リバーガーデンコスモスクエアはどうでしょう？ Part2

[入居済み住民さん]

リバーガーデンコスモスクエアについて。


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7129/

こんな感じで良いのかな

所在地：大阪府大阪市 住之江区南港北1丁目44-1他（地番）
交通：大阪市営南港ポートタウン線「コスモスクエア」駅から徒歩1分

[451: 入居済み住民さん]

みなさん、小児科はどこいかれてます？？？

[452: 入居済み住民さん]

小児科は浜本さんです！みなさん産婦人科はどこにいかれてますか？

[453: 入居済み住民さん]

西山産婦人科ですね〜。

[454: 入居済み住民さん]

すごく気に入っていたリバーガーデン
転勤で大阪に戻ってくることが難しいので売るか、貸すことに・・・
売るとかなり損するし、貸すのも今後のことが面倒です。

このまま住みたかった〜。
泣きたくなるぐらいにつらいです。
せっかく来年にはスーパーもできて便利になるのに・・・

[455: ぴーたん]

No454さん大変だね！せっかく住み出したのに転勤だなんて〜！売るのも貸すのもどっちにせよマイナスだよね！これからこの土地も栄えてくるのにね交通の便も楽だしな〜・"(＞0＜)"・。ンモォ〜 　　　そんで結局どうすうるのかな？いい案が出ればいいね（*/∇＼*） キャ 　　　　　　　　　　　　がんばってね！！応援します※ヽ（*＾▽）ノ※☆※ヽ（▽＾*）ノ※ファイト””

[456: 入居済み住民さん]

No455さん、ありがとうございます。No454です。
年内はとりあえず寝かしておいて、年明けに売るか、貸すか決めようと思っております。
アーバンのガーデンコートも値下げしたようですし、売るならかなり安値になるでしょうね。

[457: ご近所さん]

まあ値下げはこの周辺に限った事ではないし、新築の価格が高騰しすぎた反動でほとんどどこでも値下げしてますね。逆に築浅の中古マンションはそこそこ高く売れるのでは？

[458: 入居済み住民さん]

アーバン下げましたね。
今日　散歩がてら見にいったら
諸費用もサービスしてくれるとのこと。
もっか　検討中。

[459: 入居済み住民さん]

アーバンに住み替え検討してる方って多いんでしょうか？
私は今のところそのままの予定です。

[460: 購入検討中さん]

どうしてアーバンに住み替えするでしょうか？？？
アーバンは近鉄、リバーと同じぐらい（価格、設備、環境）のレベルではない？

[461: 入居済み住民さん]

460さんへ
たぶん住み替えを考えている人はそれほどいないと思いますよ。
リバーは「本体や駐車場の価格が安く、設備は若干廉価版？（私は気になりませんが）
環境は変わらない」のが特徴ですかね。

ただ、リバーの間取りは価格重視のため狭い間取りが多く、アーバンの方が広い間取りが
中心となっている点と、三井住友などの安心ブランドなどがいいと言う方は、買い替えを
考えているのかな？と思います。

私も近隣にどのようなマンションができるのか興味があるので、マンションギャラリーに
行ってモデルルームを見たり価格帯を調査しましたが、リバーで十分だと思いました。

まあ、私は買い替えを考える余裕もありませんしリバーで十分です。

[462: 入居済み住民さん]

久しぶりに掲示板にきました。
購入時にいろいろ情報交換していた皆さんお元気ですか？
私はいくつかの問題点もありましたが
快適に過ごしております〜♪

ところで、この間大阪ガスから
保守契約システムの案内がきてましたが
入居済みの皆さんは
ご契約をどのようにお考えなのかお聞きしたかったのですか・・・

年間10万近くかかるし・・・
しかし故障すると莫大な費用がかかるような事も書いてるし・・・
どうしたもんかと悩んでします。
よいアドバイスがありましたら
ご意見ぜひお聞かせくださいませ。

[463: みかん]

↑462はみかんです。

[464: 入居済み住民さん]

