当だとしたら3月25日が販売開始だったので約2週間で完売ですね。

東横西側駅近が希少なのは知っていたけど想像以上の早さに驚いています。

[159: 匿名さん]

同じ綱島駅最寄りで徒歩4分のサクラコンフォルテが完成間近でまだ販売中に関わらず今回このクリオがこの速さで売れたのはやっぱり西側ということが大きいのでしょうか？
正直徒歩距離と金額だけ見るとサクラコンフォルテの方が良いのではないかと思いました。

サイズ感の違いもあると思いますが
50～60㎡で探されていた方は何を基準に選ばれたのでしょう？

[160: マンション検討中さん]

ターゲット層の問題では？綱島周辺はファミリー層の需要が大きい。サクラコンフォルテはそこから大きく外れてるから、苦戦しているのでは？
西の方が生活利便的に良いというのもあるだろうけれど。

[161: マンション検討中]

>>157 マンコミュファンさん

完売って出てるわけではないのですが
現地にラスト1邸の記載が無くなっていたので恐らく完売だと思われます。

[162: マンション検討中さん]

公式サイトに完売表示出てました。

金額が少し高いと思ってましたが
蓋を開けたら一瞬でしたね。

このような事例がまた相場を上げる要因になると思うので
このタイミングで購入できた方はラッキーだと思います。

[163: マンション検討中さん]

完売したのですね
私が話を聞きに行った時には既に半分以上要望が入っていたので早いだろうなとは思っておりましたが想像以上に早く驚いております。
東横線急行停車駅近は強いですね。

色々あったと思いますが明和地所さんお疲れ様です。
完成が楽しみにしております。