大阪ガスの保守契約の件ですが、
年間１万円位では、ないでしょうか？
契約戸数が増えれば、最大20%引きとか書いてあったような？
違いましたっけ？！

保守契約に入るか否か、検討中です・・・

[465: みかん]

すみません〜<(_ _)>

言いたいことが先走って
1年間1万円ぐらいで〜１０年契約で１０万ほどでしたよね・・・
大変失礼しました〜
契約戸数が増えれば20％OFF書いてましたね。
さてどのぐらいの戸数が契約されるのか・・・？？

私も検討中なんですが
そんなに壊れるものなのでしょうか？
まぁ〜運ですかねぇ・・・
うむむぅぅ・・・

今まで賃貸しか住んだことがなかったので
故障は大家さん任せにしていましたので・・・

[466: 入居済み住民さん]

私は更新しましたよ！！
もし自腹でとかになると。。。。大変なもんで！

[467: 入居済み住民さん]

ここに住んでる方に聞きたいのですがエレベーターに乗るとすごく暑いんですよね〜エアコンって作動しないのかな〜〜って思ったんですよ！！知り合いのオーットロックマンションはエレベーターにはエアコンが入ってたので夏は涼しく冬は暖かいんですよ！皆さんどう思いますか？？

[468: 匿名さん]

今日散歩してたら、東向きのベランダで布団干している家とマットを干している家がありましたが、（２件とも別の家でそれぞれベランダの枠に外向きに干されていた）危ないし見栄えも悪いから止めたほうがいいんじゃないでしょうか。

というか管理規則でだめですよね？

[469: 匿名はん]

確かに洗濯物が外から見えたり、見ためが悪いと思います。マナーが悪い人はいつもどんな感覚なのかなと考える今日この頃です。ゴミすて場で見るゴミも、分別しなかったり段ボールをそのままほり投げたりちゃんとしてほしいなといつも感じます。

[470: 入居済み住民さん]

洗濯物はやっぱり見えないようにしたほうがいいし〜布団もあぶないから中に干したほうがいいと思います！！迎えのマンションでもたまに布団を干してますよねそれも10階以上上で。もし落っこちたらと考えたらすごく怖いですよ！！でもうちのマンションでも洗濯物を干していたら上から何か降ってきた事ありますよ！！
みなさん気をつけましょう（゜０゜；）

[471: 入居済み住民さん]

向かいの工事中のマンション(カナリアルタウン)はどうなるんでしょう。早く建って住民が増えてにぎわうと良いですが。

[472: 波平]

皆さん、お久しぶりです。
たぶん、忘れ去られていると思いますが。
向かいのアーバン、大変なことになってますね。
これからのコスモスクエアの発展にも影響しますし、
対岸の火事とは言えず、契約された方々のことが心配です。
ただ、事業主がアーバンだけでなく、何とかなるとは思いますが。

さて、大阪ガスの保守契約の件、うちは見送ります。
電化製品や設備って、だいたい10年経過すると故障してくるものなんでしょうが、
保守が切れた直後に壊れることもあるわけで、
うちは故障しないほうに賭けます。
仮に故障しても10万までは出してもトントンですから。

[473: 入居済み住民さん]

この度のアーバンのニュースに大きな衝撃を受けています。
もしこのまま完成しない、となると、アーバン一階に入る予定だったスーパー話は一体。。。
うちは隣にスーパーが出来る事を大前提に購入に踏み切ったというのに・・・・・。

[474: みかん＠入居済住民]

波平さん〜お久しぶりです。
同じマンションなので
知らない間にすれ違ってるのかもしれませんね（笑）
お元気でしたか？

私もアーバンの件は驚いています。
なんとかなってくれればと願っています。

私は家にいる時間が短いので
なかなか地元の情報が入りにくいので
このスレを情報の交換の場として
今後も活用したいなぁ〜と思ってます。
皆様よろしくお願いいたします。

うちも大阪ガスの保守サービス見送りました。
やっぱ10万はきついなぁ〜と思いまして。

洗濯ものの件・・・
確かに風の影響もあるし
外に出すのはどうかと思いますね。
マナー違反の方は
管理人さんから注意してもらったらどうなんでしょうかね？

エレベーターの冷暖房・・・
私自身はエコの為に
なくてもいいかなぁ〜とは思ったりしてますが
低層階なので使う頻度が少ないからかもしれません。

[475: 匿名さん]

咲洲トンネルの回数券使われる方、使用品ですが出品させて頂きました。
宜しければご覧下さい。↓
http://page4.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/d85930878

[476: 購入検討中さん]

すみません、お聞きしたい事があります。
現在大阪府下に住んでいましてこちらのマンションを中古で購入検討しているのですが、
住人の皆さんはもともと南港内にお住まいの方で住み替えされた方が多いのでしょうか？
もしくは私のように南港外（大阪府市内や府外から）から移りすまれた方が多いのでしょうか？
地元外から移りすむことになるので、ご近所で外部の人間が入りやすい雰囲気なのか、
地元の方が多いのか、気になります。もしよろしかったら、教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いします。

[477: 入居済み住民さん]

476さん

実際に住んでいる割合はわかりませんが、感覚的に半々ぐらいではないでしょうか？
※リバーが１番手で建設されたので地元関係の人が若干多めかなと営業マンが言っていました。

私は枚方⇒城東区⇒の順番で、こちらに移り住んでいるものですが、全員ではありませんが
挨拶したら挨拶を返してくれるし、別段人間関係でこまったことはありません。
それにポートタウンの元住人の方とも、普通に立ち話をするし、元住人だけで集まって
いるのも聞かないですよ。

私がリバーを選んだ理由は、駅に近い・割安・これからの発展性・景色でしたし
来年か再来年にはゼップ大阪も契約切れで移転（なくなるのかな？）するので、
ますます住みやすくなると考えています。
あとは、200円道路が無料になってくれたらいいのにと感じています。

[478: 購入検討中さん]

４７６です。４７７さんありがとうございます。
移り住まれた方も結構多いんですね。それにご近所付き合いが良ければ全然大丈夫ですね。
安心しました。前向きに検討したいと思います。

[479: いつか買いたいさん]

お尋ねします

最近の分譲マンションは、ほとんどがペット可ですが
どうなんでしょうか？　やはりマナーの悪い方とかいます？

[480: 周辺住民さん]

アーバンが再開されます。一応は予定通り来年３月分譲だそうです。

[481: 入居済み住民さん]

アーバンに入るＡコープは予定通りオープンするそうです。
安心しました〜。

[482: 周辺住民さん]

近所にスーパーができるのは有り難いです。
来夏オープンですよね？

[483: いつか買いたいさん]

お尋ねします

洗濯物についてなのですが、これからの時期のみならず
年間を通しての乾き具合等はいかがでしょうか？

生活リズム的に、第一便を夜洗濯→朝まで干し、第二便→朝洗濯→追加で干す
第一便は第二便を干す前に取り込めるといった感じで乾いているので
たくさんの洗濯物が可能なのですが、海が近いということで
乾き具合が大変気になります

お住まいになられている方、よろしくお願いいたします

[484: 物件比較中さん]

お布団の件ですが、ずっと低層階に住んでいたし、高層マンションを検討し始めた
ばかりなので、高いところの景観が・・・など全く寝耳に水でした（＞＜）
高い階でも飛ばないようにベランダの低い位置に干せば問題ないのでしょうか？
教えてください！！

[485: 入居済み住民さん]

布団の洗濯物も低い位置でいいのじゃないかな〜ここは海のすごく近いから飛ばされないように！夜干しでも大丈夫だけど（うちもやってる）乾きはこの季節いまいちかもね＞＜　　　　　　　　早くＡコープ出来てほしいｗＤＫまで行くの大変だね!!・・・・・・なんでイオン出来ないなだ！！

[486: 入居済み住民さん]

誤字いっぱいですいません＾＾；

[487: 匿名さん]

Aコープですか
うれしいです

[489: いつか買いたい483さん]

洗濯物の件、ありがとうございます
塩害を一番気にしているため、特に気にする問題でもないようで安心いたしました

[491: 入居済み住民さん]

いまだに大型ゴミのスーツケースが置いてありますね。
捨てた住民は自分の物だとわかっているのに
どういう神経でゴミを捨てにくるのでしょうか？
毎日、それを見るたびに切なくなります。
ダンボールもつぶすことなく捨てていたり、あきれてしまいます。
ゴミドラムにも、平気で不燃ごみを押し付けている人も見ました。
注意しようかなと喉まで出ましたが、トラブルを避けて
言えませんでした。
早く、ゴミを片付けて欲しいものです。

[492: 入居済み住民さん]

只今ＡＭ1時です！ある階で火事という誤報が管理人のアナウンスが入りました！何も知らなかったのでその報告のほうが驚きました＞＜大阪ガスが点検に来てるらしいが。。。。はっきりしないと寝れないやん・・・（゜０゜；）みんなどうでしたか？

[493: みかん]

はやくスーパー出来ないかなぁ〜と心待ちにしています。

＞491さん
私もみました！
スーツケース・・・あれはあかんやろ〜って感じです。
２００円がもったいないのか面倒なのかわかりませんが・・・
いつまであのままなのでしょうね。
ご本人が気がついて片付けてくれることを祈ります。
結局は管理費から処分料を支払うことになるんでしょうか・・・
悲しいです。


＞492さん
ほんと！びっくりしましたね。うそ〜〜〜っ！って驚きました。
まぁ〜なにもなくて良かったです。

[494: 入居済み住民さん]

＞491さん

今日もまだスーツケースありましたよ。
見て見ぬ振りして最終的に
管理人さんがしてくれると思っているんでしょうね。
そういう考えの人が同じマンションにいるだけで
ゾッとします。
早く自分の非を認めて片付けて欲しいです。

前のマンションは急ピッチで工事を進めていますね。
駐車場が自走式なのでうらやましい。

[495: 匿名はん]

私もスーツケースの件ほんとに腹がたちます。見た目も悪いですしその人の玄関に置きたい気分になってきます。カメラには映ってないのかな〜なんて捨てた人を捜したくなるほどです。図々しいですね。その神経が大人なのに腹が立ちます。自分だけのごみ置き場でもないのに。段ボールも投げ込んだ様に捨ててあるしそんな人がいるのが本当に嫌です。

[496: 住民さん]

今日もまだ置いてありましたよ。
一体どんな非常識な考えの人なのでしょうか・・・
あきれてしまいます。
管理人さんとの根競べですね。
結局、出した本人が知らん振りを続けるかぎり
管理人さんがすることになるのでしょうね。
粗大ゴミ撤去費用は、私たちの管理費用から出ることになるのですけど
本当にあきれてしまいます。
マンションライフはお互い気持ちよく暮らしていきたいものですね。

ＷＴＣに府庁が来るのでしょうか？
コスモスクエアもにぎやかになるのではと期待しましたが
最近は、静かな生活に満足してるので来てもらいたくないかな
なんて思っております。

[497: aimixx]

３ヶ月以内にそちらに引越ししたいのですが
若いママとか多いですか？？

[498: みかん]

＞aimixxさん
若いママさん・・どうなんだろう〜
私はほとんど寝に帰っているぐらいしか家にいないので
全くわからないです。ごめんなさい。
しかし休日すれちがうご家族の方は
若い方が多いような気がしますけど・・・
託児所もあるし便利ではないでしょうか？
キッズルームつかっているのかなぁ〜
全然知らないんです。

[499: aimixx]

みかんさんありがとうございます★
便利ですねぇ〜
早くそちらに引越せたらいいな！！

[500: aimixx]

こちらにお住みになってる方に聞きたいんですが、リビングのベランダ側にある窓なんですが高さ何ｃｍあるんでしょうか？高い感じがしましたが...